ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьког о,44-Б тел. 284-18-98
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 14/510 09.10.09
Господарський суд міста Києва у складі судді Нарольського М.М. ,
розглянувши справу № 14/510
за позовом Об' єднання співвласників багатоквартирного будинку « Житловий комплекс «РУБІН»
до Товариства з обмеженою від повідальністю «МІКОМ-ХАУС»
про визнання права власності
за участю представників ст орін: від позивача - Кутовой В.В.
від відповідача - Здоренко С.М.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
У вересні 2009 року Об' єдна ння співвласників багатоква ртирного будинку «Житловий к омплекс «РУБІН»(надалі - ОСБ Б «ЖК «РУБІН») звернулось до г осподарського суду міста Киє ва з позовною заявою до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «МІКОМ-ХАУС»про визна ння права власності за мешка нцями будинку в особі ОСББ «Ж К «РУБІН»на нерухоме майно - нежилі приміщення підвалу в літері «А», групи приміщень № 11 (приміщення № 7, приміщення № 8, приміщення № 9, приміщення № 11 ) загальною площею 107,10 кв.м., що з находяться за адресою: м. Київ , вул. Крутий узвіз, буд. 7.
Позовні вимоги вмотивован і положеннями ст. ст. 41, 55 Консти туції України, ст. ст. 316, 317, 382, 392 ЦК У країни та ст. ст. 1, 2, 12, 44-47, 54-57 ГПК Укр аїни.
Ухвалою господарського су ду міста Києва від 01.10.2009 р. поруш ено провадження у справі, при значено розгляд справи у суд овому засіданні з викликом п редставників сторін, яких зо бов' язано виконати певні ді ї.
Через канцелярію господар ського суду міста Києва 02.10.2009 р. від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимо г, відповідно до якої позивач просить суд визнати за ОСББ « ЖК «РУБІН»(01004, м. Київ, вул. Крути й Узвіз, 7, код 36520806) право власнос ті на нерухоме майно - нежилі п риміщення підвалу в літері « А», частину групи приміщень № 11 (приміщення № 7 площею 46,1 кв.м., п риміщення № 8 площею 8,6 кв.м., при міщення № 9 площею 48,1 кв.м., примі щення № 11 площею 4,3 кв.м.) загальн ою площею 107,10 кв.м., що знаходять ся за адресою: м. Київ, вул. Крут ий узвіз, буд. № 7.
Представник позивача в дан ому судовому засіданні підтр имав позовні вимоги з урахув анням заяви про уточнення по зовних вимог в повному обсяз і, просив суд задовольнити їх .
Представник відповідача п роти позову заперечує, проте відзиву на позовну заяву в по рядку ст. 59 ГПК України суду не подав.
Судом, у відповідності з вим огами ст. 81-1 ГПК України, складе но протокол судового засідан ня, який долучено до матеріал ів справи.
Розглянувши надані сторон ами документи і матеріали, за слухавши пояснення їх повнов ажних представників, всебічн о та повно з' ясувавши обста вини, на яких ґрунтуються поз овні вимоги і заперечення, об ' єктивно оцінивши в сукупно сті докази, які мають значенн я для розгляду справи і виріш ення спору по суті, суд
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до ч. 1 ст. 43 ГПК У країни господарський суд оці нює докази за своїм внутрішн ім переконанням, що ґрунтуєт ься на всебічному, повному і о б' єктивному розгляді в судо вому процесі всіх обставин с прави в їх сукупності, керуюч ись законом.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що вимоги позива ча підлягають задоволенню, в иходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до проток олу № 1 Установчих зборів влас ників квартир та нежилих при міщень будинку, розташованог о за адресою: м. Київ, вул. Крути й узвіз 7, 31 березня 2009 року прийн ято рішення про створення ОС ББ «ЖК «РУБІН».
19 травня 2009 року Печерською р айонною у м. Києві державною а дміністрацією проведено дер жавну реєстрацію ОСББ «ЖК «Р УБІН», присвоєно ідентифікац ійний номер 36520806 та видано Свід оцтво про державну реєстраці ю юридичної особи № 299856.
На виконання п. 1 ч. 1 ст. 11 Закон у України «Про об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку»та п. 2 Порядку пере дачі житлового комплексу або його частини з балансу на бал анс, затвердженого постаново ю Кабінету Міністрів України № 1521 від 11.10.2002 р., 15 червня 2009 року мі ж ОСББ «ЖК «РУБІН»та ТОВ «МІК ОМ ХАУС»підписано акт прийма ння - передачі житлового комп лексу з балансу на баланс, що з находиться за адресою: м. Київ , вул. Крутий Узвіз, буд. 7.
Згідно з актом приймання - п ередачі на баланс ОСББ «ЖК «Р УБІН»було передано житловий комплекс за адресою: м. Київ, в ул. Крутий узвіз, 7, зокрема, з та кими показниками: загальна п лоща квартир - 1173,4 м.кв., площа не житлових приміщень - 796,3 м.кв., пл оща допоміжних приміщень - 620,9 м .кв., всього по будинку 2 590,6 м.кв.
Як зазначає позивач у позов ній заяві, 17.06.2009 р. правління ОСБ Б «ЖК «РУБІН»намагалося увій ти до нежитлових приміщень п ідвалу в літері «А», групи при міщень № 11 (приміщення № 7, примі щення № 8, приміщення № 9, приміщ ення № 11) загальною площею 107,10 кв .м., для здійснення організаці йних робіт з проведення ремо нту даних приміщень з наступ ним розміщенням службової пл ощі (офісу) ОСББ «ЖК «РУБІН». О днак, представником ТОВ «МІК ОМ ХАУС»було відмовлено у до ступі до вищезазначених прим іщень, посилаючись на те, що ОС ББ «ЖК «РУБІН»до даних примі щень ніякого відношення не м ає, розміщення офісу з керівн ицтвом ТОВ «МІКОМ ХАУС»не по годжувалося і взагалі такі д ії правління ОСББ є неприйня тними.
Позивач, 17.06.2009 р. направив на ад ресу відповідача лист № 4 з вим огою терміново звільнити неж итлові приміщення підвалу в літері «А», групи приміщень № 11 (приміщення № 7, приміщення № 8, приміщення № 9, приміщення № 11 ) загальною площею 107,10 кв.м. у стр ок до 27.06.2009 року.
У відповіді за № 36 від 24.06.2009 р. на вказаний лист відповідач ві дмовився звільняти нежитлов і приміщення підвалу в літер і «А», групи приміщень № 11 (прим іщення № 7, приміщення № 8, примі щення № 9, приміщення № 11) загаль ною площею 107,10 кв.м. посилаючис ь на те, що відповідно до ст. 11 З акону України «Про об' єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку»передача ма йна з балансу на баланс, яке вх одить до складу житлового ко мплексу, але не належить об' єднанню, не тягне за собою вин икнення права власності.
Суд не може погодитись з від повідачем виходячи з наступн ого.
Відповідно до Статуту пози вача, майно об'єднання склада ється з неподільного та зага льного майна. Неподільне май но - неподільна частина житло вого комплексу, яка складаєт ься з частини допоміжних при міщень, конструктивних елеме нтів будинку, технічного обл аднання, що забезпечують нал ежне функціонування житлово го будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісн ій власності співвласників б агатоквартирного будинку. Не подільне майно не підлягає в ідчуженню. Загальне майно - ча стина допоміжних приміщень ж итлового комплексу, що можут ь використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, ви значених цим Статутом (кладо ві, гаражі в тому числі підзем ні, майстерні тощо).
Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про об'єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку»допоміжні п риміщення багатоквартирног о будинку - приміщення, приз начені для забезпечення експ луатації будинку та побутово го обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вес тибулі, перехідні шлюзи, поза квартирні коридори, колясоч ні, кладові, сміттєкамери, гор ища, підвали, шахти і машинні в ідділення ліфтів, вентиляцій ні камери та інші технічні пр иміщення).
Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію д ержавного житлового фонду»в ласники квартир багатокварт ирних будинків та жилої площ і в гуртожитку є співвласник ами допоміжних приміщень буд инку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благо устрою і зобов'язані брати уч асть у загальних витратах, по в'язаних з утриманням будинк у і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитка х. Допоміжні приміщення (клад овки, сараї і т. ін.) передаютьс я у власність квартиронаймач ів безоплатно і окремо прива тизації не підлягають.
Згідно зі ст. 41 Конституції У країни кожен має право волод іти, користуватися і розпоря джатися своєю власністю. Пра во власності виникає в поряд ку, визначеному законом.
Згідно ст. 316 ЦК України право м власності є право особи на р іч (майно), яке вона здійснює в ідповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інш их осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК Україн и власникові належать права володіння, користування та р озпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України вла сникам квартири у дво- або баг атоквартирному житловому бу динку належать на праві спіл ьної сумісної власності прим іщення загального користува ння, опорні конструкції буди нку, механічне, електричне, са нтехнічне та інше обладнання за межами або всередині квар тири, яке обслуговує більше о днієї квартири, а також спору ди, будівлі, які призначені дл я забезпечення потреб усіх в ласників квартир, а також вла сників нежитлових приміщень , які розташовані у житловому будинку.
Таким чином, з моменту перед ачі будинку на баланс позива ча, службова площа допоміжни х приміщень підвалу в літері «А», групи приміщень № 11 (примі щення № 7, приміщення № 8, приміщ ення № 9, приміщення № 11) загальн ою площею 107, 10 кв.м., находиться н а балансі та в користуванні п озивача і належить на праві с пільної сумісної власності в ласникам квартир у будинку № 7 по вул. Крутий узвіз в м. Києві .
Згідно ст. 392 ЦК України власн ик майна може пред'явити позо в про визнання його права вла сності, якщо це право оспорює ться або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.
Відповідачем в порядку ст. с т. 33, 34 ГПК України не спростова ні обставини, на які посилаєт ься позивач в обґрунтування своїх вимог і заперечень.
Враховуючи встановлені об ставини справи та положення чинного законодавства, госпо дарський суд дійшов висновку про задоволення позовних ви мог з підстав їх обґрунтован ості.
Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються судом на відповідача.
На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 82-85 ГПК України, с уд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повн істю.
Визнати за Об' єднанням сп іввласників багатоквартирн ого будинку «Житловий компле кс «РУБІН»(01004, м. Київ, вул. Крути й Узвіз, 7, код 36520806) право власнос ті на нерухоме майно - нежилі п риміщення підвалу в літері « А», частину групи приміщень № 11 (приміщення № 7 площею 46,1 кв.м., п риміщення № 8 площею 8,6 кв.м., при міщення № 9 площею 48,1 кв.м., примі щення № 11 площею 4,3 кв.м.) загальн ою площею 107,10 кв.м., що знаходять ся за адресою: м. Київ, вул. Крут ий узвіз, буд. № 7.
Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «МІ КОМ-ХАУС» (03680, м. Київ, вул. Божен ка, 86, літ. Б, код 32046706) на користь Об ' єднання співвласників баг атоквартирного будинку «Жит ловий комплекс «РУБІН»(01004, м. К иїв, вул. Крутий Узвіз, 7, код 36520806) з будь-якого рахунку, виявлен ого державним виконавцем під час виконання судового ріше ння, 8062 (вісім тисяч шістдесят д ві) грн. 88 коп. державного мита т а 315 (триста п' ятнадцять) грн. в итрат на інформаційно - техні чне забезпечення судового пр оцесу.
Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання.
Суддя М.М. Нарольський
Дата підписання ріш ення: 13.10.2009 р.
Суд | Господарський суд міста Києва |
Дата ухвалення рішення | 09.10.2009 |
Оприлюднено | 26.07.2010 |
Номер документу | 6535922 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд міста Києва
Нарольський М.М.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні