Рішення

від 30.11.2016 по справі 475/926/16-ц

ДОМАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 475/926/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.11.2016смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої- судді: ОСОБА_1,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Доманівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 з додатковою відповідальністю В«Доманівське автотранспортне підприємство 14844В» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі та визнання права власності на самостійний обВ»єкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 з додатковою відповідальністю В«Доманівське автотранспортне підприємство 14844В» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі та визнання права власності на самостійний обВ»єкт(одиницю) нерухомого майна, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право колективної власності, виданого на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради 11.04.2001 року та зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 12.04.2001 р за реєстровим №29, ТзДВ є власником комплексу будівель в цілому майновому комплексі, розташованому по вул.Героя Лихого, 21 в смт.Доманівка, Миколаївської області, що складається з: будівлі диспетчерської кам'яної, за планом земельної ділянки позначеної-літ.А1, загальною площею 61,4кв.м., адмінбудівлі кам'яної-літ.Б1, загальною площею 46,4кв.м., вулканізаціонного цеху кам'яного-літ.В1, загальною площею 76,4кв.м., прохідної кам'яної-літ.П, загальною площею 13,9кв.м., майстерні кам'яної-літ.Д1, загальною площею 470,8кв.м., плотні камВ»яної-літ.Е1, загольною площею 40,70кв.м., АЗС кам'яної-літ.Ж1, загальною площею 13,1кв.м., гаража кам'яного-літ.З1, загальною площею 409,7кв.м., (складу кам'яного) ел.щитова-літ.К1, загальною площею 37,0кв.м., магазину цегляного-літ.Л1, загальною площею 23,4 кв.м., огорожа 1-2, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП Вознесенське МБТІ від 17.07.2009 р.за №23327295.

У звВ»язку з відчуженням 5/100 ідеальних часток комплексу ОСОБА_3, а 45/100 ідеальних часток ОСОБА_5,яка в свою чергу продала їх ОСОБА_4, товариство має на меті здійснити виділ у натурі та оформити належним чином свою частку нерухомого майна як новоутворений обВ»єкт. З даною пропозицією товариство зверталося до відповідачів для вирішення даного питання в позасудовому порядку, однак, співвласники виділених часток перешкоджають товариству в реалізації даного права, у звВ»язку з чим позивач й звернувся до суду з зазначеним позовом.

Позивач в судове засідання представника не надіслав, однак від його представника за дорученням ОСОБА_6надійшла письмова заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Відповідачі ОСОБА_3та ОСОБА_4Г.в судове засідання не зВ»явилися, надали на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 з додатковою відповідальністю В«Доманівське автотранспортне підприємство 14844В» , є власником комплексу будівель в цілому, що розташований в смт. Доманівка по вулиці Героя Лихого, буд.21, на підставі Свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради 11.04.2001 року та зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 12.04.2001 р за реєстровим №29.

Зазначений комплекс будівель складається з: будівлі диспетчерської кам'яної, за планом земельної ділянки позначеної-літ.АІ, загальною площею 61,4кв.м., адмінбудівлі кам'яної-літ.Б1, загальною площею 46,4кв.м., вулканізаціонного цеху кам'яного-літ.В1, загальною площею 76,4кв.м., прохідної кам'яної-літ.Г1, загальною площею 13,9кв.м., майстерні кам'яної-літ.Д1, загальною площею 470,8кв.м., плотні кам»яної-літ.Е1, загольною площею 40,70кв.м., АЗС кам'яної-літ.Ж1, загальною площею 13,1кв.м., гаража кам'яного-літ.З1, загальною площею 409,7кв.м., (складу кам'яного) ел.щитова-літ.К1, загальною площею 37,0кв.м., магазину цегляного-літ.Л1, загальною площею 23,4 кв.м., огорожа 1-2, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП Вознесенське МБТІ від 17.07.2009 р.за №23327295.

У користуванні позивача перебуває частина комплексу ,яка сладається з вулканізаціонного цеху кам'яного-літ.В1, загальною площею 76,4кв.м., майстерні кам'яної-літ.Д1, загальною площею 470,8кв.м., плотні камВ»яної-літ.Е1, загальною площею 40,70кв.м., АЗС кам'яної-літ.Ж1, загальною площею 13,1кв.м., (складу кам'яного) ел.щитова-літ.К1, загальною площею 37,0кв.м., магазину цегляного-літ.Л1, загальною площею 23,4 кв.м., що складає 50/100 часток усього майнового комплексу.

Власниками іншої частини комплексу є відповідачі по справі ОСОБА_3та ОСОБА_4, відповідно до договорів купівлі -продажу від 21.08.2009р., зареєстрованого в реєстрі за №1463 та договору купівлі-продажу від 20.07.2009року, зареєстрованого в реєстрі за №1330.

Право власності ОСОБА_3 на 5/100 ідеальних часток комплексу складається із будівлі диспечерської-літ.АІ, загальною площею 61.; кв.м., ОСОБА_4на 45/100 ідеальних часток комплексу складається із адмінбудівлі кам"яної-літ.БІ, загальною площею 46,5кв.м., прохідної кам"яної-літ.Г1, загальною площею 13,9 кв.м., гаража кам"яного-літ.З1, загальною площею 409,7кв.м..

Позивач бажає здійснити державну реєстрацію права власності на 50/100 частини комплексу будівель,й звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно. Однак, відповідно до листа №107 від 21.10.2016року їм рекомендували звернутися до нотаріуса для посвідчення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна або ж до суду.

З пропозицією провести поділ майна в натурі шляхом укладення нотаріального договору позивач звертався до інших співвласників, на що вони відмовилится укладати будь-які угоди.

У відповідності до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ч.1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ч. 1-2 ст. 367 ЦК України визначено майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи, що частка позивача залишилась у спільній частковій власності, що суперечить його інтересам, порушує його права та норми чинного законодавства, позивач не може вирішити питання щодо приватизації земельної ділянки, на якому розташовано 50/100 частки будівель і споруд майнового комплексу, без виділення майна в натурі..

Враховуючи зазначені обставини, беручи до уваги, що відповідачі не бажають нотаріально укладати договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих позивачем доказів, які оцінені судом в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 169, 209, 210, 213-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 з додатковою відповідальністю В«Доманівське автотранспортне підприємство 14844В» - задовольнити.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 з додатковою відповідальністю В«Доманівське автотранспортне підприємство 14844В» , ІПН 19296606, право власності на самостійний обВ»єкт(одиницю) нерухомого майна ,яке складається з будівлі вулканізаціонного цеху кам'яного-літ.В1, загальною площею 76,4кв.м., майстерні кам'яної-літ.Д1, загальною площею 470,8кв.м., плотні камВ»яної-літ.Е1, загальною площею 40,70кв.м., АЗС кам'яної-літ.Ж1, загальною площею 13,1кв.м., (складу кам'яного) ел.щитова-літ.К1, загальною площею 37,0кв.м., магазину цегляного-літ.Л1, загальною площею 23,4 кв.м, як на самостійний обВ»єкт(одиницю) нерухомого майна за адресою вул.Героя Лихого,21, в смт.Доманівка, Миколаївської області, загальною площею 722.2 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційне оскарження проводиться в загальному порядку відповідно до ст.294 ЦПК України.

Суддя : ОСОБА_1