Рішення
від 15.12.2016 по справі 902/969/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15 грудня 2016 р.

Справа № 902/969/16

за позовом :Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробник Агро" 23844, Вінницька область, Теплицький район, с. Костюківка, вул. Шевченка, 4

до :Товарної біржі "Солом"янська" 21050, м. Вінниця, вул. Архітектора Артинова, буд. 12, офіс 1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Арбітражний керуючий ОСОБА_1 АДРЕСА_1

про визнання права власності на майно вартістю 264350,10 грн.

Головуючий суддя: Яремчук Ю.О.

Cекретар судового засідання: Кузьменко В.В.

Представники

позивача : ОСОБА_2

відповідача : не з"явився

третьої особи: не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробник Агро" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом до товарної біржі "Солом"янська" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Арбітражного керуючого ОСОБА_1 про визнання права власності на майно вартістю 264350,10 грн.

Ухвалою суду від 14 листопада 2016 року порушено провадження у справі призначенням судового засідання на 15.12.2016 року.

В судове засідання призначене на 15.12.2016 року прибув представник позивача, який підтримав позов в повному обсязі.

Представник відповідача не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, про що свідчить поштове повідомлення, наявне в матеріалах справи.

Представник третьої особи не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, про що свідчить поштове повідомлення, наявне в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

При цьому суд констатує, що відповідачем не подано жодного клопотання, заяви, телеграми, в тому рахунку і щодо перенесення розгляду справи, її відкладення чи неможливості забезпечити участь в судовому засіданні свого представника.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

01 березня 2012 року відбувся аукціон (прилюдні торги) на товарній біржі «Вінницька товарна біржа», під час якого продавцем товариством з обмеженою відповідальністю «Костюківське» в особі арбітражного керуючого (ліквідатора,) ОСОБА_1, що діяв на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 04.01.2011 року по справі № 5/355-09, від імені якого на підставі договору доручення від 03.06.2011 року діяв член біржі ФОП ОСОБА_3, в особі брокера ОСОБА_3, що була акредитована на Товарній біржі «Вінницька товарна біржа» як Брокерська контора № 003, було виставлено на аукціон наступні об'єкти:

-нежитлову будівлю ЗТП, загальною площею 89,5 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16а;

-нежитлову будівлю пункту штучного осіменіння, загальною площею 130,50 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А,а,а1», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16б;

-нежитлову будівлю телятника, загальною площею 1090,80 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16г;

-нежитлову будівлю свинарника, загальною площею 578,10 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16д;

-нежитлову будівлю свинарника, загальною площею 965,80 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16ж;

-нежитлову будівлю телятника, загальною площею 882,90 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А, а, а1, а2», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16в;

-нежитлову будівлю кормокухні, загальною площею 108,80 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16й;

-нежитлова будівля майстерні, загальною площею 395,10 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16;

-нежитлова будівля складу тракторної бригади, загальною площею 265,30 кв. м.: яка позначена в технічному паспорті за літ. «Б», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Гагаріна, 1;

-нежитлова будівля адмінбудинку з підвалом, загальною площею 498,70 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 4.

Позивач зазначає, що місцезнаходження вказаного майна є Вінницька область, Теплицький р-н, с. Костюківка та первинна реєстрація права власності на нього була здійснена за продавцем - ТОВ «Костюківське», що підтверджується Свідоцтвами про право власності на нерухоме майно та Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно щодо кожного з перелічених вище об'єктів, копії яких містяться в матеріалах справи.

Згідно Протоколу проведення аукціону (прилюдних торгів) № 04/12 від 01.03.2012 року на Товарній біржі «Вінницька товарна біржа», який був затверджений її генеральним директором ОСОБА_4 та Ліквідатором ТОВ «Костюківське» ОСОБА_1, вбачається, що право на - придбання перелічених вище лотів (майна) отримало Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробник Агро».

Відповідно до Біржової угоди №04/12 (договору відчуження нерухомого майна підприємства банкрута для погашення вимог кредиторів та податкового зобов'язання) від 03.04.2012 року вбачається, що Продавець (ТОВ «Костюківське», в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_5, що діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 04.01.2011 року по справі № 5/355 - 09), Брокер продавця (ФОП ОСОБА_3 в особі брокера ОСОБА_3, яка акредитована на Товарній біржі «Вінницька товарна біржа» як Брокерська контора № 003 і діє на підставі договору доручення від 03.06.2011 року), Покупець (Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробник Агро», в особі генерального директора ОСОБА_6), Брокера покупця (ФОП ОСОБА_7, яка акредитована як БК № 001 і діє на підставі договору -- доручення від 27.02.2012 року), уклали біржовий контракт про наступне: Продавець зобов'язується передати у власність, а Покупець прийняти та оплатити придбане на аукціоні (прилюдних торгах), наступне майно:

- нежитлову будівлю ЗТП, загальною площею 89,5 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16а;

- нежитлову будівлю пункту штучного осіменіння, загальною площею 130,50 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А,а,а1», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16б;

- нежитлову будівлю телятника, загальною площею 1090,80 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16г;

- нежитлову будівлю свинарника, загальною площею 578,10 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16д;

- нежитлову будівлю свинарника, загальною площею 965,80 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16ж;

- нежитлову будівлю телятника, загальною площею 882,90 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А, а, а1, а2», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16в;

- нежитлову будівлю кормокухні, загальною площею 108,80 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16й;

- нежитлова будівля майстерні, загальною площею 395,10 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті за літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 16;

- нежитлова будівля складу тракторної бригади, загальною площею 265,30 кв. м.: яка позначена в технічному паспорті за літ. «Б», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Гагаріна, 1;

- нежитлова будівля адмінбудинку з підвалом, загальною площею 498,70 кв. м.; яка позначена в технічному паспорті літ. «А», і розташована за адресою: с. Костюківка Теплицького району Вінницької області вул. Шевченка, 4.

Купівля продаж вчинено па підставі аукціону (прилюдних торгах) проведеного товарною біржею «Вінницька товарна біржа» (Протокол № 04/12 від 01.03.2012 року). Сума контракту становить 264 350,10 гривень.

При цьому, позивач звертає увагу суду на те, що в даній угоді зазначено, що цей контракт зареєстровано на товарній біржі «Вінницька товарна біржа» 03.04.2012 року.

Як видно з матеріалів справи, повний розрахунок за придбане майно відбувся 28.03.2012 року, коли Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробник Агро» відповідно до платіжного доручення № 133 від 28.03.2012 року перерахувало 297600,66 грн. - за придбане майно на рахунок Товарної біржі «Вінницька товарна біржа».

В матеріалах справи міститься Акт приймання передачі майна від 03.04.2012 року, відповідно до якого Продавець (ТОВ «Костюківське», в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_1, що діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 04.01.2011 року по справі № 5/355-09) та Покупець (Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробник Агро», в особі генерального директора ОСОБА_6) склали акт про те, що Продавець передав у власність, а Покупець прийняв майно, яке зазначене в біржовій угоді № 04/12 від 03.04.2012 року.

При цьому, в даному акті зазначено, що з моменту його підписання, вищевказане майно є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробник Агро», Вінницька область, Теплицький район, с. Костюківка, ЄДРПОУ 36541009.

Представник позивача зазначає, що Біржова угода № 04/12 договір відчуження нерухомого майна підприємства банкрута для погашення вимог кредиторів та податкового зобов'язання від 03.04.2012 року та акт приймання передачі - майна від 03.04.2012 року являються укладеним в установленому порядку договором, предметом якого є нерухоме майно.

Окрім того зазначає, що купівля - продаж майна ТОВ «Виробник Агро» відбулась в межах аукціону, який проводився в процедурі банкрутства ТОВ «Костюківське». Тому ліквідатором ТОВ «Костюківське» було проведено реалізацію майна банкрута на аукціоні, який проводився на товарній біржі «Вінницька товарна біржа» ( код ЄДРПОУ 37536686).

Одночасно зазначає, що в процесі господарської діяльності оригінали правовстановлюючих документів (Біржова угода № 04/12 договір відчуження нерухомого майна підприємства банкрута для погашення вимог кредиторів та податкового зобов'язання та акт приймання передачі - майна, оформлені 03.04.2012 року) були втрачені. Їх відновлення неможливе, оскільки ухвалою Господарського суду Вінницької області від 17.04.2014 року затвердження звіту, ліквідаційного балансу банкрута, та припинення провадження у справі № 5/355-09 за заявою ТОВ «Костюківське» про надання банкрутом було вирішено наданий ліквідатором звіт та ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю «Костюківське» ( код ЄДРПОУ 30808071, 23844 Вінницька обл.., Теплицький р-н, м. Костюківка, вул. Шевченка 4) затвердити; товариству з обмеженою відповідальністю «Костюківське ( код ЄДРПОУ 308088071) як юридичну особу ліквідувати; провадження у справі № 5/355-09 припинити, повноваження ліквідатора припинити.

Позивач зазначає, що без участі сторони договору, яким є ліквідоване ТОВ «Костюківське», відновити втрачений договір є неможливим. Зазначені обставини обмежують права ТОВ «Виробник Агро», яке в законному порядку набуло право власності на викуплене майно, проте не може належним чином його використати.

Окрім того представник позивача в судовому засіданні та в позові зазначив, що на даний час товарна біржа «Вінницька товарна біржа» змінила назву на Товарну біржу «Солом'янська», що стверджується витягом з ЄДРПОУ № НОМЕР_1, копія якого міститься в матеріалах справи.

Враховуючи встановлені обставини, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що купівля продаж майна ТОВ «Виробник Агро» відбувалась в межах аукціону, який проводився в процедурі банкрутства ТОВ «Костюківське».

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», передбачено:ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому ним Законом».

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або вішання його банкрутом», передбачено: після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. При цьому, продаж майна підприємств-банкрутів, заснованих на державній власності, здійснюється з урахуванням норм Закону України «Про приватизацію державного майна» та інших нормативно - правових актів з питань приватизації. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію).

Отже, порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»

На виконання вказаних вимог закону, ліквідатором ТОВ «Костюківське» було проведено реалізацію майна банкрута на аукціоні, який проводився на Товарній біржі «Вінницька товарна біржа» (ЄДРІІОУ 37536686).

Згідно ч. ч. 1-5 Закону України «Про товарну біржу» передбачено, що : біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов:

а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу па товарній біржі;

б)якщо її учасниками є члени біржі;

в)якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня.

Угоди, зареєстровані па біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Зміст біржової угоди (за винятком найменування товару, кількості, ціни, місця і строку виконання) не підлягає розголошенню. Цю інформацію може бути надано тільки на письмову вимогу судам, органам прокуратури, служби безпеки, внутрішніх справ та аудиторським організаціям у випадках, передбачених законодавством України.

Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Біржові операції дозволяється здійснювати тільки членам біржі або брокерам.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Суд, прийшов до висновку, що Біржова угода № 04/12 (договір відчуження нерухомого майна підприємства банкрута для погашення вимог кредиторів та податкового зобов'язання) та акт приймання передачі майна, які оформлені 03.04.2012 року являються укладеним в установленому порядку договором, предметом якого є нерухоме майно.

Умови біржової угоди були виконані сторонами цієї угоди в повному обсязі відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України „Про товарну біржу".

Відповідно до ст.ст. 1,2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року товарна біржа є організацією, що об'єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов'язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Відповідно до норм ст. 650 ЦК України особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

З аналізу викладених норм вбачається, що договір купівлі - продажу передбачає оплату майна покупцем, і передачу майна продавцем покупцеві. Цей договір є укладеним з моменту передачі майна покупцеві. Якщо вказаний договір укладається на біржі, до порядку його укладення застосовуються норми, передбачені спеціальними нормами цивільного законодавства щодо цього.

Відповідно до ч. 4, 5 статті 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Біржова угода № 04/12 договір відчуження нерухомого майна підприємства банкрута для погашення вимог кредиторів та податкового зобов'язання від 03.04.2012 року та Акт приймання передачі майна від 03.04.2012 року, відповідно до яких Продавець (ТОВ «Костюківське», в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_1, що діяв на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 04.01.201 1 року по справі №5/355-09) та Покупець (Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробник Агро», в особі генерального директора ОСОБА_6) склали акт про те, що Продавець передав у власність, а Покупець прийняв майно: