Рішення

від 12.01.2017 по справі 910/21946/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.2017 р. Справа №910/21946/15 За позовом Публічного акціонерного товариства " Державний експортно - імпортний банк України ( АТ " Укрексімбанк " )

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Екоінжиніринг "

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроновоком"

Про звернення стягнення на нерухоме майно.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Путієнко Є.В.- предст.

Від відповідача не з'явився

Третя особа не з'явився

Рішення прийняте 12.01.2017 р., оскільки у судових засіданнях 01.12.2016 р. та 22.12.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України, а у судовому засіданні 29.10.2015 р. розгляд справи був зупинений відповідно до п. 1 ч. 2 ст.79 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач - Публічне акціонерне товариство " Державний експортно - імпортний банк України ( АТ " Укрексімбанк " ) звернувся до суду з позовною заявою про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю " Екоінжиніринг " на праві власності та є предметом іпотеки за іпотечним договором № 151311Z48 від 29.12.2011 р., із змінами та доповненнями, а саме - земельні ділянки загальною площею 32,2129 га, що розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Білогородка, цільове призначення - землі житлової забудови та землі житлової та громадської забудови, а саме:

№Площа га № та серія держакту Дата видачіКадастровий номерРеєстрові № держаків у книзі записів Заставна вартість, грн. 1 5,1134ЯД №931466 03.09.07 3222480400:06:008:0188 020732900229 13525600,00 2 2,3965ЯД №931465 03.09.07 3222480400:06:002:0207 020732900228 6021600,00 3 1,0237ЯД №931467 03.09.07 3222480400:06:002:0076 020732900230 2572000,00 4 2,2163ЯД №974932 03.09.07 3222480400:06:008:0181 020732900234 5568800,00 5 1,4269ЯД №931468 03.09.07 3222480400:06:008:0080 020732900231 3585600,00 6 2,4745ЯД №931469 03.09.07 3222480400:06:008:0179 020732900232 6217600,00 7 4,6868ЯД №974935 03.09.07 3222480400:06:008:0180 020732900237 11777600,00 8 7,0939ЯД №931470 03.09.07 3222480400:06:008:0189 020732900233 18763200,00 9 2,1815ЯД №974934 03.09.07 3222480400:06:002:0206 020732900236 5481600,00 10 3,5994ЯД №974933 03.09.07 3222480400:06:008:0186 020732900235 9044800,00 Всього 32,2129 03.09.07 82558400,00 з визначенням способу реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеної в ході виконавчого провадження суб'єктом оціночної діяльності відповідно до чинного законодавства України, в рахунок погашення наявної перед Публічним акціонерним товариством " Державний експортно - імпортний банк України ( АТ " Укрексімбанк " ) заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю " Агроновоком " за договором № 151311К25 від 29.12.2011 р. про кредитування шляхом відкриття безвідкличного документарного непокритого акредитиву в розмірі 44312352,69 дол. США та 27064145,88 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 28.08.2015 р. порушено провадження у справі №910/21946/15 та призначено розгляд зазначеної справи на 01.10.2015 р.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 01.10.2015 р. розгляд справи був відкладений до 29.10.2015 р., у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представника відповідача.

28.10.2015 р. через канцелярію господарського суду м. Києва позивачем - Публічним акціонерним товариством " Державний експортно - імпортний банк України ( АТ " Укрексімбанк " ) було подане клопотання про призначення судової експертизи.

В обгрунтування поданого клопотання, позивач посилався, на те, що вартість предмета іпотеки, а саме нерухомого майна - земельних ділянок загальною площею 32,2129 га, що належать іпотекодавцю на праві власності, що розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Білогородка, цільове призначення - землі житлової забудови ( рядки № 1,2,3,4,5 наведеної таблиці ) та землі житлової та громадської забудови ( рядки № 6,7,8,9,10 наведеної таблиці ) зазначені в іпотечному договорі № 151311Z48 від 29.12.2011 р., із змінами і доповненнями, відповідно до якого іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника за договором про кредитування шляхом відкриття безвідкличного документарного непокритого акредитиву від 29.12.2011 р. № 151311К25, передав в іпотеку банку, що за домовленістю сторін станом на дату укладення іпотечного договору № 151311Z48 від 29.12.2011 р. складала 82558400,00 грн., може не відповідати реальній ринковій вартості предмета іпотеки на даний час.

Статтею 41 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Враховуючи те, що для ухвалення законного і обгрунтованого рішення у справі необхідно було визначити реальну ринкову вартість предмета іпотеки, суд ухвалою від 29.10.2015 р. провадження у справі зупинив та призначив судову експертизу, проведення якої було доручено Київському науково - дослідному інституту судових експертиз (вул. Cмоленська, 6, м. Київ, 03057).

На вирішення експерта було поставлене наступне питання:

- Яка початкова ціна предмета іпотеки за іпотечним договором № 151311Z48 від 29.12.2011 р., із змінами і доповненнями, що укладений між Публічним акціонерним товариством " Державний експортно - імпортний банк України ( АТ " Укрексімбанк ) та Товариством з обмеженою відповідальністю " Екоінжиніринг ", а саме: нерухомого майна - земельних ділянок загальною площею 32,2129 га, що належать іпотекодавцю на праві власності та розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Білогородка, цільове призначення - землі житлової забудови ( рядки № 1,2,3,4,5 наведеної таблиці ) та землі житлової та громадської забудови ( рядки № 6,7,8,9,10 наведеної таблиці ), а саме:

№Площа га № та серія держакту Дата видачіКадастровий номерРеєстрові № держаків у книзі записів Заставна вартість, грн. 1 5,1134ЯД №931466 03.09.07 3222480400:06:008:0188 020732900229 13525600,00 2 2,3965ЯД №931465 03.09.07 3222480400:06:002:0207 020732900228 6021600,00 3 1,0237ЯД №931467 03.09.07 3222480400:06:002:0076 020732900230 2572000,00 4 2,2163ЯД №974932 03.09.07 3222480400:06:008:0181 020732900234 5568800,00 5 1,4269ЯД №931468 03.09.07 3222480400:06:008:0080 020732900231 3585600,00 6 2,4745ЯД №931469 03.09.07 3222480400:06:008:0179 020732900232 6217600,00 7 4,6868ЯД №974935 03.09.07 3222480400:06:008:0180 020732900237 11777600,00 8 7,0939ЯД №931470 03.09.07 3222480400:06:008:0189 020732900233 18763200,00 9 2,1815ЯД №974934 03.09.07 3222480400:06:002:0206 020732900236 5481600,00 10 3,5994ЯД №974933 03.09.07 3222480400:06:008:0186 020732900235 9044800,00 Всього 32,2129 03.09.07 82558400,00

26.10.2016 р. справа № 910/21946/15 за позовом Публічного акціонерне товариство "Державний експортно - імпортний банк України (АТ "Укрексімбанк") до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінжиніринг" про звернення стягнення на нерухоме майно повернута до господарського суду м. Києва.

Враховуючи те, що розгляд справи № 910/21946/15 був зупинений до проведення експертизи та отримання висновку експерта, а також враховуюче те, що справа разом з висновком експерта повернута до господарського суду м. Києва, суд ухвалою від 08.11.2016 р. поновив провадження у справі № 910/21946/15 та призначив розгляд зазначеної справи на 01.12.2016 р.

Представник відповідача у судове засідання тричі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Представник третьої особи також у судове засідання тричі не з'явився і письмових пояснень з приводу позовних вимог позивача суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

В С Т А Н О В И В:

29.12.2011 р. між позивачем ( банком, кредитором ) та третьою особою ( позичальником ) був укладений договір № 151311К25 про кредитування шляхом відкриття безвідкличного документарного непокритого акредитиву, із змінами і доповненнями, внесеними відповідними додатковими угодами.

Згідно п. п. 3.1.1, п.3.1 ст. 3 кредитного договору банк зобов'язався надати позичальникові кредит шляхом відкриття акредитивів в рамках відновлюваної кредитної лінії на умовах кредитного договору з лімітом кредитної лінії у розмірі 39600000,00 доларів США, граничним строком відкриття акредитива до 30.09.2013 р., строком погашення 360 календарних днів з дати відкриття акредитиву/акцепту документів ( відповідно до умов кожного окремого акредитиву ), на умовах забезпеченості, повернення, відкличності, строковості, платності та цільового характеру використання, а позичальник зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитом, комісії та інші платежі, встановлені п.3.2.4, п.п.3.2.5. п.3.2 ст. 3 кредитного договору.

На виконання умов вказаного кредитного договору банк надав позичальнику кредит відкриття, зокрема:

- безвідкличного документарного непокритого акредитиву в сумі 5499999,76 дол. США строком оплати 360 календарних днів з дати акцепту документів, підтвердженого Інобанком, для забезпечення зобов'язань позичальника перед компанією " Cargill International SA " ( Switzerland ), згідно з договором купівлі - продажу № (1 ) GLS3370 XA (2 ) GLS3014 XC ( 3 ) GLS3450 X ( 4 ) GLS3276AX від 19.02.2013 р. із зміною № 1 від 21.06.2013 р.

- безвідкличного документарного непокритого акредитиву в загальній сумі 24999999,81 дол. США строком оплати 360 календарних днів з дати акцепту документів, авізованого Інобанком, для забезпечення зобов'язань позичальника перед компанією " Cargill Іncorporated Petroleum Trading " ( США ), згідно з договором купівлі - продажу № 308778/1 від 12.03.2013 р. із зміною № 2 від 21.06.2013 р.

Згідно із заявою ТОВ " Агроновоком " від 31.07.2013 р. про відкриття документарного акредитива, АТ " Укрексімбанк " 06.08.2013 р. відкрив акредитив 13412ТР756 на суму 5499999,76 доларів США, згідно з контрактом № (1 ) GLS3370 XA (2 ) GLS3014 XC ( 3 ) GLS3450 X ( 4 ) GLS3276AX від 19.02.2013 р. із зміною № 1 від 21.06.2013 р. на користь " Cargill International SA " ( Switzerland через банк Raiffeisen Bank International AG, Vienna.

Відповідно до вказаної заяви позичальник надав розпорядження здійснити платіж після виконання умов акредитива, а саме факту отримання оригінала рахунку, фотокопії коносаменту та листа від Cargill International SA, який засвідчує, що оригінали транспортних документів, відправлені безпосередньо Cargill International SA, або за його дорученням та, що товари будуть розвантажені в Данії або Франції. Документи мають відповідати умовам акредитива, а платіж має виконуватись з відстроченням платежу для ТОВ " Агроновоком " до 04.08.2014 р. ( 360 днів від дати акцепту документів ).

09.08.2013 р. документи, що відповідають умовам акредитиву, були акцептовані банком Raiffeisen Bank International AG, Vienna та надіслано останнім до " Укрексімбанк " авторизоване повідомлення МТ 799 про те, що документи, які відповідають умовам акредитива, відправлені 09.08.2013 р.

12.08.2013 р. АТ " Укрексімбанк " отримав від банку Raiffeisen Bank International Vienna комплект документів. AT " Укрексімбанк " пересвідчився, що документи відповідають умовам акредитива та листом від 13.08.2013 р. №020-1/206 передав комплект документів ТОВ "Агроновоком"

03.09.2013 р. банк Raiffeisen Bank International AG, Vienna надіслав до АТ " Укрексімбанк " авторизоване повідомлення МТ 799, в якому змінив реквізити для платежу за акредитивом.

Після закінчення терміну відстрочення платежу, а саме - 04.08.2014 р. АТ " Укрексімбанк " здійснив платіж, згідно з умовами акредитива ( пункт 78 МТ 700 ) та інструкціями Raiffeisen Bank International AG, Vienna в сумі 5499999,76 дол. США, тим самим виконавши зобов'язання за акредитивом, згідно з пунктом b статті 7 Уніфікованих правил та звичаїв для документарних акредитивів, публікації МТП № 600 щодо безвідкличного зобов'язання виконати зобов'язання з часу, коли він відкриває акредитив.

Таким чином, 04.08.2014 р. відповідно до умов кредитного договору, у позичальника виникла заборгованість перед кредитором в розмірі 5499999,76 дол. США, яка є непогашеною. 09.08.2013 р. на підставі заяви ТОВ " Агроновоком " від 31.07.2013 р. про відкриття документарного акредитива, АТ " Укрексімбанк " відкрив акредитив 13422ТР840 на суму 24999999,81 дол. США, згідно з контрактом № 308778/1 від 12.03.2013 р. на користь Cargill, Incorporated, Petroleum Trading ( США ), через банк Credit Suisse AG, Geneva, Switzerland

Відповідно до вказаної заяви, позичальник надав розпорядження здійснити платіж після виконання умов акредитива, а саме факту отримання оригінала рахунку, фотокопії коносаменту та листа від Cargill Incorporated, Petroleum Trading (США), який засвідчує, що оригінали транспортних документів, відправлені безпосередньо Cargill Incorporated, Petroleum Trading (США), або за його дорученням, та що товари не завозяться на територію України. Документи мають відповідати умовам акредитива, а платіж має виконуватись з відстроченням платежу для ТОВ " Агроновоком " до 07.08.2014 р. (360 днів від дати акцепту документів).

12.08.2013 р. банк Credit Suisse AG, Geneva надіслав до AT " Укрексімбанк " авторизоване повідомлення МТ 754 про те, що документи, які відповідають умовам акредитива, відправлені 12.08.2013 р. службою доставки DHL.

12.08.2013 р. документи, що відповідають умовам акредитиву було акцептовано AT " Укрексімбанк " та надіслано до банку Credit Suisse AG, Geneva повідомлення МТ 799 про те, що сканкопії документів відповідають умовам акредитива і згідно з умовами акредитива (пункт 78 МТ 700) платіж буде виконано в сумі 24 999 999,81 доларів США з датою валютування 07.08.2014 р. безпосередньо на рахунок бенефіціара Cargill Incorporated, Petroleum Trading (США).

13.08.2013 р. АТ " Укрексімбанк " отримав від банку Credit Suisse AG, Geneva комплект документів.

Листом від 15.08.2013 р. № 020-1/210 передав комплект документів ТОВ " Агроновоком " Після закінчення терміну відстрочення платежу, а саме - 07.08.2014 p., AT " Укрексімбанк " здійснив платіж на користь бенефіціара Cargill Incorporated, Petroleum Trading (США) в сумі 24999999,81 доларів США, тим самим виконавши зобов'язання за акредитивом, згідно із пунктом b статті 7 Уніфікованих правил та звичаїв для документарних акредитивів, Публікації МТП №600 щодо безвідкличного зобов'язання виконати зобов'язання з часу, коли він відкриває акредитив.

Таким чином, 07.08.2014 р. відповідно до умов кредитного договору, у позичальника виникла заборгованість перед кредитором в розмірі 24999999,81 дол. США, яка непогашеною.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа ( кредитодавець ) зобов'язується надати грошові кошти ( кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У разі розрахунків за кредитивом банк ( банк - емітент ) за дорученням клієнта ( платника ) - заявника акредитива і відповідно до його вказівок або від свого імені зобов'язується провести платіж на умовах, визначених акредитивом, або доручає іншому (виконуючому) банку здійснити цей платіж на користь одержувача грошових коштів або визначеної ним особи - бенефіціара. ( ч. 1 ст. 1093 ЦК України )

У разі відкриття покритого акредитива при його відкритті бронюються грошові кошти платника на окремому рахунку в банку-емітенті або виконуючому банку. У разі відкриття непокритого акредитива банк-емітент гарантує оплату за акредитивом при тимчасовій відсутності коштів на рахунку платника за рахунок банківського кредиту ( ч. 2 ст. 1093 ЦК України ).

Відповідно до п. 1.3 розділу І Положення про порядок здійснення уповноваженими банками операцій за документарними акредитивами в розрахунках за зовнішньоекономічними операціями, затвердженого постановою Національного банку України від 03.12.2003 р. №514, акредитив - грошове зобов'язання, що надається банком - емітентом, виконати зобов'язання проти належного представлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно п.п.3.4.1 п. 3.4 ст. 3 кредитного договору позичальник зобов'язався погасити повністю кредит у валюті кредиту відповідно до заборгованості на рахунок, вказаний у п. 3.8 кредитного договору, за рахунок будь-яких грошових надходжень позичальника, у строк, передбачений кредитним договором. Строки погашення кредиту визначені в пп.3.2.2 п.3.2 ст. 3 кредитного договору, є обов'язковими.

Пп.3.5.1 п.3.5 ст. 3 кредитного договору передбачено зобов'язання позичальника сплачувати банку проценти за користування кредитом у розмірі, зазначеному в п.3.2 ст.3 кредитного договору, у валюті кредиту.

Згідно пп. 5.1.2 п.5.1 ст. 5 кредитного договору позичальник зобов'язався своєчасно та у повному обсязі погашати банку заборгованість за кредитом, сплачувати проценти за користування кредитом, комісії та інші платежі за кредитним договором.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) ( ст. 610 ЦК України ).

В зв'язку з невиконанням позичальником зобов'язань за кредитним договором, зокрема, щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, а також комісій, банк надіслав на адресу позичальника повідомлення про порушення зобов'язань від 15.08.2014 р. №195-01/5279, від 29.09.2014 р. №195-01/6373, від 13.11.2014 р. 95-01/7450, від 20.11.2014 р. №195-01/7638, в яких вимагав здійснити погашення заборгованості протягом 10 банківських днів з дати отримання повідомлення.

Натомість, позичальник свої зобов'язання не виконав.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою ( штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. ( ст. 549 ЦК України ).

Відповідно до п.7.2 ст.7 Кредитного договору у разі невиконання зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій та плат за кредитом позичальник сплачує банку пеню. Пеня нараховується на суму прострочених латежів із розрахунку фактичної кількості прострочених днів у розмірі подвійної блікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, і підлягає сплаті у національній валюті України за офіційним курсом НБУ, встановленим на день сплати на рахунок, зазначений в кредитному договорі.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачена відповідальність за порушення грошового зобов'язання, а саме: боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Станом на 11.08.2015 р. заборгованість позичальника за кредитним договором становить 44312352,69 дол. США та 27064145,88 грн. і складається із:

- 30499999,57 доларів США - прострочена заборгованість за кредитом;

- 211805,55 доларів США - заборгованість за строковими процентами за користування кредитом;

- 7226961,36 доларів США - заборгованість за простроченими процентами за користування кредитом;

- 16550157,16 грн. - прострочена комісія за управління кредитом;

- 239075,24 грн. - прострочена комісія за забезпечення виконання розрахунків за непокритими акредитивами;

- 4163611,05 доларів США - пеня за прострочення терміну погашення кредиту;

- 1191348,68 доларів США - пеня за прострочення терміну сплати процентів;

- 3051043,38 грн. - пеня за прострочення терміну сплати комісій;

-1018626,48 дол. США - 3% річних за прострочення зобов'язань за кредитним договором по сплаті кредиту та процентів;

- 425696,65 грн. - 3% річних за прострочення зобов'язань за кредитним договором по сплаті комісій;

- 6798173,45 грн. - збитки від інфляції, у зв'язку з несвоєчасною сплатою комісій.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором, між AT " Укрексімбанк " ( позивачем, іпотекодержателем ) та товариством з обмеженою відповідальністю " Екоінжиніринг " ( відповідачем, іпотекодавцем ) був укладений нотаріально посвідчений іпотечний договір № 151311Z48 від 29.12.2011 р., із змінами і доповненнями.

Відповідно до умов вказаного договору, іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором передав в іпотеку банку нерухоме майно - земельні ділянки загальною площею 32,2129 га, що належать іпотекодавцю на праві власності, та розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, цільове призначення - землі житлової забудови та землі житлової та громадської забудови, а саме:

№Площа га № та серія держакту Дата видачіКадастровий номерРеєстрові № держаків у книзі записів Заставна вартість, грн. 1 5,1134ЯД №931466 03.09.07 3222480400:06:008:0188 020732900229 13525600,00 2 2,3965ЯД №931465 03.09.07 3222480400:06:002:0207 020732900228 6021600,00 3 1,0237ЯД №931467 03.09.07 3222480400:06:002:0076 020732900230 2572000,00 4 2,2163ЯД №974932 03.09.07 3222480400:06:008:0181 020732900234 5568800,00 5 1,4269ЯД №931468 03.09.07 3222480400:06:008:0080 020732900231 3585600,00 6 2,4745ЯД №931469 03.09.07 3222480400:06:008:0179 020732900232 6217600,00 7 4,6868ЯД №974935 03.09.07 3222480400:06:008:0180 020732900237 11777600,00 8 7,0939ЯД №931470 03.09.07 3222480400:06:008:0189 020732900233 18763200,00 9 2,1815ЯД №974934 03.09.07 3222480400:06:002:0206 020732900236 5481600,00 10 3,5994ЯД №974933 03.09.07 3222480400:06:008:0186 020732900235 9044800,00 Всього 32,2129 03.09.07 82558400,00 Відповідно до п.п. 2.1.7 п. 2.1 ст. 2 іпотечного договору №151311Z48 Іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі вимоги, що випливають з кредитного договору на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, комісії та інші платежі; неустойку, пеню; витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрати на утримання, збереження предмета іпотеки та страхування предмета іпотеки, а також інші збитки, завдані порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору №151311Z48

В зв'язку з невиконанням ТОВ " Агроновоком " зобов'язань за кредитним договором, банк надіслав на адресу ТОВ " Екоінжиніринг " повідомлення про порушення зобов'язань №195-01/5424 від 21.08.2014 р., №195-01/6372 від 29.09.2014 р., №195-01/7454 від 13.11.2014 р., №195-01/7640 від 20.11.2014 р., в яких вимагав здійснити погашення заборгованості за кредитним договором протягом тридцятиденного строку.

Натомість, відповідач у строк, зазначений у вказаних повідомленнях про порушення зобов'язання, заборгованість за кредитним договором не погасив.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України " Про іпотеку " у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 ст. 7 Закону про іпотеку передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 Закону про іпотеку. ( ч. 1 ст. 33 Закону про іпотеку )

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю " Екоінжиніринг " ( 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 43, код 33235133 ) на праві власності та є предметом іпотеки за іпотечним договором № 151311Z48 від 29.12.2011 р., із змінами та доповненнями, а саме - земельні ділянки загальною площею 32,2129 га, що розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Білогородка, цільове призначення - землі житлової забудови та землі житлової та громадської забудови, а саме:

№Площа га № та серія держакту Дата видачіКадастровий номерРеєстрові № держаків у книзі записів Заставна вартість, грн. 1 5,1134ЯД №931466 03.09.07 3222480400:06:008:0188 020732900229 13525600,00 2 2,3965ЯД №931465 03.09.07 3222480400:06:002:0207 020732900228 6021600,00 3 1,0237ЯД №931467 03.09.07 3222480400:06:002:0076 020732900230 2572000,00 4 2,2163ЯД №974932 03.09.07 3222480400:06:008:0181 020732900234 5568800,00 5 1,4269ЯД №931468 03.09.07 3222480400:06:008:0080 020732900231 3585600,00 6 2,4745ЯД №931469 03.09.07 3222480400:06:008:0179 020732900232 6217600,00 7 4,6868ЯД №974935 03.09.07 3222480400:06:008:0180 020732900237 11777600,00 8 7,0939ЯД №931470 03.09.07 3222480400:06:008:0189 020732900233 18763200,00 9 2,1815ЯД №974934 03.09.07 3222480400:06:002:0206 020732900236 5481600,00 10 3,5994ЯД №974933 03.09.07 3222480400:06:008:0186 020732900235 9044800,00 Всього 32,2129 03.09.07 82558400,00

Ринкова вартість яких станом на 07.07.2016 р., згідно висновку експерта № 2210/16-41/14456-14464/16-41 від 23.09.2016 р. становить 24905000,00 грн., з визначенням способу реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеної в ході виконавчого провадження суб'єктом оціночної діяльності відповідно до чинного законодавства України, в рахунок погашення наявної перед Публічним акціонерним товариством " Державний експортно - імпортний банк України ( АТ " Укрексімбанк " ) ( 03150, м. Київ, вул. Горького, 127, код 00032112 ) заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю " Агроновоком " ( 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, офіс 810, код 33996335 ) за договором № 151311К25 від 29.12.2011 р. про кредитування шляхом відкриття безвідкличного документарного непокритого акредитиву в розмірі 44312352,69 дол. США та 27064145,88 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " Екоінжиніринг " ( 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 43, код 33235133 ) на користь публічного акціонерного товариства " Державний експортно - імпортний банк України ( АТ " Укрексімбанк " ) ( 03150, м. Київ, вул. Горького, 127, код 00032112 ) 73080 ( сімдесят три тисячі вісімдесят ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу.

дата підписання повного тексту рішення 23.01.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук