Рішення

від 16.01.2017 по справі 688/3570/16-ц

ШЕПЕТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 688/3570/16-ц

№ 2/688/55/17

Рішення

іменем України

16 січня 2017 року Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Березової І.О.

при секретарі Грицак Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки

цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в поданій до суду позовній заяві просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на домоволодіння №2-А, що по вул. Гончарова в с. Михайлючка Шепетівського району Хмельницької області, посилаючись на те, що вона разом зі своєю сім'єю проживає у вказаному домоволодінні. З 1993 року по 2002 рік працювала на агрокомбінаті Україна ВАТ Шепетівський завод культиваторів . З 1999 року вона проживає у вищезазначеному будинку, оскільки відповідно до наказу № 65 від 31.12.1999 року за підписом директора агрокомбінаті Україна ВАТ Шепетівський завод культиваторів вона мала купити уагрокомбіната вказаний житловий будинок.Однак правовстановлюючі документи на право власності на будинок у неї відсутні, а тому просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позов, не заперечила проти його задоволення.

Заслухав сторони, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1, починаючи з 1999 року, разом зі своєю сім'єю проживає у домоволодінні №2-А по вул. Гончарова в с. Михайлючка Шепетівського району Хмельницької області. В період з 1993 по 2002 роки вона працювала на агрокомбінаті Україна ВАТ Шепетівський завод культиваторів , що підтверджується копією трудової книжки.

В копії наказу директора № 65 по агрокомбінату від 31 грудня 1999 року зазначено: продати житловий будинок з надвірними будівлями в с. Михайлючка ОСОБА_1М. Позивач вказує, що вона розрахувалася за будинок, однак підтверджуючих документів не надала. В 1999 році вона вселилася в будинок, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном вже більше десяти років, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточні та капітальні ремонти, вже разом з чоловіком та їхніми дітьми ведуть господарство, підтримують будинок в належному стані.

Згідно додатку до рішення № 144 сесії Михайлюцької сільської ради Шепетівського району від 23 жовтня 2015 року вбачається, що провулок Леніна за №1, 2, 2а перейменовано на вул. Гончарова.

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Михайлюцької сільської ради Шепетівського району за №1415 від 19 вересня 2016 року встановлено, що ОСОБА_1 згідно із записом в погосподарській книзі за №172-3, з 1999 року і по цей час зареєстрована та проживає, а також веде особисте сільське господарство по вул. Гончарова, буд. 2-А в с. Михайлючка Шепетівського району, і має наступний склад сім'ї: чоловік - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, син - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, син - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, та син - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6.

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Михайлюцької сільської ради Шепетівського району за №1478 від 05 жовтня 2016 року, встановлено, що в будинку №2А по вул. Гончарова проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_8.

Згідно довідки, виданої КП Шепетівське бюро технічної інвентаризації №404 від 19 вересня 2016 року ОСОБА_1 встановлено, що на земельній ділянці №2-А ( до перенумерації - 2а) по вул. Гончарова (до перейменування - провулок Леніна) в с. Михайлючка Шепетівського району розташовані: шлакоблочний одноповерховий житловий будинок загальною площею 55,9 кв. м, жилою - 24,4 кв. м вартістю 29 384 грн., а також шлаковий сарай площею забудови 25,3 кв. м вартістю 4992 грн. 00 к. Загальна вартість будівель згідно збірника укрупнених показників вартості відтворення функціональних об'єктів-аналогів для оцінки будинків, будівель та споруд, затвердженого наказом ФДМ України 23 грудня 2004 року за №2929/227 становить 34 376 грн. 00 к.

Крім того, з довідки КП Шепетівське бюро технічної інвентаризації №437, виданої 06 жовтня 2016 року ОСОБА_1 вбачається, що на домоволодіння по вул. Гончарова, №2А ( до перейменування і перенумерації - провулок Леніна, 2а) в с. Михайлючка Шепетівського району Хмельнцької області юридичні документи в КП ШБТІ відсутні.

Відповідно до архівної довідки від 06 жовтня 2016 року №0-199/04-06/1, виданої архівним відділом Шепетівської районної державної адміністрації встановлено, що в 2006 році відповідно до ухвали Господарського суду від 16 червня 2006 року №4/14-Б СТОВ Україна с. Михайлючка Шепетівського району визнано банкрутом та ліквідовано.

Згідно архівної довідки №0-199/04-06 від 06 жовтня 2016 року, виданої ОСОБА_1, вбачається, що в протоколах засідання ради трудового колективу агроцеху Україна Шепетівського заводу культиваторів с. Михайлючка за 1994-2005 роки відсутні записи про продаж житлового будинку ОСОБА_1

З 1999 року і на сьогоднішній день позивач ОСОБА_1 продовжує проживати у вказаному житловому будинку та користуватися надвірними спорудами, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить поточний та капітальний ремонти, що підтверджується наданими довідками. Наведене підтвердила в судовому засіданні свідок ОСОБА_8

Шепетівським БТІ було виготовлено технічний паспорт на вказаний будинок, відповідно до якого вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та господарські будівлі не є аварійними та придатні до користування.

Рішенням Михайлюцької сільської ради Шепетівського району №15 від 17 квітня 2015 року вирішено затвердити та передати у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у с. Михайлючка, по вул. Леніна, 2а площею 002500, кадастровий номер 6825584600:001:0250 та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0385 га, кадастровий номер 6825584600:01:001:0246 по вул. Леніна, 2-а в с. Михайлючка Шепетівського району, а також передати земельну ділянку в приватну власність площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0385 га в с. Михайлючка, вул. Леніна, 2-а Шепетівського району.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивач у суді довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов про визнання права власності підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачем.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 21 грудня 2012 року Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності та тривалості свого володіння.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Питання про набуття права власності на нерухоме майно не могло вирішуватися судами раніше 01 січня 2011 року.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на домоволодіння, що розташоване по вул. Гончарова, №2-А в с. Михайлючка Шепетівського району Хмельницької області.

На підставі ст. 47 Конституції України, ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 213-218, 223 ЦПК України,

суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Гончарова, буд. 2-А в с. Михайлючка Шепетівського району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.

Суддя: