Рішення

від 01.03.2017 по справі 234/17798/16-ц

КРАМАТОРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 234/17798/16-ц

Провадження № 2/234/758/17

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2017 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Фоміної Ю.В.,

при секретарі Науменко А.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Земля , Товариства з обмеженою відповідальністю Техніка про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

До Краматорського міського суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 до ТОВ Земля , ТОВ Техніка про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно з договором дарування від 17.09.2014 року він отримав у власність наступне майно: ? частку адміністративної будівлі А-2: 2-й поверх кімнати №18-29, загальною площею 255,8 кв.м, що складає 4/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16; 24/100 частин складського приміщення Ж-1, загальною площею 1298,6 кв.м., що складає 1/5 або 20/100) від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16. Дане майно розташоване на земельних ділянках, що належать Краматорській міській раді, та мають кадастрові номери: 1412900000:00:007:0144 площею 0,1905 га та 1412900000:00:007:0027 площею 0,0448 га. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виданого 17.06.2016 року КП Бюро технічної інвентаризації м. Краматорська, 24/100 частина об'єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Виконком міської ради прийняв рішення №484 від 20.07.2016 року, яким присвоїв окремий поштовий номер нежитловому приміщенню складського комплексу, що належить ОСОБА_1 - вул. Олекси Тихого,16-ДА. Співвласниками інших частин є ТОВ Земля , якому належить 68/100 частин цього об'єкту, та ТОВ Техніка , якому належить 8/100 частин цього об'єкту. Частка, яку просить виділити позивач є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. Угоди про спосіб виділення співвласники не досягли. Просить суд виділити в натурі майно за адресою: м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого, 16-ДА, розташоване на земельних ділянках, що належать Краматорській міській раді, та мають кадастрові номери: 1412900000:00:007:0144 площею 0,1905 га та №1412900000:00:007:0027 площею 0,0448га, яке належить ОСОБА_1, на праві спільної часткової власності:1\2 частку адміністративної будівлі А-2: 2-й поверх - кімнати №18-29, загальною площею 255,8 кв.м, що складає 4/100 від усього об'єкту розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого (Орджонікідзе), 16; 24/100 частин складського приміщення Ж-1, загальною площею 1298,6 кв.м., що складає 1/5 або 20/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого (вул. Орджонікідзе), 16. Припинити права спільної часткової власності на нежитлові приміщення адміністративної будівлі та складського приміщення за адресою: м. Краматорськ, вул.. Олекси Тихого, 16-ДА, які належать ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити, надав заяву про розгляд справи без його участі.

В судове засідання представник відповідача ТОВ Земля не з'явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В судове засідання представник відповідача ТОВ Техніка не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяви про відкладення розгляду справи з поважних причин не надав.

Повно та всебічно дослідивши надані суду докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування, укладеного 17.09.2014 року, та засвідченого нотаріально ТОВ Диад передає, а ОСОБА_1 безоплатно приймає у власність наступне майно: ? частку адміністративної будівлі А-2: 2-й поверх кімнати №18-29, загальною площею 255,8 кв.м, що складає 4/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16; та 24/100 частин складського приміщення Ж-1, загальною площею 1298,6 кв.м., що складає 1/5 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16. Відчужуване майно розташоване на земельних ділянках, що належать Краматорській міській раді, що мають кадастрові номери: 1412900000:00:007:0144, площею 0,1905 га та 1412900000:00:007:0027, площею 0,0448 га. (ас.5-6)

Право власності на зазначене майно зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.09.2014 року за ОСОБА_1 (а.с.7-10)

Право комунальної власності на зазначені земельні ділянки із кадастровими номерами: 1412900000:00:007:0144, площею 0,1905 га та 1412900000:00:007:0027, площею 0,0448 га, розташовані за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16, підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Цільове призначення: комерційного використання (а.с.16-21)

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виконаного 17.06.2016 року спеціалістом КП Бюро технічної інвентаризації Краматорської міської ради, за технічними показниками 24/100 частин об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. (а.с.14).

Відповідно копії витягу з рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради №404 від 20.07.2016 року, виконком міської ради вирішив присвоїти поштовий номер нежитловому приміщенню складському комплексу, що належить ОСОБА_1 - фізичній особі - вул. Олекси Тихого, 16-ДА (а.с.15)

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 01.03.2017 року право власності на ? частку адміністративної будівлі А-2: 2-й поверх кімнати №18-29, загальною площею 255,8 кв.м, що складає 4/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16; та 24/100 частин складського приміщення Ж-1, загальною площею 1298,6 кв.м., що складає 1/5 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16 належить ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України).

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що власник ОСОБА_1 має право на виділ у натурі своєї частки з майна спільної часткової власності, та мається технічна можливість на виділ в натурі належної ОСОБА_1 частки у виді окремого майна, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення вимог позивача щодо виділу в натурі майна, розташованого за адресою: м. Краматорськ, вул. О.Тихого,16-ДА, а саме ? частки адміністративної будівлі А-2: 2-й поверх кімнати №18-29, загальною площею 255,8 кв.м, що складає 4/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16; 24/100 частин складського приміщення Ж-1, загальною площею 1298,6 кв.м., що складає 1/5 або 20/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Орджонікідзе, 16.

На підстав ст.88 ЦПК України, суд повинен вирішити питання щодо розподілу судових витрат. Враховуючи, що позивач бажає залишити за ним понесені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 4844,00 грн., та відповідачі в даному випадку не порушували прав позивача, суд вважає за можливим залишити судові витрати за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3, 14, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 364 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Земля , Товариства з обмеженою відповідальністю Техніка про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, - задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, майно, розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого 16-ДА, а саме ? частку адміністративної будівлі А-2: 2-й поверх кімнати №18-29, загальною площею 255,8 кв.м, що складає 4/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого (Орджонікідзе), 16; 24/100 частин складського приміщення Ж-1, загальною площею 1298,6 кв.м., що складає 1/5 або 20/100 від усього об'єкту, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого (Орджонікідзе), 16, розташовані на земельних ділянках, що належать Краматорській міській раді та мають кадастрові номери 1412900000:00:007:0144, площею 0,1905 га та 1412900000:00:007:0027, площею 0,0448 га.

Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на нежитлові приміщення адміністративної будівлі та складського приміщення, розташовані за адресою: м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого, 16-ДА.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної

скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.В. Фоміна