Постанова

від 10.02.2017 по справі 310/457/17

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 310/457/17

2-а/310/49/17

ПОСТАНОВА

Іменем України

10 лютого 2017 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю База відпочинку Берізка до виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області, третя особа - Бердянська державна нотаріальна контора, про зобов'язання вчинити певні дії,

встановив:

27 січня 2017 року ТОВ База відпочинку Берізка звернулось до суду з позовом до виконавчого комітету Бердянської міської ради, третя особа - Бердянська державна нотаріальна контора, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач є власником земельної ділянки площею 2,6543 га для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення, для розміщення та обслуговування бази відпочинку Берізка , яка розташована в м. Бердянську по вул. Макарова, 14, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Крім цього, позивач є власником комплексу будівель та споруд, розташованих за вищевказаною адресою, що підтверджується свідоцтвом про право власності ЯЯЯ № 470003 , виданим виконавчим комітетом Бердянської міської ради 24 червня 2005 року. 22 грудня 2016 року позивач отримав Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, з якої вбачається, що в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна наявні записи про обтяження: 1) тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 8891959; зареєстровано 17.07.2009; підстава обтяження: ухвала про забезпечення позову, б/н, 05.06.2009, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, суддя Чорнобук В.І., справа № 2-905/09; об'єкт обтяження: комплекс, цілісний майновий комплекс База відпочинку , адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 14; власник: ТОВ База відпочинку Берізка , код 20514847; заявник: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська; 2) тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 8892207; зареєстровано 17.07.2009; підстава обтяження: ухвала про забезпечення позову, б/н, 05.06.2009, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, суддя Чорнобук В.І., справа № 2-905/09; об'єкт обтяження: комплекс, цілісний майновий комплекс База відпочинку Берізка , адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 14; власник: ТОВ агрофірма Нібас , код 30010348, 52700, Дніпропетровська обл. Петропавлівський р., смт. Петропавлівка, вул. Польова, 100А; заявник: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська. Позивач звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з відповідним запитом, на який отримав відповідь № 5/904/2016 від 03.11.2016 року про те, що відповідно до алфавітних покажчиків на цивільні справи 2009 року Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська справи за № 2-905/09 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ База відпочинку Берізка в провадженні суду не перебувало. Враховуючи наведене, вважає, що підстави для внесення до Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про обтяження у вигляді арешту нерухомого майна були відсутні. Наявність обтяження у вигляді арешту нерухомого майна порушує право позивача на володіння, користування та розпорядження належним йому на праві власності нерухомим майном. Просив зобов'язати виконавчий комітет Бердянської міської ради виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записи про обтяження.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Представник виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій зазначив, що записи до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, які позивач просить виключити, внесено на підставах та у спосіб, визначений Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , просив справу розглянути за відсутності представника відповідача у відповідності до вимог чинного законодавства.

Представник Бердянської державної нотаріальної контори надав суду заяву про розгляд справи без участі представника третьої особи.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.

У відповідності з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №№ 65258720, 65253358 позивач є власником земельних ділянок площею 0,23 га та 2,6543 га, кадастрові номери 2310400000:08:003:0797, 2310400000:08:003:0798 для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення, для розміщення та обслуговування бази відпочинку Берізка , яка розташована в м. Бердянську по вул. Макарова, 14.

Згідно із свідоцтвом про право власності ЯЯЯ № 470003 , виданим виконавчим комітетом Бердянської міської ради 24 червня 2005 року ТОВ База відпочинку Берізка є власником комплексу будівель та споруд, розташованих за вищевказаною адресою.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна наявні записи про обтяження: 1) тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 8891959; зареєстровано 17.07.2009; підстава обтяження: ухвала про забезпечення позову, б/н, 05.06.2009, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, суддя Чорнобук В.І., справа № 2-905/09; об'єкт обтяження: комплекс, цілісний майновий комплекс База відпочинку , адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 14; власник: ТОВ База відпочинку Берізка , код 20514847; заявник: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська; 2) тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 8892207; зареєстровано 17.07.2009; підстава обтяження: ухвала про забезпечення позову, б/н, 05.06.2009, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, суддя Чорнобук В.І., справа № 2-905/09; об'єкт обтяження: комплекс, цілісний майновий комплекс База відпочинку Берізка , адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 14; власник: ТОВ агрофірма Нібас , код 30010348, 52700, Дніпропетровська обл. Петропавлівський р., смт. Петропавлівка, вул. Польова, 100А; заявник: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська.

Записи про вказані обтяження внесено на підставі ухвали про забезпечення позову від 05 червня 2009 року, ухваленої Жовтневим районним судом м. Дніпропетровська по справі № 2-905/09 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ База відпочинку Берізка .

Як вбачається із відповіді Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 03.11.2016 року № 5/904/2016, відповідно до алфавітних покажчиків на цивільні справи 2009 року Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська справи за № 2-905/09 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ База відпочинку Берізка в провадженні суду не перебувало.

У відповідності із листом реєстраційного відділу виконавчого комітету Бердянської міської ради від 30.01.2017 року № 8 Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою КМУ від 25.12.2015 року № 1127, не передбачено можливості здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі листів заявників. Лист Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 03.11.2016 року про відсутність тих чи інших справ не є документом, що підтверджує припинення обтяження або відповідно до якого може бути скасовано запис про обтяження.

Згідно ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.ст. 1, 3, 5, 6 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Загальними засадами державної реєстрації прав є: 1) гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; 2) обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; 3) публічність державної реєстрації прав; 4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; 5) відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Статтею 26 вказаного Закону передбачений порядок внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування, зокрема, зазначено, що зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Враховуючи наведене, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 6, 17, 18, 105, 106 КАС України, ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України,ст.ст. 1, 3, 5, 6, 26, 37 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , суд

постановив:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю База відпочинку Берізка до виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області, третя особа - Бердянська державна нотаріальна контора, про зобов'язання вчинити певні дії задовольнити.

Зобов'язати виконавчий комітет Бердянської міської ради Запорізької області виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записи про обтяження:

- Тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 8891959; зареєстровано 17.07.2009; підстава обтяження: ухвала про забезпечення позову, б/н, 05.06.2009, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, суддя Чорнобук В.І., справа № 2-905/09; об'єкт обтяження: комплекс, цілісний майновий комплекс База відпочинку , адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вулиця Макарова, будинок 14; власник: ТОВ База відпочинку Берізка , код 20514847; заявник: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська;

- Тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер 8892207; зареєстровано 17.07.2009; підстава обтяження: ухвала про забезпечення позову, б/н, 05.06.2009, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, суддя Чорнобук В.І., справа № 2-905/09; об'єкт обтяження: комплекс, цілісний майновий комплекс База відпочинку Берізка , адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вулиця Макарова, будинок 14; власник: ТОВ агрофірма Нібас , код 30010348, 52700, Дніпропетровська обл. Петропавлівський р., смт. Петропавлівка, вул. Польова, 100 А; заявник: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 КАС України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя О.М.Вірченко