Рішення

від 04.04.2017 по справі 914/176/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2017р. Справа № 914/176/17

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом: Українського державного підприємтсва поштового зв'язку „Укрпошта» в особі Львівської дирекції УДППЗ „Укрпошта» (м. Львів)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична консалтингова служба» (м. Львів)

про: стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пені в розмірі 45137,38 грн., інфляційних втрат у розмірі 6758,93 грн., штрафу у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. та відшкодування земельного податку у розмірі 7854,78 грн.

Суддя: Пазичев В.М.

При секретарі: Черменєвій В.С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - довірнеість № 12-139 від 23.12.2016 року.

від відповідача: Не з'явився.

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Українського державного підприємтсва поштового зв'язку „Укрпошта» в особі Львівської дирекції УДППЗ „Укрпошта» (м. Львів) до Товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична консалтингова служба» (м. Львів) про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пені в розмірі 45137,38 грн., інфляційних втрат у розмірі 6758,93 грн., штрафу у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. та відшкодування земельного податку у розмірі 7854,78 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 25.01.2017 року порушено провадження у справі і призначено до розгляду на 31.01.2017 року. Ухвалою суду від 31.01.2017 року розгляд справи відкладено до 07.02.2017 року, в зв'язку з відсутністю представників сторін. Ухвалою суду від 07.02.2017 року розгляд справи відкладено до 22.02.2017 року, в зв'язку з відсутністю представника відповідача. Ухвалою суду від 22.02.2017 року розгляд справи відкладено до 02.03.2017 року, в зв'язку з відсутністю представника відповідача. Ухвалою суду від 02.03.2017 року розгляд справи відкладено до 15.03.2017 року, в зв'язку з відсутністю представника відповідача. Ухвалою суду від 15.03.2017 року розгляд справи відкладено до 29.03.2017 року, в зв'язку з відсутністю представника відповідача. Ухвалою суду від 29.03.2017 року розгляд справи відкладено до 04.04.2017 року, згідно клопотання позивача та в зв'язку з відсутністю представника відповідача.

Позивач вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 25.01.2017 року, про відкладення від 31.01.2017 року, від 07.02.2017 року, від 22.02.2017 року, від 02.03.2017 року, від 15.03.2017 року, від 29.03.2017 року виконав частково, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.

22.02.2017 року за вх. № 7242/17 позивач подав клопотання про долучення додаткових доказів до матеріалів справи.

01.03.2017 року за вх. № 8378/17 позивач подав пояснення по справі.

15.03.2017 року за вх. № 10265/17 позивач подав заяву про уточнення (зменшення) позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пеню в розмірі 35668,43 грн., інфляційні втрати у розмірі 5207,45 грн., штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. та відшкодування земельного податку у розмірі 7854,78 грн.

15.03.2017 року за вх. № 1192/17 позивач подав клопотання про продовження розгляду справи понад такий, що встановлений ст. 69 ГПК України.

Клопотання позивача судом задоволено. Продовжено строк розгляду справи на 15 днів.

29.03.2017 року за вх. № 12094/17 позивач подав клопотання про відкладення розгляду справи.

04.04.2017 року за вх. № 1564/17 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пеню в розмірі 31183,77 грн., інфляційні втрати у розмірі 20839,18 грн., штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. та відшкодування земельного податку у розмірі 7854,78 грн.

Відповідач вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 25.01.2017 року, про відкладення від 31.01.2017 року, від 07.02.2017 року, від 22.02.2017 року, від 02.03.2017 року, від 15.03.2017 року, від 29.03.2017 року не виконав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча і був своєчасно, належним чином, відповідно до ст. 64 ГПК України, повідомлений про час, місце і дату розгляду справи, що підтверджується повідомленям про вручення за вх. № 12808/17 від 04.04.2017 року, а явка відповідача була визнана судом та визначена в ухвалах суду обов'язковою.

31.01.2017 року за вх. № 3867/17 відповідач подав клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідно до ст. 85 ГПК України, вступну та резолютивну частину рішення виготовлено, підписано та оголошено 04.04.2017 року.

Розглянувши матеріали і документи, подані сторонами, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

Як зазначено у позовній заяві, 11.03.2013 року між Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській області (Орендодавець) та ТОВ Юридична консалтингова служба (надалі - відповідач, Орендар) за погодженням Балансоутримувача - Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта (надалі - позивач) укладено Договір оренди № 27 державного нерухомого майна загальною площею 983,83 кв. м, яке знаходиться в підвалі, на 1-му, 2-му і 3-му поверхах нежитлової будівлі за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Героїв УПА, 11, з метою розміщення офісу.

За умовами Договору (пункт 3.1.), за орендоване приміщення Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, визначену на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами), яка становила без ПДВ за базовий місяць оренди лютий 2013 року - 23588,52 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначався шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Позивач зазначає, що відповідно до пункту 3.6. Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж у наступному співвідношенні:

- 70% до державного бюджету на рахунок, визначений Державною казначейською службою України;

- 30% на рахунок Балансоутримувача.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна , орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В процесі виконання сторонами своїх зобов'язань за Договором оренди, відповідач припустився істотних порушень даного Договору, а саме: прострочив і не виконав зобов'язання зі своєчасної сплати орендних платежів.

Позивач звертає увагу на те, що 12.11.2015 р. Рішенням Господарського суду м. Києва було задоволено позовні вимоги РВ Фонду державного майна України по Львівській області та Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта , вирішено: виселити ТОВ "Юридична Консалтингова Служба" з орендованих нежитлових приміщень та повернути (передати) нежитлові приміщення Львівській дирекції УДППЗ "Укрпошта" (балансоутримувачу) по акту приймання-передавання; стягнути з ТОВ "Юридична Консалтингова Служба" на користь УДППЗ "Укрпошта" в особі Львівської дирекції 327465,48 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів за період з 01.02.2015 р. по 01.08.2015 року, 15239,58 грн. пені, 32746,55 грн. штрафу та 5631,77 грн. судового збору. Відповідно до рішення суду, заборгованість за оренду було оплачено Львівській дирекції через Відділ ДВС Святошинського РУЮ у м. Києві та передано балансоутримувачу вищевказані приміщення, згідно акту прийому-передачі від 14.03.2016 р.

Позивач наголошує, що нежитлові приміщення загальною площею 983,83 кв. м, які знаходяться в підвалі, на 1-му, 2-му і 3-му поверхах нежитлової будівлі за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Героїв УПА, 11, були передані Львівській дирекції УДППЗ Укрпошта 14.03.2016 р., згідно акту прийому-передачі. Оскільки, до моменту передачі Львівській дирекції УДППЗ Укрпошта (згідно акту приймання-передачі від 14.03.2016 р.), ТОВ Юридична консалтингова служба виступала Орендарем, тому Центром поштового зв'язку № 3, який є безбалансовим виробничим підрозділом Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта , за користування майном виставлялись відповідачу рахунки за оренду та акти наданих послуг з серпня 2015 року по 31 березня 2016 року на загальну суму 153612,09 грн. та відшкодування земельного податку, згідно довідки Дрогобицької обласної державної фінансової інспекції від 26.11.2013 року на загальну суму 7854,78 грн., які відповідачем ігнорувались.

27.09.2016 р. Львівською дирекцією УДППЗ Укрпошта на адресу відповідача надіслано претензію № 18-08-423 на загальну суму 161466,78 грн. (орендна плата за нежитлове приміщення - 153612,09 грн. та 7854,78 грн. відшкодування земельного податку) Станом на січень 2017 року відповіді на претензію від ТОВ Юридична консалтингова служба позивачем не отримано та заборгованість не відшкодовано.

Позивач наголошує, що відповідно до пунктів 3.7 та 3.8 Договору, орендна плата, що перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Згідно із пунктом 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання, відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

За період 01.08.2015 р. - 14.03.2016 р. сума втарат від інфляції складає 6758,93 грн., розмір пені, з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ, - 45137,38 гри., штраф -15361,20 грн.

Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати і визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники землі та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник землі і землекористувач, у тому числі орендар (ст. 288 Податкового кодексу ).

Позивач зазначає, що п. 5.10 Договору оренди нерухомого державного майна № 27 від 11.03.2013 р. передбачено, що Орендар зобов'язується здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна та протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договорів про відшкодування на утримання орендованого Майна, плати податку на землю та надання комунальних послуг Орендарю. Дану вимогу також наголошено в листі Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області від 12.03.2013 р. № 11-03-01554. Дрогобицькою об'єднаною державною фінансовою інспекцією ДФІ у Львівській області проведено ревізію окремих питань фінансово-господарської діяльності Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта в частині діяльності Центру поштового зв'язку № 3 за період з 01.04.2012 р. по 31.08.2013 р., за результатами якої оформлено довідку від 26.11.2013 р. За результатами ревізії встановлено, що за березень-серпень 2013 року позивачем недоотримано кошти на відшкодування витрат частини податку на землю з ТОВ Юридична консалтингова служба на загальну суму 7854,78 грн. за період березень-серпень 2013 року.

Пунктами 14.1.147. та 14.1.72 Податкового кодексу України передбачено, що плата за землю - обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності; земельний податок - це обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів. Тому, Львівською дирекцією УДППЗ Укрпошта сплачено земельний податок в сумі 7854,78 грн. (Копія виписок з банку щодо сплати земельного податку Львівською дирекцією ЦДППЗ Укрпошта додається).

Позивач просить суд стягнути з ТОВ Юридична консалтингова служба на користь УДППЗ Укрпошта в особі Львівської дирекції 228724,38 грн., в т.ч.: 153612,09 грн. заборгованості по орендній платі за період 01.08.2015- 14.03.2016 р., 6758,93 грн. - втрат від інфляції, 45137,38 грн. - пені згідно подвійної облікової ставки НБУ, 15361,20 грн. - штрафу у розмірі 10% від суми заборгованості, 7854,78 грн. - відшкодування земельного податку.

15.03.2017 року за вх. № 10265/17 позивач подав заяву про уточнення (зменшення) позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пеню в розмірі 35668,43 грн., інфляційні втрати у розмірі 5207,45 грн., штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. та відшкодування земельного податку у розмірі 7854,78 грн.

04.04.2017 року за вх. № 1564/17 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пеню в розмірі 31183,77 грн., інфляційні втрати у розмірі 20839,18 грн., штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. та відшкодування земельного податку у розмірі 7854,78 грн.

Відповідач, всупереч вимогам суду, позовні вимоги у встановленому чинним законодавством України порядку не спростував, належних та допустимих доказів виконання своїх господарських зобов'язань не подав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного:

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, таку як: передати майно, сплатити кошти тощо, або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов'язанні є боржник та кредитор.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до Закону, інших правових актів, Договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст.ст. 610, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Стаття 229 Господарського кодексу України визначає, що учасник господарських відносин, у разі порушення ним грошового зобов'язання, не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтями 793 та 795 ЦК України встановлено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно ч. 2 ст. 795 ЦК України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов'язань.

Згідно із ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено в ході судового розгляду справи, 11.03.2013 року між Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській області (Орендодавець) та ТОВ Юридична консалтингова служба (надалі - відповідач, Орендар) за погодженням Балансоутримувача - Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта (надалі - позивач) укладено Договір оренди № 27 державного нерухомого майна загальною площею 983,83 кв. м, яке знаходяться в підвалі, на 1-му, 2-му і 3-му поверхах нежитлової будівлі за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Героїв УПА, 11, з метою розміщення офісу.

За умовами Договору (пункт 3.1.), за орендоване приміщення Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, визначену на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами), яка становила без ПДВ за базовий місяць оренди лютий 2013 року - 23588,52 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначався шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна , орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В процесі виконання сторонами своїх зобов'язань за Договором оренди відповідач припустився істотних порушень даного договору, а саме: прострочив і не виконав зобов'язання зі своєчасної сплати орендних платежів.

12.11.2015 р. Рішенням Господарського суду м. Києва було задоволено позовні вимоги РВ Фонду державного майна України по Львівській області та Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта , вирішено: виселити ТОВ "Юридична Консалтингова Служба" з орендованих нежитлових приміщень та повернути (передати) нежитлові приміщення Львівської дирекції УДППЗ "Укрпошта" (балансоутримувачу) по акту приймання-передавання; стягнути з ТОВ "Юридична Консалтингова Служба" на користь УДППЗ "Укрпошта" в особі Львівської дирекції 327465,48 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів за період з01.02.2015 р. по 01.08.2015 року, 15239,58 грн. пені, 32746,55 грн. штрафу та 5631,77 грн. судового збору. Відповідно до рішення суду заборгованість за оренду було повернуто Львівській дирекції через Відділ ДВС Святошинського РУЮ у м. Києві та передано балансоутримувачу вищевказані приміщення згідно Акту прийому передачі від 14.03.2016 р.

Отже, нежитлові приміщення загальною площею 983,83 кв. м, які знаходяться в підвалі, на 1-му, 2-му і 3-му поверхах нежитлової будівлі за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Героїв УПА, 11, були передані Львівській дирекції УДППЗ Укрпошта 14.03.2016р. згідно Акту прийому-передачі. Оскільки, до моменту передачі Львівській дирекції УДППЗ Укрпошта (згідно Акту приймання-передачі від 14.03.2016 р.) ТОВ Юридична консалтингова служба виступала Орендарем, тому Центром поштового зв'язку № 3, який є безбалансовим виробничим підрозділом Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта , за користування майном виставлялись відповідачу рахунки за оренду та акти наданих послуг з серпня 2015 року по 31 березня 2016 року на загальну суму 153612,09 грн. та відшкодування земельного податку, згідно довідки Дрогобицької обласної державної фінансової інспекції від 26.11.2013 року на загальну суму 7854,78 грн., які відповідачем ігнорувались.

27.09.2016 р. Львівською дирекцією УДППЗ Укрпошта на адресу відповідача надіслано претензію № 18-08-423 на загальну суму 161466,78 грн. (оренда нежитлового приміщення - 153612,09 грн. та 7854,78 грн. відшкодування земельного податку). Станом на січень 2017 року відповіді на претензію від ТОВ Юридична консалтингова служба позивачем не отримано та заборгованість не відшкодовано.

Відповідно до пунктів 3.7 та 3.8 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Згідно із пунктом 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання, відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

04.04.2017 року за вх. № 1564/17 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пеню в розмірі 31183,77 грн., інфляційні втрати у розмірі 20839,18 грн., штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. та відшкодування земельного податку у розмірі 7854,78 грн.

Згідно уточненого розрахунку позивача, сума інфляційних втрат визначається ним за період з дня виникнення боргу по кожному конкретному платежу до 25.01.2017 року.

Щодо нарахування пені, то, згідно уточненого розрахунку позивача, розмір пені визначено позивачем за період 180 днів з дня виникнення боргу по кожному конкретному платежу.

Разом з тим, суд звертає увагу на те, що відповідно до п. 5.10 Договору оренди нерухомого державного майна № 27 від 11.03.2013 р. передбачено, що Орендар зобов'язується здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна, та протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договори про відшкодування на утримання орендованого Майна, плати податку на землю та надання комунальних послуг Орендарю. Дану вимогу також наголошено в листі Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області від 12.03.2013 р. № 11-03-01554. Пунктами 14.1.147. та 14.1.72 Податкового кодексу України передбачено, що плата за землю - обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності; земельний податок - це обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів. Тому, Львівською дирекцією УДППЗ Укрпошта сплачено земельний податок в сумі 7854,78 грн. (Копія виписок з банку щодо сплати земельного податку Львівською дирекцією ЦДППЗ Укрпошта додається).

Дрогобицькою об'єднаною державною фінансовою інспекцією ДФІ у Львівській області проведено ревізію окремих питань фінансово-господарської діяльності Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта в частині діяльності Центру поштового зв'язку № 3 за період з 01.04.2012 р. по 31.08.2013 р., результати якої викладено у довідці від 26.11.2013 р. За результатами ревізії встановлено, що за березень-серпень 2013 року позивачем недоотримано кошти на відшкодування витрат частини податку на землю з ТОВ Юридична консалтингова служба на загальну суму 7854,78 грн. за період березень-серпень 2013 року.

Згідно п. 9.1 Договору, за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно п. 9.3 Договору, спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Однак, незважаючи на вимоги суду, учасниками процесу не надано суду доказів укладення між сторонами договорів, зокрема, про відшкодування плати з податку на землю, згідно п. 5.10. Договору оренди нерухомого державного майна № 27 від 11.03.2013 р. Тому, правових підстав для відшкодування земельного податку в розмірі 7854,78 грн. немає.

Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо об'єктивних та переконливих доказів в підтвердження частини своїх уточнених позовних вимог, а відповідач не подав докази погашення боргу, суд прийшов до висновку, що уточнені позовні вимоги Українського державного підприємтсва поштового зв'язку „Укрпошта» в особі Львівської дирекції УДППЗ „Укрпошта» до Товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична консалтингова служба» в частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 153612,09 грн., пені в розмірі 31183,77 грн., інфляційних втрат у розмірі 20839,18 грн., штрафу у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361,20 грн. є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Згідно ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно ч. 1 ст. 3 Закону України Про судовий збір , судовий збір справляється: за подання до суду позовної заяви та іншої заяви, передбаченої процесуальним законодавством; за подання до суду апеляційної і касаційної скарг на судові рішення, заяви про перегляд судового рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами, заяви про скасування рішення третейського суду, заяви про видачу виконавчого документа на примусове виконання рішення третейського суду та заяви про перегляд судових рішень Верховним Судом України; за видачу судами документів.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України Про судовий збір , судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України Про судовий збір , ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру - 1,5 відсотки ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальних заробітних плат.

Як доказ сплати судових витрат, позивач подав платіжне доручення № 230 від 19.01.2017 року на суму 3430,87 грн. про сплату судового збору.

Однак, після уточнення позовних вимог, згідно заяви позивача від 04.04.2017 року за вх. № 1564/17, ціна позову становить 228851,02 грн., тобто судовий збір повинен був би сплачений у розмірі 3432,76 коп. Отже, 1,89 грн. підлягає до стягнення на користь Державного бюджету України з позивача.

Згідно ст.49 ГПК України, судові витрати слід покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 4 3 , 33, 43, 49, 75, 84, 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Уточнені позовні вимоги - задоволити частково.

2. Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична консалтингова служба» (79022, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 38364899) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку „Укрпошта» в особі Львівської дирекції УДППЗ „Укрпошта» (79000, м. Львів, вул. Словацького, 1, код ЄДРПОУ 22336769, п/р 26006301995 в ЛОУ АТ Ощадбанк , МФО 325796) заборгованість по орендній платі в розмірі 153612 (сто п'ятдесят три тисячі шістсот дванадцять) грн. 09 коп., пеню в розмірі 31183 (тридцять одну тисячу сто вісімдесят три) грн. 77 коп., інфляційні втрати у розмірі 20839 (двадцять тисяч вісімсот тридцять дев'ять) грн. 18 коп., штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у розмірі 15361 (п'ятнадцять тисяч триста шістдесят одну) грн. 20 коп. та судовий збір у розмірі 3314 (три тисячі триста чотирнадцять) грн. 94 коп.

3. В решті позовних вимог - відмовити.

4. Стягнути з Українського державного підприємства поштового зв'язку „Укрпошта» в особі Львівської дирекції УДППЗ „Укрпошта» (79000, м. Львів, вул. Словацького, 1, код ЄДРПОУ 22336769, п/р 26006301995 в ЛОУ АТ Ощадбанк , МФО 325796) на користь Державного бюджету України 1,89 грн. судового збору.

5. Накази видати в порядку статті 116 ГПК України, після набрання рішенням законної сили.

Суддя Пазичев В.М.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 05.04.2017 року