Рішення

від 04.04.2017 по справі 392/118/17

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Маловисківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 392/118/17

Провадження № 2/392/288/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2017 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" про визнання недійсним договору оренди ,

ВСТАНОВИВ:

23.01.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельньних ділянок, загальною площею 5,00 га та 5,00 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія КР № 076628 та серія І-КР №012185.

Він дізнався, що належні йому земельні ділянки перебувають в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард", що між ним та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договори оренди, які зареєстровано реєстраційною службою. Але він договори оренди на належні йому земельні ділянки не укладав, доручення на укладення договорів оренди іншій особі не надавав, договори не підписував, тому просить суд визнати недійсним договори оренди, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард".

В судове засідання позивач не з"явився, його представник надіслав заяву про розгляд справи у його відстуність, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю серія КР №076628, виданого 12 березня 2007 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №4 та земельної ділянки площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю серія І-КР №012185, виданого 23 лютого 2001 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2827.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 13.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", загальною площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належать ОСОБА_1, кадастровий номер 3523181600:02:001:0324 строком дії до 13.07.2025 року та 13.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", загальною площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належать ОСОБА_1, кадастровий номер 3523181600:02:001:0325 строком дії до 13.07.2025 року.

З копії договорів оренди земельних ділянок вбачається, що між ОСОБА_1 і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договори оренди земельних ділянок без номерів та дат укладення, згідно кадастрового плану, загальною площею 5,00 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0324 та згідно кадастрового плану, загальною площею 5,00 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0325.

З наданого висновку експерта №231, отриманого в рамках кримінального провадження по фактузвернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договорів оренди земельних ділянок укладених між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Тому, враховуючи, що позивач договори оренди земельних ділянок не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард",а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорах оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням його підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договорів оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплював письмові документи в момент його складання своїми підписами, а отже позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226-228 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3523181600:02:001:0324, площею 5,00 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 13.07.2015 року за № 22822517.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3523181600:02:001:0325, площею 5,00 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 13.07.2015 року за № 22822357.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь держави судовий збір в сумі 1280 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун