Рішення

від 04.11.2009 по справі 12/1755

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Н езалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" листопада 2009 р. Справа № 12/1755

За позовом Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Еней” м. Шепетівка

до Приватного підприє мця ОСОБА_1 м. Шепетівка

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору на стороні позивача :

Управління з контролю за використанням та охороною з емель у Хмельницькій області м.Хмельницький

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору на стороні відповід ача: ОСОБА_3 м. Шепетівка

про звільнення самові льно зайнятої земельної діля нки, приведення її в належний , придатний для використання стан, знесення встановленій на самовільно зайнятій земл і споруди (вагончика)

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача: Логвінсь ка І.М. - за довіреністю №289/1 в ід 28.09.2009р.

Відповідача: ОСОБА_1 - приватний підприємець

Третьої особи на стороні п озивача: ОСОБА_5 - за до віреністю від 01.09.2009р.

Третьої особи на стороні в ідповідача: не з' явився

За участю Кондратюка В.Б. - державного інспекто ра Управління з контролю за в икористанням та охороною зем ель у Хмельницькій області м . Хмельницький

Рішення приймається 04.11.2009р. , оскільки в судовому засідан ні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Товариство з обмеженою від повідальністю „Еней” м. Шепе тівка звернулось з позовом д о Приватного підприємця ОС ОБА_1 м. Шепетівка, третя особ а, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сто роні позивача: Управління з контролю за використанням та охороною земель у Хмельни цькій області м. Хмельницьки й, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а: ОСОБА_3 м. Шепетівк а про зобов' язання ві дповідача усунути порушення права власності на земельну ділянку позивача, а саме: звіл ьнити самовільно зайняту зем ельну ділянку площею 0,002га за а дресою м. Шепетівка, вул. Тургє нєва, 50, та привести її в належн ий, придатний для використан ня стан, знести встановлену н а самовільно зайнятій землі споруду (вагончик).

В обґрунтування позовних в имог посилається на те, що тов ариство з обмеженою відповід альністю „Еней” є власником земельної ділянки розміром 0,20 га, що знаходиться в м.Шепет івка, по вул.Тургєнєва,50, згідн о Державного акт на право вла сності на землю серія ХМ№047230 ві д 19.10.2000року.

Фізична особа-приватний пі дприємець ОСОБА_7 порушил а існуюче право власності ТО В „Еней” на вищевказану земе льну ділянку, самовільно зай нявши частину земельної діля нки площею 0,002 га і встановивши на ній споруду (вагончик).

Самовільне зайняття земел ьної ділянки зафіксовано ком петентним органом - Державно ю інспекцією з контролю за ви користанням і охороною земел ь у Хмельницькій області, що п ідтверджується Актом переві рки дотримання вимог земельн ого законодавства від 23.03.2009р. та Актом обстеження земельної ділянки від 13.05.2009р. №11-8, Актом пер евірки дотримання вимог земе льного законодавства від 29.05.200 9р.

23 березня 2009р. та 13 травня 2009р. Д ержавним інспектором Шепеті вського міжрайвідділу з конт ролю за використанням та охо роною земель у Хмельницькій області Кондратюком В.Б. з а участю директора ТОВ „Еней ” ОСОБА_8, відповідно до ви мог статей 6 і 10 Закону України „Про державний контроль за в икористанням та охороною зем ель” проведені перевірки з п итання використання земель ОСОБА_1.

За результатами даних пере вірок встановлено, що ОСОБА _1 самовільно зайняла земел ьну ділянку площею 0,002 га, яка н алежить ТОВ „Еней” відповідн о до державного акту на право власності на землю.

Управлінням з контролю з а використанням та охороною земель у Хмельницькій област і 29.05.2009р. ОСОБА_1 складено про токол про адміністративне пр авопорушення №005055 та винесено припис №006962 щодо усунення вияв леного порушення, а саме само вільного використання земел ьної ділянки площею 0,002 га по ву л. Тургенєва, 50, для розміщення споруди (вагончика) за відсут ності документів, передбачен их статтями 125,126 Земельного код ексу України, та приведення в термін до 29.06.2009року використан ня зазначеної вище земельної ділянки згідно із чинним зак онодавством. Зазначений акт є дійсним і не оскаржений від повідачем.

ТОВ „Еней” неодноразово зв ерталося до ОСОБА_1 з вимо гою звільнити самовільно зай няту земельну ділянку, що під тверджується зокрема листам и №3 від 02.02.2009р., та №7 від 17.02.2009р. не от римавши відповіді позивач зв ернувся до господарського су ду Хмельницької області за з ахистом своїх прав.

Відповідач в засіданні суд у проти позову заперечив, пис ьмового відзиву по справі не подав, однак зазначив, що від повідно до договору суборенд и землі від 14 травня 2009 року від повідач орендує земельну діл янку площею 200 кв.м., що знаходит ься в м.Шепетівка, вул. Тургенє ва, 50 в гр. ОСОБА_3 (копія дол учена до матеріалів справи), я кий орендує вищезгадану земе льну ділянку відповідно до д оговору оренди від 21 грудня 2007 року (копія долучена до матер іалів справи) укладеним між Ш епетівською міською радою та ОСОБА_3 м.Шепетівка.

На підставі вищевикладено го відповідач вважає, що пози вач неправомірно звернувся д о суду із позовом та просить в ідмовити в задоволені позовн их вимог.

Представник третьої особ и, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сто роні відповідача: ОСОБА_3 м. Шепетівка в судове засідан ня не з' явився. Письмових по яснень по справі не подав.

В судовому засіданні пред ставник Управління з кон тролю за використанням та ох ороною земель у Хмельницькій області пояснив, що під час пе ревірки дотримання відповід ачем вимог земельного законо давства було встановлено, що ОСОБА_7 самовільно відхил илась від проекту землеустро ю, що призвело до зайняття зем ельної ділянки площею 0,0002га, як а належить ТОВ „Еней”.

Розглядом матеріалів сп рави встановлено наступне .

Товариство з обмеженою від повідальністю „Еней” є власн иком земельної ділянки несіл ьськогосподарського призна чення площею 0,20 гектарів (2000кв.м .) у межах, визначених на плані , яка знаходиться на територі ї м. Шепетівка, що підтверджує ться державним актом на прав о власності на землю серії ХМ №047230, виданим Шепетівською міс ькою радою 19.10.2000р.

Як вбачається з свідоцтва п ро державну реєстрацію НО МЕР_2 ОСОБА_1 зареєстрова на як фізична особа-підприєм ець 08.09.1999р.

Листом №3 від 02.02.2009р. позивач зв ернувся з вимогою до відпові дача терміново до 09.02.2009р. звіль нити займану земельну ділянк у по вул. Тургенєва, 50, оскільки споруда відповідача перешко джає проведенню будівельно-м онтажних робіт по реконструк ції АЗС, що призводить до пору шення термінів виконання пла ну будівельних робіт по реко нструкції.

Актом перевірки дотриманн я вимог земельного законодав ства від 23.03.2009р., Державною інсп екцією з контролю за викорис танням і охороною земель в Хм ельницькій області встановл ено, що ОСОБА_1 самовільно відхилилась від проекту зем леустрою та поставила на зем ельній ділянці, яка належить ТОВ „Еней” вагончик на площі 0,002га на землях житлової та гро мадської забудови за адресою : вул. Тургенєва, 50 м. Шепетівка, що є порушенням ст.184 Земельно го кодексу України.

13.05.2009р. державним інспектором Шепетівського міжрайвідділ у з контролю за використання м та охороною земель у Хмельн ицькій області проведено обс теження земельної ділянки, щ о зафіксовано в акті. В ході об стеження встановлено, що ПП ОСОБА_1 самовільно зайняла земельну ділянку площею 0,002га , яка належить ТОВ „Еней” відп овідно до державного акту на право власності.

Актом перевірки дотриманн я вимог земельного законодав ства від 24.05.2009р., Державною інсп екцією з контролю за викорис танням і охороною земель в Хм ельницькій області повторно встановлено, що ПП ОСОБА_1 самовільно (без наявності до кументів, які посвідчують пр аво власності чи користуванн я землею) зайняла земельну ді лянку площею 0,002га ТОВ „Еней” н а землях житлової та громадс ької забудови для встановлен ня вагончика за адресою: вул. Т ургенєва, 50 м. Шепетівка, що є по рушенням ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України та ст.6 Закону України „Про орендну землі” .

29.05.2009р. Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель у Хмельни цькій області винесено припи с, яким зобов' язано відпові дача в 30-ти денний строк до 29.06.2009р . усунути порушення земельно го законодавства.

Постановою Державної інсп екції з контролю за використ анням та охороною земель у Хм ельницькій області №29 від 05.06.2009 р. визнано ОСОБА_1 винною у скоєні адміністративного пр авопорушення, відповідальні сть за яке передбачена ст.53-1 Ко дексу України про адміністра тивні правопорушення, а саме , самовільному зайнятті земе льної ділянки площею 0,002га з зе мель ТОВ „Еней” під розміщен ня вагончика за адресою: вул. Т ургенєва, 50 м. Шепетівка та нак ладено на неї адміністративн е стягнення у вигляді штрафу в розмірі 425грн.

Листом №01-12/1353 від 22.06.2009р. виконав чий комітет Шепетівської міс ької ради повідомив ТОВ „Ене й”, що дійсно ПП ОСОБА_1 сам овільно встановила вагон роз міром 3,0Х9,0м та добудувала до нь ого добудову без відповідног о дозволу на земельній ділян ці, яка належить ТОВ „Еней”. В даний час справа знаходиться на розгляді в Шепетівській м іжрайонній прокуратурі.

Статтею 95 Земельного кодекс у України встановлено, що зем лекористувачі, якщо інше не п ередбачено законом або догов ором, мають право: самостійно господарювати на землі. Пору шені права землекористувачі в підлягають відновленню в п орядку, встановленому законо м.

Відповідно до ст.125 Земельно го кодексу України право вла сності та право постійного користування на земельну ді лянку виникає після одержанн я її власником або користува чем документа, що посвідчує п раво власності чи право пост ійного користування земельн ою ділянкою, та його державно ї реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає п ісля укладення договору орен ди і його державної реєстрац ії. Приступати до використан ня земельної ділянки до вста новлення її меж у натурі (на мі сцевості), одержання докумен та, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забо роняється.

Згідно ст.152 Земельного коде ксу України держава забезпеч ує громадянам та юридичним о собам рівні умови захисту пр ав власності на землю. Власни к земельної ділянки або земл екористувач може вимагати ус унення будь-яких порушень йо го прав на землю, навіть якщо ц і порушення не пов'язані з поз бавленням права володіння зе мельною ділянкою, і відшкоду вання завданих збитків. Захи ст прав громадян та юридични х осіб на земельні ділянки зд ійснюється шляхом: відновлен ня стану земельної ділянки, я кий існував до порушення пра в, і запобігання вчиненню дій , що порушують права або створ юють небезпеку порушення пра в.

Статтею 212 Земельного кодек су України встановлено, що са мовільно зайняті земельні ді лянки підлягають поверненн ю власникам землі або землек ористувачам без відшкодуван ня затрат, понесених за час не законного користування ними . Приведення земельних ділян ок у придатний для використа ння стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, з дійснюється за рахунок грома дян або юридичних осіб, які са мовільно зайняли земельні ді лянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду .

23.03.2009р., 24.05.2009р. управлінням з кон тролю за використанням та ох ороною земель у Хмельницькій області було проведено пере вірки дотримання вимог земел ьного законодавства. В ході п еревірок було встановлено, щ о ПП ОСОБА_1 самовільно (бе з наявності документів, які п освідчують право власності ч и користування землею) зайня ла земельну ділянку площею 0,00 2га ТОВ „Еней” на землях житло вої та громадської забудови для встановлення вагончика з а адресою: вул. Тургенєва, 50 м. Ш епетівка. Крім того, ОСОБА_1 встановила на вказаній земе льній ділянці вагончик.

Таким чином, під час судовог о розгляду встановлено, що ві дповідач самовільно викорис товує земельну ділянку, розт ашовану в м. Шепетівка, по вул. Тургенєва, 50 та самовільно вс тановив на вказаній земельні й ділянці вагончик.

Виходячи із вищенаведеног о, позов Товариства з обмежен ою відповідальністю „Еней” м . Шепетівка до Приватного під приємця ОСОБА_1 м. Шепетів ка, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача Управління з контролю за в икористанням та охороною зем ель у Хмельницькій області м . Хмельницький, третя особа, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і відповідача ОСОБА_ 3 м. Шепетівка про звільненн я самовільно зайнятої земель ної ділянки, приведення її в н алежний, придатний для викор истання стан, знесення встан овленій на самовільно зайнят ій землі споруди (вагончика) є обґрунтованим, підтверджени м матеріалами справи і належ ними доказами та підлягає за доволенню.

Посилання відповідача на д оговір оренди землі, укладен ий 21.12.2007р. між Шепетівською місь кою радою (орендодавець) та ОСОБА_3 (орендар) та договір суборенди землі від 14.05.2009р., укл адений між ОСОБА_3 (орендо давець) та ОСОБА_1 (орендод авець) судом не приймаються, о скільки наявність вказаних д оговорів не є доказом правом ірного користування земельн ою ділянкою, що належить пози вачу.

У відповідності із ст. 49 ГПК У країни судові витрати у спра ві належить покласти на відп овідача.

Зважаючи на викладене, керу ючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеж еною відповідальністю „Еней ” м. Шепетівка до Приватного п ідприємця ОСОБА_1 м. Шепет івка, третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні позивач а Управління з контролю з а використанням та охороною земель у Хмельницькій област і м. Хмельницький, третя особа , яка не заявляє самостійних в имог на предмет спору на стор оні відповідача ОСОБ А_3 м. Шепетівка про зв ільнення самовільно зайнято ї земельної ділянки, приведе ння її в належний, придатний д ля використання стан, знесен ня встановленої на самовільн о зайнятій землі споруди (ваг ончика) задоволити.

Зобов' язати Приватного п ідприємця ОСОБА_1 АДРЕС А_1 (і.н. НОМЕР_1) усунути по рушення права власності на з емельну ділянку Товариства з обмеженою відповідальністю „Еней” м. Шепетівка, вул. Тург енєва, 50 (код ЄДРПОУ 21320080), а саме: з вільнити самовільну зайняту земельну ділянку площею 0,002га за адресою м. Шепетівка, вул. Т ургенєва, 50 та привести її в на лежний, придатний для викори стання стан; знести встановл ену на самовільно зайнятій з емлі споруду (вагончик).

Стягнути з Приватного підп риємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) на користь Тов ариства з обмеженою відповід альністю „Еней” м. Шепетівка , вул. Тургенєва, 50 (р/р 26006052400361 в від діленні КБ „ПриватБанк” м. Ше петівка, МФО 315405, код ЄДРПОУ 21320080) - 85грн. (вісімдесят п' ять гриве нь) державного мита, 236грн. (двіс ті тридцять шість гривень) ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Видати наказ.

Суддя

Віддруковано в 5 примірник ах:

1 - До справи; 2 - Позивачу; 3 - Відп овідачу; 4,5- третім особам.