Рішення

від 29.10.2009 по справі 38/49-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.10.09р. Справа № 38/49-09

За позовом проку рора Дніпровського району м. Дніпродзержинська Дніпропе тровської області в інтерес ах держави в особі Фонду кому нальної власності м. Дніпрод зержинська міської ради, м. Дн іпродзержинськ

до фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, м. Дніпродз ержинськ

про стягнення 1 269, 80 грн.

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від прокуратури: Кріпак Н . В. - прокурор відділу, посв. №НОМЕР_2 від 19.09.2008 р.

Від позивача: Яцина О. І. - представник за довіреністю № 2290/1 від 22.09.2009 р.

Від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець, паспорт № АМ069076 в ід 27.11.2000 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпровського ра йону м.Дніпродзержинська Дні пропетровської області звер нувся до суду з позовною заяв ою в інтересах держави в особ і Фонду комунальної власност і м.Дніпродзержинська місько ї ради, м.Дніпродзержинськ до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпродзержинськ про стягнення заборгованост і з орендної плати в розмірі 1 269,80 грн., з яких 29,73 грн. - пеня за пе ріод прострочення.

Позовні вимоги мотивовано неналежним виконанням відпо відачем зобов'язань щодо спл ати орендної плати за догово ром оренди нерухомого майна комунальної власності №02-138 ві д 20.05.2005 р., укладеним між позивач ем та відповідачем.

Фонд комунальної власност і м.Дніпродзержинська місько ї ради позовні вимоги прокур ора підтримує в повному обся зі.

Відповідач письмовий відз ив на позов та документи в обґ рунтування відзиву до суду н е надав. 29.10.2009 р. в судовому засід анні в усному порядку позовн і вимоги визнав.

Згідно із статтею 77 Господа рського процесуального коде ксу України у судовому засід анні від 13.10.09р. було оголошено п ерерву до 29.10.09р.

В судовому засіданні за зго дою прокурора, представника позивача та відповідача огол ошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справ и, заслухавши пояснення про курора, представника позива ча та відповідача, господарс ький суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Положення про Упра вління комунальної власност і міста Дніпродзержинська м іської ради, останнє є правон аступником Фонду комунально ї власності міста Дніпродзер жинська, яке є правонаступни ком представництва Фонду де ржавного майна України у міс ті Дніпродзержинську з питан ь, які були делеговані предст авництву міською радою, а так ож є правонаступником майна та грошових коштів представн ицтва, отриманих від привати зації об' єктів комунальної власності, здійснює від імен і міської ради правомочності щодо володіння, користуванн я та розпорядження об' єктам и права комунальної власност і, в тому числі виконує всі май нові операції (передачі об' єктів права комунальної влас ності у постійне або тимчасо ве користування юридичним та фізичним особам, здача їх в ор енду, підпис договорів, тощо). Рішенням Дніпродзержинсько ї міської ради № 371-21від 23.04.08 “Про внесення змін до рішення міс ької ради від 13.10.06 № 63-04“Про затве рдження структури виконавчи х органів Дніпродзержинсько ї міської ради V скликання, заг альної чисельності апарату м іської ради та її виконавчих органів””, змінено назву Упр авління комунальної власнос ті м. Дніпродзержинська на Фо нд комунальної власності м. Д ніпродзержинська.

Відповідно до ст.287 Господар ського процесуального кодек су України та ст.5 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”, орендо давцями щодо державного та к омунального майна є: органи, у повноважені місцевими радам и управляти майном щодо майн а, яке є у комунальній власнос ті.

20.05.2005 року між Управлінням ко мунальної власності Дніпроп етровської міської ради (оре ндодавець) та фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1, м.Дн іпродзержинськ, (орендар) був укладений договір оренди не рухомого майна, що належить д о комунальної власності (дал і - Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець п ередає, а орендар приймає в ст рокове платне користування в будоване нежитлове нульове п риміщення на І-му поверсі жит лового будинку з окремим вих одом, надалі - об' єкт оренди, загальною площею 15,2 кв.м., розмі щене за адресою: АДРЕСА_1, 9- ти поверхового будинку, експ ертна вартість якого, станов ить 5 875,00 грн., без ПДВ, що перебув ає на балансі Управління жит лового господарства міської ради, для здійснення торгівл і непродовольчими товарами.

Договір оренди погоджено з балансоутримувачем - Управ лінням житлового господарст ва міської ради.

Договір оренди в останнє бу ло пролонговано наказом Упра вління комунальної власност і м.Дніпродзержинська № 02/75 від 31.03.2008 р. до 20.03.2009 р.

За п. 3.1. договору оренди орен дар вступає у строкове платн е користування об'єктом орен ди у термін, вказаний у догово рі згідно з актом приймання-п ередачі.

Відповідно до акту прийман ня-передачі від 20.05.2008 року оренд одавець передав, а орендар пр ийняв об'єкт оренди в комплек ті та у стані, що відповідають умовам договору оренди від 20. 05.2005 р.

Термін дії Договору оренди : з 20 березня 2008 р. до 20 березня 2009 р . (п.9.1 Договору оренди).

Згідно акту прийому-переда чі від 06.03.2009 р. в зв`язку з закінче нням терміну дії, на підставі листа приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання до говору оренди на нежитлове т ехнічне приміщення за адресо ю: АДРЕСА_1, орендар переда в балансоутримувачу - Управ лінню житлового господарств а міської ради нежитлове при міщення загальною площею 15,2 к в. м.

Згідно п.4.1. Договору оренди о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у орендної плати, затверджен ої рішенням Дніпродзержинсь кої міської ради і становить без ПДВ за перший місяць орен ди _ грн. Нарахування ПДВ на су му орендної плати здійснюєть ся у порядку, визначеному чин ним законодавством. У разі як що неможливо зробити розраху нок орендної плати за перший місяць оренди(при відсутнос ті інформації про індекс інф ляції), цей пункт викладаєтьс я в наступній редакції: оренд на плата визначається за Мет одикою розрахунку орендної п лати, затвердженою рішенням Дніпродзержинською міською радою, і становить за базовий місяць розрахунку 03.2008 , сума 255-89 грн. без ПДВ з урахуванням інд ексу інфляції за 02.08, індекс 1,027. П ДВ на суму орендної плати зді йснюється у порядку, визначе ному чинним законодавством. Орендна плата за перший міся ць оренди 03.08 визначається шля хом коригування орендної пла ти за базовий місяць на індек с інфляції за _03.08.

Відповідно до п. 4.2. Договору оренди орендна плата за кожн ий наступний місяць визначає ться шляхом коригування орен дної плати за попередній міс яць на індекс інфляції за нас тупний місяць.

За п.4.3 орендна плата за майно з урахуванням ПДВ перерахов ується на розрахунковий раху нок №37113009002550, код ЄДРПОУ 20268696, МФО 805012 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м.Дніпропетровськ, к од банка 24232324 в повному обсязі щ омісячно до 20 числа місяця, на ступного за звітним.

Згідно з ч. З ст. 18 Закону Укра їни "Про оренду державного та комунального майна" Орендар зобов'язаний вносити орендн у плату своєчасно і у повному обсязі. Орендна плата - це фік сований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалеж но від наслідків своєї госпо дарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться ( ст.526 Цивільного кодексу України). У відповідності із ст. 525 ЦК Укр аїни, п.7 ст.193 ГК України, одност ороння відмова від зобов'яза ння або одностороння зміна й ого умов не допускається, якщ о інше не встановлено догово ром або законом. Якщо у зобов'я занні встановлений строк йог о виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(ст.530 ЦК У країни).

Порушенням зобов'язання, ві дповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконан ня з порушенням умов, визначе них змістом зобов'язання (нен алежне виконання). Відповідн о до ч.1 ст. 548 ЦК України виконан ня зобов'язання (основного зо бов'язання) забезпечується, я кщо це встановлено договором або законом.

На момент розгляду справи у суді відповідач не надав док азів належного виконання обо в'язків за Договором оренди в частині сплати орендної пла ти за спірний період в сумі 1 269 ,80 грн., в тому числі пені в розм ірі 29,73 грн.

Пунктом 4.5. Договору оренди п ередбачено, що орендна плата , перерахована несвоєчасно а бо в неповному обсязі, підляг ає індексації і стягується О рендодавцем відповідно до чи нного законодавства України , з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з ур ахуванням індексації. За кож ний день прострочення, включ аючи день оплати.

Отже, позовні вимоги щодо ст ягнення з відповідача суми б оргу у розмірі 1 240,07 грн. та пені в сумі 29,73 грн. за період з 21.01.2009 р. п о 31.07.2009 року є правомірними і пі длягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по справі на підставі ст.49 ГПК України слі д покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК Укра їни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Ф онду комунальної власності м .Дніпродзержинська міської р ади (51931, м.Дніпродзержинськ, пл .Дзержинського, 2, код ЄДРПОУ 2026 8696, р/р 37113009002550 в ГУДКУ у Дніпропетр овській області) 1 269,80 грн. забор гованості з орендної плати; 29 грн. 73 коп. - пені за простроче ний період.

Стягнути з фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Держ авного бюджету України в осо бі управління Державного каз начейства у Жовтневому район і м.Дніпропетровська Головно го управління державного каз начейства України у Дніпропе тровській області (49027, м. Дніпр опетровськ, пл.Шевченка, 7, ра хунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропе тровській області, код ЗКПО 242 46786, МФО 805012) державне мито в розмі рі 102,00 грн.

Стягнути з фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Держ авного бюджету України в осо бі управління Державного каз начейства у Жовтневому район і м. Дніпропетровська Головн ого управління державного ка значейства України у Дніпроп етровській області (49027, м. Дніп ропетровськ, пл. Шевченка, 7, ра хунок 31211259700005 в Дніпропетровськ ій області, ККД 22050000 „Оплата вит рат з інформаційно-технічног о забезпечення розгляду спра в у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су в розмірі 236,00 грн.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння, оформленого відповідно до статті 84 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Суддя Е.М. Бондарєв

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України, 2 лист опада 2009р.