Рішення

від 08.02.2017 по справі 914/22/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2017р. Справа№ 914/22/17

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Трускавецького В.П.,

при секретарі судового засідання Краєвському І.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Ходорівської міської ради, м. Ходорів, Львівська обл., до відповідача:Приватної фірми Альфа , м. Новий Розділ, Львівська обл., про: стягнення 19.995,01 грн. Представники: позивача:ОСОБА_1 - представник (довіреність №18 від 08.12.2016 р.), відповідача:не з'явився.

Присутнім представникам учасників судового процесу права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 28 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), роз'яснено. Заяв про відвід суду не поступало. Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу учасниками судового процесу заявлено не було.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Ходорівської міської ради до Приватної фірми Альфа про стягнення 19.995,01 грн. Ухвалою Господарського суду Львівської області від 06.01.2017 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 25.01.2017 р. Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25.01.2017 р. розгляд справи відкладено на 08.02.2017 р.

Рух справи відображено у попередніх ухвалах та протоколах суду.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач у порушення умов договорів оренди від 01.07.2011 р. не сплачував орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 19.995,01 грн.

30 січня 2017 року до суду за вх.№3575/17 від позивача надійшли письмові пояснення по суті справи, зокрема, в яких повідомлено, що об'єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов'язків територіальних громад, що об'єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об'єднаною територіальною громадою. Також до матеріалів справи з поданими поясненнями долучено належним чином засвідчену копію передавального акту, який встановлено, що правонаступництво щодо майна, усіх прав та обов'язків Піддністрянської сільської ради після її реорганізації шляхом приєднання переходить правонаступнику Ходоровськів міській раді, а також долучено план з реорганізації Піддністрянської сільської ради.

08 лютого 2017 року, судом долучено до матеріалів справи Витяг з ЄДР, яким засвідчено, що юридична особа Піддністрянська сільська рада припинена за рішенням засновників, дата запису про припинення 03.02.2017 р.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позові та надав усні пояснення по суті справи.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, причин неприбуття не повідомив, хоч був належно повідомлений про час, місце та дату розгляду справи, проти позову не заперечив, інших письмових пояснень суду не подав.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (підпункт 3.9.2 пункту 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції від 26.12.2011 р. № 18 (із змінами та доповненнями).

Згідно з положеннями статті 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Судом надано учасникам процесу належні можливість висловити власні вимоги та заперечення, подати докази, реалізувати право на захист своїх прав та інтересів. Таким чином, суд вважає долучені до матеріалів справи докази достатніми для прийняття рішення та розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення присутнього в судовому засіданні представника позивача, суд встановив наступне.

Між Піддністрянською сільською радою та Приватною фірмою Альфа укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Піддністрянської сільської ради від 01.07.2011 р. (надалі - Договір 1). За умовами цього ОСОБА_2 1, Орендодавець (позивач у справі) на підставі акту приймання-передачі передає, а Орендар (відповідач у справі) приймає у строкове платне користування нерухоме майно приміщення колишнього адмінбудинку (підвал) (надалі - Майно), що знаходиться на балансі Піддністрянської сільської ради, загальною площею 67,4 кв.м., розміщене за адресою: вул. Хомина, 8, 1-й поверх з індексами приміщень № - відповідно до технічного паспорта БТІ від 17.09.2008 р. №20267309 (п. 1.1. ОСОБА_2 1).

ОСОБА_3 передається в оренду з метою розміщення кафе (п. 1.2. ОСОБА_2).

Пунктом 3.1. ОСОБА_2 1 встановлено. що розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення ОСОБА_2 розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сільської ради і складає 304,38 грн. без ПДВ за перший місяць оренди (або на дату переукладення ОСОБА_2).

Згідно з пунктом 3.2. ОСОБА_2 1 розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції.

Встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди в поточному місяці Орендар зобов'язується перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендаря (п. 3.3. ОСОБА_2 1).

Цей Договір укладено строком на 2 роки, що діє від 01.07.2011 р. до 01.07.2013 р. включно. (п. 8.1. ОСОБА_2 1).

Пунктом 8.5. ОСОБА_2 1 встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього ОСОБА_2 після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий період і на тих самих умовах, які були передбачені цим ОСОБА_2.

Також, між Піддністрянською сільською радою та Приватною фірмою Альфа укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Піддністрянської сільської ради від 01.07.2011 р. (надалі - Договір 2). За умовами цього ОСОБА_2 2, Орендодавець на підставі акту приймання-передачі передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно приміщення колишнього адмінбудинку (перший поверх) (надалі - Майно), що знаходиться на балансі Піддністрянської сільської ради, загальною площею 81,2 кв.м., розміщене за адресою: вул. Хомина, 8, 1-й поверх з індексами приміщень № - відповідно до технічного паспорта БТІ від 17.09.2008 р. №20267309 (п. 1.1. ОСОБА_2 2).

ОСОБА_3 передається в оренду з метою розміщення магазину (п. 1.2. ОСОБА_2 2).

Пунктом 3.1. ОСОБА_2 2 встановлено. що розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення ОСОБА_2 розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сільської ради і складає 312,35 грн. без ПДВ за перший місяць оренди (або на дату переукладення ОСОБА_2).

Згідно з пунктом 3.2. ОСОБА_2 2 розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції.

Встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди в поточному місяці Орендар зобов'язується перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендаря (п. 3.3. ОСОБА_2 2).

Цей Договір укладено строком на 2 роки, що діє від 01.07.2011 р. до 01.07.2013 р. включно. (п. 8.1. ОСОБА_2 2).

Пунктом 8.5. ОСОБА_2 2 встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього ОСОБА_2 після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий період і на тих самих умовах, які були передбачені цим ОСОБА_2.

Суду не подано доказів надіслання однією із сторін заяв про припинення або зміну цих договорів, чи інших доказів припинення дії договорів після 01.07.2013 р. Отже, судом встановлено, що договори були продовжені на той самий період і на тих самих умовах, тобто до 01.07.2015 р.

Так, позивачем на виконання умов вказаних ОСОБА_2 передано відповідачу ОСОБА_3, що підтверджується підписаним сторонами Актом прийому-передачі орендованого нежитлового приміщення від 01.07.2011 р., яким засвідчено, що Оренддавець передає, а Орендар приймає надане в оренду нежитлове приміщення загальною площею 148,6 кв.м., розміщене за адресою: с. Піддністряни, вул. Хомина, 8.

Відповідач кореспондуючий обов'язок з оплати не виконав, що відображено в Акті звірки розрахунків підписаному обома сторонами та скріпленому печатками. Також, листом від 28.02.2014 р. №18/2 відповідач повідомив позивача, що зобов'язується на протязі 2014 року погасити заборгованість по оренді приміщень в сумі 7.242,00 грн. та 4.942,00 грн. заборгованість по оренді землі.

У відповідності до рішення XIII сесії Ходорівської міської ради VI скликання від 08.09.2015 р. №4201 Про добровільне об'єднання територіальних громад міська рада вирішила об'єднатися з територіальними громадами сіл: Піддністряни, Кам'яне, Рудківці - Піддністрянської сільської ради.

Постановою Центральної виборчої комісії від 25.12.2015 р. №619 Про перші вибори депутатів сільських, селищних, міських рад об'єднаних територіальних громад та відповідних сільських, селищних, міських голів 27.03.2016 р. , на виконання частини 6 статті 14 Закону України Про місцеві вибори було призначено вибори на 27 березня 2016 року на території об'єднаної громади, що включає у себе і Піддністрянську сільську раду.

Знідно з рішенням 1 сесії Ходорівської міської ради VIII скликання від 21.04.2016 р. №2 Про підсумки виборів та визнання повноважень Ходорівського міського голови визнано повноваження Ходорівського міського голови ОСОБА_4.

Крім того, відповідно до рішення 1 сесії Ходорівської міської ради VIII скликання від 21.04.2016 р. №1 Про підсумки виборів та визнання повноважень депутатів Ходорівської міської ради VIII скликання , визнано повноваження Ходорівської міської ради VIII скликання.

Рішенням VI сесії Ходорівської міської ради VIII-го скликання від 27.10.2016 р. №298 Про припинення Піддністрянської сільської ради Жидачівського району Львівської області припинено юридичну особу Піддністрянську сільську раду Жидачівського району Львівської області, в результаті реорганізації шляхом приєднання до Ходорівської міської ради Жидачівського району Львівської області. Ходорівську міську раду Жидачівського району Львівської області вважати правонаступником активів і пасивів, всіх майнових прав та обов'язків Піддністрянської сільської ради Жидачівського району Львівської області.

Відповідно до частин першої та другої статті 8 Закону України Про добровільне об'єднання територіальних громад об'єднана територіальна громада вважається утвореною за цим Законом з дня набрання чинності рішеннями всіх рад, що прийняли рішення про добровільне об'єднання територіальних громад, або з моменту набрання чинності рішенням про підтримку добровільного об'єднання територіальних громад на місцевому референдумі та за умови відповідності таких рішень висновку, передбаченому частиною четвертою статті 7 цього Закону. Повноваження сільських, селищних, міських рад, сільських, селищних, міських голів, обраних територіальними громадами, що об'єдналися, завершуються в день набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною об'єднаною територіальною громадою.

Об'єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов'язків територіальних громад, що об'єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об'єднаною територіальною громадою (ч. 3 ст. 8 Закону України Про добровільне об'єднання територіальних громад ).

Пунктом 2 частини чотири статті 8 Закону України Про добровільне об'єднання територіальних громад встановлено, що юридична особа - сільська, селищна, міська рада, розміщена в адміністративному центрі об'єднаної територіальної громади, є правонаступником прав та обов'язків всіх юридичних осіб - сільських, селищних, міських рад, обраних територіальними громадами, що об'єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною об'єднаною територіальною громадою.

Передавальним актом від 11.01.2017 р. встановлено, що правонаступництво щодо майна, усіх прав та обов'язків Піддністрянської сільської ради після її реорганізації шляхом приєднання переходить правонаступнику Ходоровськів міській раді.

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, засвідчено, що юридична особа Піддністрянська сільська рада припинена за рішенням засновників 03.02.2017 р.

Так, судом встановлено, що Ходорівська міська рада є правонаступником всіх прав та обов'язків Піддністрянської сільської ради.

24 червня 2016 року позивач надіслав відповідачу лист №489 претензію №1, якою вимагав сплатити заборгованість за Договорами оренди в загальному розмірі 19.995,01 грн. (докази надіслання долучено до матеріалів справи).

08 листопада 2016 року листом №1064 позивач надіслав відповідачу претензію №2 з повторною вимогою сплатити заборгованість за Договорами оренди (докази надіслання долучено до матеріалів справи).

Відповідач в судові засідання не з'являвся, проти позову не заперечив, доказів сплати боргу до суду не подав.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Між сторонами у справі виникло зобов'язання з приводу оренди нерухомого майна на підставі ОСОБА_2 оренди в силу пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення закріплені у частині першій статті 283 Господарського кодексу України.

Згідно з статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною першою статті 193 Господарського кодексу України: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Пунктами 3.3. ОСОБА_2 1 та 2 закріплено, що встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди в поточному місяці Орендар зобов'язується перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендаря.

Як убачається із розрахунку заборгованості по орендній платі, заборгованість відповідача перед позивачем за умовами виконання ОСОБА_2 за період з січня 2014 року по червень 2015 року становить 12.753,84 грн. Відповідач цих обставин не заперечив та не спростував.

Таким чином, відповідач допустив порушення умов ОСОБА_2 оренди, яке полягало у несплаті та несвоєчасній сплаті орендних платежів. За таких обставин вимоги позивача про стягнення 12.753,84 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до статей 33, 38 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 4 3 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідачем не спростовано доводи позовної заяви, не надано суду інших доказів, які би свідчили про належне виконання зобов'язання та не встановлено інших обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення справи.

Судові витрати на підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог. Позивачем за подання позовної заяви сплачено 2.756,00 грн. судового збору, що підтверджується платіжним дорученням №14 від 21.12.2016 р. Відтак, враховуючи те, що за подання вказаної позовної заяви підлягало до сплати 1.378,00 грн. суд відшкодовує вказану суму позивачу за рахунок відповідача. Решту судового збору в розмірі 1.378,00 грн. може бути повернуто позивачу відповідно до статті 7 Закону України Про судовий збір , як надмірно сплачений.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватної фірми Альфа (адреса: вулиця Стуса, будинок 10/64, місто Новий Розділ, Миколаївський район, Львівська область, 81652; ідентифікаційний код 20788639 ) на користь Ходорівської міської ради (адреса: вулиця Грушевського, будинок 38, місто Ходорів, Львівська область, 81750; ідентифікаційний код 26269449 ) 19.995,01 грн. - заборгованості з орендної плати та 1.378,00 грн. - відшкодування витрат на оплату судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 13.02.2017 р.

Суддя Трускавецький В.П.