Рішення

від 15.02.2017 по справі 687/1517/16-ц

ЧЕМЕРОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 687/1517/16-ц

2/687/18/2017

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2017 року

Чемеровецький районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді - Назарчука Р.В.,

з участю секретаря - Мельник Т.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чемеровецької РДА, ТзОВ Агро Чемерівці , відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі про визнання недійсним скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним скасування державної реєстрації , вказуючи, що 27.08.2014 року померла його тітка ОСОБА_3, після її смерті позивачу у спадок залишилось майно, а саме земельна ділянка на території Гусятинської сільської ради площею 0,902 га, що посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 972733, видана Чемеровецькою РДА 12.12.2005 року, зареєстрована в реєстрі за № 01057630069, кадастровий номер 6825282300:06:001:0083. Однак вказаний кадастровий номер присвоєний державному акту, що належить іншій особі - ОСОБА_2, крім того по вказаному ж кадастровому номері між ОСОБА_2 та ТОВ ОСОБА_4 Чемерівці зареєстровано договір оренди від 06.02.2015 року, номер запису про право 8649307. Попередньо за ОСОБА_2 05.09.2013 року було зареєстровано право в державному реєстрі прав за № 2384657. ТОВ ОСОБА_4 Чемерівці , перейменовано на ТОВ Агро Чемерівці , код ЄДРПОУ залишено той самий №38195735. За даними відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі, у архіві відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі знаходяться на зберіганні архівні державні акти на право власності, згідно яких: - гр. ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №972733 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01057630069 від 12.12.2005 року на земельну ділянку площею 0,902 га., кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 29.03.2005 року №156; - гр. ОСОБА_2 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯН №507491 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682520001004476 від 26.12.2012 року на земельну ділянку площею 2,0795 га., кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 07.02.2003 року №11. З огляду на зазначене вище, на земельну ділянку (кадастровий номер 6825282300:06:001:0083), площею 0,902 га., яка належить гр. ОСОБА_3 реєстраційною службою було проведено реєстрацію договору оренди землі за гр. ОСОБА_2. Державний акт ОСОБА_2 був виданий 26.12.2012 року, тобто пізніше за ОСОБА_3, який був виданий 12.12.2005 року , окрім того є невідповідність в площах, адже за ОСОБА_2 помилково в реєстрі значиться площа 0,902 га., замість правильної 2,0795 га., в зв язку з чим був вимушений звернутись до суду для скасування правовстановлюючого документа ОСОБА_2 та визнання недійсним договору оренди та його державну реєстрацію.

01.02.2017 року позивачем подано заяву про зміну предмету позову, згідно якої просить скасувати запис про право власності № 2384657 від 05.09.2015, вчинений державним реєстратором ОСОБА_5, скасувати запис про інше речове право за № 8649307 від 06.02.2015, вчинений державним реєстратором ОСОБА_6, внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкту нерухомого майна: реєстраційний номер 150099868252 земельна ділянка кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 та визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_3.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшла письмова заява, згідно якої позовні вимоги просив задоволити, а справу слухати у його відсутності.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшла письмова заява, згідно якої просить справу слухати у його відсутності, при винесенні рішення покладається на погляд суду.

Представник Чемеровецької РДА в судове засідання не з'явилася, однак від неї надійшла письмова заява, згідно якої просить справу слухати у її відсутності, при винесенні рішення покладається на погляд суду.

Представник ТзОВ Агро Чемерівці в судове засідання не з'явилася, однак від неї надійшла письмова заява, згідно якої просить справу слухати у її відсутності.

Представник відділу Держгеокадастру в судове засідання не з'явилася, однак від неї надійшла письмова заява, згідно якої просить справу слухати у її відсутності, при винесенні рішення покладається на погляд суду.

Ч. 2 ст. 158 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних в ній доказів.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Судом встановлено, що рішенням Чемеровецького районного суду від 09.08.2016 року по справі 687/1082/16-ц, провадження 2-о/687/90/2015 позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково та встановлено факт родинних відносин, що ОСОБА_3, яка померла 27.08.2014 року була тіткою ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, жит. ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-БВ №241022 від 03.09.2014 року вбачається, що ОСОБА_3 померла 27.08.2014 року, у віці 91 рік.

Згідно листа-відповіді виданого відділом Держгеокадастру у Чемеровецькому районі від 19.09.2016 року за №32-28-99.5-2920/15-16 вбачається, що у архіві відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі знаходяться на зберіганні архівні державні акти на право власності, згідно яких: - гр. ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №972733 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01057630069 від 12.12.2005 року на земельну ділянку площею 0,902 га., кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 29.03.2005 року №156; - гр. ОСОБА_2 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯН №507491 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682520001004476 від 26.12.2012 року на земельну ділянку площею 2,0795 га., кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 07.02.2003 року №11. Разом з тим, в системі Державного земельного кадастру за кадастровим номером 6825282300:06:001:0083 зареєстрована земельна ділянка площею 0,902 га. за гр. ОСОБА_2, проте, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку гр. ОСОБА_3 за кадастровим номером 6825282300:06:001:0083 зареєстровано речове право (договір оренди землі) від 06.02.2015 року строком на 7 років з ТОВ ОСОБА_4 Чемерівці на гр. ОСОБА_2. З огляду на зазначене вище, на земельну ділянку (кадастровий номер 6825282300:06:001:0083), площею 0,902 га., яка належить гр. ОСОБА_3 реєстраційною службою було проведено реєстрацію договору оренди землі за гр. ОСОБА_2. Вартість земельної частки(паю) станом на 19.09.2016 року становить 102522,48 грн..

Згідно листа - відповідді Чемеровецької РДА за № 27/08-27-2060 від 23.09.2016 року вбачається, що Чемеровецька райдержадміністрація не проводить виправлення та застереження в державному акті повідомляє, що відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України необхідно звернутись до суду.

Згідно п.2 ст. 152 ЗК України - власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.1 ст. 153 ЗК України - власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

В зв'язку із вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, заявлені позивачем є цілком обґрунтованими, тому суд вважає за можливе скасувати запис про право власності № 2384657 від 05.09.2015, вчинений державним реєстратором ОСОБА_5, скасувати запис про інше речове право за № 8649307 від 06.02.2015, вчинений державним реєстратором ОСОБА_6, внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкту нерухомого майна: реєстраційний номер 150099868252 земельна ділянка кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 та визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_3.

Керуючись ст.ст.158, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Скасувати запис про право власності № 2384657 від 05.09.2015 року, вчинений державним реєстратором ОСОБА_5, Реєстраційна служба Чемеровецького районного управління юстиції Хмельницької області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5620663 від 05.09.2013 року 17:07:34 год..

Скасувати запис про інше речове право за № 8649307 від 06.02.2015 року, вчинений державним реєстратором ОСОБА_6, Реєстраційна служба Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19170400 від 07.02.2015 року 11:56:07 год..

Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкту нерухомого майна: реєстраційний номер 150099868252 земельна ділянка кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Чемеровецький р., с/рада Гусятинська. змінивши площу земельної ділянки з 2.0795 га на 0,902 га. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_3, яка померла 27.08.2014 року в смт.Гусятин, на земельну ділянку кадастровий номер 6825282300:06:001:0083 площа на 0,902 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою Хмельницька обл., Чемеровецький р., с/рада Гусятинська. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/ ОСОБА_7

З оригіналом згідно:

Суддя Р.В.Назарчук