Рішення

від 10.03.2017 по справі 221/907/17

ВОЛНОВАСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

221/907/17

2/221/446/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

16 березня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

03.03.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 10.10.2016 року уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу господарської будівлі на присадибній земельній ділянці, яка належала їй на праві особистої власності за адресою с. Степне, вул. Шевченка, 34, Волноваського району Донецької області на підставі договіру купівлі-продажу від 24.05.2016 року. З відповідачем домовилися, щодо ціни на будівлю та земельну ділянку. Позивач передав відповідачу гроші 60 000 грн. за нежитлову будівлю і 15 000 грн. на земельну ділянку. Відповідачка письмово підтвердила передачу грошей на продаж нежитлової будівлі та земельної ділянки. Зобов"язалась протягом місяцю оформити купівлю продаж нотаріально. Передала позивачу документи, ключи. Неодноразово зустрічаясь з відповідачем, позивач намагався довести за необхідне посвідчити договір нотаріально, але вона кожен раз щось вигадувала, щоб не зробити цього.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу нежитлової будівлі та земельної ділянки, він не має права отримати правовстановлюючі документи, то просив визнати договір дійсним, та визнати право власності на нежитлову господарську будівлю, загальною площею 881,1 кв.м., розташованої у с. Степне вул. Шевченка, 34, Волноваського райорнуДонецької області та земельної ділянки, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області.

Позивач у судове засідання не з явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила.

За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Земельна ділянка, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, признченої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить ОСОБА_2.(а.с.10).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нежитлової господарської будівлі, загальною площею 88,1 кв.м., розташованої у с. Степне вул. Шевченка, 34, Волноваського райорнуДонецької області та земельної ділянки, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказане майно.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нежитлової господарської будівлі, загальною площею 881,1 кв.м., розташованої у с. Степне вул. Шевченка, 34, Волноваського району Донецької області та земельної ділянки, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову господарську будівлю, загальною площею 881,1 кв.м., розташованої у с. Степне вул. Шевченка, 34, Волноваського району Донецької області, на земельну ділянку, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/446/2017, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_3