Рішення

від 06.05.2009 по справі 15/41

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" травня 2009 р. Справа № 15/41

Господарський суд Кірово градської області в складі с удді Мохонько К.М., розглянув у відкритому судовому засідан ні справу

за позовом: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Кіро воград

до відповідача: Приватного підприємства „Добробуд - Н ” м. Кіровоград

про стягнення 28003 грн. 31 коп.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_2 д овіреність № 552 від 05.05.09р.

від відповідача - не з' яв ився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позово м про стягнення з відповідач а 15431 грн. 34 коп. боргу по орендні й платі та компенсаційним ви тратам і 12571 грн. 97 коп. пені. В суд овому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Відповідач до суду дв ічі поспіль не з' явився, про причини неявки не повідомив , ніяких клопотань не подавав , хоча належним чином сповіще ний про час і місце розгляду с прави, що підтверджується по відомленням про вручення пош тового відправлення. Відзив на позов не надав, позовні вим оги не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за ная вними в ній документами та пр и даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи , заслухавши пояснення предс тавника позивача господарсь кий суд з' ясував наступні ф акти та відповідні їм правов ідносини.

Між ТОВ фірма „Продімпекс” і відповідачем укладений до говір оренди не житлового пр иміщення № 7/7-1 від 01.09.08р. За умова ми договору орендодавець /ТО В „Продімпекс”/ передає, а оре ндар /відповідач/ зобов' язу ється прийняти в строкове ко ристування приміщення під оф іс загальною площею 100 кв. м. За адресою: м. Кіровоград, площа Д ружби Народів 3. Вартість прим іщення, що орендується стано вить 162000 грн. Загальна сума оре ндної плати становить 7200 грн. С плата орендної плати проводи ться шляхом її перерахування на поточний рахунок орендод авця або її сплата по касовим документам не пізніше 5 числа кожного поточного місяця (ав ансові платежі) починаючи з п ершого місяця оренди. Оренда р відшкодовує (компенсує) оре ндодавцю витрати по експлуат ації будинку, центрального о палення, комунальним та інши м додатковим послугам згідно виставлених рахунків не піз ніше 5 числа кожного наступно го місяця. Строк дії договору до 30 грудня 2008 року. Договір під писаний представниками стор ін та посвідчений печатками підприємств.

В додатковій угоді № 1 від 01.12.0 8р. в зв' язку із зміною власни ка не житлової будівлі, яка зн аходиться за адресою: м. Кіров оград, площа Дружби Народів 3, визначений інший орендодаве ць: фізична особа - підприєм ець ОСОБА_1 та вказані нов і реквізити орендодавця. Дод аткова угода підписана позив ачем і представником відпові дача, посвідчена печаткою ві дповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 2 83, 284 ГК України суб' єкти госпо дарювання та інші учасники г осподарських відносин повин ні виконувати господарські з обов' язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов' язанн я - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставл яться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

За договором оренди одна ст орона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) з а плату на певний строк у кори стування майно для здійсненн я господарської діяльності.

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визн ачається за погодженням стор ін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762, 764 ЦК У країни за договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов' язується передати н аймачеві майно у користуванн я за плату на певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором.

Якщо наймач продовжує кори стуватися майном після закін чення строку договору найму, то, за відсутності заперечен ь наймодавця протягом одного місяця, договір вважається п оновленим на строк, який був р аніше встановлений договоро м.

На виконання умов договору по акту від 01.09.08р. приймання-пер едачі не житлового приміщенн я орендодавець передав, а оре ндар прийняв орендоване прим іщення. Акт підписаний предс тавником ТОВ фірма „Продімпе кс” і відповідача та посвідч ений печатками сторін.

Сторонами складені акти зд ачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 грудня 2008 року на с уму 7200 грн. і від 31 січня 2009 року н а суму 7200 грн.

В порушення пункту 4.4 догово ру відповідач не сплатив оре ндну плату за грудень 2008 року, с ічень 2009 року в загальній сумі 14400 грн.

На виконання пункту 4.6 догов ору між сторонами складений акт здачі-прийняття робіт (на дання послуг) від 31 грудня 2008 ро ку, згідно якого та рахунку ві д 31.12.08р. відповідач повинен спл атити позивачу 1031 грн. 34 коп. ком пенсаційних витрат по надани м комунальним послугам.

Таким чином, загальний борг відповідача перед позивачем по орендній платі та компенс аційним витратам становить 1 5431 грн. 34 коп. (14400 грн. + 1031 грн. 34 коп. = 154 31 грн. 34 коп.).

Згідно зі ст. ст. 546, 547, 549 ЦК Украї ни виконання зобов' язання м оже забезпечуватися неустой кою, порукою, гарантією, заста вою, притриманням, завдатком .

Правочин щодо забезпеченн я виконання зобов' язання вч иняється в письмовій формі.

Неустойкою /штрафом, пенею/ є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов' язання. Штрафом є неустойка, що обчис люється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов' язання. Пе нею є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми несв оєчасно виконаного грошовог о зобов' язання за кожен ден ь прострочення виконання.

Аналогічні положення стос овно стягнення неустойки пер едбачені ст. ст. 230, 231 ГК України.

Пункт 6.1 договору визначає, щ о за прострочку сплати оренд ної плати орендар сплачує ор ендодавцю пеню в розмірі 2 % ві д суми своєчасно не сплачено ї за кожний день прострочки.

Пункт 6.2 договору визначає, щ о за прострочку компенсації витрат, передбачених пунктом 4.6 договору, орендар сплачує о рендодавцю пеню в розмірі 2 % в ід суми своєчасно не сплачен ої за кожний день прострочки .

Сума пені нарахована за нес воєчасну сплату орендної пла ти за період вказаний в заяві представника позивача від 06.0 5.09р., (борг в сумі 14400 грн.) з врахув анням вимог ст. 343 ГК України, ст ановить 1287 грн.

Сума пені нарахована за нес воєчасну сплату компенсацій них платежів за період вказа ний в заяві представника поз ивача від 06.05.09р., (борг в сумі 1031 гр н. 34 коп.) з врахуванням вимог ст . 343 ГК України, становить 81 грн. 7 8 коп.

Загальна сума пені станови ть 1368 грн. 78 коп. (1287 грн. + 81 грн. 78 коп. = 1368 грн. 78 коп.).

Позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК Укр аїни судові витрати покладаю ться на відповідача пропорці йно задоволеним позовним вим огам.

Враховуючи викладене та ке руючись ст. ст. 193, 230, 231, 283, 284 ГК Украї ни, ст. ст. 526, 546, 547, 549, 759, 762, 764 ЦК України , ст. ст. 32 - 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 - 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольни ти частково.

Стягнути з приватного підп риємства „Добробуд - Н” м. Кі ровоград площа Дружби Народі в 3 р/р 260090529002574 в КФ КБ „Приватбанк ” МФО 323583 код ЄДРПОУ 32415675 на корис ть фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 р/р НОМЕР_2 в КФ КБ Приватбанк МФО 323583 ідентифікаційний номе р НОМЕР_1 - 15431 грн. 34 коп. бор гу, 1368 грн. 78 коп. пені, 168 грн. сплач еного державного мита, 70 грн. 77 коп. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

Наказ видати.

В задоволенні решти позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржен о до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у в порядку визначеному ГПК У країни.

Суддя К.М. Мохонько