Ухвала

від 28.12.2016 по справі 904/11661/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

28.12.2016 Справа № 904/11661/16

За позовом Нікопольської міської ради Дніпропетровської області (м. Нікополь, Дніпропетровської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю компанія "НікоМ" (м. Нікополь, Дніпропетровської області)

про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,0400 га

Суддя Фещенко Ю.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу (довіреність № 1784 від

11.04.2016)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Нікопольська міська рада Дніпропетровської області (далі - позивач) звернулася до господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, в якій просила суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю компанію "НікоМ" (далі - відповідач) укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,0400 га за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Добролюбова, 50 в наведеній позивачем редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач використовує спірну земельну ділянку без договору, а укладення договору оренди землі в даному випадку для нього є обов'язковим.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 13.12.2016 порушено провадження у справі та її розгляд призначено в засіданні на 26.12.2016.

Від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.суду 79770/16 від 26.12.2016), в якому він посилається на відсутність його вини у не укладенні договору оренди земельної ділянки площею 0,0400 га за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Добролюбова, 50, а навпаки відповідач вказує на те, що неодноразово звертався до позивача із пропозицією укласти вказаний договір.

У судове засідання 26.12.2016 з'явилися представники позивача та відповідача.

У судовому засіданні 26.12.2016 представник позивача підтримав та обґрунтував позовні вимоги, просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні 26.12.2016 проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив суд надати час для мирного врегулювання спору.

Представниками позивача та відповідача у судовому засіданні 26.12.2016 було повідомлено суд про можливе мирне врегулювання спору.

У зв'язку із викладеним у судовому засіданні 26.12.2016 у відповідності до частини 3 статті 77 Господарського процесуального кодексу України, в межах строків, встановлених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено перерву до 28.12.2016 з метою надання часу сторонам для мирного врегулювання спору.

Від відповідача надійшла заява (вх.суду 79741/16 від 26.12.2016), в якій він просив суд провести судове засідання 28.12.2016 без участі його представника, у зв'язку з укладенням мирової угоди по справі.

Від позивача надійшло клопотання про затвердження мирової угоди від 27.12.2016 (вх.суду 80429/16 від 28.12.2016), в якій він просить суд затвердити вказану мирову угоду та припинити провадження у справі № 904/11661/16 відповідно до пункту 7 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

У судове засідання 28.12.2016 з'явився представник позивача. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, при цьому, судом було враховано наявність клопотання відповідача про проведення судового засідання без участі його представника, яке було задоволено судом.

У судовому засіданні 28.12.2016 представником позивача було повідомлено, що між сторонами 27.12.2016 укладено мирову угоду по справі.

Так, мирова угода підписана:

- зі сторони позивача - Нікопольської міської ради Дніпропетровської області її представником ОСОБА_2, якому відповідно до довіреності № 1908 від 29.07.2016 надане таке повноваження (а.с.19);

- зі сторони відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "НікоМ" мирова угода підписана його директором - ОСОБА_3, повноваження якого підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.22).

Представник позивача у судовому засіданні 28.12.2016 підтвердив наявність підстав для припинення провадження у справі на підставі пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Суд, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, розглянувши подану заяву про затвердження мирової угоди, перевіривши повноваження представників сторін на вчинення дій щодо її підписання, заслухавши представника позивача, -

ВСТАНОВИВ:

25.12.2015 Нікопольською міською радою Дніпропетровської області прийнято рішення № 45-2/VІІ "Про поновлення договору оренди землі на новий строк Товариству з обмеженою відповідальністю компанії "НікоМ" на вулиці Добролюбова, 50 для будівництва непродовольчого магазину". Відповідно до вказаного рішення Товариству з обмеженою відповідальністю компанії "НікоМ" поновлено договір оренди землі (кадастровий номер 1211600000:03:117:0040) на вулиці Добролюбова, 50 площею 0,0400 га строком на 5 років для будівництва непродовольчого магазину (код цільового призначення земельної ділянки згідно КВЦПЗ - 03.07.) та встановлено орендну плату в розмірі 3% від діючої нормативної грошової оцінки земель. Згідно з пунктом 3 вказаного рішення Товариство з обмеженою відповідальністю компанію "НікоМ" зобов'язано зареєструвати договір оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

Позивачем був направлений відповідачу лист від 03.11.2016 № 10/08/0228-5944 із повідомленням, що зобов'язання останнього щодо укладення договору оренди згідно з рішенням Нікопольської міської ради від 25.12.2015 45-2/VІІ не виконано, договір оренди не укладено та не зареєстровано право оренди земельної ділянки. Враховуючи зазначене, відповідачу слід терміново виконати зобов'язання щодо укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,0400 га по вулиці Добролюбова, 50.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 22.06.2016 №467 "Про створення робочої групи для обстеження земельних ділянок в місті Нікополі, що використовуються юридичними особами без правовстановлюючих документів" робочою групою у відповідному складі було встановлено факт користування відповідачем земельною ділянкою, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 05.08.2016.

Оскільки відповідач в добровільному порядку не уклав договір оренди (протягом тривалого часу, а саме: з 25.12.2015), позивач звернувся до суду із позовом про зобов'язання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,0400 га за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Добролюбова, 50 в наведеній позивачем редакції.

В той же час, в процесі розгляду справи від позивача надійшла заява про затвердження мирової угоди від 27.12.2016, в якій він просить суд затвердити вказану мирову угоду та припинити провадження у справі № 904/11661/16 відповідно до пункту 7 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Так, статтею 78 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

У відповідності до положень вказаної статті, між позивачем та відповідачем 27.12.2016 було укладено мирову угоду по справі, яку позивач та відповідач просять суд затвердити та припинити провадження у справі.

Частиною 2 статті 78 Господарського процесуального кодексу України встановлено обов'язок господарського суду, до прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін, роз'яснити сторонам наслідки відповідних процесуальних дій та перевірити, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Так, судом встановлено, що умови укладеної між сторонами мирової угоди від 27.12.2016 стосуються лише прав та обов'язків сторін щодо предмета спору, ця угода не суперечить чинному законодавству України, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Мирова угода від 27.12.2016 укладена у формі та на умовах, передбачених процесуальним законодавством, а тому підлягає прийняттю та затвердженню господарським судом.

Судом встановлено, що мирова угода підписана:

Так, мирова угода підписана:

- зі сторони позивача - Нікопольської міської ради Дніпропетровської області її представником ОСОБА_2, якому відповідно до довіреності № 1908 від 29.07.2016 надане таке повноваження (а.с.19);

- зі сторони відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "НікоМ" мирова угода підписана його директором - ОСОБА_3, повноваження якого підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.22).

Представник позивача у судовому засіданні 28.12.2016 підтвердив наявність підстав для припинення провадження у справі на підставі пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

При цьому, частиною 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається, про що судом і було роз'яснено позивачу у судовому засіданні 28.12.2016.

Представником позивача у судовому засіданні 28.12.2016 було наголошено, що наслідки вказаних дій, визначені Господарським процесуальним кодексом України, йому відомі та зрозумілі.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Від позивача також надійшло клопотання (вх.суду 80429/16 від 28.12.2016), в якому він просить суд повернути з державного бюджету судовий збір, сплачений під час звернення із позовом до суду.

Щодо розподілу судових витрат по справі суд зазначає наступне.

Згідно з частиною 2 статті 44 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1 мінімальної заробітної плати.

Вказана сума судового збору була сплачена відповідно до платіжного доручення № 857 від 15.11.2016 на суму 1 378 грн. 00 коп.

В той же час, відповідно до пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом. Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях. У випадках, установлених пунктом 1 частини 1 цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми; в інших випадках, установлених частиною першою цієї статті, - повністю (частина 2 статті 7 Закону України "Про судовий збір").

Враховуючи викладене, а також надходження клопотання позивача щодо повернення йому судового збору, суд вважає за можливе в порядку визначеному частиною 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" повернути позивачу суму сплаченого ним судового збору у розмірі 1 378 грн. 00 коп., оскільки провадження у справі припиняється з підстави, яка не віднесена до виключень, зазначених в пункті 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", що, відповідно, є причиною для повернення судового збору позивачу.

На підставі викладеного, керуючись статтею 78, пунктами 4, 7 частини 1 статті 80, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду , укладену між Нікопольською міською радою Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю компанією "НікоМ" у справі № 904/11661/16 наступного змісту:

"ОСОБА_4

27.12.2016

Нікопольська міська рада Дніпропетровської області в особі міського голови ОСОБА_5, який надав доручення головному спеціалісту відділу претензійної діяльності управління правової політики Нікопольської міської ради ОСОБА_2 (паспорт серії МР 331452, виданий Нововоронцовським РВ УМВС України в Херсонській області) представляти інтереси Нікопольської міської ради та її виконавчого комітету в системі судів загальної юрисдикції і наділив процесуальними повноваженнями, в тому числі і на укладення мирової угоди, та директор Товариства з обмеженою відповідальністю компанії "НікоМ" ОСОБА_3 (юридична адреса: 53200, м. Нікополь, вулиця Електрометалургів, 210), який діє згідно Статуту (далі - Сторони), обговоривши між собою предмет позову, що перебуває на розгляді господарського суду Дніпропетровської області, прийшли до висновку про можливість укладенням між Сторонами мирової угоди на наступних умовах:

1. Сторони домовились між собою про укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,0400 га по вулиці Добролюбова, 50 в наступній редакції:

м. Нікополь "____"

---

2016р.

Орендодавець - Нікопольська міська рада, юридична адреса: Дніпропетровська область, 53200 м. Нікополь, вул. Електрометалургів, буд. 3 в особі керуючого справами виконкому ОСОБА_6 , що діє на підставі довіреності, посвідченої ОСОБА_7, приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу від 17.08.2016 за № 767, яка мешкає : Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Малиновського, буд. 15 з одного боку, і Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю компанія "НікоМ", що надалі іменується Орендар, в особі директора ОСОБА_3, з другого, (далі - Сторони), уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець на підставі рішення сесії Нікопольської міської ради від 25 грудня 2015 року № 45-2/VІІ надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва непродовольчого магазину, код цільового призначення - 03.07, яка знаходиться: м. Нікополь, вул. Добролюбова, 50 (кадастровий номер земельної ділянки 1211600000:03:117:0040).

Об'єкт договору

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0400 га.

3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 290 716 грн. 08 коп. за 0,0400 га.

4. Земельна ділянка, яка передається в оренду, придатна для використання за призначенням.

5. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини:

- орендодавець повідомляє Орендаря про права третіх осіб на земельну ділянку (сервітути), а саме: прохід чи проїзд через земельну ділянку, використання земельної ділянки для прокладки і ремонту лінійних інженерних споруд, використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач.

Строк дії договору

6. Договір укладено на 5 (п'ять) років . Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Сторона, яка отримала таке повідомлення, повинна, не пізніше тридцяти днів з моменту його отримання надати зацікавленій стороні письмову згоду, або незгоду щодо продовження дії цього договору на новий термін.

У разі недосягнення сторонами згоди щодо продовження дії цього договору на новий термін - термін дії договору припиняється згідно до умов цього договору.

Умови цього договору зберігають чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договору, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором.

Орендна плата

7. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у вигляді відсотків від діючої нормативно-грошової оцінки земель міста Нікополь із врахуванням щорічного коефіцієнту індексації.

Розмір орендної плати складає 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 8 721 грн. 48 коп. за 1 (один) рік.

Спосіб та місце сплати орендної плати: грошова плата вноситься на розрахунковий рахунок: Держказначейство - 33212812700029, код ЄДРПОУ - 38033121, код 18010600, МФО 805012, отримувач - УДКСУ в м. Нікополь.

8. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

9. Орендна плата вноситься у такі строки - до 30 числа кожного місяця, рівномірно за кожен місяць.

10. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

11. У разі необхідності, за домовленістю сторін, рішенням сесії Нікопольської міської ради розмір, порядок, строки та умови сплати орендної плати можуть змінюватись з урахуванням положень Податкового кодексу України, що встановлюється додатковою угодою.

12. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 2 відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки

13. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва непродовольчого магазину. Код цільового призначення - 03.07.

14. Умови збереження стану об'єкта оренди:

- використання ділянки відповідно до проекту забудови з дотриманням вимог чинного законодавства, державних будівельних та інших норм і правил.

- орендар несе відповідальність за заростання даної земельної ділянки бур'янами відповідно до Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

15. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.

16. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду - відсутні

Умови повернення земельної ділянки

17. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

18. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

20. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

23. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб:

- земельну ділянку використовувати за визначеним цільовим призначенням;

- зміну цільового використання земельної ділянки проводити тільки за проектами землеустрою;

- будівництво, реконструкцію будівель та споруд, а також благоустрій території здійснювати відповідно до вимог чинного законодавства України;

- утримувати прилеглу територію відповідно до санітарних норм;

- забезпечити збереження та вільний доступ до міських інженерних комунікацій, які проходять по зазначеній території для проведення ремонтних та профілактичних робіт;

- дотримуватись правил добросусідства із суміжними землекористувачами;

- додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля;

- дотримання вимог природоохоронного законодавства на відведеній та прилеглій території.

24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

25. Права орендодавця :

- контролювати цільове використання орендарем наданої земельної ділянки;

- контролювати зміни якісного стану земельної ділянки протягом усього терміну дії цього договору;

- вимагати від орендаря забезпечення екологічної безпеки користування земельною ділянкою, шляхом додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства, технологічних норм і стандартів, а також норм і правил щодо використання землі;

- вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати;

- вимагати від орендаря зміни розміру, умов та строків орендної плати, якщо мають місце умови, викладені у пункті 11 цього договору;

- вимагати від орендаря відшкодування збитків, згідно до умов пункту 22 цього договору;

- у разі відмови орендаря від укладеного договору оренди орендодавець має право на відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців, якщо відмова не пов'язана з порушення орендодавцем договору оренди.

26. Обов'язки орендодавця :

- не втручатись у господарську діяльність орендаря, а також не чинити йому будь-яких перешкод при використанні земельної ділянки та виконання умов цього договору;

- протягом трьох днів повідомити орендаря про передачу права власності на земельну ділянку, або її частину, третім особам, з вказанням усіх реквізитів таких третіх осіб;

- залучати представників орендаря до процесу контролю за цільовим та належним використанням земельної ділянки.

27. Права орендаря :

- використовувати земельну ділянку на свій розсуд, згідно до умов договору;

- переважне право на поновлення цього договору на новий термін;

- в межах своєї господарської діяльності за погодженням з орендодавцем, в разі необхідності, зводити на земельній ділянці тимчасові споруди та будівлі, які не призведуть до погіршення якісного стану земельної ділянки, вживати заходи щодо поліпшення якості земельної ділянки, родючості та екологічного стану;

- користуватись на договірних умовах та у відповідності з діючим законодавством інженерними комунікаціями та спорудами орендодавця, в тому числі й тими, які знаходяться на земельній ділянці, з метою забезпечення належної господарської діяльності на орендованій землі;

- першочергового викупу земельної ділянки у встановленому діючим законодавством порядку.

28. Обов'язки орендаря:

- використовувати земельну ділянку згідно до умов цього договору та її цільового призначення, а також забезпечувати екологічну безпеку користуванням земельною ділянкою шляхом додержання земельного і природоохоронного законодавства, технологічних норм і стандартів, а також норм і правил щодо використання землі;

- своєчасно та у повному обсязі, згідно до умов цього договору, сплачувати орендну плату;

- забезпечувати обумовлені в цьому договорі сервітути, а також права третіх осіб на земельну ділянку, або на її частину, набуті після укладання цього договору;

- повернути земельну ділянку орендодавцеві після закінчення дії цього договору в належному стані;

- відшкодувати орендодавцеві заподіяну шкоду, якщо господарська діяльність орендаря спричинила погіршення стану та якості земельної ділянки.

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об'єкта оренди чи його частини

29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкта оренди

30. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

Зміна умов договору і припинення його дії

31. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

32. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи-орендаря

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

33. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

34. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.

Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:

- у разі не використання земельної ділянки за цільовим призначенням, не дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості землі, несвоєчасне внесення орендної плати, не передача в користування земельної ділянки в стані відповідно з умовами договору потерпіла сторона може вимагати від винної сторони дострокового розірвання цього договору, з наступним відшкодуванням усіх понесених збитків та втраченої вигоди.

Сторона, яка має намір достроково припинити дію або розірвати договір, повинна письмово попередити іншу сторону про такий намір за 1 місяць.

У разі недосягнення сторонами згоди щодо припинення дії договору - спір вирішується судом.

У разі невиконання умов договору щодо сплати орендної плати за поточний рік Орендодавець звертається з позовом до суду щодо дострокового розірвання договору оренди.

35. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Заборона відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки державної та комунальної власності

36. Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.

Відповідальність сторін за невиконання

або неналежне виконання договору

37. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

38. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Сторони звільняються від відповідальності за невиконання умов цього договору у разі виникнення непереборних обставин, які призвели до неможливості виконання умов цього договору, і які не залежать від волі сторін, як то: посуха, пожежа, війна, правові або противоправні дії органів влади та судових органів та інше.

Прикінцеві положення

39. Цей договiр набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди.

Цей договір укладено в трьох примiрниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця - Нікопольській міській раді, другий в орендаря - ТОВ компанії "НікоМ", третій - в органі, який провів державну реєстрацію права оренди.

Невід'ємними частинами договору є:

- план або схема земельної ділянки;

- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

- акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- акт приймання - передачі об'єкта оренди.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар Нікопольська міська рада Товариство з обмеженою

відповідальністю компанія

"НікоМ"

Ідентифікаційний код Ідентифікаційний код

юридичної особи юридичної особи

37338501 13471379

Юридична адреса: 53200, Юридична адреса: 53200

Дніпропетровська область, Дніпропетровська область,

м. Нікополь, м. Нікополь,

вул.Електрометалургів,3 вул. Електрометалургів, 210

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

---

ОСОБА_8 (Керуючий справами виконкому ОСОБА_6В.) (керівник ТОВ компанія "НікоМ")

м.п. м.п.

2. Відповідачу (Товариству з обмеженою відповідальністю компанії "НікоМ", код ЄДРПОУ 13471379) у відповідності з вимогами чинного законодавства зареєструвати право оренди земельної ділянки (площею 0,0400 га, кадастровий номер 1211600000:03:117:0040 по вул. Добролюбова, 50 для будівництва непродовольчого магазину) в місячний строк з дня набрання законної сили ухвалою господарського суду про затвердження мирової угоди.

3. Дана мирова угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін і для Господарського суду Дніпропетровської області

4. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Господарським судом Дніпропетровської області.

5. Сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди та припинення провадження по справі.

Підписи сторін:

---

О.А. ОСОБА_9 ОСОБА_3

(представник позивача) (відповідач, директор ТОВ компанія "НікоМ")

2. Провадження у справі № 904/11661/16 за позовом Нікопольської міської ради Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю компанії "НікоМ" про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,0400 га за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Добролюбова, 50 в наведеній позивачем редакції - припинити.

Дана ухвала набирає чинності з моменту її прийняття, тобто з 28.12.2016.

Повернути з Державного бюджету України на користь Нікопольської міської ради Дніпропетровської області (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Електрометалургів, будинок 3; ідентифікаційний код 37338501) судовий збір у сумі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп., сплачений згідно з платіжним дорученням № 857 від 15.11.2016, оригінал якого повернути Нікопольській міській раді Дніпропетровської області.

Ухвала господарського суду може бути оскаржена протягом п'яти днів з дня її оголошення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Суддя Ю.В. Фещенко