Рішення

від 18.07.2006 по справі 46/278-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

46/278-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" липня 2006 р.                                                            Справа № 46/278-06

вх. № 8024/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В. 

при секретарі судового засідання Дубова О.Б.

за участю представників сторін:

позивача - Лялюк В.Г. - ліцквідатор, ліц. № 779233 від 31.08.04 р.  відповідача - не з‘явився

розглянувши справу за позовом ВАТ "Роганський м"ясопереробний завод" , м. Харків  

до  КП  "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"  м. Х-в  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога ВАТ "Роганський м‘ясопереробний завод" про визнання права власності на самовільне побудоване нерухоме майно -2-х поверхову споруду, яка має поштову адресу : м.Харків, вул.Роганська,153 та розташована не земельній ділянці, яка знаходиться у постійному користуванні позивача, а також вимога про зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на спірний об'єкт та видати відповідну технічну та правову документацію.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримує та просить суд задовольнити його.

Представник відповідача у судовому засідання не з‘явився, документи витребувані судом не надав, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, встановив наступне.

Згідно рішень Виконавчого комітету Харківської міської Ради № 530-3 від 23.11.1964 р., № 183-24 від 20.04.1965 р., м'ясопереробному заводу, що входив до складу Харківського м'ясокомбінату, для будівництва заводу відведена у постійне користування земельна ділянка площею 6,4827 га, яка розташована по вул. Роганскій, 151 ум. Харкові.

Виконавчим комітетом Харківської міської ради, 08.10.1997 року, було винесене рішення на підставі Постанови Верховної Ради від 18.12.1990 р. № 563-ХІІ "Про земельну реформу", відповідно до якого, ВАТ "Роганський МПЗ" передана у постійне користування земельна ділянка площею 6,4827 ГА по вул. Роганскій, 151 для експлуатації та обслуговування виробничих і допоміжних будівль і споруджень.

На підставі вищевказаного рішення, 21.10.1997 року, Виконавчим комітетом Харківської міської Ради ВАТ "Роганський МПЗ" був виданий державний акт ХР-37-01-001616 про право постійного користування земельною ділянкою.

Відповідно до розпорядження Виконавчого комітету Орджонікідзевської районної ради № 544 від 25.09.1996 р. було зареєстроване ВАТ "Роганський МПЗ", та на підставі свідоцтва про право власності № 143 від 01.07.1998 року ВАТ "Роганський МПЗ" є правонаступником прав та обов'язків М'ясопереробного заводу.

27 листопада 1998    року        КП"Харківське          міське          бюро        технічної

інвентаризації" було видано ВАТ "Роганський МПЗ" реєстраційне свідоцтво на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичній особі, з якого вбачається, що нежилі приміщення, розташовані по вул. Роганскій, 151 у м. Харкові, в цілому належать ВАТ "Роганський МПЗ".

Як свідчать матеріали справи, у період будівництва М'ясопереробного заводу однією з перших збудованих будівель була 2-х поверхова будова, розташована відповідно до копії виконавчої зйомки між КПП № 2 і жироловкою з боку вул. Котельної, що підтверджується генеральним планом будівництва та має поштову адресу: м. Харків, вул. Роганська, 153. Зазначена 2-х поверхова будівля, відповідно до техніко-економічного обґрунтування, зведеного кошторисно-фінансового розрахунку, проектного завдання, будувалася за рахунок коштів та із будівельних матеріалів, що належать М'ясопереробному заводу. У зазначеній будівлі у період будівництва розташовувалися контори підрядних та субпідрядних організацій, які здійснювали будівництво та введення в експлуатацію М'ясопереробного заводу. Після здачі до експлуатації заводу, будівля використовувалась заводом у своїх цілях.

Відповідно до акту приймання до експлуатації Державної приймальної комісії закінченого будівництва М'ясопереробного заводу від 06.09.1974 року, зазначена 2-х поверхова будівля не увійшла в перелік об'єктів підлягаючих прийманню та відповідно не була прийнята до експлуатації.

Згідно відповіді КП "Харківське МіськБТІ" № 2390741 від 05.04.2005 року встановлено, що право власності на будівлю, розташовану по вул. Роганській, 153, за даними КП "Харківське МіськБТІ" не зареєстроване та сама будівля не заінвентарізована. У силу зазначених обставин у ліквідатора відсутні документи на зазначену 2-х поверхову нежилу будівлю, у зв'язку з чим, ліквідатор не має можливості включити об'єкт нерухомого майна до ліквідаційної маси банкрута з метою подальшої реалізації та погашення вимог кредиторів.

Відповідно до листа від 18.07.2005 р. № 7640 архітектора Орджонікідзевського району м. Харкова 2-х поверхова будівля, яка має поштову адресу: м. Харків, вул. Роганська, 153, розташована на відведеній земельній ділянці ВАТ "Роганський МПЗ" на підставі рішення Міськвиконкому № 839 від 08.10.1997 року та акту відводу земельної ділянки.

Вказані обставини свідчать, що ВАТ "Роганський МПЗ" є правонаступником М'ясопереробного заводу, земельна ділянка, яка знаходиться у користуванні ВАТ "Роганський МПЗ", була відведена відповідно до вимог законодавства, отриманий відповідний державний акт, а будівництво будинків і споруджень на відведеній ділянці провадилось за рахунок коштів та із будівельних матеріалів М'ясопереробного заводу з урахуванням вимог будівельних норм.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будинки, спорудження та інше нерухоме майно. Однак, право власності на забудову здійснюється за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Так, при будівлі вказаної 2-х поверхової нежитлової споруди були допущені порушення будівельних норм та правил у вигляді не здачі та приймання до експлутації, не був складений технічний паспорт, та як наслідок, будівля не пройшла відповідну реєстрацію у БТІ.

На підставі ч. 4 ст. 375 ч. ЦК України - правові наслідки самовільної забудови, зробленої власником на його земельній ділянці, передбачаються ст. 376 ГК України.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому.

Положення ст.16 ЦК України та ст. 20 Господарського Кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права.

Так у відповідності до статті 329 Цивільного кодексу України юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, на майно, набуте нею у власність на підставах не заборонених законом.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ВАТ "Роганський м"ясопереробний завод" про визнання права власності на самовільне побудоване нерухоме майно - 2-х поверхову споруду, яка має поштову адресу : м.Харків, вул.Роганська,153 та зобов'язання КП "Харківське МіськБТІ" зареєструвати право власності на нежилу 2-х поверхову споруду, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 153, за ВАТ "Роганський м'ясопереробний завод", підтверджуються наданими суду доказами, відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124,129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодекса України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на самовільне побудоване нерухоме майно - 2-х поверхову споруду літ. „А-2” загальною площею 950,4 кв.м. у тому числі основною площею 704,6 кв.м., допоміжною площею 245,8 кв.м.; з прибудовою літ. „А-1” площею 84,8 кв.м.; з ганком літ. „а” площею 22,8 кв.м., що має поштову адресу: м. Харків, вул. Роганська, 153, та розташована на земельній ділянці, яка знаходиться у постійному користуванні ВАТ "Роганський м'ясопереробний завод", за ВАТ "Роганський м'ясопереробний завод" ( м.Харків, вул. Раганська, 151, р/р 26003277502001 у Харківському ГРУ "Приватбанк" м.Харкова, МФО 351533, код 24475825).

Зобов'язати КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нежилу 2-х поверхову споруду літ. „А-2” загальною площею 950,4 кв.м. у тому числі основною площею 704,6 кв.м., допоміжною площею 245,8 кв.м.; з прибудовою літ. „А-1” площею 84,8 кв.м.; з ганком літ. „а” площею 22,8 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 153, за ВАТ "Роганський м'ясопереробний завод",

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.