Рішення

від 10.01.2017 по справі 922/4038/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2017 р.Справа № 922/4038/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєву О.В.

розглянувши справу

за позовом Компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, м. Беліз до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області - Щур Олег Іванович, м. Обухів, Київська область про встановлення нікчемності правочину та усунення перешкод у користуванні нерухомим майном за участю представників сторін:

позивача - Сидоренко Д.В., договір про надання правової допомоги від 16.11.2016 року

відповідача - не з*явився

третьої особи - не з*явився

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ про встановлення нікчемности договору міни, між компанією WREIC UK LTD, м.Лондон, Англія, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі якого державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було внесено запис №15007715 від 14 червня 2016 року до державного реєстру прав про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" на нежитлові приміщення, та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 року про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, а також усунення перешкод у користуванні компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз майном яке Товариство з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" , м. Київ набуло за договором міни між компанією WREIC UK LTD, Лондон, Англія та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, яке в подальшому було поділено, на три об'єкти нерухомого майна: нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963832763101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963859863101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963866163101).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25 листопада 2016 року було порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 10 січня 2017 року на 11 годин 30 хвилин; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олега Івановича; зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олега Івановича надати суду копію договору та акту приймання-передачі на підставі якого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було прийнято 16 червня 2016 року рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" права власності на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101; задоволено клопотання позивача про витребування у Міністерства юстиції України та у Департамента державної реєстрації Харківської міської ради копії договору та акту приймання-передачі на підставі якого 16 червня 2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" права власності на нежитлові приміщення підвалу №20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101; зобов'язано Міністерство юстиції України надати до суду копію договору та акту приймання-передачі на підставі якого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було прийнято 16 червня 2016 року рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" права власності на нежитлові приміщення підвалу №20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, зобов'язано Департамент державної реєстрації Харківської міської ради надати суду копію договору та акту приймання-передачі на підставі якого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Іванови чем було прийнято16 червня 2016 року рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" права власності на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101.

26 грудня 2016 року через канцелярію господарського суду Харківської області від Департамента реєстрації Харківської міської ради (вхідний № 44240 від 26 грудня 2016 року) надійшли письмові пояснення, в яких вказується, що на теперішній час Департамент реєстрації Харківської міської ради позбавлений можливості виконати вимоги ухвали суду від 25 листопада 2016 року по справі № 922/4038/16 та надати суду копії витребуваних документів для долучення до матеріалів справи. Суд приймає надані Департаментом реєстрації Харківської міської ради письмові пояснення та долучає їх до матеріалів справи.

Представник позивача у судовому засіданні та у наданому клопотанні просить суд долучити до матеріалів справи додаткові документи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи додаткові документи. Також представник позивача у судовому засіданні просить суд долучити до матеріалів справи додаткові письмові пояснення до позовної заяви, які суд приймає та долучає до матеріалів справи. У наданому клопотанні просить суд витребувати у господарського суду Харківської області справу № 922/2609/16 та оглянути у судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (вхідний № 30043 від 13 вересня 2016 року) про припинення провадження у справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України у зв*язку з ліквідацією компанії WREIC UK LTD та додані до нього документи, що містяться у матеріалах справи № 922/2609/16.

10 січня 2017 року через канцелярію господарського суду Харківської області від директора Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" надійшло клопотання (вхідний № 391 від 10 січня 2017 року) про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Згідно статті 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду.

У судовому засіданні 10 січня 2017 року було задоволено: клопотання позивача про витребування у господарського суду Харківської області справи № 922/2609/16 та огляду у судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (вхідний № 30043 від 13 вересня 2016 року) про припинення провадження у справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України у зв*язку з ліквідацією компанії WREIC UK LTD та додані до нього документи, що містяться у матеріалах справи № 922/2609/16; клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; залучено до участі у справі в якості другої третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" та оголошено перерву до 10 січня 2017 року до 14 годин 20 хвилин.

10 січня 2017 року о 14 годин 20 хвилин судове засідання було продовжено.

Суд, оглянувши матеріала справи № 922/2609/16 у тому числі клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (вхідний № 30043 від 13 вересня 2016 року) про припинення провадження у справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України у зв*язку з ліквідацією компанії WREIC UK LTD та додані до нього документи, переходить до розгляду справи по суті.

Представник позивача у судовому засіданні та у наданих письмових поясненнях до позовної заяви підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та документи на виконання ухвали суду про порушення провадження у справі суду не надав.

Разом з цим, 06 січня 2017 року до суду повернулася копія судової ухвали про порушення провадження у справі № 922/4038/16 з поштовою відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання".

Перша третя особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області - Щур Олег Іванович у судове засідання не з*явився, витребувані ухвалою суду документи не надав.

Разом з цим, 02 грудня 2016 року до суду повернулося повідомлення про вручення першій третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватному нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу Київської області - Щур Олегу Івановичу судової ухвали про порушення провадження у справі № 922/4038/16.

Представник другої третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" у судове засідання не з*явився, у наданому клопотанні просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог в частині усунення перешкод у користуванні нерухомим майном - нежитловим приміщенням, за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 1 (реєстраційний номер суб*єкту нерухомого майна № 963832763101), нежитловим приміщенням, за адресою: м. Харків, Павлівський майнан, буд. 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об*єкту нерухомого майна № 963832763101), нежитловим приміщенням, за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення З (реєстраційний номер суб*єкту нерухомого майна № 963832763101). Також представник другої третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" у наданому клопотанні просить суд розглядати справу без участі представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" за наявними в матеріалах справи матеріалами, яке суд задовольняє.

Міністерство юстиції України до суду копію договору та акту приймання-передачі на підставі якого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" права власності на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101 не надало.

Разом з цим, 03 грудня 2016 року до суду повернулося повідомлення про вручення Міністерству юстиції України судової ухвали про порушення провадження у справі № 922/4038/16.

Департаментом державної реєстрації Харківської міської ради було повідомлено суд про неможливість надати суду копію договору та акту приймання-передачі на підставі якого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" права власності на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, у зв'язку з відсутністю таких документів.

Як визначено у пунктах 3.9. та 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26 грудня 2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", розпочинаючи судовий розгляд суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання. Необхідно мати на увазі, що розгляд справи за відсутності будь-якої із сторін, не повідомленої належним чином про час і місце засідання суду, є безумовною підставою для скасування рішення місцевого або постанови апеляційного господарського суду. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Так, процесуальні документи у даній справі (ухвала суду про порушення провадження у справі) направлялася всім учасникам судового процесу, що підтверджуються штампом канцелярії на зворотній стороні відповідної ухвали.

Таким чином, суд вважає, що відповідач та перша третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області - Щур Олег Іванович повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, але відповідач та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області - Щур Олег Іванович не з'явилися у засідання суду, водночас судом вжито всі заходи для належного повідомлення їх про час та місце розгляду справи.

Приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені пунктом 4 частини 3 статті 129 Конституції України, статтею 4-3 та статтею 33 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи за наявними у справі матеріалами у відповідності до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, судом встановлено наступне.

14 липня 2014 року компанія WREIC UK LTD (код ЄДРПОУ відсутній, оскільки особа не є резидентом України, адреса реєстраціі: офіс 16060, 43 Бедфорд стрит, Лондон WC2E 9HA, Англія, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії) набула у власність нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14 липня 2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Колопотовою Л.Ю. за реєстровим №533.

26 січня 2015 року позивачем компанією WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD., Беліз, яка є власником ста відсотків статутного капіталу WREIC UK LTD, Лондон, Англія, було прийнято рішення про ліквідацію компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія.

27 березня 2015 року державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, до державного реєстру прав власності на нерухоме майно було внесено запис №9202077 про арешт нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі ухвали Печерського райооного суду міста Києва від 13 березня 2015 року у справі №757/8332/15-к.

25 травня 2015 року було складено ліквідаційний баланс компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, прийнято рішення про подальше використання нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101 шляхом передачі від компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, що ліквідується, до компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, що є власником ста відсотків статутного капіталу компанії WREIC UK LTD, складено акт приймання передачі від компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, до компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, нежитлових приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101.

19 січня 2016 року до реєстру компаній Англії було внесено відомості про ліквідацію компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія.

13 квітня 2016 року до Єдиного державному реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців було внесено запис № 10701020000062818 про державну реєстрацію Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД".

14 червня 2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем до державного реєстру прав власності на нерухоме майно було, на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олега Івановича №30089387 від 16 червня 2016 року, внесено запис про скасування запису №9202077 про арешт нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, внесеного на підставі ухвали Печерського районного суду міста Києва від 13 березня 2015 року у справі №757/8332/15-к.

14 червня 2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем внесено запис №15007715 до державного реєстру прав про право власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, права власності на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олега Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 року на підставі договору міни №1 від 02 квітня 2016 року, акту приймання передачі від 02 червня 2016 року, протоколу Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" №3 від 30 травня 2016 року.

16 липня 2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №30324953 від 05 липня 2016 року, та внесено номер запису про право власності №15253387 від 16 червня 2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №30325616 від 05 липня 2016 року, та внесено номер запису про право власності №15253977 від 16 червня 2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №30325456 від 05 липня 2016 року, та внесено номер запису про право власності №15253856 від 16 червня 2016 року, якими нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101) було поділено на три об'єкти нерухомого майна: нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963832763101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963859863101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963866163101) та зареєстровано закриття об'єкту нерухомого майна №29376863101 нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2.

Позивач звертаючись до суду з вимогою про встановлення нікчемности оспорюванного договору міни обґрунтовує порушення цим правочином права власності позивача на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, яке підлягало державної реєстрації за позивачем, як власником 100 відсотків статутного капіталу компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, піля її ліквідації.

Відповідно до частини 2 статті 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно пункту 53 порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженного постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 (станом на 01 січня 2016 року) для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва у зв'язку з передачею у власність фізичним та юридичним особам об'єктів нерухомого майна у результаті припинення (ліквідації чи реорганізації) юридичної особи або виділу з неї нової юридичної особи заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подаєу разі ліквідації юридичної особи - ліквідаційний баланс, затверджений засновниками (учасниками) юридичної особи або органом, що прийняв рішення про ліквідацію юридичної особи, та письмову заяву таких осіб, яким передано нерухоме майно юридичної особи, що припиняється, про розподіл між ними такого майна або рішення відповідного органу щодо подальшого використання зазначеного майна.

Відповідно до пункту 49 порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженного постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 року № 1127 (станом 01 січня 2016 року) для державної реєстрації права власності у зв'язку з передачею у власність фізичним та юридичним особам майна у результаті припинення (ліквідації чи реорганізації) юридичної особи або виділу з неї нової юридичної особи подаються: документ, що посвідчує право власності юридичної особи на майно, що передається у власність фізичним та юридичним особам (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); ліквідаційний баланс, затверджений засновниками (учасниками) юридичної особи або органом, що прийняв рішення про ліквідацію юридичної особи, та письмова заява таких осіб, яким передано нерухоме майно юридичної особи, що припиняється, про розподіл між ними такого майна або рішення відповідного органу про подальше використання зазначеного майна (у разі ліквідації юридичної особи).

Враховучи вищевикладене суд встановив, що у компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз були наявні усі передбачені нормативно - правовими актами України документи для реєстрації у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, після внесення 19 січня 2016 року до реєстру компаній Англії відомостей про ліквідацію компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, права власності за компанією WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101.

Суд звертає увагу, що компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, не мала можливості зареєструвати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за собою право власності на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, через наявність у реєстрі обтяження (арешту) внесенного до реєстру записом № 9202077 від 27 березня 2015 року, на підставі ухвали печерського районного суда міста Києва від 13 березня 2015 року у справі №757/8332/15-к.

Таким чином судом встановлено, що реєстрація 14 червня 2016 року права власності на нежитлові приміщення підвалу №20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, після ліквідації 19 січня 2016 року компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, за відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, на підставі оспорюванного договору міни, безпосередньо порушує права та інтереси позивача компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, якого було позбавлено можливості реєстрації права власності на ці нежитлові приміщення, як сто відсоткового власника статутного капіталу ліквідованої компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія.

Позивач компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, обґрунтовує вимогу щодо встановлення нікчемності оспорюваного договору міни на підставі частини 1 статті 220 Цивільного кодексу України, через відсутність нотаріального посвідчення оспорюванного договору міни нежитлових приміщень, а також на підставі частини 1 статті 228 Цивільного кодексу України вважаючи, що оспорюваний договір міни нежитлових приміщень був спрямований на незаконне заволодіння майном юридичної особи, що було зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно за ліквідованою компанією WREIC UK LTD, Лондон, Англія.

Згідно пункту 5 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року №9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" відповідно до статтей 215 та 216 Цивільного кодексу України (435-15) суди розглядають справи за позовами: про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування наслідків його недійсності, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину. Вимога про встановлення нікчемності правочину підлягає розгляду в разі наявності відповідного спору. Такий позов може пред'являтися окремо, без застосування наслідків недійсності нікчемного правочину. У цьому разі в резолютивній частині судового рішення суд вказує про нікчемність правочину або відмову в цьому.

Судом було створено, усі умови для надання учасниками судового процесу, доказів на підтвердження нотаріального посвідчення оспорюванного договору міни нерухомого майна.

Між тим жодних доказів нотаріального посвідчення оспорюванного договору міни нерухомого майна відповідачем та третьої особою приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем до суду надано не було.

Не надійшли такі докази від Міністерства юстиції України та Департаментом державної реєстрації Харківської міської ради, на якого покладено обов'язок, зберігати реєстраційну справу у паперовому вигляді, щодо спірного нерухомого майна.

Судом досліджено інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо нежитлових приміщень підвалу №20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, та встановлено, що запис про право власності від 14 червня 2016 року №150007715 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Києв, на ці нежитлові приміщення було внесено державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем на підставі договору міни, серія та номер 1, виданого 02 квітня 2016 року, видавник: компанія WREIC UK LTD, ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", акту приймання передачі, серія та номер: б/н, виданний 02 червня 2016 року, видавник: Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", протоколу серія та номер 3, виданного 30 травня 2016 року, видавник ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", та договору купівлі продажу, серія та номер 553, виданного приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Колопотова Л.Ю.

Між тим договір купівлі-продажу, серія та номер 553, виданий приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Колопотова Л.Ю., це договір за яким компанієя WREIC UK LTD, Лондон, Англія, набула у власність 14 липня 2014 року оспорюванні нежитлові приміщення.

Таким чином судом встановлено, що нотаріально не було посвідчено договір міни, серія та номер 1, виданого 02 квітня 2016 року, видавник: компанія WREIC UK LTD, ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", на підставі якого державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було внесено запис від 14 червня 2016 року №150007715 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, на спірні нежитлові приміщення.

На підтвердження такого висновку, суд додатково звертає увагу, на неможливість нотаріального посвідчення договору відчуження оспорюванних нежилових приміщень до 14 червня 2016 року через наявність у реєстрі прав власності на нерухоме майно обтяження за записом № 9202077 від 27 березня 2015 року, на підставі ухвали Печерського районного суда міста Києва від 13 березня 2015 року у справі №757/8332/15-к, запис про який було скасовано лише 14 червня 2016 року на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олега Івановича №30089387 від 16 червня 2016 року.

Відповідно до статті 55 Закону України "Про нотаріат" при посвідченні угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна. В разі наявності заборони угода про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчується лише у разі згоди кредитора і набувача на переведення боргу на набувача.

Судом встановлено, що з урахуванням наявності у державному реєстрі прав на нерухоме майно обтяження (арешту) оспорюванного нерухомого майна на підставі ухвали Печерського районного суда міста Києва від 13 березня 2015 року у справі №757/8332/15-к, в інтересах головного слідчого управління МВС України, було неможливе нотаріальне посвідчення будь-якого договору відчуження цього нерухомого майна, до внесення 14 червня 2016 року державного реєстру прав на нерухоме майно запису про скасування цього арешту.

Згідно частини 2 статті 215 Цивільного кодексу України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до частини 1 статті 220 Цивільного кодексу Україниу разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно частини 1 статті 716 Цивільного кодексу України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язання.

Відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Враховучи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що вимога компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ про встановлення нікчемности договору міни між компанією WREIC UK LTD, м. Лондон, Англія та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі якого державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було внесено запис №15007715 від 14 червня 2016 року до державного реєстру прав про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, на нежитлові приміщення, та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №2937686310, на підставі частини 2 статті 215 Цивільного кодексу України, частини 1 статті 220 Цивільного кодексу України, частини 1 статті 657 Цивільного кодексу України підлягає задоволенню, через недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору міни між компанією WREIC UK LTD,м. Лондон, Англія та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ на підставі якого державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було внесено до державного реєстру прав власності на нерухоме майно запис про право власності №15007715 від 14 червня 2016 року.

10 січня 2016 року до господарського суду надійшло клопотання компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, про витребування у господарського суду Харківської області справи №922/2609/16 та огляду у судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (вхідни №30043 від 13 вересня 2016 року), яке міститья у цій справі, про припинення провадження по справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з ліквідацією компанії WREIC UK LTD та додані до нього документи.

Клопотання позивача було обґрунтовано тим, що у господарському суді Харківської області розглядалася справа №922/2609/16, яка начебто була порушена за позовом компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, про визнання недійсним договір міни №1 від 02 квітня 2016 року укладеного між WREIC UK LTD, Лондон, Англія, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, та визнання за компанією WREIC UK LTD, Лондон, Англія, права власності на нежитлові приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963832763101), нежитлові приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963859863101), нежитлові приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення З (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963866163101), в якій через канцелярію суду Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, було подано клопотання (вхідний №30043 від 13 вересня 2016 року) про припинення провадження по справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з ліквідацією компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія. В обгрунтування свого клопотання компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, зазначала, що не була залучена як учасник провадження у справі №922/2609/16 між тим оригінал клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (вхідний №30043 від 13 вересня 2016 року) про припинення провадження по справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України є суттєвим доказом у справі №922/4038/16.

Судом, клопотання компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, було задоволенно, витребувано та оглянуто матеріали справи №922/2609/16, що розглядалася у господарському суді Харківської області.

Під час огляду справи №922/2609/16 господарським судом було встановлено, що справа була порушена ухвалою господарського суду від 04 серпня 2016 року, в подальшому справа неоднарозово відкладалася через неявку представника компанії WREIC UK LTD, та не надання ним суду витребуванних документів, зокрема ухвалами від 29 серпня 2016 року, від 13 вересня 2016 року, від 29 вересня 2016 року.

Ухвалою господарського суду від 03 жовтня 2016 року у справі № 922/2609/16 позов компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" про визнання недійсним договору міни №1 від 02 квітня 2016 року та визнання права власності було залишено без розгляду, через невиконання позивачем вимог суду щодо надання доказів без поважних причин, без яких вирішення спору неможливе, відсутність витребуваних судом документів, нез'явлення позивача у судове засідання, а також несплату позивачем судового збору за розгляд його позовної заяви, що унеможливлює вирішення його по суті.

Ухвалою господарського суду від 06 жовтня 2016 року у справі №922/2609/16 було повернуто компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, заяву про здійснення правонаступництва (вхідний №32530 від 03 жовтня 2016 року) щодо позивача компанії WREIC UK LTD, Лондон, Англія, без розгляду, з посиланням, що на момент звернення компанією WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, до суду з заявою про здійснення правонаступництва (вхідний №32530 від 03 жовтня 2016 року), позовну заяву компанії WREIC UK LTD було залишено без розгляду, а згідно статті 25 Господарського процесуального кодексу України правонаступництво можливе лише на стадії судового процесу, у суду відсутні підстави для розгляду зазначеної заяви.

Ухвалою господарського суду від 13 вересня 2016 року у справі № 922/2609/16 встановлено, що через канцелярію суду відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" було подано клопотання (вхідний №30043 від 13 вересня 2016 року) про припинення провадження по справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з ліквідацією позивача - компанії WREIC UK LTD.

Господарським судом було оглянуто клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (вхідний №30043 від 13 вересня 2016 року) про припинення провадження по справі на підставі пункту 6 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з ліквідацією позивача - компанії WREIC UK LTD.

Господарським судом було оглянута заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД2 (вхідний №28106 від 29 серпня 2016 року) щодо долучення до матеріалів справи № 922/2609/16 довідки з реєстру підприємств Англіі та її переклад, з якої вбачається, що компанія WREIC UK LTD, Лондон, Англія, була ліквідована 19 січня 2016 року, з додаванням копії довідки з реєстру підприємств реєстраційної палати з її перекладом.

Таким чином господарським судом встановлено, що компанія WREIC UK LTD (ідентифікаційний код відсутній, оскільки особа не є резидентом України, адреса реєстрації: офіс 16060, 43 Бедфорд стрит, Лондон WC2E 9HA, Англія, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії) була ліквідована 19 січня 2016 року про що до реєстру компаній Англії було внесено відомості, що підтверджується матеріалами справи, а також цей факт визнається, як позивачем компанією WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, так і відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ.

Враховуючи, що компанія WREIC UK LTD, Лондон, Англія, яка була власником нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 14 липня 2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Колопотовою Л.Ю. за реєстровим №533, була ліквідована 19 січня 2016 року, а відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, було створено лише 13 квітня 2016 року, про що до Єдиного державному реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців було внесено запис №10701020000062818 про державну реєстрацію Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", господарський суд дійшов до висновку про неможливість укладення між ліквідованою 19 січня 2016 року компанією WREIC UK LTD та створеною 13 квітня 2016 року Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" договору міни нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101.

Згідно частини 1 статті 228 Цивільного кодексу України встановлено, що правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

Господарським судом встановлено, що договор міни між компанією WREIC UK LTD,м. Лондон, Англія та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі якого державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було внесено запис №15007715 від 14 червня 2016 року до державного реєстру прав про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" на нежитлові приміщення та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, спрямований на незаконне заволодіння відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, нежитловими приміщеннями підвалу №20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що вимога позивача компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ про встановлення нікчемности договору міни між компанією WREIC UK LTD,м. Лондон, Англія та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі якого державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було внесено запис №15007715 від 14 червня 2016 року до державного реєстру прав про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" на нежитлові приміщення та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 року про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі частини 2 статті 215 Цивільного кодексу України, частини 1 статті 228 Цивільного кодексу України, підлягає задоволенню, через спрямуванння цього договору міни на незаконне заволодіння Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" цими нежитловими приміщеннями підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101.

10 січня 2016 року до господарського суду Харківської області надійшло клопотання від Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА", м. Харків, про залучення до участі у справі, як третьої особі на стороні відповідача, відмову у задолені вимог компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, про усунення перешкод у користуванні компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, майном, яке Товариство з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ набуло за договором міни між компанією WREIC UK LTD, м.Лондон, Англія, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, яке в подальшому було поділено, на три об'єкти нерухомого майна: нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963832763101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963859863101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963866163101).

Клопотання обґрунтовано тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" на теперішній час є власником нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963832763101), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963859863101), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963866163101), на які державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №30324953 від 05 липня 2016 року, номер запису про право власності №15253387 від 16 червня 2016 року, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №30325616 від 05 липня 2016 року, номер запису про право власності №15253977 від 16 червня 2016 року, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №30325456 від 05 липня 2016 року, номер запису про право власності №15253856 від 16 червня 2016 року, було поділено нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101).

До клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" додана інформаційна довідка з реєстру прав власності на нерухоме майно від 10 січня 2016 року на підтвердження права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА" на спірні нежитлові приміщення.

Між тим враховуючи, що на теперішній час власником спірних приміщень є не відповідач, а Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР БАНКРУТСТВА", суд вважає, що вимога компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ про усунення перешкод у користуванні компанією WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, майном яке Товариство з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ набуло за договором міни між компанією WREIC UK LTD, Лондон, Англія, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, яке в подальшому було поділено, на три об'єкти нерухомого майнанежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963832763101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963859863101), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №963866163101), задоволенню не підлягає.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 49 Господарського процесуального кодексу України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 15, 16, 203, 215, 220, 228, 657, 716 Цивільного кодексу України, статтею 55 Закону України "Про нотаріат", статтями 1, 4-2, 4-3, 27, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити нікчемність договору міни між компанією WREIC UK LTD (ідентифікаційний код відсутній, оскільки особа не є резидентом України, адреса реєстрації: офіс 16060, 43 Бедфорд стрит, Лондон WC2E 9HA, Англія, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (код ЄДРПОУ 40421018, місцезнаходження: 01133, м.Київ, вул. Лєскова, 1А) нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101, на підставі якого державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Щур Олегом Івановичем було внесено запис №15007715 від 14 червня 2016 року до державного реєстру прав власності на нерухоме майно про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" на нежитлові приміщення, та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30089586 від 16 червня 2016 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (код ЄДРПОУ 40421018, місцезнаходження: 01133, м.Київ, вул. Лєскова, 1А) нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан Люксембург Рози), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №29376863101.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" (код ЄДРПОУ 40421018, місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Лєскова, 1А) на користь компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD (ідентифікаційний код відсутній, оскільки особа не є резидентом України, адреса реєстрації: вул. Ньюроад, 7, місто. Беліз, Беліз) (#7 New Road, Belize City, Belize) 1378,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відмовити.

Повне рішення складено 16.01.2017 р.

Суддя П.В. Хотенець