Рішення

від 26.12.2016 по справі 716/1631/16-ц

ЗАСТАВНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Заставнівський районний суд Чернівецької області

Справа № 716/1631/16-ц

Категорія 38

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2016 року Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді - Пухарєвої О.В.,

секретаря - Кульки О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Заставна цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади с.Горішні Шерівці в особі Горішньошеровецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області, треті особи - Відділ з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, управління економічного розвитку Заставнівської РДА, Відділ Держгеокадастру у Заставнівському районі Чернівецької області про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом та отримання правовстановлюючого документу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 1,9972 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий №7321583300:01:003:0119, що знаходиться на териотрії Горішньошеровецької сільської ради, урочище "Вишеньки" с. Горішні Шерівці Заставнівського району Чернівецької області, серії СТА № 081192 індексний номер: 25034395 видане 01.08.2014 року Реєстраційною службою Заставнівського РУЮ Чернівецької області на ім"я ОСОБА_3; визнати за ним право на завершення приватизації та право отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку загальною площею 1,9972 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 7321583300:01:003:0119, що знаходиться на території Горішньошеровецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 04.07.2014 року в с.Горішні Шерівці Заставнівського району Чернівецької області.

В обгрунтування позову посилається на те, що 04.07.2014 року померла мати позивача ОСОБА_3 Після смерті останньої відкрилась спадщина на житловий будинок, що розташований в с.Горішні Шерівці по вул. Буковинській,60 та земельні ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована по вул. Буковинській 60 в с. Горішні Шерівці Заставнівського району; площею 0,1134 га та 0,8358 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Горішньошеровецької сільської ради Заставнівського району; площею 1,9972 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в урочищі "Вишеньки" на території Горішньошеровецької сільської ради Заставнівського району, кадастровий номер 7321583300:01:003:0119. Згідно заповіту від 24.06.2014 року спадкоємцем спадкового майна ОСОБА_3 є позивач ОСОБА_1 Особа, котра має право на обов"язкову частку в спадщині є чоловік померлої ОСОБА_4, яка на час відкриття спадщини із померлою не проживав, із заявою про прийняття спадщини не звертався, на спадщину не претендує. Позивач спадщину прийняв вчасно, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом встановленого законом шестимісячного строку не відмовився від неї.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. На частину спадкового майна ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину, проте нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 1,9972 га, яке належало спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії СТА № 081102, що знаходиться в урочищі "Вишеньки" на території Горішньоширівецької сільської ради Заставнівського району було відмовлено, із-за того, що право власності спадкодавець набула 01.08.2014 року, тобто після смерті .

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, до суду надійшло клопотання про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник територіальної громади с. Горішні Шрівці Заставнівського району в судове засідання не з»явився, в заяві до суду просить розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Представник третьої особи відділу Держгеокадастру у Заставнівському районі в судове засідання не з явився, в заяві до суду просить справу розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Заставнівської РДА в судове засідання не з явився по невідомій суду причині, а тому справу розглянуто у його відсутності.

Відповідно ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється у відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 04.07.2014 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-МИ № 133692 від 07.07.2014 року (а.с. 9). Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок, що розташований в с. Горішні Шерівці по вул. Буковинській, 60 Заставнівського району; земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, що знаходиться с. Горішні Шерівці по вул. Буковинській, 60 Заставнівського району; земельна ділянка площею 0,8358 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на ториторії Горішньоширівецької сільської ради Заставнівського району; земельна ділянка площею 0,1134 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на ториторії Горішньоширівецької сільської ради Заставнівського району; земельна ділянка площею 1,9972 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в урочищі "Вишеньки" на території Горішньоширівецької сільської ради, кадастровий номер 7321583300:01:003:0119.

24.06.2014 року ОСОБА_3 зробила розпорядження своїм майно, склавши заповіт, згідно якого усе майно, що буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилось, і з чого б не складалось, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право заповіла сину- Воєвідко ОСОБА_5 (а.с. 11).

Вiдповiдно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповiтом i за законом можуть бути фiзичнi особи, якi є живими на час вiдкриття спадщини.

Спадкоємцем відповідно до ст. 1241 ЦК України є чоловік померлої - ОСОБА_4, котрий із спадкодавцем на час відкриття спадщини не проживав, із заявою про прийняття спадщини протягом шестимісячного строку до нотаріуса не звертався, отримувати свідоцтво про право власності на 1\2 частку у спільному сумісному майні подружжя не бажає та на виділ 1\2 частки із майна, що є спільною сумісною власністю подружжя не претендує, що в бачається із заяви поданої ОСОБА_4 до нотаріальної контори, яка було досліджена судом.

За правилами ст.ст.1216, 1217, 1218, 1268 ЦК України, спадкуванням є перехiд прав та обов'язкiв (спадщини) вiд фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осiб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповiтом або за законом. До складу спадщини входять yci права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент вiдкриття спадщини i не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе.

Спадкоємець за заповiтом чи за законом має право прийняти спадшину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи iз застереженням. Спадкоємець, який постiйно проживав разом iз спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку не заявив про вiдмову вiд неї. Незалежно вiд часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Встановлено, що ОСОБА_1 спадщину після смерті матері ОСОБА_6 прийняв, оскільки постійно проживав із нею на час відкриття спадщини і протягом встановленого законом строку не відмовився від спадщини, що підтверджується довідкою Горішньоширівецької сільської ради Заставнівського району №1177 від 06.05.2015 року (а.с.10).

Відповідно до положення ч.1 ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов"язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свiдоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Встановлено, що на виконання вимоги даної статті позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори із відповідною заявою до державного нотаріуса Заставнівської державної нотаріальної контори за якою була заведена спадкова справа №383/2015, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 15).

На частину спадкового майна ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину, проте у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 1,9972 га, кадастровий номер 7321583300:01:003:0119, яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії СТА № 081102, що знаходиться на території Горішньошерівецької сільської ради, урочище "Вишеньки" було відмовлено, оскільки дане свідоцтво було видане 01.08.2014 року, а спадкодавець ОСОБА_3 померла 04.07.2014 року, то отримати особисто або через представника свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА № 081102 індексний номер 2503495 від 01.08.2014 року вона не могла, і тим самим не набула права власності на згадану земельну ділянку, вказане вбачається із листа державного нотаріуса Заставнівської державної нотаріальної контори №439/02-14 від 05.05.2016 року (а.с.18).

Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до п. а ч.3 ст.116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до п.1 ст. 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього кодексу.

Відповідно до п.2,8.9 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади; що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Встановлено, що ОСОБА_3 за життя звернулася до Горішньоширівецької сільської ради із заявою про передачу їй у власність земельної ділянки в урочищі "Вишеньки" розміром 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в межах с. Горішні Шерівці Заставнівського району.

Рішенням Горішньоширівецької сільської ради № 19-9/12 від 14.03.2012 року 9 сесії 6 скликання ОСОБА_3 було вирішено погодити передачу земельної ділянки у власність розміром 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в межах с. Горішні Шерівці урочище "Вишеньки" Заставнівського району (а.с. 20).

Розпорядженням Заставнівської РДА Чернівецької області від 27.11.2012 року №169 ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (ріллі) по передачі безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в межах с. Горішні Шерівці урочище "Вишеньки" Заставнівського району (а.с.21).

Під час розробки технічної документації із землеустрою земельній ділянці відділом Держземаганства у Заставнівському районі 18.06.2013 року було присвоєно кадастровий номер 7321583300:01:003:0119, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 17).

Наказом Головного управління Держземагенства у Чернівецької області від 03.07.2014 року №24-349/14-14-СГ було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Чернівецької області Заставнівського району Горішньошеровецької сільської ради урочище "Вишеньки" ОСОБА_3 та передано у власність земельну ділянку площею 1,9972 га, кадастровий номер 7321583300:01:003:0119 із земель державної власності сільскогосподасрького призначення (рілля) для ведення особистого селянського господарства (а.с. 22).А свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на земельну ділняку площею 1,9972 га, кадастровий номер 7321583300:01:003:0119, яка розташована на території Чернівецької області Заставнівського району Горішньошеровецької сільської ради урочище "Вишеньки" видане 01.08.2014 року (а.с.16).

Згідно Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачає, що право власності, серед іншого, на земельні ділянки посвідчує свідоцтво про право власності на нерухоме майно, головним завданням якого є підтвердження виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Встановлено, що за життя спадкодавець ОСОБА_3 вчинила всі необхідні дії щодо отримання земельної ділянки у власність, проте не встигла отримати свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку, то і не набула права власності на неї.

Відповідно до положень ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 4-753/0/4-132 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування , якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Порядок приватизації земельних ділянок визначено ст.118 ЗК України, за якою питання прийняття рішення про приватизацію на земельних ділянок покладено на орган місцевого самоврядування, якими за ст. 12 ЗК України є сільські, селищні, міські ради.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 звертався до Горішньоширівецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області із заявою щодо надання йому дозволу на виготовлення документів, необхідних для оформлення права власності на зазначену вище земельну ділянку. Рішенням 7 сесії 7 скликання Горішньоширівецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №26-7/2016 від 25.08.2016 року йому було в цьому відмовлено (а.с. 19).

Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України у разі видачі органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновленням стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчинення дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; д) відшкодуванням заподіяних збитків; ж) застосування інших передбачених законом способів.

Згідно ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", передбачено внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки спадкодавець ОСОБА_3 не набула права власності на земельну ділянку згідно ст.125 ЗК України, проте розпочала процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а Горішньоширівецька сільська рада Заставнівського району відмовила спадкоємцю ОСОБА_1 у завершенні процедури приватизації, суд вважає, що позивач має право на завершення приватизації вказаної земельної ділянки в порядку спадкування.

Крім того, враховуючи норми ч.3 ст. 152, ч.1 ст. 155 ЗК України, суд вважає, що слід визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 1,9972 га, яка прзначена для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Горішньошеровецької сільської ради, урочище Вишеньки с.Горішні Шерівці Заставнівського району Чернівецької області, серія СТА №081102, яке видане 01.08.2014 року Реєстраційною службою Заставнівського районного управління юстиції на ім'я ОСОБА_3.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.116,118,125,152,155 ЗК України, ст.ст. 1216,1217,1218,1235, 1241, 1268, 1297 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 1,9972 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий №7321583300:01:003:0119, що знаходиться на території Горішньошеровецької сільської ради, урочище Вишеньки с.Горішні Шерівці Заставнівського району Чернівецької області, серія СТА №081102 індексний номер: 25034395 видане 01.08.2014 року Реєстраційною службою Заставнівського районного управління юстиції на ім'я ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право на завершення приватизації та право отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку загальною площею 1,9972 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 7321583300:01:003:0119, що знаходиться на території Горішньошеровецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 04.07.2014 року в с.Горішні Шерівці Заставнівського району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд Чернівецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Пухарєва