Рішення

від 16.01.2017 по справі 280/578/16-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Апеляційний суд Житомирської області

Справа №280/578/16-ц Головуючий у 1-й інст. Василенко Р. О.

Категорія 23 Доповідач Коломієць О. С.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого судді: Коломієць О.С.

суддів: Жигановської О.С., Якухно О.М.

з участю секретаря

судового засідання: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_5, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_10, ОСОБА_46 ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_18, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67 до Товариства з обмеженою відповідальністю ПОЛМАРТ про розірвання договорів оренди земельних ділянок

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ПОЛМАРТ на рішення Коростишівського районного суду Житомирської області від 19 серпня 2016 року

встановила:

У квітні 2016 року позивачі звернулись до суду з позовом в якому просили розірвати договори оренди земельних ділянок, які укладені 10.04.2015 року з Товариством з обмеженою відповідальністю ПОЛМАРТ (далі - ТОВ ПОЛМАРТ ) з тих підстав, що відповідачем істотно порушено умови договорів, а саме не сплачено орендну плату кожному із позивачів у строки передбачені договорами до 01.04.2016 року. Крім того зазначали, що земельні ділянки взагалі не використовуються, посів сільськогосподарських культур не проводиться, заходи боротьби з бур'янами не застосовуються, що може у подальшому призвести до значного погіршення якісного стану земельних ділянок.

Рішенням Коростишівського районного суду Житомирської області від 19 серпня 2016 року позов задоволено. Розірвано договори оренди земельних ділянок від 10.04.2015 року, які укладені між позивачами та ТОВ ПОЛМАРТ . Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, ТОВ ПОЛМАРТ подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Доводи апеляційної скарги обґрунтовує тим, що при розгляді справи судом першої інстанції були неповно з'ясовані обставини справи, порушені норми процесуального і матеріального права. Зазначає, що на момент звернення до суду з даним позовом, відповідач не сплатив позивачам лише один платіж за 2015 рік, а строк сплати іншого платежу орендної плати за 2016 рік, який спливає 01 квітня 2017 року, не настав. Отже наявне разове порушення умов договорів, яке з урахуванням положень п. д ч.1 ст. 141 ЗК України не є підставою для розірвання договорів оренди земельних ділянок, оскільки не свідчить про систематичне порушення умов договору в частині несплати орендної плати. Крім того, в процесі розгляду справи відповідачем було сплачено орендні платежі за 2015 рік всім позивачам.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог, суд першої інстанції дійшов висновку, що не виплата відповідачем орендної плати в строки визначені договорами є істотним порушенням умов договорів, що в силу положень п.2 ст. 651 ЦК України є підставою для розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Проте такий висновок суду є помилковим виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ТОВ ПОЛМАРТ в квітні 2014 році уклало договори оренди (без номеру) земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:03:000:0502; 1822585600:03:000:0499) від 10.04.2015 з ОСОБА_2, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0389) від 10.04.2015 з ОСОБА_3, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0190) від 10.04.2015 з ОСОБА_4, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0504) від 10.04.2015 з ОСОБА_5, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0500) від 10.04.2015 з ОСОБА_6, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0492) з ОСОБА_7, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0162) з ОСОБА_8, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0252) від 10.04.2015 з ОСОБА_68, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:05:000:0049) від 10.04.2015 з ОСОБА_10, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0462) від 10.04.2015 з ОСОБА_11, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:03:000:0555; 1822585600:03:000:0554) від 10.04.2015 з ОСОБА_12, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0243) від 10.04.2015 з ОСОБА_13, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0439) від 10.04.2015 з ОСОБА_14, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:04:000:2174; 1822585600:04:000:2175; 1822585600:03:000:0519; 1822585600:04:000:2176 ) від 10.04.2015 з ОСОБА_15, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0150) від 10.04.2015 з ОСОБА_16, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000.0124) від 10.04.2015 з ОСОБА_17, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0201) від 10.04.2015 з ОСОБА_18, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0341) з ОСОБА_19, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0346) від 10.04.2015 з ОСОБА_20, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0191) від 10.04.2015 з ОСОБА_21, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0532) від 10.04.2015 з ОСОБА_22, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0384) з ОСОБА_23, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0536) з ОСОБА_24, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0354) від 10.04.2015 з ОСОБА_25, договори (без номеру) оренди земельних ділянки (кадастрові номери 1822585600:03:000:0510; 1822585600:03:000:2560) від 10.04.2015 з ОСОБА_26, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0531) з ОСОБА_69, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0245) від 10.04.2015 з ОСОБА_28, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:05:000:0060) від 10.04.2015 з ОСОБА_29, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0365) від 10.04.2015 з ОСОБА_30, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0339) від 10.04.2015 з ОСОБА_31, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:03:000:0272; 1822585600:03:000:0271) від 10.04.2015 з ОСОБА_32, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0211) від 10.04.2015 з ОСОБА_33, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0340) від 10.04.2015 з ОСОБА_34, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0527) від 10.04.2015 з ОСОБА_35, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0407) від 10.04.2015 з ОСОБА_36, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0246) від 10.04.2015 з ОСОБА_70, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0501) від 10.04.2015 з ОСОБА_38, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0505) від 10.04.2015 з ОСОБА_39, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0390) від 10.04.2015 з ОСОБА_40, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0372) з ОСОБА_41, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0503) від 10.04.2015 з ОСОБА_5, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0432) від 10.04.2015 з ОСОБА_42, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:04:000:0109; 1822585600:04:000:0108) від 10.04.2015 з ОСОБА_43, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0540) з ОСОБА_44, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0477) з ОСОБА_45, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0464) з ОСОБА_10, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0129) з ОСОБА_46, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0491) від 10.04.2015 з ОСОБА_7, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:08:000:0556; 1822585600:05:000:0041) від 10.04.2015 з ОСОБА_48, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0216) від 10.04.2015 з ОСОБА_49, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0217) від 10.04.2015 з ОСОБА_50, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0222) від 10.04.2015 з ОСОБА_51, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:02:000:0426; 1822585600:02:000:0427) від 10.04.2015 з ОСОБА_52, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастрові номери 1822585600:03:000:0539; 1822585600:03:000:0538) з ОСОБА_53, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0361) від 10.04.2015 з ОСОБА_54, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0549) від 10.04.2015 з ОСОБА_55, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0549) з ОСОБА_56, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0549) з ОСОБА_57, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:04:000:0202) з ОСОБА_18, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0421) від 10.04.2015 з ОСОБА_58, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0422) від 10.04.2015 з ОСОБА_59, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0266) від 10.04.2015 з ОСОБА_60, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0438) від 10.04.2015 з ОСОБА_61, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастровий номер 1822585600:03:000:0494; 1822585600:03:000:0495) з ОСОБА_62, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0206) від 10.04.2015 з ОСОБА_64, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0368) від 10.04.2015 з ОСОБА_65, договори (без номеру) оренди земельних ділянок (кадастровий номер 1822585600:03:000:0306; 1822585600:03:000:0305) від 10.04.2015 з ОСОБА_66, договір (без номеру) оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:02:000:0375) від 10.04.2015 з ОСОБА_67.

Укладення Договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1822585600:03:000:0221) з ОСОБА_63 не знайшло свого підтвердження під час розгляду справи, оскільки примірник вказаного договору сторонами наданий не був.

У відповідності до пп.1.1, 2.1 вказаних договорів оренди, які є аналогічними за змістом, для здійснення сільськогосподарської діяльності в оренду передається земельна ділянка, яка має сільськогосподарське цільове призначення. Строк дії договорів передбачено 7 років (п.3.2 Договорів).

Пунктом 4.5 договір визначено, що орендна плата виплачується орендарем не пізніше, ніж до 1 квітня року, наступного за тим, за який сплачується оренда, та може частково чи повністю бути внесена їм раніше. Розмір плати за користування об'єктом оренди складає 3,0 відсотка від оцінки земельної ділянки, що вказана у п. 2.4 за один рік оренди, з урахуванням індексації (п.4.2 договорів оренди). Пунктом 2.4 вказаних договорів передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 36067грн.

За змістом пп. 5.2, 10.3 Договорів орендар зобов'язується утримувати об'єкт оренди в належному стані, дотримуватись збереження родючості ґрунтів, прикладати всіх зусиль щодо збереження та підтримання об'єкта оренди в стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав його в оренду.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України Про оренду землі , тощо.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 13 Закону України Про оренду землі передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 32 зазначеного Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Згідно із п. д ч.1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди, тоді як разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання.

На момент звернення до суду, відповідачем був не сплачений лише один платіж за 2015 рік, а строк сплати іншого платежу орендної плати за 2016 рік, якій спливає 01 квітня 2017 року, не настав.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд не звернув уваги, що в даному випадку наявне разове порушення відповідачем умов договорів, що відповідно не вважається підставою в розумінні пункту д частини 1 статті 141 ЗК України для розірвання договору оренди земельної ділянки.

З цього приводу є правова позиція Верховного Суду України висловлена у постановах від 12 грудня 2012 року у справі № 6-146цс12, від 28 вересні 2016 року у справі № 6-977цс16, які в силу ст.360-7 ЦПК мають враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Посилання позивачів на розірвання договорів оренди з підстав невикористання відповідачем земельних ділянок, що є істотним порушенням умов договір є безпідставними виходячи з наступного.

Статтею 5 ЗК України визначені основні принципи земельного законодавства, зокрема й зазначено принцип раціонального використання та охорони земель.

Раціональним вважається таке використання земель, у ході якого забезпечується одержання сталих високих урожаїв сільськогосподарських культур, запобігання необґрунтованому вилученню земель зі сфери сільськогосподарського виробництва для потреб інших галузей народного господарства, збереження та підвищення родючості ґрунтів, охорона навколишнього середовища.

Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Згідно із ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч.1 ст.11 ЦПК).

Під час розгляду справи в суді першої інстанції позивачі належними та допустимими доказами не підтвердили ті обставини, що їх земельні ділянки тривалий час не використовуються відповідачем, посів сільськогосподарських культур не проводиться, заходи боротьби з бур'янами не застосовуються, що може у подальшому призвести до значного погіршення якісного стану земельних ділянок. Пояснення деяких позивачів, з приводу невикористання відповідачем земельних ділянок, не можуть бути прийняті судом в якості доказів, оскільки останні у відповідності до положень ст.ст. 180-182, 184 ЦПК України за їх згодою не були допитані як свідки.

Надана представником позивача під час апеляційного розгляду справи відповідь Управління Агропромислового розвитку Коростишівської районної державної адміністрації № 24/6 від 16.01.2017 р. про те, що за оперативною інформацією у період з квітня 2015р. по липень 2016 року ТОВ Полмарт обробляло всього сім земельних ділянок позивачів, які знаходились у нього в оренді, а інші земельні ділянки позивачів не оброблялись також не свідчить про тривале невикористання земельних ділянок відповідачем виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно з положеннями статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Згідно із частиною п'ятою статті 6 Закону України Про оренду землі право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Підпунктом 6 пункту 2 частини першої статті 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Статтею 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми.

Разом з тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін під час укладення договорів оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Виходячи з положень статті 638 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації.

Пунктом 3.1 вказаних договорів оренди землі, укладених між ТОВ Полмарт та позивачами передбачено, що ці договори набирають чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди (а.с.232 т.2).

Після підписання цих договорів оренди землі ТОВ Полмарт провело реєстрацію частини вказаних договорів в липні-вересні 2015 року, а іншої частини - в березні 2016 року, про що свідчить Інформаційна довідка з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.04.2016 року (а.с.129-245 т.1).

З урахуванням викладеного, колегія суддів приходить до висновку, що оскільки договори оренди земельних ділянок набули чинності тільки після їх державної реєстрації, а тому відповідач ТОВ Полмарт набув право оренди за такими договорами і право користування земельними ділянками також з моменту їх державної реєстрації (Правовий висновок ВСУ від 13.06.2016р. у справі № 6-643цс16). Таким чином відсутні правові підстави для розірвання договорів оренди з підстав тривалого невикористання відповідачем земельних ділянок, оскільки не обробка земельних ділянок до набуття відповідачем права оренди за вказаними договорами не свідчить про тривале невикористання ним як орендарем земельних ділянок.

Колегія суддів також відхиляє доводи позивачів про розірвання договір оренди з підстави не сплати відповідачем пені за прострочення орендної плати (пп.12.1, 12.2), оскільки вимоги з даної підстави позивачем до суду не заявлялись. Не надання відповідачем позивачам примірників договору оренди не є підставою для їх розірвання у відповідності до положень ст.ст. 24, 25 Закону України Про оренду землі .

Зазначені обставини та вимоги норм матеріального і процесуального права не були враховані судом першої інстанції при розгляді спору, тому суд необґрунтовано задовольнив позов. На підставі викладеного та враховуючи вимоги п.3,4 ч.1 ст.309 ЦПК України рішення суду першої інстанції слід скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з позивачів на користь ТОВ ПОЛМАРТ підлягають стягнення понесені витрати по оплаті судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 606 грн. 32 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ПОЛМАРТ задовольнити.

Рішення Коростишівського районного суду Житомирської області від 19 серпня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення .

У задоволені позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_5, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_10, ОСОБА_46, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_18, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67 до Товариства з обмеженою відповідальністю ПОЛМАРТ про розірвання договорів оренди земельних ділянок відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_5, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_10, ОСОБА_46, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50 Степановича, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_18, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ПОЛМАРТ понесені витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 606 грн. 32 коп. з кожного позивача.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий : Судді :