Рішення

від 30.11.2016 по справі 465/5005/16-ц

ФРАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

465/5005/16-ц

2/465/2676/16

РІШЕННЯ

Іменем України

30.11.2016 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова,

в складі:

головуючого судді- Ванівського Ю.М.

при секретарі- Школьнікової К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельного кооперативу «Апартамети-Захід 8» з участю третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельного кооперативу «Апартамети-Захід 8» з участю третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 03.09.2015 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельного кооперативу «Апартамети-Захід 8» укладено договір №12.08.21 про сплату внесків у ЖБК «Апартаменти-Захід 8», відповідно до п.1.1 якого ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по вул. Пулюя, 36 в м.Львів, Львівської області за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учасникам приміщення в Об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи необхідні учасникам для реєстрації права власності на нього , а учасники зобов'язалися сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього, та має право отримати Об'єкт нерухомості лише за умови сплати внеску, встановленого цим Договором для учасників. Виконуючи належним чином договірні зобов'язання, позивач сплатив на користь ЖБК повну вартість Об'єкту будівництва в сумі 678 816 грн., що підтверджується платіжними дорученнями. З врахуванням того, що позивач сплатив 100% частки паю, внесеного по Договору, позивач, вказує, що має право на 100% квартири №78 (секція8, поверх 11) за адресою м.Львів, вул. Пулюя, 36. Однак відповідач не визнає за позивачем такого права. Листом від 21.06.2016р. відповідач повідомив позивача, що у зв'язку з тим, що за наслідками проведеної технічної інвентаризації фактична площа об'єкта нерухомості (квартири №78) виявилася меншою, ніж проектована площа, передбачена Договором, сума надлишково сплачених коштів на користь ЖБК «Апартаменти Захід 8» становить 3 936 грн. Однак з вказаного листа вбачається, що позивач має право тільки на половину вказаної суми - 1 968, 00 грн. Відповідач видав позивачу довідку, з якої вбачається що позивач та ОСОБА_3 внесли пайові внески в повному обсязі у рівних частках. Однак, ОСОБА_2 не сплачувала пайового внеску, відтак і не має права на частку в паю. Просить визнати за позивачем право власності на 100% частки в паю внесеного по договору №12.08.21 про сплату внесків у ЖБК «Апартаменти-Захід 8» від 03.09.2015 р. та право на квартиру №78 (секція 8, поверх 11) за адресою м.Львів, вул.Пулюя, 36, пропорційно розміру частки паю, а також стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Апартаменти Захід 8» на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) надлишково сплачені кошти у розмірі 3 936, 00 грн. та сплачений судовий збір.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, надав аналогічні пояснення викладені у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, на адресу суду скерував заяву про слухання справи у його відсутність, поклалася на розгляд суду.

Представник третьої особи в судовому засіданні позов заперечив, просив відмовити за безпідставністю такого.

В своїх письмових запереченнях ОСОБА_2, вказує що на момент підписання договору позивач ОСОБА_1 та третя особа перебували у цивільному шлюбі та проживали однією сім'єю. В них є спільний син - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. Оскільки вищезазначеним договором передбачена спільна часткова власність, то наведені доводи позивача, жодним чином не є підставою для позбавлення власності третьої особи, за умови їх спільної солідарної відповідальності перед відповідачем. Просить відмовити в задоволенні позовної заяви.

Вивчивши матеріали даної справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Статтею 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу , в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України , кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно 03.09.2015 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельного кооперативу «Апартамети-Захід 8» укладено договір №12.08.21 про сплату внесків у ЖБК «Апартаменти-Захід 8», відповідно до п.1.1 якого ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по вул. Пулюя, 36 в м.Львів, Львівської області за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учасникам приміщення в Об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи необхідні учасникам для реєстрації права власності на нього , а учасники зобов'язалися сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього, та має право отримати Об'єкт нерухомості лише за умови сплати внеску, встановленого цим Договором для учасників.

Згідно довідки від 15.07.2016 року, виданої головою ЖБК «Апартаменти Захід 8» , вказано про те, що ОСОБА_5 та ОСОБА_2 є асоційованим членом житлово-будівельного кооперативу «Апартаменти-Захід 8» №12.08.1.32 від 03 вересня 2015 р. внесла (вніс) пайовий внесок в повному обсязі, у рівних частках, у сумі 674880,00 гривень. Даний внесок відповідає графіку платежів на будівництво приміщення (щодо якого сплачувалися пайові внески.

Разом з тим, згідно листа голови ЖБК «Апартаменти-Захід 8» від 21.06.2016 року повідомлено, що у зв'язку з тим, що за наслідками проведеної технічної інвентаризації фактична площа об'єкта нерухомості (квартири №78) виявилася меншою, ніж проектована площа, передбачена Договором, сума надлишково сплачених коштів на користь ЖБК «Апартаменти Захід 8» становить 3 936 грн. В даному випадку було укладено тристоронній договір, за яким між Учасниками виникло право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості (квартиру №78). Відтак, ОСОБА_1, підлягає поверненню половина суми надлишково сплачених коштів за Договором, а саме: 1 986,00 грн.

На підставі ст. 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно ст. 2 ЗУ «Про кооперацію» пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки.

Згідно ст. 21 ЗУ «Про кооперацію» пай кожного члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду. Майнові внески оцінюються у грошовій формі. Розмір паю члена кооперативу залежить від фактичного його внеску до пайового фонду. Паї, в тому числі резервного і спеціального фондів, є персоніфікованими і у сумі визначають загальну частку кожного члена кооперативу у майні кооперативу.

Так, згідно платіжних доручень від 04.09.2015р., 10.09.2015 р., 10.09.2015р., 25.09.2015р. пайові внески в ЖБК «Апартаменти-Захід 8» вніс ОСОБА_1.

Статтею 60 Сімейного кодексу України та ч. 3 ст. 368 ЦК України передбачено, що майно, придбане подружжям у період шлюбу, належить чоловіку й дружині на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлене законом чи договором.

У відповідності до норм ст. 70 СК України , частки майна дружини та чоловіка визнаються рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Разом з тим, як встановлено судом в судовому засіданні, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в шлюбі не перебувають.

У відповідності до ст. 392 ЦК України , власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Враховуючи усе вищенаведене в сукупності суд дійшов до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення в повному обсязі заявлених ним позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 208, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (79000, АДРЕСА_1: реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на 100% частки в паю внесеного по договору №12.08.21 про сплату внесків у ЖБК «Апартаменти-Захід 8» від 03.09.2015 р. та право на квартиру №78 (секція 8, поверх 11) за адресою м.Львів, вул.Пулюя, 36, пропорційно розміру частки паю.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Апартаменти Захід 8» (79009, м.Львів, вул. Наливайка, буд.3, кім.9, код ЄДРПОУ 39228603) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) надлишково сплачені кошти у розмірі 3 936, 00 грн.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Апартаменти Захід 8» (79009, м.Львів, вул. Наливайка, буд.3, кім.9, код ЄДРПОУ 39228603) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) судовий збір у розмірі 6788,16 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення до апеляційного суду Львівської області.

Суддя Ванівський Ю.М.