Рішення

від 04.09.2009 по справі 32/515

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьког о,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/515 04.09.09

За позовом Комунального підприємств а «Управління житлового госп одарства»Дарницького район у міста Києва

До Державного підприємства « Будівельне управління Служб и безпеки України»

Про виконання робіт згідно з га рантійним листом

Суддя ?Хрипун О.О .

Представники сторін:

Від Позивача Дацюк І.І . - предст., Ситніцький П.С . - ю/к.відд.,

Від Відповідача Березде цький Ю.М. - предст.,

Обставини справи:

Комунальне підприємство «Управління житлового госпо дарства»Дарницького району міста Києва звернулось до Го сподарського суду міста Києв а з позовом до Державного під приємства «Будівельне управ ління Служби безпеки України »про зобов' язання Відповід ача виконати роботи по усуне нню недоліків, виявлених при експлуатації житлового буди нку № 152 по вул. Харківське шосе в місті Києві згідно з гарант ійним листом.

В обґрунтування заявлених позовних вимог Позивач зазн ачив, що пунктом 4 розпоряджен ня Дарницької районної в м. Ки єві державної адміністрації за № 438 від 03.05.2007 «Про прийняття у комунальну власність терито ріальної громади Дарницьког о у м. Києві району відомчого ж итлового будинку № 152 по Харкі вському шосе»Комунальне під приємство «Управління житло вого господарства»Дарницьк ого району міста Києва зобов ' язано прийняти на баланс в казаний будинок від Відповід ача, під час експлуатації яко го Позивачем було виявлено р яд недоліків. Листом від 28.08.2007 № 19/12-316 останній гарантував прот ягом двох років виконання ви явлених недоліків при експлу атації зазначеного житловог о будинку, однак станом на час подання позовної заяви такі не усунув.

Відповідач письмових пояс нень по суті спору не надав.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників учасників судово го процесу, Господарський су д міста Києва

В С Т А Н О В И В :

Розпорядженням Дарницьк ої районної в м. Києві державн ої адміністрації за № 438 від 03.05.2 007 «Про прийняття у комунальну власність територіальної гр омади Дарницького у м. Києві р айону відомчого житлового бу динку № 152 по Харківському шос е»прийнято від Служби безпек и України у комунальну власн ість територіальної громади Дарницького у місті Києві ра йону відомчий житловий будин ок № 152 (секції «В», «Б», «А»корп ус 1) по Харківському шосе та і ндивідуальний тепловий пунк т. Згідно з п. 2 вказаного розпо рядження балансоутримуваче м цього житлового будинку ви значено Комунальне підприєм ство «Управління житлового г осподарства»Дарницького ра йону міста Києва та зобов' я зано останнє прийняти цей бу динок на баланс (п. 4 зазначено го розпорядження).

Згідно з Додатком до розпор ядження Дарницької районної в м. Києві державної адмініст рації за № 438 від 03.05.2007 до комунал ьної власності територіальн ої громади Дарницького район у у м. Києві приймається насту пний відомчий будинок: житло вий будинок № 152 секція «В»кор пус 1 на Харківському шосе за в инятком вбудовано-прибудова них приміщень, загальною пло щею 8 505,00 кв.м, 2004 року побудови; жи тловий будинок № 152 секція «Б» корпус 1 на Харківському шосе та індивідуальний тепловий пункт за винятком вбудовано- прибудованих приміщень, зага льною площею 8 420,00 кв.м, 2005 року по будови; житловий будинок № 152 с екція «А»корпус 1 на Харківсь кому шосе за винятком вбудов ано-прибудованих приміщень, загальною площею 8 490,70 кв.м, 2007 ро ку побудови.

11.05.2007 по Акту приймання-перед ачі відомчого житлового фонд у у комунальну власність тер иторіальної громади Дарниць кого у м. Києві району згідно з розпорядженням Київської мі ської державної адміністрац ії від 06.10.2005 № 1850, від 28.02.2006 № 333 «Про пр ийняття-передачу відомчого ж илого будинку, зовнішніх інж енерних мереж Служби безпеки України»вказаний відомчий б удинок був переданий Директо ром Департаменту господарсь кого забезпечення СБ України , та прийнятий Головою Дарниц ької районної у м. Києві держа вної адміністрації.

Судом встановлено, що гаран тійним листом від 28.06.2007 № 19/12-316 Від повідач гарантував протягом двох років виконання виявле них недоліків при експлуатац ії зазначеного житлового буд инку корпусу 1 секції «А» по Харківському шосе, 152.

Під час експлуатації вказа ного житлового будинку Позив ачем було виявлено ряд недол іків, що відображено в актах в ід 25.06.2008 та 14.07.2009, долучених до мате ріалів справи, а саме: не прове дено благоустрій прибудинко вої території відповідно до проектної документації забу дови; в секціях «А»та «Б»не еф ективно працює витяжна венти ляція кухонь та вбиральних к імнат по квартирних стояках; на технічному поверсі дерев 'яні конструкції не обробл ені вогнезахисною рідиною; н е виконано заміну на перехід них дверях балконів сходових клітин віконних петель на дв ерні; не встановлено ручки т а замки на дверях сходових кл ітин перехідних балконів, см іттєзбірниках; в секціях «А », «Б», «В» не встановлені до водчики на дверях балконних переходів всіх поверхів; не з агерметизований температур ний (просадочний) стик секції «А», в результаті чого промер зають квартири; з моменту при йняття секції «А»не працюють рушникосушарки в квартирах; ліфти недосконалі, працюють з перебоями, особливо в секці ї «В», «А»; з моменту здачі буд инку не працює опалення сход ових клітин (не проведено пус ко- налагоджувальні роботи); відсутнє освітлення пр ибудинкової території; не пр оведено штукатурні роботи те хнічних приміщень, не підклю чено опалення та не загермет изовано віконні проєми; відс утня витяжна вентиляція сані тарно побутових приміщень

конс'єржів секцій «А», «Б», « В», відсутня циркуляція га рячого водопостачання (між 11 та 12 поверхами відсутні з 'єднуючі трубопроводи ГВП); ві дсутня документація на тепло лічильник, який встановлено в ІТП, що не дає можливості йог о використання; відсутні пож ежні рукава секцій «Б»та «В» ; не обладнане місце для смітт єзбору на прибудинковій тери торії.

Відповідно до п. 1 ст. 173 Господ арського кодексу України гос подарськими визнаються зобо в' язання, що виникають між с уб' єктами господарювання т а іншим учасником (учасникам и) відносин у сфері господарю вання з підстав, передбачени х цим Кодексом, в силу якого од ин суб' єкт (зобов' язана ст орона, у тому числі боржник) зо бов' язаний вчинити певну ді ю господарського чи управлін сько-господарського характе ру на користь іншого суб' єк та (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію, тощо), або утримат ися від певних дій, а іншій суб ' єкт має право вимагати від зобов' язаної сторони викон ання її обов' язку.

Господарські зобов' язанн я можуть виникати безпосеред ньо із закону або іншого норм ативно-правового акта, що рег улює господарську діяльніст ь; з акту управління господар ською діяльністю; з господар ського договору та інших уго д, передбачених законом, а так ож з угод, не передбачених зак оном, але таких, які йому не су перечать; внаслідок заподіян ня шкоди суб'єкту або суб'єкто м господарювання, придбання або збереження майна суб'єкт а або суб'єктом господарюван ня за рахунок іншої особи без достатніх на те підстав; у рез ультаті створення об'єктів і нтелектуальної власності та інших дій суб'єктів, а також в наслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових н аслідків у сфері господарюва ння (п. 1 ст. 174 ГК України).

Частиною 1 статті 175 Господар ського кодексу України перед бачено, що майново-господарс ькими визнаються цивільно-пр авові зобов' язання, що вини кають між учасниками господа рських відносин при здійснен ні господарської діяльності , в силу яких зобов' язана сто рона повинна вчинити певну г осподарську дію на користь д ругої сторони або утриматися від певної дії, а управнена ст орона має право вимагати від зобов' язаної сторони викон ання її обов'язку. Майнові зоб ов'язання, які виникають між у часниками господарських від носин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуван ням особливостей, передбачен их цим Кодексом.

З наведеного вбачається, що між сторонами у даному спорі виникли господарські зобов' язання майнового характеру, за якими одна із сторін зобов ' язана вчинити на користь і ншої сторони певну роботу. Зо бов' язання по усуненню недо ліків, виявлених при експлуа тації житлового будинку № 152 п о вул. Харківське шосе в місті Києві, виникли у зв' язку з п ередачею вказаного будинку н а баланс Комунальне підприєм ство «Управління житлового г осподарства»Дарницького ра йону міста Києва.

Згідно зі ст. 14 Цивільного ко дексу України цивільні обов' язки виконуються в межах, вст ановлених договором або акто м цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зо бов' язання є його невиконан ня або виконання з порушення м умов, визначених змістом зо бов' язання.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов' язання повинні вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом (ст. 5 25 ЦК України).

Позивач неодноразово звер тався до Відповідача листами № 45/1196 від 28.07.2008, № 45/1319 від 21.08.2008 з вимог ами про усунення виявлених н едоліків, однак станом на час розгляду справи останнім ді й, направлених на їх усунення , не здійснено. Доказів протил ежного Відповідачем до суду не надано.

З огляду на вищевикладене с уд прийшов до висновку, що поз овні вимоги Позивача є закон ними, обґрунтованими, доведе ними належними доказами, та т акими, що підлягають задовол енню.

Статтею 15 Цивільного кодекс у України встановлено, що кож на особа має право на захист с вого цивільного права у разі його порушення, невизнання а бо оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни передбачає, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарськ ого процесуального кодексу У країни обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені п евними засобами доказування , не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування .

Державне мито, судові витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, Господарськи й суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Зобов' язати Державне під приємство «Будівельне управ ління Служби безпеки України »(01021, м. Київ, вул. Шовковична, 13/2) в иконати роботи по усуненню н едоліків, виявлених при експ луатації житлового будинку № 152 по вул. Харківське шосе в міс ті Києві згідно з гарантійни м листом № 19/12-316, виданим 28.08.2007 Депа ртаментом господарського за безпечення будівельного упр авління Служби безпеки Украї ни.

Стягнути з Державного підп риємства «Будівельне управл іння Служби безпеки України» (01021, м. Київ, вул. Шовковична, 13/2) на користь Комунального підпри ємства «Управління житловог о господарства»Дарницького району міста Києва (02091, м. Київ, Харківське шосе, 148-а, код 31722755) 85,00 г рн. державного мита та 118,00 грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання та може бути оскаржен е у порядку та строки, визначе ні Господарським процесуаль ним кодексом України.

Суддя О.О.Хрипун

Дата підписання рішен ня: 23.10.2009