Ухвала

від 14.12.2016 по справі 904/10418/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

14.12.2016 Справа № 904/10418/16

За позовом Нікопольської міської ради Дніпропетровської області (м. Нікополь, Дніпропетровської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіцена" (м. Нікополь, Дніпропетровської області)

про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,0718 га

Суддя Фещенко Ю.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу (довіреність № 1784 від 11.04.2016)

від відповідача: ОСОБА_2 - директор (витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців)

СУТЬ СПОРУ:

Нікопольська міська рада Дніпропетровської області (далі - позивач) звернулася до господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, в якій просила суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіцена" (далі - відповідач) укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,0718 га по вулиці Сірка, 20-Б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі в наведеній позивачем редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач використовує спірну земельну ділянку без договору, а укладення договору оренди землі в даному випадку для нього є обов'язковим.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2016 порушено провадження у справі та її розгляд призначено в засіданні на 07.12.2016.

Від позивача надійшло клопотання про уточнення позовних вимог (вх.суду 75418/16 від 07.12.2016), в якому він просив суд позовні вимоги вважати наступними: зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіцена" укласти в місячний строк з дня набрання судовим рішенням законної сили договір оренди земельної ділянки площею 0,0718 га по вулиці Сірка, 20-Б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі в наведеній позивачем редакції.

Вказана заява була прийнята судом до розгляду, оскільки подана із дотриманням процесуальних норм, визначених для подання таких заяв.

У судове засідання 07.12.2016 з'явилися представники позивача та відповідача.

У судовому засіданні 07.12.2016 представник позивача підтримав та обґрунтував позовні вимоги, з урахуванням клопотання про їх уточнення, просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні 07.12.2016 проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив суд надати час для мирного врегулювання спору.

Представниками позивача та відповідача у судовому засіданні 07.12.2016 було повідомлено суд про можливе мирне врегулювання спору.

У зв'язку із викладеним у судовому засіданні 07.12.2016 у відповідності до частини 3 статті 77 Господарського процесуального кодексу України, в межах строків, встановлених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено перерву до 14.12.2016 з метою надання часу сторонам для мирного врегулювання спору.

Від позивача надійшла заява про затвердження мирової угоди від 12.12.2016 (вх.суду 76583/16 від 13.12.2016), в якій він просить суд затвердити вказану мирову угоду та припинити провадження у справі № 904/10418/16 відповідно до пункту 7 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

У судове засідання 14.12.2016 з'явилися представники позивача та відповідача.

У судовому засіданні 14.12.2016 представниками позивача та відповідача було повідомлено, що між сторонами 12.12.2016 укладено мирову угоду по справі.

Так, мирова угода підписана:

- зі сторони позивача - Нікопольської міської ради Дніпропетровської області її представником ОСОБА_1, якій відповідно до довіреності № 1784 від 11.04.2016 надане таке повноваження (а.с.30);

- зі сторони відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіцена" мирова угода підписана його директором, повноваження якого підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.34-35).

Представники позивача та відповідача у судовому засіданні 14.12.2016 підтвердили наявність підстав для припинення провадження у справі на підставі пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Суд, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, розглянувши подану заяву про затвердження мирової угоди, перевіривши повноваження представників сторін на вчинення дій щодо її підписання, заслухавши представників позивача та відповідача, -

ВСТАНОВИВ:

Між Нікопольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Авіцена" 10.03.2009 був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0718 га (кадастровий номер земельної ділянки 1211600000:03:051:0054) за адресою: м.Нікополь, вулиця Івана Сірка, будинок 20-Б, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Нікопольському відділі ДРФ центру Державного земельного кадастру, про що в Державному реєстрі вчинено запис від 16.04.2009 № 040911000050. Тобто, строк дії договору до 16.04.2014.

В подальшому, 28.03.2014 Нікопольською міською радою Дніпропетровської області прийнято рішення № 7-44/VІ "Про поновлення договору оренди землі на новий строк Товариству з обмеженою відповідальністю "Авіцена" на вул. І.Сірка, 20-Б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі". Відповідно до вказаного рішення поновлено договір оренди земельної ділянки площею 0,0718 га терміном на 5 років (код цільового призначення земельної ділянки згідно КВЦПЗ - 03.07.) та встановлено орендну плату в розмірі 5% від діючої нормативної грошової оцінки земель. Згідно з пунктом 3 вказаного рішення ТОВ "Авіцена" зобов'язано в місячний термін від дати прийняття цього рішення укласти договір оренди землі з міською радою; в чотирьохмісячний термін від дати прийняття рішення зареєструвати договір оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства. У разі не виконання умов пункту 3 цього рішення, рішення втрачає чинність (пункт 4 Рішення № 7-44/VІ від 28.03.2014).

Крім того, 30.01.2015 було прийнято рішення Нікопольської міської ради "Про внесення змін до рішення Нікопольської міської ради від 28.03.2014 № 7-44/VІ "Про поновлення договору оренди землі на новий строк Товариству з обмеженою відповідальністю "Авіцена" на вулиці Івана Сірка, 20-Б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі", яким пункт 4 попереднього рішення виключено, а пункт 3 попереднього рішення викладено в наступній редакції, а саме: "Укласти та зареєструвати договір оренди відповідно до вимог діючого законодавства; надати у двадцятиденний термін після державної реєстрації договору оренди землі в Нікопольську об'єднану податкову інспекцію копію договору" та інші умови.

Позивачем був направлений відповідачу лист від 03.11.2016 № 10/08/0228-5950 із повідомленням, що зобов'язання останнього щодо укладення договору оренди згідно рішень Нікопольської міської ради від 28.03.2014р. № 7-44/VІ та від 30.01.2015 № 55-57/VІ не виконано, договір оренди не укладено та не зареєстровано право оренди земельної ділянки. Враховуючи зазначене, відповідачу слід терміново виконати зобов'язання щодо укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,0718 га по вулиці Івана Сірка, будинок 20-Б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 22.06.2016 №467 "Про створення робочої групи для обстеження земельних ділянок в місті Нікополі, що використовуються юридичними особами без правовстановлюючих документів" робочою групою у відповідному складі було встановлено факт користування відповідачем земельною ділянкою, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 03.08.2016.

Оскільки відповідач в добровільному порядку не уклав договір оренди (протягом тривалого часу, а саме: з 28.03.2014), позивач звернувся до суду із позовом про зобов'язання відповідача укласти в місячний строк з дня набрання судовим рішенням законної сили договір оренди земельної ділянки площею 0,0718 га по вулиці Сірка, 20-Б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі в наведеній позивачем редакції.

В той же час, в процесі розгляду справи від позивача надійшла заява про затвердження мирової угоди від 12.12.2016, в якій він просить суд затвердити вказану мирову угоду та припинити провадження у справі № 904/10418/16 відповідно до пункту 7 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Так, статтею 78 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

У відповідності до положень вказаної статті, між позивачем та відповідачем 12.12.2016 було укладено мирову угоду по справі, яку позивач та відповідач просять суд затвердити та припинити провадження у справі.

Частиною 2 статті 78 Господарського процесуального кодексу України встановлено обов'язок господарського суду, до прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін, роз'яснити сторонам наслідки відповідних процесуальних дій та перевірити, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Так, судом встановлено, що умови укладеної між сторонами мирової угоди від 09.11.2016 стосуються лише прав та обов'язків сторін щодо предмета спору, ця угода не суперечить чинному законодавству України, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Мирова угода від 12.12.2016 укладена у формі та на умовах, передбачених процесуальним законодавством, а тому підлягає прийняттю та затвердженню господарським судом.

Судом встановлено, що мирова угода підписана:

Так, мирова угода підписана:

- зі сторони позивача - Нікопольської міської ради Дніпропетровської області її представником ОСОБА_1, якій відповідно до довіреності № 1784 від 11.04.2016 надане таке повноваження (а.с.30);

- зі сторони відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіцена" мирова угода підписана його директором, повноваження якого підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.34-35).

Представники позивача та відповідача у судовому засіданні 14.12.2016 підтвердили наявність підстав для припинення провадження у справі на підставі пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

При цьому, частиною 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається, про що судом і було роз'яснено сторонам у судовому засіданні 14.12.2016.

Представниками сторін у судовому засіданні 14.12.2016 було наголошено, що наслідки вказаних дій, визначені Господарським процесуальним кодексом України, їм відомі та зрозумілі.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Витрати по сплаті судового збору за умовами мирової угоди покладено на відповідача (пункт 2 мирової угоди від 12.12.2016).

Також судом доводиться до відома сторін, що відповідно до статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" ухвала господарського суду, якою затверджено мирову угоду, є виконавчим документом і у випадку невиконання зобов'язаною стороною умов мирової угоди, затвердженої господарським судом, заінтересована сторона може звернутися до державного виконавця на підставі статті 5 Закону України "Про виконавче провадження" із заявою про примусове виконання ухвали, якою затверджено цю мирову угоду.

На підставі викладеного, керуючись статтею 78, пунктами 4, 7 частини 1 статті 80, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду , укладену між Нікопольською міською радою Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Авіцена" у справі № 904/10418/16 наступного змісту:

"ОСОБА_3

12.12.2016

Нікопольська міська рада Дніпропетровської області (юридична адреса: 53200, м.Нікополь, вул. Електрометалургів, 3), в особі міського голови ОСОБА_4, який надав доручення головному спеціалісту відділу претензійної діяльності управління правової політики Нікопольської міської ради ОСОБА_1 (паспорт серії АВ 611758, виданий Немирівським РВ УМВС України в Вінницькій області) представляти інтереси Нікопольської міської ради та її виконавчого комітету в системі судів загальної юрисдикції і наділив процесуальними повноваженнями, в тому числі і на укладення мирової угоди надалі Позивач, та директор Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіцена", ОСОБА_2 (юридична адреса: 53200, м. Нікополь, проспект Трубників, 3) який діє згідно статуту (далі - сторони), обговоривши між собою предмет позову, що перебуває на розгляді у Господарському суді Дніпропетровської області, прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром і укладенням між Сторонами мирової угоди на наступних умовах:

1. Сторони домовились між собою про укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,0718 га по вул. Івана Сірка, 20-б в наступній редакції:

м. Нікополь "____"

---

2016р.

Орендодавець - Нікопольська міська рада, юридична адреса: Дніпропетровська область, 53200 м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд.3 в особі керуючого справами виконкому ОСОБА_5 , що діє на підставі довіреності, посвідченої ОСОБА_6, приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу від 17.08.2016 за № 767, яка мешкає : Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Малиновського, буд. 15 з одного боку, і Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіцена", що надалі іменується Орендар, в особі директора ОСОБА_7, з другого, (далі - Сторони), уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець на підставі рішень сесії Нікопольської міської ради від 28 березня 2014 року № 7-44/VІ, від 30 січня 2015 року № 55-57/VІ надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код цільового призначення - 03.07, яка знаходиться: м. Нікополь, вул. Івана Сірка, 20-б (кадастровий номер земельної ділянки 1211600000:03:051:0054).

Об'єкт договору

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0718 га.

3. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: будівля.

4. Земельна ділянка передається в оренду за фактичним розміщенням будівлі.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 099 189 грн. 79 коп. за 0,0718 га.

6.Земельна ділянка, яка передається в оренду, придатна для використання за призначенням.

7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини:

- орендодавець повідомляє Орендаря про права третіх осіб на земельну ділянку (сервітути), а саме: прохід чи проїзд через земельну ділянку, використання земельної ділянки для прокладки і ремонту лінійних інженерних споруд, використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач.

Строк дії договору

8. Договір укладено на 5 (п'ять) років . Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Сторона, яка отримала таке повідомлення, повинна, не пізніше тридцяти днів з моменту його отримання надати зацікавленій стороні письмову згоду, або незгоду, щодо продовження дії цього договору на новий термін.

У разі недосягнення сторонами згоди щодо продовження дії цього договору на новий термін - термін дії договору припиняється згідно до умов цього договору.

Умови цього договору зберігають чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договору, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у вигляді відсотків від діючої нормативно-грошової оцінки земель міста Нікополь із врахуванням щорічного коефіцієнту індексації.

Розмір орендної плати складає 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 54 959 грн. 49 коп. за 1 (один) рік.

Спосіб та місце сплати орендної плати: грошова плата вноситься на розрахунковий рахунок: Держказначейство - 33212812700029, код ЄДРПОУ - 38033121, код 18010600, МФО 805012, отримувач - УДКСУ в м. Нікополь.

10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки - до 30 числа кожного місяця, рівномірно за кожен місяць.

12. Розмір орендної плати переглядається

у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

13. У разі необхідності, за домовленістю сторін, рішенням сесії Нікопольської міської ради розмір, порядок, строки та умови сплати орендної плати можуть змінюватись з урахуванням положень Податкового кодексу України, що встановлюється додатковою угодою.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 2 відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки

15. Земельна ділянка надається в оренду за фактичним розміщенням будівлі.

16. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Код цільового призначення - 03.07.

17. Умови збереження стану об'єкта оренди:

- використання ділянки відповідно до проекту забудови з дотриманням вимог чинного законодавства, державних будівельних та інших норм і правил.

- орендар несе відповідальність за заростання даної земельної ділянки бур'янами відповідно до Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду - відсутні

Умови повернення земельної ділянки

19. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

20. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

21. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

22. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

23. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

24. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

25. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб:

- земельну ділянку використовувати за визначеним цільовим призначенням;

- зміну цільового використання земельної ділянки проводити тільки за проектами землеустрою;

- будівництво, реконструкцію будівель та споруд, а також благоустрій території здійснювати відповідно до вимог чинного законодавства України;

- утримувати прилеглу територію відповідно до санітарних норм;

- забезпечити збереження та вільний доступ до міських інженерних комунікацій, які проходять по зазначеній території для проведення ремонтних та профілактичних робіт;

- дотримуватись правил добросусідства із суміжними землекористувачами;

- додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля;

- дотримання вимог природоохоронного законодавства на відведеній та прилеглій території.

26. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

27. Права орендодавця :

- контролювати цільове використання орендарем наданої земельної ділянки;

- контролювати зміни якісного стану земельної ділянки протягом усього терміну дії цього договору;

- вимагати від орендаря забезпечення екологічної безпеки користування земельною ділянкою, шляхом додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства, технологічних норм і стандартів, а також норм і правил щодо використання землі;

- вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати;

- вимагати від орендаря зміни розміру, умов та строків орендної плати, якщо мають місце умови, викладені у пункті 13 цього договору;

- вимагати від орендаря відшкодування збитків, згідно до умов пункту 24 цього договору;

- у разі відмови орендаря від укладеного договору оренди орендодавець має право на відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців, якщо відмова не пов'язана з порушення орендодавцем договору оренди.

28. Обов'язки орендодавця :

- не втручатись у господарську діяльність орендаря, а також не чинити йому будь-яких перешкод при використанні земельної ділянки та виконання умов цього договору;

- протягом трьох днів повідомити орендаря про передачу права власності на земельну ділянку, або її частину, третім особам, з вказанням усіх реквізитів таких третіх осіб;

- залучати представників орендаря до процесу контролю за цільовим та належним використанням земельної ділянки, зумовлених пунктом 28 цього договору

29. Права орендаря :

- використовувати земельну ділянку на свій розсуд, згідно до умов договору;

- переважне право на поновлення цього договору на новий термін;

- в межах своєї господарської діяльності за погодженням з орендодавцем, в разі необхідності, зводити на земельній ділянці тимчасові споруди та будівлі, які не призведуть до погіршення якісного стану земельної ділянки, вживати заходи щодо поліпшення якості земельної ділянки, родючості та екологічного стану;

- користуватись на договірних умовах та у відповідності з діючим законодавством інженерними комунікаціями та спорудами орендодавця, в тому числі й тими, які знаходяться на земельній ділянці, з метою забезпечення належної господарської діяльності на орендованій землі;

- першочергового викупу земельної ділянки у встановленому діючим законодавством порядку.

30. Обов'язки орендаря:

- використовувати земельну ділянку згідно до умов цього договору та її цільового призначення, а також забезпечувати екологічну безпеку користуванням земельною ділянкою шляхом додержання земельного і природоохоронного законодавства, технологічних норм і стандартів, а також норм і правил щодо використання землі;

- своєчасно та у повному обсязі, згідно до умов цього договору, сплачувати орендну плату;

- забезпечувати обумовлені в цьому договорі сервітути, а також права третіх осіб на земельну ділянку, або на її частину, набуті після укладання цього договору;

- повернути земельну ділянку орендодавцеві після закінчення дії цього договору в належному стані;

- відшкодувати орендодавцеві заподіяну шкоду, якщо господарська діяльність орендаря спричинила погіршення стану та якості земельної ділянки.

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об'єкта оренди чи його частини

31. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди

32. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

Зміна умов договору і припинення його дії

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

34. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи-орендаря

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.

Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:

- у разі не використання земельної ділянки за цільовим призначенням, не дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості землі, несвоєчасне внесення орендної плати, не передача в користування земельної ділянки в стані відповідно з умовами договору потерпіла сторона може вимагати від винної сторони дострокового розірвання цього договору, з наступним відшкодуванням усіх понесених збитків та втраченої вигоди.

Сторона, яка має намір достроково припинити дію або розірвати договір, повинна письмово попередити іншу сторону про такий намір за 1 місяць.

У разі недосягнення сторонами згоди щодо припинення дії договору - спір вирішується судом.

У разі невиконання умов договору щодо сплати орендної плати за поточний рік Орендодавець звертається з позовом до суду щодо дострокового розірвання договору оренди.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Заборона відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки державної та комунальної власності

38. Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.

Відповідальність сторін за невиконання

або неналежне виконання договору

39. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

40. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Сторони звільняються від відповідальності за невиконання умов цього договору у разі виникнення непереборних обставин, які призвели до неможливості виконання умов цього договору, і які не залежать від волі сторін, як то: посуха, пожежа, війна, правові або противоправні дії органів влади та судових органів та інше.

Прикінцеві положення

41. Цей договiр набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди.

Цей договір укладено в трьох примiрниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця - Нікопольській міській раді, другий в орендаря - ТОВ "Авіцена", третій - в органі, який провів державну реєстрацію права оренди.

Невід'ємними частинами договору є:

- план або схема земельної ділянки;

- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

- акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- акт приймання - передачі об'єкта оренди.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар Нікопольська міська рада ТОВ "Авіцена"

Ідентифікаційний код Ідентифікаційний код

юридичної особи юридичної особи

37338501 24237712

Юридична адреса: 53200, Юридична адреса: 53213

Дніпропетровська область, Дніпропетровська область,

м. Нікополь, м. Нікополь, вул.Електрометалургів,3 пр.-т. Трубників, 3

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

---

ОСОБА_8 (Керуючий справами виконкому ОСОБА_5В.) (керівник ТОВ "Авіцена")

м.п. м.п.

2. Сторони домовляються між собою, що по даній мировій угоді Відповідач відшкодовує Позивачеві кошти в розмірі 1 378,00 грн., що становлять витрати по оплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення. Строк відшкодування встановлюється в тридцять календарних днів, перебіг якого починається наступного дня після визнання судом даної мирової угоди.

3. Відповідачу (Товариству з обмеженою відповідальністю "Авіцена", код ЄДРПОУ 24237712) у відповідності з вимогами чинного законодавства зареєструвати право оренди земельної ділянки (площею 0,0718 га, кадастровий номер вул. І.Сірка, 20-б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі) в місячний строк з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду про затвердження мирової угоди між Нікопольською міською радою та ТОВ "Авіцена".

4. Просимо суд визнати дану мирову угоду провадження у справі № 904/10418/16 припинити.

5. Дана мирова угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін і для Господарського суду Дніпропетровської області

6. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Господарським судом Дніпропетровської області.

7. Наслідки закриття провадження в справі, передбачені статтями 1, 22, 78, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України сторонам відомі.

Підписи сторін:

---

ОСОБА_1

---

ОСОБА_2

(представник позивача) (відповідач, директор ТОВ "Авіцена")

2. Провадження у справі № 904/10418/16 за позовом Нікопольської міської ради Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіцена" про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,0718 га по вулиці Сірка, 20-Б за фактичним розміщенням нежитлової будівлі в наведеній позивачем редакції - припинити.

3. У разі затримки перерахування грошових коштів, згідно з визначеними у пункті 2 ОСОБА_3 угоди терміну та розмірі, у відповідності до вимог Закону України "Про виконавче провадження", ухвала господарського суду про затвердження цієї ОСОБА_3 угоди вважатиметься виконавчим документом та у розумінні пункту 2 частини 1 статті 3 цього Закону підлягатиме виконанню державною виконавчою службою по стягненню заборгованості з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіцена" в примусовому порядку.

Дана ухвала набирає чинності з моменту її прийняття, тобто з 14.12.2016.

Стягувачем за цією ухвалою є Нікопольська міська рада Дніпропетровської області (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Електрометалургів, будинок 3; ідентифікаційний код 37338501), а боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіцена" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, проспект Трубників, будинок 3; ідентифікаційний код 24237712).

Ухвала господарського суду може бути оскаржена протягом п'яти днів з дня її оголошення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Суддя Ю.В. Фещенко