Рішення

від 28.02.2017 по справі 442/8217/16-ц

ДРОГОБИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №442/8217/16-ц

Провадження №2/442/625/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2017 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Нижньогаївської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Нижньогаївської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, а саме на кіоск продовольчих товарів загальною площею 26,05 кв.м., торговою площею 9,92 кв.м., будівельний об'єм - 81,2 куб. м., розташований по вул.Шевченка у с.Гаї Нижні в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 17.10.2016р. та право оренди земельної ділянки площею 0,0075 га, кадастровий номер 4621282100:01:001:0199, розташованої по вул.Шевченка у с .ОСОБА_5, відповідно до договору оренди землі від 08.07.2015 року (зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2015р. року за №48368501) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 17.10.2016р.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що за час свого життя ОСОБА_4 згідно з дозволом на виконання будівельно-монтажних робіт, виданим інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Дрогобицької рай держадміністрації, збудувала кіоск продовольчих товарів загальною площею 26,05 кв.м., торговою площею 9,92 кв.м., будівельний об'єм - 81,2 куб.м. Зазначена стаціонарна мала архітектурна форма прийнята в експлуатацію згідно ОСОБА_6 технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 04.08.2003р., затвердженого Розпорядженням голови Дрогобицької райдержадміністрації від 22.08.2003р. за №248. В подальшому, 08.07.2015р., підприємець ОСОБА_4 уклала з Нижньогаївською сільською радою договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0075 га для будівництва та обслуговування будівлі кіоску з кадастровим номером 4621282100:01:001:0199, яка знаходиться на території Нижньогаївської сільської ради Дрогобицького району Львівської області в межах населеного пункту с.Гаї Нижні по вул. Шевченка (п.1., 2 Договору). Договір укладено на 7 років (п.8. Договору). 17.08.2015р. Сторонами підписаний ОСОБА_6 передачі обумовленої земельної ділянки. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №48368501 від 25.11.2015р. вбачається реєстрація права оренди земельної ділянки за ОСОБА_4 20.11.2015р. згідно договору оренди землі від 08.07.2015р. 17 жовтня 2016 року ОСОБА_4 померла ( Свідоцтва про смерть від 18 жовтня 2016 року серії І-СГ №437696). Слід акцентувати увагу на тому, що позивач є рідним братом померлої ОСОБА_4 (до шлюбу - ОСОБА_1) ОСОБА_7 свого життя остання здійснювала будівництво вищевказаного кіоску за грошові кошти свого брата, ОСОБА_1 Цивільним законодавством України передбачено спадкування, а саме відповідно до ст. 1216 ЦК України, права та обов'язки фізичної особи, яка померла (спадкодавець), переходять до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення за заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені законодавством України. Померлою ОСОБА_4 не було складено заповіт за життя. Згідно норм ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 08.07.2015р. підприємець ОСОБА_4 уклала з Нижньогаївською сільською радою договір оренди земельної ділянки, на якій розміщений даний кіоск. Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Нормами ст.7 Закону України «Про оренду землі» регламентовано, що Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди (Договором від 08.07.2015р. іншого не передбачено), до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. А тому у неї виникла необхідність звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_8 в судове засідання не з явився, однак від нього поступила заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги позивача підтримує повністю, просить їх задоволити в повному обсязі, а тому суд розглянув справу у відсутності представника позивача на підставі наявних доказів по справі.

Представник відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_9 - ОСОБА_3 в судове засідання не з явився, однак від нього поступило клопотання, згідно якого просять слухати справу у його відсутності, відносно задоволення заявлених позовних вимог не заперечує, просить слухати справу у його відсутності, а тому суд розглянув справу у відсутності представника відповідачів на підставі наявних доказів по справі.

Представник Нижньогаївської сільської ради в судове засідання не з явився, однак від нього поступило клопотання, в якому просить справу розглядати без участі представника сільської ради, відносно задоволення позовних вимог покладаються на думку суду, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Нижньогаївської сільської ради.

Відповідно до ст.197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії І-СГ №437696 від 18.10.2016р., виданого Виконавчим комітетом Нижньогаївської сільської ради Дрогобицького району, Львівської області, ОСОБА_4 померла 18.10.2016р. у віці 47 роки, про що в книзі реєстрації смертей зроблено запис за №13.

Як вбачається із копії Висновку №04/02 від 06.02.2003р. на проект будівництва, приміщення має як природне так і штучне освітлення. Матеріали, які застосовуються для обробки стін, стель і підлог виготовлені з нешкідливих для організму людини матеріалів: при виконанні будівельно-монтажних робіт родючий шар грунту передбачено знімати і складувати для подальшого використання для благоустрію та озеленення території; проектований магазин не належить до об єктів з шкідливим виробництвом по відношенню до навколишнього середовища.

Як вбачається із супровідного листа за №197 від 26.12.2002р., скерованого Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства щодо погодження проектної документації Проект кіоску продовольчих товарів , архітектурно-будівельна частина проекту виготовлена з врахуванням вимог норм і правил; представлена на розгляд і погодження архітектурно будівельна частина Проекту кіоску продовольчих товарів в селі ОСОБА_10 на вул.Шевченка погоджується без зауважень.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Пунктом 18 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року (зі змінами) "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ " визначено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і ст. 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 року № 1702-V1.

Частина перша ст. 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Відповідно до частини першої ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням норм ст.3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно - правовими актами.

Згідно із частиною третьою ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

ОСОБА_7 змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, за правилами ст.1225 ЦК України, при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший розмір не визначений заповітом.

Крім того, судом взято до уваги і той факт, що згідно норм ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті, та оскільки 08.07.2015р. підприємець ОСОБА_4 уклала з Нижньогаївською сільською радою договір оренди земельної ділянки, на якій розміщений кіоск, а відтак відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Нормами ст.7 Закону України «Про оренду землі» регламентовано, що Право земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не договором оренди (Договором від 08.07.2015р. іншого не передбачено), до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це передбачено вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

При цьому, за змістом ч.1 ст.377 ЦК України до особи яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Як вбачається із Рішення за №162 від 19.11.2001р. Нижньогаївської сільської ради Дрогобицького району Львівської області, ОСОБА_4 було надано земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0075 га. в с.Гаї Нижні по вул.Шевченка з правом викупу для влаштування торгової точки та дозволено ОСОБА_4 встановити кіоск на виділеній земельній ділянці в с.Гаї Нижні.

Як вбачається із копії ОСОБА_6 технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатації від 04.08.2003р., що об єкт загальної площі -26,05 кв.м., торгова площа - 9,92 кв.м., будівельний об єм - 81,20 куб.м. ( стаціонарна мала архітектурна форма встановлена згідно з паспортом прив язаним та виданими технічними умовами на проектування; цей акт є підставою для оформлення права власності на об єкт та включення його до державної статистичної звітності).

Як вбачається із копії Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №2397 від 13.05.2015р., нормативна грошова оцінка земельної ділянки загальної площі 75 кв.м. складає 6293,91грн., власник ОСОБА_4, місцезнаходження власника : с.Гаї Нижні, вул.Польова,30.

Як вбачається із Договору оренди землі від 08.07.2015р., між Нижньогаївською сільської ради в особі сільського голови ОСОБА_11 та ОСОБА_4 було укладено договір, згідно якого ОСОБА_4 прийняла в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівлі кіоску (цільове призначення) з кадастровим номером 4621282100:01:001:0199, яка знаходиться на території Нижньогаївської сільської ради Дрогобицького району Львівської області в межах населеного пункту с.Гаї Нижні по вул.Шевченка.

Як вбачається із ОСОБА_6 прийому-передачі межових знаків на зберігання від 17.08.2015р., останній було складено між інженером-землевпорядником МПП Землемір та землекористувачем ОСОБА_4, згідно якого власники суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено.

Як вбачається із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.11.2015р., право оренди земельної ділянки площею 0,0075 га, яка знаходиться в с.Нижні Гаї, Дрогобицького району, Львівської області, кадастровий номер 4621282100:01:001:0199, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі належить ОСОБА_4.

Інших спадкоємців, які мають право на спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_4, яка померла 17.10.2016р. - немає, а відтак є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Аналізуючи викладене, суд приходить до переконання, що заявлені позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 346, 1223, 1233, 1268, 1296 ЦК України, ст.107, 110, 118, 119, 120 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на спадкове майно, а саме кіоск продовольчих товарів загальною площею 26,05 кв.м., торговою площею 9,92 кв.м., будівельний об єм - 81,2 куб.м., розташований по вул.Шевченка у с.Гаї Нижні в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 17.10.2016р.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право оренди земельної ділянки площею 0,0075 га., кадастровий номер 4621282100:01:001:0199, розташованої по вул.Шевченка у с.Гаї Нижні, відповідно до Договору оренди землі від 08.07.2015р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2015р. за №48368501, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 17.10.2016р.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.