Рішення

від 02.02.2017 по справі 925/1554/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" лютого 2017 р. Справа № 925/1554/16

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Голосінською Н.М., за участю представників сторін :

від позивача - Вдовиченко Ю.В. - представник за довіреністю,

від відповідача - представник не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Черкаської центральної районної лікарні, с. Червона Слобода, Черкаський район, Черкаська область,

до Кредитної спілки Добробут , с. Червона Слобода, Черкаський район, Черкаська область,

про стягнення 11 975 грн. 42 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому позивач просить стягнути з відповідача борг по орендній платі та відшкодування вартості комунальних послуг в розмірі 11 975 грн. 42 коп.

В обґрунтування позову позивач вказав на наступні обставини:

03.01.2012 між Черкаською центральною районною лікарнею та Кредитною спілкою Добробут було укладено договір оренди №64 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до районної комунальної власності (далі - Договір оренди ). Згідно п. 1.1 Договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі поліклініки, загальною площею 19,32 кв. м. будівлі Орендодавця, розташованої за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с Червона Слобода, вул. Пирогова, буд. З, на термін з 03.12.2012 по 31.12.2012. Відповідно до п. 4.2 Договору оренди, Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Пунктом 3.1 Договору оренди орендна плата визначається на підставі методики розрахунку, затвердженої рішенням районної ради і за базовий місяць (січень 2012 року) з ПДВ становить 872,00 грн.

03.01.2012 між Черкаською центральною районною лікарнею (Балансоутримувач за Договором) та Кредитною спілкою Добробут (Споживач за Договором) було укладено договір №64 про відшкодування витрат орендованого нерухомого майна на надання комунальних послуг орендарю (далі -Договір відшкодування). Відповідно до п. 1.1 Договору відшкодування Черкаська центральна районна лікарня забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: с Червона Слобода, вул. Пирогова, 3 (далі - Будівля ), а також утримання прибудинкової території, а Кредитна спілка Добробут (Споживач) бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі. Встановлену договором оренди орендну плату Орендар зобов'язався перераховувати на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним (п. 3.2. Договору оренди), а відшкодовувати оплату за комунальні послуги на пізніше 28 числа поточного місяця (п. 2.2.3 Договору відшкодування).

Орендар своїх зобов'язань за укладеними договорами належним чином не виконав, станом на 01 12 2016 орендар має заборгованість перед Орендодавцем по орендній платі та відшкодуванню вартості комунальних послуг в розмірі 11975,42 грн., про що орендарю були виставлені відповідні рахунки. Крім того, в порушення п. 4.8 договору оренди орендар після його припинення 31.12.2012 та станом на 01.12.2016 не повернув Орендодавцю орендованого приміщення.

У судові засіданні 03.01.2017 та 02.02.2017 представник відповідача не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судових засідань, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не подав.

Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача, оскільки неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а направляти свого представника у судове засідання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не обов'язком.

На підставі ст.75 ГПК України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 02.02.2017 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду відповідно до статті 85 ГПК України.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд виходить з наступного:

03.01.2012 між Черкаською центральною районною лікарнею (Орендодавець за договором) та Кредитною спілкою Добробут (Орендар за договором) було укладено договір оренди № 64 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до районної комунальної власності.

Згідно п. 1.1 Договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі поліклініки, загальною площею 19,32 кв. м. будівлі Орендодавця, розташованої за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с Червона Слобода, вул. Пирогова, буд. З, на термін з 03.12.2012 по 31.12.2012.

Орендар користується нежитловим приміщенням для розміщення кредитної спілки (п. 1.2 Договору оренди).

Відповідно до п. 4.2 Договору оренди, Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Пунктом 3.1 Договору оренди передбачена орендна плата, яка визначається на підставі методики розрахунку, затвердженої рішенням районної ради і за базовий місяць (січень 2012 року) з ПДВ становить 872,00 грн.

Крім того, 03.01.2012 між Черкаською центральною районною лікарнею (Балансоутримувач за Договором) та Кредитною спілкою Добробут (Споживач за Договором) було укладено договір №64 про відшкодування витрат орендованого нерухомого майна на надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 1.1 Договору відшкодування Черкаська центральна районна лікарня забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: с Червона Слобода, вул. Пирогова, 3 (далі - Будівля ), а також утримання прибудинкової території, а Кредитна спілка Добробут (Споживач) бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі

Встановлену договором оренди орендну плату Орендар зобов'язувався перераховувати на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним (п. 3.2. Договору оренди), а відшкодовувати оплату за комунальні послуги на пізніше 28 числа поточного місяця (п. 2.2.3 Договору відшкодування).

Крім того, в порушення п. 4.8 договору оренди орендар після його припинення 31.12.2012 та станом на 01.12.2016 не повернув Орендодавцю орендоване приміщення.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання маєвиконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вказаний Договір за своєю правовою природою є договором оренди та відповідає вимогам ст. 283 ГК України та ст. 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Орендар своїх зобов'язань за укладеними договорами належним чином та у встановлений строк не виконав. Судом встановлено, що станом на 01. 12. 2016 орендар має заборгованість перед Орендодавцем по орендній платі та відшкодуванню вартості комунальних послуг в розмірі 11975,42 грн., про що орендарю були виставлені відповідні рахунки. Наявність заборгованості перед орендодавцем визнано Орендарем, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків, який підписано Орендарем і скріплений його печаткою.

Суд прийшов до висновку, що позов Черкаської центральної районної лікарні підлягає до задоволення з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 11 975,42 грн.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 378 грн. 00 коп.

З огляду на викладене, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Кредитної спілки Добробут (вул. Пирогова, буд. 3, с. Червона Слобода, Черкаський район Черкаська область, 19604, ідентифікаційний код 26491194) на користь Черкаської центральної районної лікарні (вул. Пирогова, буд. 3, с. Червона Слобода, Черкаський район Черкаська область, 19604, ідентифікаційний код 02005484)- борг в сумі 11 975 грн. 42 коп. та 1378 грн. витрат на сплату судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складене 06 лютого 2017 року.

Суддя О.В. Чевгуз