Рішення

від 04.04.2017 по справі 696/221/17

КАМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

04.04.2017 Справа № 696/221/17

2/696/278/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2017 року м. Кам'янка

Кам'янський районний суд Черкаської області у складі

головуючого судді Шкреби В.В.,

при секретарі Ткачук Т.С.,

за участі

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Олімп (Черкаська область, м. Кам'янка, код ЄРПОУ 32230638), Кам'янської районної державної адміністрації Черкаської області про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

В лютому 2017 року ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернувся в суд з вказаним позовом. Вказав, що 20 серпня 2016 року ним було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на земельну ділянку 1,7707 га в межах Юрчиської сільської ради Кам'янського району Черкаської області, кадастровий номер 7121887000:02:000:0287. Як йому стало відомо, 05 липня 2016 року між ТОВ Олімп (далі - Відповідач 1) та Кам'янською районною державною адміністрацією Черкаської області (далі - Відповідач 2) було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки (далі - Договір), яка на час укладання Договору була не витребуваною. Відповідно до пункту 35 Договору дія договору припиняється у разі оформлення спадкоємцями права власності, а тому просив визнати припиненим вказаний Договір з 20.08.2016 року та повернути йому земельну ділянку.

В судовому засіданні Позивач позов підтримав, представник Відповідача 2 позов визнав.

Представник Відповідача 1 до суду не з'явився, хоча належним чином був сповіщений про дату та час слухання по справі, а тому його неявка у відсутність будь-яких обґрунтованих заяв про відкладення слухання по справі не перешкоджала розгляду справи у його відсутність.

Заслухавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 20 серпня 2016 року Позивачем було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на земельну ділянку 1,7707 га в межах Юрчиської сільської ради Кам'янського району Черкаської області, кадастровий номер 7121887000:02:000:0287.

Між тим, 05 липня 2016 року між Відповідачами було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, яка на час укладання Договору була не витребуваною.

У частині 1 статті 31 Закону України Про оренду землі передбачено перелік підстав для припинення договору оренди землі, але з огляду на положення частини 2 статті 31 Закону України Про оренду землі даний перелік не є вичерпним, а інші підстави для припинення договору можу бути передбачені законом.

Суд враховує, що така обставина як оформлення права спадкування прямо не зазначена у частині 1 статті 31 Закону України Про оренду землі як підстава для припинення договору.

Між тим, самі відповідачі у пункті 35 Договору передбачили таку підставу для припинення Договору як отримання власниками земельних ділянок (паїв) документів на право власності на земельну ділянку.

Аналогічне положення міститься у статті 13 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) - нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки можуть передаватись в оренду на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги Позивача є обґрунтованими та такими, що повністю гарантуються чинним законодавством. Водночас, з метою більшого захисту порушеного права, суд вважає за необхідне визначити строк повернення земельної ділянки протягом 10 днів з дня набрання судовим рішенням законної сили.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57, 58, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст. 31 Закону України Про оренду землі , ст. 13 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) ,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Олімп (Черкаська область, м. Кам'янка, код ЄРПОУ 32230638), Кам'янської районної державної адміністрації Черкаської області про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки - задовольнити.

Визнати договір оренди землі, укладений 05 липня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Олімп (Черкаська область, м. Кам'янка, код ЄРПОУ 32230638) та Кам'янською районною державною адміністрацією Черкаської області стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 7121887000:02:000:0287, припиненим з 20 серпня 2016 року.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Олімп (Черкаська область, м. Кам'янка, код ЄРПОУ 32230638) та Кам'янську районну державну адміністрацію Черкаської області повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 земельну ділянку з кадастровим номером 7121887000:02:000:0287 протягом 10 днів з дня набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :