Рішення

від 17.01.2017 по справі 149/2453/16-ц

ХМІЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 149/2453/16-ц

Провадження №2/149/43/17

Номер рядка звіту 38

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2017 року м.Хмільник

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Олійника І.В.

за участі секретаря Янюк А.Й.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільник цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Порицької сільської ради Хмільницького району Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору : Управління Держгеокадастру у Хмільницькому районі, ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно, визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з цивільним позовом до Порицької сільської ради Хмільницького району Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору : Управління Держгеокадастру у Хмільницькому районі, ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно, визнання права власності на спадкове майно.

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Томашпіль Хмільницького району Вінницької області помер батько позивача - ОСОБА_3, якому на підставі рішення Порицької сільської ради від 10.12.1993 року було безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,33 га. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1. На момент смерті батька з ним постійно проживала та була зареєстрована матір позивача - ОСОБА_4, що позивач підтверджує довідкою Порицької сільської ради та витягом з погосподарської книги, особовим рахунком. Таким чином спадщину після смерті ОСОБА_3, згідно ст. 549 ЦК УРСР прийняла його дружина ОСОБА_4, шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача - ОСОБА_4 Після смерті ОСОБА_4, дочка позивача - ОСОБА_5 на підставі довіреності від 17.04.2015 року отримала 22.10.2015 року в Реєстраційній службі Хмільницького міськрайонного управління юстиції у Вінницькій області два свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1. Вказані свідоцтва видані та зареєстровані в державному реєстрі речових прав за ОСОБА_4 вже після втрати нею правоздатності та по довіреності, представництво по якій припинено у зв'язку з смертю особи, що її видала. По цій причині нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтв про право власності на вказане спадкове майно. Також позивач зазначає, що за життя ОСОБА_4 склала заповіт, відповідно до якого все своє майно та належний їй житловий будинок в с. Томашпіль вона заповіла позивачу. Окрім позивача, спадкоємцем за ОСОБА_4 є її брат ОСОБА_2 У продовж шести місяців після смерті матері позивач звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та було заведено спадкову справу. ОСОБА_4 на час смерті проживала одиноко. Враховуючи це, позивач вважає, що у відповідності до ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину за ОСОБА_4 При цьому право власності на спадкове майно, а саме на будинок АДРЕСА_1 набула на підставі рішення суду від 12.05.2016 року (справа № 149/1037/16-ц).

Враховуючи викладене, позивач просить визнати незаконними та скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для будівництва земельну площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, виданих 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, скасувавши записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнати за позивачем право власності на спадщину по заповіту, а саме на земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,33 га. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Ухвалою Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 09.11.2016 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено Хмільницьку РДА.

Позивач, представник позивача в судове засідання не з'явились, представником позивача подано заяву про розгляд справи за їх відсутності. Також представником позивача 06.01.2017 року подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати незаконними та скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для будівництва земельну площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, виданих 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, скасувавши записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнати за позивачем право на завершення приватизації земельних ділянок площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,33 га. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, заперечень проти позову немає.

Треті особи ОСОБА_2, представник Управління Держгеокадастру в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Представник третьої особи Хмільницької РДА не з'явився, причини неявки суду не відомі.

Про дату, час і місце розгляду справи повідомлено завчасно і належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку що позов, з урахуванням заяви представника позивача від 06.01.2017 року підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача - ОСОБА_3 (а.с. 14, 16).

Прізвище позивача після укладення шлюбу - ОСОБА_1 (а.с. 15).

Випискою з рішення 13 сесії 21 скликання від 10.12.1993 року підтверджено, що ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку 0,58 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських приміщень 0,25 га. та ведення особистого селянського господарства 0,33 га. Ділянка знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Довідкою Порицької сільської ради № 1127 від 15.09.2016 року підтверджено що на момент смерті ОСОБА_6 він був зареєстрований та постійно проживав в АДРЕСА_1, разом з ним постійно проживала та була прописана його дружина ОСОБА_4 (а.с. 19). Вказане також підтверджується витягом з погосподарської книги (а.с. 35).

Враховуючи встановлені судом обставини, у відповідності до ст. 549 ЦК УРСР, ОСОБА_4 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3, однак не виконала вимоги ст. 560 ЦК УРСР та не отримала свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно.

Отже право власності на земельні ділянки видані ОСОБА_3 в порядку спадкування у ОСОБА_4 не виникло.

Відповідно до свідоцтва про смерть від 12.08.2015 року мати позивача - ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Томашпіль (а.с. 11).

Заповітом від 06.02.1995 року посвідченим секретарем Порицької сільської ради, зареєстрованого в реєстрі № 6, ОСОБА_4 все майно і належний їй житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, що знаходиться в с. Томашпіль Хмільницького району Вінницької області заповіла ОСОБА_1. Заповіт не змінено та не відмінено (а.с. 13).

Після смерті ОСОБА_4 за заявою позивача було заведено спадкову справу (а.с. 12), на момент смерті ОСОБА_4 проживала одна в с. Томашпіль (а.с. 18).

Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 12.05.2016 року у цивільній справі № 149/1037/16-ц, яке набуло законної сили 23.05.2016 року, позов ОСОБА_1 задоволено повністю визнаною за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок та господарські споруди по АДРЕСА_1 (а.с. 29).

Факт прийняття позивачем спадщини за ОСОБА_4 підтверджується також копією спадкової справи (а.с. 57-71).

Також судом встановлено, що рішенням Порицької сільської ради № 602 від 07.08.2015 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку (кадастровий номер НОМЕР_1) та площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер НОМЕР_2) по АДРЕСА_1, передано їх безкоштовно у приватну власність ОСОБА_4 (а.с.104-109).

22.10.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно прийнято рішення №№ 25480304, 25481204 яким вирішено провести державну реєстрацію за ОСОБА_4 право власності на вказані земельні ділянки (а.с. 106, 110). Також видано свідоцтва про право власності НОМЕР_3, НОМЕР_4 від 22.10.2016 року, відповідно до яких власником вказаних земельних ділянок визначено ОСОБА_4 (а.с.21-24).

При цьому судом встановлено, що державна реєстрація проведена і свідоцтва видані за зверненням ОСОБА_5, яка діяла на підставі довіреності (а.с. 26) виданої ОСОБА_4 та посвідчено секретарем Порицької сільської ради 17.04.2015 року, зареєстрованого в реєстрі № 41 (а.с. 26).

Отже, реєстрація права власності та видача свідоцтв про право власності ОСОБА_4 відбулися вже після її смерті.

Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України, представництво за довіреністю припиняється у разі, зокрема, смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності.

Враховуючи викладене та встановлені обставини справи, відповідно до яких реєстрація права власності на вищевказані земельні ділянки за ОСОБА_4 відбулась на підставі довіреності, представництво по якій на момент вчинення дій щодо реєстрації вже було припинено, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для будівництва земельну площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, видані 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, а також записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведені із порушенням вищевказаних норм, а тому є незаконними та підлягають скасуванню.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику у справах про спадкування №8 від 30.05.2008 року, відповідно до ст. 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно роз'яснень, що містяться у п.п.3.1, 3.5 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х Перехідні положення ЗК.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, у ОСОБА_4 за життя не виникло право власності на вищевказані земельні ділянки, відповідно це право не може входити до складу спадщини.Однак за життя ОСОБА_4 розпочала процедуру приватизації цих земельних ділянок.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

По справі встановлено, що на момент відкриття спадщини, ОСОБА_4 не набула права власності на земельні ділянки, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, розпочавши їх приватизацію, а тому до позивача як спадкоємця переходить право на завершення приватизації.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Судовий збір залишити за сторонами.

Керуючись ст.ст. 373, 1216-1218, 1223, 1225, 1261, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 152,158 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га., яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, видане 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, скасувати запис про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 11704906 від 21.10.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 756061305248.

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,317 га., яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, видане 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, скасувати запис про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 11704363 від 21.10.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 756033105248.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право на завершення приватизації земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га., яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, вартістю 56337 грн. 52 коп., яка рішенням 36 сесії 6 скликання Порицької сільської ради Хмільницького району від 07.08.2015 року передана безкоштовно у приватну власність ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право на завершення приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,317 га., яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, вартістю 12387 грн. 42 коп., яка рішенням 36 сесії 6 скликання Порицької сільської ради Хмільницького району від 07.08.2015 року передана безкоштовно у приватну власність ОСОБА_4.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його оголошення, а особами які не приймали участь у судовому засіданні протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення.

Суддя : Олійник І. В.