Рішення

від 12.12.2016 по справі 903/718/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12 грудня 2016 р. Справа № 903/718/16

за позовом заступника керівника Маневицької місцевої прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Камінь - Каширської центральної районної лікарні

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Ес.Пі.Ес"

третья особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Камінь – Каширська районна державна адміністрація

про стягнення 8 029,56 грн. заборгованості, розірвання договору оренди майна та зобов`язати звільнити та повернути майно у комунальну власність

Суддя Шум М. С.

Представники:

від Камінь - Каширської центральної районної лікарні: н/з

від відповідача: н/з.

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: н/з

В судовому засіданні взяв участь прокурор Тарасюк Т.В. посвід. №036270 від 12.11.2015р.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст.ст. 22,29 ГПК України прокурору роз'яснено процесуальні права та обов'язки. Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлено.

В судовому засіданні 12.12.2016р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: заступника керівника Маневицької місцевої прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Камінь - Каширської центральної районної лікарні в позовній заяві просить суд: 1)стягнути з ТзОВ"Ес.Пі.Ес." на користь Камінь - Каширської центральної районної лікарні на р/р 31559201320476, МФО 803014 ГУДКСУ у Волинській області, заборгованість по сплаті за оренду індивідуально визначеного нерухомого майна за період з 1 січня по 1 липня 2016 року в розмірі 3 369,66 грн., сумарну пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період з 1 січня по 1 вересня 2016 р. 1389,76 грн. та 3 % річних в сумі 130,19 грн.; на р/р 35413001220476, МФО 803014 ГУДКСУ у Волинській області, витрати на комунальні платежі за період з 1 січня по 1 липня 2016 року в розмірі 3 139,95 грн.; 2) Розірвати договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад міста і сіл Камінь-Каширського району, укладеного 02.01.2013 між Камінь-Каширською центральною районною лікарнею та ТзОВ "Ес.Пі.Ес."; 3) Зобов'язати ТзОВ "Ес.Пі.Ес." звільнити нежитлове приміщення, що знаходиться на ІІІ-ому поверсі приміщення корпусу охорони здоров'я матері і дитини Камінь-Каширської ЦРЛ по вул. Шевченка, 43 м. Каменя-Каширського площею й вартістю відповідно 18,0 кв.м. й 21 870 грн., а також повернути його Камінь-Каширській ЦРЛ шляхом складання й підписання акту приймання-передачі про повернення вищевказаного майна протягом 3-х робочих днів з моменту набрання судовим рішенням по справі законної сили.

Розгляд справи ухвалами суду від 22.11.2016р. та 28.11.2016р. відкладався для надання сторонам додаткових доказів для повного, всебічного розгляду справи.

В судових засіданнях 22.11.2016р., 28.11.2016р. та 12.12.2016р. прокурор заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд їх задоволити.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Камінь - Каширська районна державна адміністрація листом від 21.11.2016р. за вх.№01-54/10534/16 повідомила суд, що заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розгляд справи проводити без участі його представника.

          Відповідач в судові засідання 28.11.2016р., та 12.12.2016р. не з`явився, уповноваженого представника не направив, водночас, був належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, що підтверджується про отримання рекомендованих повідомлень - №4301034470752 -28.11.2016р. та №430103442029 - 02.12.2016р.

          Згідно із ч. 3 ст. 22 ГПК сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. У разі неподання учасником судового процесу з неповажних причин або без повідомлення причин матеріалів та інших доказів, витребуваних господарським судом, останній може здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами та доказами (Інформаційний лист Вищого господарського суду України від 15.03.2010р. №01-08/140 "Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальним правами у господарському судочинстві").

Беручи до уваги приписи ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, враховуючи те, що розгляд спору вже відкладався, відповідач був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, господарський суд визнавши зібрані докази достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.          

Згідно договору оренди землі від 02.01.2013р., акту прийому-передачі земельної ділянки від 02.01.2013р. відповідач отримав в тимчасове платне користування та володіння нежитлове приміщення площею 18.0 кв.м. в будівлі орендодавця, що розміщене за адресою м. Камінь - Каширський, вул. Шевченка,43

Відповідно до п.3.1 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 300 грн.

Згідно п. 3.4. Договору орендар сплачує орендну плату шляхом перерахування 100% належної до сплати орендної плати на розрахунковий рахунок орендодавця до 30 - го числа поточного місяця.

Орендна плата є платежем, який вносить орендар орендодавцеві незалежно від результатів господарської діяльності. Орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками.

Водночас, орендар взяті на себе зобов`язання належним чином не виконав, у зв`язку з чим виникла заборгованість по орендній платі, яка станом на 01.09.2016р. становить 3 369,66 грн.

Окрім цього, відповідач не виконав належни чином взяті на себе зобов`язання та не оплатив вартості наданих комунальних послуг у повному обсязі, в зв`язку з чим заборгував позивачу 3 139,95 грн.

Підпунктом 2.2.3. Договору передбачено, що орендар зобовязується не пізніше 30 числа поточного місяця вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі (орендодавця) за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі відповідно до загальної площі приміщення, а також за комунальні послуги. Принесвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Згідно із ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання

У зв'язку з вищенаведеним в період з 01.01.2016р. по 01.09.2016р. з відповідача на користь позивача слід стягнути пеню в сумі 1 389,76 грн., а саме за несплату орендної плати - 701,02 грн. та комунальних послуг - 688,74 грн.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на порушення відповідачем строку оплати оренди нерухомого майна, до стягнення з відповідача підлягає нараховані позивачем 130, 19грн. - 3% річних за той же період.

При цьому судом було застосовано розрахунки пені та 3% річних, здійснені за допомогою встановленої в господарському суді системи інформаційно-правового забезпечення "Ліга Закон".

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

В даному випадку відносини між сторонами носять договірний характер. Укладений договір оренди нежитлового приміщення №Б/н від 02.01.2013р. предметом судових розглядів не виступав, недійсним судом не визнавався, сторонами достроково розірваний не був.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України, статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором, не випливає із суті зобов'язання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

          Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

          Додатково п.3 позовної заяви позивач просить суд розірвати договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад міста і сіл Камінь - Каширського району, укладеного 02.01.2013р. між Камінь - Каширською центральною лікарнею та ТзОВ "Ес.Пі.Ес", а також зобов'язати ТзОВ "Ес.Пі.Ес" звільнити нежитлове приміщення, що знаходиться на 3-ому поверсі приміщення корпусу охорони здоров'я матері і дитини Камінь-Каширської ЦРЛ по вул. Шевченка, 43 м. Каменя-Каширського площею 18,0 кв.м. і вартістю 21 870 грн., а також повернути його Камінь-Каширській ЦРЛ шляхом складання й підписання акту приймання- передачі про повернення вищевказаного майна протягом 3-х робочих днів з моменту набрання судовим рішенням по справі законної сили.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.5.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України №12 від 29.05.2013р. «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду(найм) майна» вбачається, що Законом (частина третя статті 291 ГК України, частина друга статті 651,стаття 783 ЦК України) передбачено можливість розірвання договору найму (оренди) за рішенням суду на вимогу однієї з сторін, а статтею 782 ЦК України – право наймодавця на односторонню відмову від такого договору у разі невнесення наймачем плати за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

          Листами від 22.02.2016р. №360 та від 25.04.2016р. за №746 позивач повідомляв відповідача про існування боргу по сплаті орендної плати за договором від 02.01.2013р.

          На підставі вищенаведеного суд дійшов до висновку, що вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          В силу ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

          Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

          Враховуючи викладені положення чинного законодавства та умови укладеного між сторонами договору, беручи до уваги фактичні обставини справи, зокрема, той факт, що відповідач без належних на те підстав своєчасно не сплачував орендну плату, в результаті чого виникла заборгованість та не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги, як і не надав доказів часткової або повної сплати заявленої до стягнення шкоди суд дійшов до висновку, що вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, заборгованість в сумі 8 029,56 грн. не погашена, то сплату судового збору в сумі 4 134,00 грн. слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

                                                            вирішив:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з ТзОВ «Ес.Пі.Ес» на користь Камінь-Каширської центральної районної лікарні на р/р 31559201320476. МФО 803014 ГУДКСУ у Волинській області, заборгованість в сумі 8 029,56 грн., ас аме:по сплаті за оренду індивідуально визначеного нерухомого майна за період з 1 січня по 1 липня 2016 року в розмірі 3 369,66 грн., сумарну пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період з 1 січня по 1 вересня 2016 року 1 389.76 (701,02+688,74) грн. та 3% річних в сумі 130,19 грн.; на р/р 35413001220476, МФО 803014 ГУДКСУ у Волинській області, витрати на комунальні платежі за період з 1 січня по 1 липня 2016 року в розмірі 3 139,95 грн.

3. Розірвати договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад міста і сіл Камінь-Каширського району, укладеного 02.01.2013 між Камінь-Каширською центральною районною лікарнею та ТзОВ «Ес.Пі.Ес».

4. Зобов'язати ТзОВ «Ес.Пі.Ес» звільнити нежитлове приміщення, що знаходиться на 3-ому поверсі приміщення корпусу охорони здоров'я матері і дитини Камінь-Каширської ЦРЛ по вул. Шевченка, 43 м. Каменя-Каширського площею відповідно 18,0 кв.м. і вартістю 21 870 грн., а також повернути його Камінь-Каширській ЦРЛ шляхом складання й підписання акту приймання- передачі про повернення вищевказаного майна протягом 3-х робочих днів з моменту набрання судовим рішенням по справі законної сили.

5. Стягнути з відповідача в дохід прокуратури Волинської області (код ЄДРПОУ 02909915) 4 134, 00 грн. судового збору, зарахувавши його на р/р 35216072004945 ДКС України, МФО 820172.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено

15.12.2016

          Суддя                                                                      М. С. Шум