Рішення

від 19.10.2009 по справі 40/280-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан С вободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2009 р. Справа № 40/280-09

вх. № 8371/4-40

Суддя господарського су ду

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, дов. № 7588 від 13.11.2006 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позо вом Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до гос подарського суду з позовною заявою, в якій просить визнат и право власності на нежитло ву будівлю магазину продовол ьчих і непродовольчих товарі в літ. "А-2" (приміщення №№1 - 11) зага льною площею 227,20 кв.м., що знаход иться за адресою: АДРЕСА_1

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги в повн ому обсязі та просить суд зад овольнити позов.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився , у наданому відзиві на позовн у заяву проти задоволення по зову не заперечує та просив с лухати справу за відсутності представника Харківської мі ської ради.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України, обов'язок док азування та надання доказів покладений на сторони, тому с уд, відповідно до статті 75 Гос подарського процесуального кодексу України, розглядає с праву за наявними в ній матер іалами.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача, судом в становлено наступне.

На підставі рішення Харків ської міської ради від 21 листо пада 2007 року №239/07 між позивачем та відповідачем в особі Харк івського міського голови бул о укладено договір оренди зе млі від 29 лютого 2008 року, відпов ідно до якого у користуванні позивача строком до 01 грудня 2009 року перебуває земельна ді лянка загальною площею 0,0480 га., що знаходиться в АДРЕСА_1

Відповідно до статті 95 Земе льного кодексу України земле користувачі мають право само стійно господарювати на земл і, споруджувати житлові буди нки, будівлі, споруди та інші п рава.

Із технічного паспорту, виг отовленого КП ХМБТІ вбачаєть ся, що позивач здійснив будів ництво нежитлової будівлі. "А -2", що знаходиться в межах тери торії земельної ділянки, що п еребуває у користуванні пози вача на підставі договору ор енди землі від 29 лютого 2008 року .

Судом достовірно встановл ено, що будівництво здійснюв алося позивачем на підставі розробленого та погодженого належним чином робочого про екту магазину продовольчих і не продовольчих товарів по АДРЕСА_1 виконаного Товари ством з обмеженою відповідал ьністю "4В" (ліцензія АВ №051383). Як в бачається, вказаний проект б уло погоджено з Харківською міською СЕС (висновок №149-33 від 30 липня 2008 року), Червонозаводс ьким РВ м. Харкова ГУ МНС Украї ни в Харківській області (вис новок №504/634 від 06 травня 2008 року), Д ержавним управлінням охорон и навколишнього природного с ередовища в Харківській обла сті (висновок №20/04.08.09-087 від 10 серпн я 2009 року), Східним експертно-те хнічним центром національно го науково-дослідного інстит уту промислової безпеки та о хорони праці (висновок №63.2-01-1618.09 від 23 липня 2009 року), Управління м ДАІ ГУМВС України в Харк івській області (лист №3141 від 14 травня 2008 року), Територіальни м управлінням Державної інсп екції з енергозбереження по Харківській області (висново к №09-В-20-25-00-1057-610 від 15 липня 2009 року) бу ло здійснено будівництво неж итлової будівлі літ. "А-2". При ць ому судом встановлено також отримав звідний висновок ком плексної державної експерти зи №00293-09 від 14 серпня 2009 року по ро бочому проекту "Будівництво магазину продовольчих і не п родовольчих товарів по вул. Я новського в м. Харкові".

Здійснене позивачем будів ництво нежитлової будівлі ма газину продовольчих та непро довольчих товарів відповідн о до технічного висновку про стан будівельних конструкці й, можливості збереження і по дальшої експлуатації за приз наченням нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 виконаного То вариством з обмеженою відпов ідальністю "Харківреконстру кція" (ліцензія АА №775360), розгляд увана нежитлова будівля збуд ована за проектом, розроблен им Товариством з обмеженою в ідповідальністю "4В" на підста ві рішення сесії Харківської міської ради від 17 січня 2007 рок у арх. №9239 і погодженому в устан овленому законом порядку. Ос новні будівельні конструкці ї розглядуваної нежитлової б удівлі на момент обслідуванн я видимих деформацій не мают ь, відповідають умовам надій ності і стійкості і по несучі й здатності знаходяться в за довільному технічному стані . Будівельна готовність розг лядуваної нежитлової будівл і - 100%. Нежитлова будівля за об ' ємно-планувальним завданн ям відповідає архітектурним , будівельним, санітарним, пож ежним і екологічним нормам і придатне для подальшої експ луатації за призначенням під магазин продовольчих і не пр одовольчих товарів.

Під час розгляду справи суд ом встановлено, що відповідн о до відповіді від Архітекту рного відділу Червонозаводс ького району міста Харкова н а звернення відповідача з ме тою визначення поштової адре си збудованої нежитлової буд івлі, збудовані нежитловій б удівлі рекомендовано присво їти адресу: АДРЕСА_1 Тому с уд не вбачає перешкод для при своєння цієї адреси.

Відповідно до частини 2 стат ті 328 Цивільного кодексу Украї ни право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник май на може пред' явити позов пр о визнання його права власно сті, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу У країни одним із способів зах исту цивільного права є його визнання.

Відповідно до статті 331 Циві льного кодексу України право власності на новостворене н ерухоме майно виникає з моме нту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові примі щення закінчені будівництво м.

Частиною 5 статті 376 Цивільно го кодексу України передбаче но, що на вимогу власника (кори стувача) земельної ділянки с уд може визнати за ним право в ласності на нерухоме майно, я ке самочинно збудоване на ні й, якщо це не порушує права інш их осіб.

Враховуючи викладене, суд в важає позовні вимоги позивач а обґрунтованими, підтвердже ними наданими до матеріалів справи документами та такими , що підлягають задоволенню.

Відповідно до ста тті 44 та статті 49 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, у разі задоволення поз ову, витрати по сплаті держав ного мита та витрати на інфор маційно - технічне забезпеч ення судового процесу поклад аються на сторони, пропорцій но розміру задоволених вимог . Позивач не наполягає на стяг ненні з відповідача судових витрат та просить суд залиши ти їх на позивача, у зв' язку з чим суд вважає за можливе вит рати по сплаті державного ми та та витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу залишити за поз ивачем.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Кон ституції України, статтями 319, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу Ук раїни, статтею 95 Земельного ко дексу України статтями 1, 4, 12, 43, 47- 49, 75, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволь нити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю магазину продовольчих і непродовольч их товарів літ. "А-2" (приміщення №№1 - 11) загальною площею 227,20 кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за Фізичною особою -підприємець ОСОБА_2 (АДР ЕСА_2, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1).

Повний текст рішення підп исаний 19.10.2009 року

Суддя