Рішення

від 01.12.2016 по справі 692/916/16-ц

ДРАБІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 692/916/16-ц

Провадження № 2/692/421/16

01.12.16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( З А О Ч Н Е )

1 грудня 2016 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі:

головуючого - Задорожнього В.П.,

при секретарі - Савенко О.В.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину земельної ділянки,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки, яка розташована в с.Ковалівка Драбівського району Черкаської області по вул.Садова 23.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав і просив суд позов задоволити, пояснив, що 03 липня 2006 року він спільно із ОСОБА_4 придбав будинок та земельну ділянку в с.Ковалівка Драбівського району за договорами купівлі - продажу домоволодіння та земельної ділянки у зв»язку із наміром спільного проживання. В подальшому ОСОБА_4 відмовилась проживати з ним і придбала будинок в м.Конотоп. Свою частину будинку та земельної ділянки вона вирішила йому продати. 05 червня 2007 року ОСОБА_4 продала йому свою частину будинку та земельної ділянки, але нотаріус не оформив договір купівлі-продажу земельної ділянки із-за помилки його прізвища в державному акту на право власності на земельну ділянку. ОСОБА_4 отримала від нього 10500 грн. за продаж своїх часток будинку та земельної ділянки, про що свідчить її розписка. В подальшому ОСОБА_4 відмовалась приїхати для оформлення договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки, а потім померла.

Відповідачі, повідомлені про розгляд справи в порядку ст.74 ЦПК України, в судове засідання не з»явились, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Суд встановив, що 03 липня 2006 року ОСОБА_4Г та ОСОБА_1 придбали в с.Ковалівка Драбівського району Черкаської області по вул.Садова 23 будинковолодіння в рівних частинах (по ? кожен) за 12000 грн., що підтверджується копією нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу домоволодіння та витягом про його реєстрацію Драбівського виробничого підрозділу Черкаського ООБТІ.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 липня 2006 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 придбали в рівних частинах (по ? кожен) за 3000 грн. і земельну ділянку в с.Ковалівка Драбівського району Черкаської області по вул.Садова 23 розміром 5400 кв.м.

05 червня 2007 року ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 належну їй ? частину будинковолодіння в с.Ковалівка Драбівського району Черкаської області по вул.Садова 23, що підтверджується наданою позивачем копією договору купівлі-продажу ? частини будинковолодіння та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Драбівського виробничого підрозділу Черкаського ООБТІ від 09.07.2007 року.

Із наданої позивачем розписки від 05.06.2007 року вбачається, що ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі 10500 грн. за продані ? частину володіння та земельну ділянку в с.Ковалівка Драбівського району Черкаської області по вул.Садова 23.

Як встановлено із матеріалів спадкової справи № 450/2009 р від 14.01.2010 року, ОСОБА_4 померла 11 травня 2009 року, а спадщину після її смерті прийняли відповідачі у справі.

Із змісту договору купівлі-продажу ? частини будинковолодіння від 05.06.2007 року встановлено, що предметом купівлі-продажу була належна на праві власності ОСОБА_4 ? частина будинковолодіння в с.Ковалівка Драбівського району по вул.Садова 23, що включає житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, які розміщені на приватизованій земельній ділянці.

Таким чином, предметом продажу була частина будинковолодіння, яке, в розумінні цивільного законодавства, є садибою.

Відповідно ч.1 ст.381 ЦК України , садибою є земельна ділянка разом із розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Згідно ч.2 ст.381ЦК України, у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Намір ОСОБА_4 продати саме ? частину садиби, тобто і належну їй частину земельної ділянки підтверджується не лише укладеним договором купівлі-продажу ? частини будинковолодіння від 05.06.2007 року, а й написаною нею розпискою про отримання коштів за продану частину земельної ділянки.

Відповідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За вказаних обставин позивач набув право власності на ? частину земельної ділянки, яка належала ОСОБА_4, відповідно до закону.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215 ЦПК України, ст.120 ЗК України, ст.381 ЦК України, с у д, -

в и р і ш и в :

ОСОБА_5 Івановича задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,5421 га кадастровий номер 7120685000:01:001:0119 для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с.Ковалівка Драбівського району Черкаської області по вул.Садова 23, яка належала померлій 11 травня 2009 року ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 131004.

Копію рішення невідкладно направити відповідачам у справі.

Письмова заява про перегляд рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії до суду, який ухвалив заочне рішення. Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд з дня його проголошення. В такому ж порядку може бути оскаржене заочне рішення відповідачами в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та сторонами в разі постановлення повторного заочного рішення. При цьому особи, які не були присутні у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: