Постанова
від 07.03.2017 по справі 818/111/17
СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2017 р. Справа №818/111/17

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Соп'яненка О.В.,

суддів - Опімах Л.М., Павлічек В.О.,

за участю секретаря судового засідання - Волкової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом Приватного акціонерного товариства "РАЙЗ-МАКСИМКО" до Міністерства юстиції України, про визнання протиправними та скасування рішень,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що у 2007 році між ним та фізичними особами-власниками земельних ділянок були укладені договори оренди землі, які були зареєстровані у Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" та чинні по жовтень 2017 року. В липні 2016 року стало відомо про те, що за ТОВ "АФ "Вікторія" у 2015-2016 роках було зареєстровано право оренди тих же земельних ділянок. Вважає такі рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті державним реєстратором Білопільського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 протиправними. Реєстратор не перевірив, чи зареєстроване право оренди на дані земельні ділянки, внаслідок чого неправомірно здійснив повторну реєстрацію прав на ті ж самі земельні ділянки в період чинності договорів оренди, укладених між власниками земельних ділянок та позивачем.

Уточнивши позовні вимоги, просить визнати протиправними та скасувати рішення Державного реєстратора Білопільського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- №27080744 від 14.12.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 12528315 від 14.12.2015р.;

- №24587123 від 21.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11252611 від 21.09.2015р.;

- №28096275 від 05.02.2016р. в частині державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки за номером запису про інше речове право 13132820 від 05.02.2016р.;

- №27325889 від 21.12.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 12654805 від 21.12.2015р.;

- №26806129 від 07.12.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 12392562 від 07.12.2015р.;

- №24571287 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11244446 від 19.09.2015р.;

- №28095613 від 05.02.2016р. в частині державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки за номером запису про інше речове право 13132242 від 05.02.2016р.;

- №24593571 від 21.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11255240 від 21.09.2015р.;

- №24847985 від 29.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11376383 від 29.09.2015р.;

- №28097347 від 05.02.2016р. в частині державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки за номером запису про інше речове право 13133642 від 05.02.2016р.;

- №28098582 від 05.02.2016р. в частині державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки за номером запису про інше речове право 13134618 від 05.02.2016р.;

- №24918766 від 30.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11408835 від 30.09.2015р.;

- №24571652 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11244614 від 19.09.2015р.;

- №24572350 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11244998 від 19.09.2015р.;

- №24798956 від 28.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11354783 від 28.09.2015р.;

- №25843817 від 04.11.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11892715 від 04.11.2015р.;

- №24920377 від 30.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11409615 від 30.09.2015р.;

- №24955986 від 01.10.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11426894 від 01.10.2015р.;

- №24954225 від 01.10.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11426000 від 01.10.2015р.;

- №24573519 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11245584 від 19.09.2015р.;

- №24844646 від 29.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11375055 від 29.09.2015р.;

- №24951253 від 01.10.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11424510 від 01.10.2015р.;

- №28094851 від 05.02.2016р. в частині державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки за номером запису про інше речове право 13131769 від 05.02.2016р.;

- №28093489 від 05.02.2016р. в частині державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки за номером запису про інше речове право 13130625 від 05.02.2016р.;

- №24919695 від 30.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11409283 від 30.09.2015р.;

- №25847387 від 04.11.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права за номером запису про інше речове право 11894481 від 04.11.2015р.

Під час розгляду справи у зв'язку з передачею повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на території Білопільського району Сумської області до Служби з державної реєстрації прав Білопільської міської ради змінено первісного відповідача - Державного реєстратора Білопільського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 на належних - державного реєстратора Служби з державної реєстрації прав Білопільської міської ради ОСОБА_1 та Службу з державної реєстрації прав Білопільської міської ради.

Відповідач: відділ Держгеокадастру у Білопільському районі Сумської області подав заяву про розгляд справи без участі представника.

Третя особа - ТОВ "АФ" "Вікторія" проти позову заперечувала. договори оренди між ТОВ "АФ "Вікторія" та фізичними особами були укладені у відповідності до законодавства, чинного на момент їх реєстрації. Просить відмовити в задоволенні позову.

Треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 подали заперечення проти позову, де вказують, що договори були підписані без зазначення в них терміну дії. При укладенні договору представник позивача пояснив, що копії договорів будуть повернуті після їх державної реєстрації. Протягом тривалого часу позивач не надавав зареєстрованого примірника договору цим фізичним особам, у зв'язку з чим вважали, що договори не були укладені. Тому уклали договори оренди земельних ділянок з ТОВ "АФ "Вікторія". Просять відмовити в задоволенні позову.

Третя особа-Лосятинська В.Ф. подала заперечення, де пояснила, що не укладала договір оренди земельної ділянки з позивачем. Просить відмовити в задоволенні позову та розглядати справу без її участі.

Третя особа - ОСОБА_14 пояснила, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5920681800:01:002:0112 отримала в порядку спадкування від ОСОБА_15 Відомостей про наявність договору оренди цієї ділянки з позивачем у неї не було.

Судом встановлено, що у 2007 році між позивачем та фізичними особами укладено договори оренди земельних ділянок:

- з ОСОБА_16 укладено договір 01.10.2007. Вказано строк дії договору - 10 років - з 10.2007 року по 10.2017 року. Зареєстровано договір у Білопільському відділі Сумської регіональної філії Центру державного земельного кадастру 19.11.2007р. за №4724 (т. 1, а.с. 36-41);

- з ОСОБА_5 укладено договір 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4700 (т. 1, а.с. 44-49).

- з ОСОБА_8 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4844 (т. 1, а.с. 52-57);

- з ОСОБА_3 08.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 26.12.2007р. за №040762605254 (т. 1, а.с. 60-65);

- з ОСОБА_7 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4786 (т. 1, а.с. 68-72);

- з ОСОБА_11 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано ? 19.11.2007р. за №4843 (т. 1, а.с. 75-80);

- з ОСОБА_17 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4805 (т. 1, а.с. 83-89);

- з ОСОБА_18 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4697 (т. 1, а.с. 91-96);

- з ОСОБА_4 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за № 4760 (т. 1, а.с. 99-104);

- з ОСОБА_19 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4728 (т. 1, а.с. 107-114);

- з ОСОБА_20 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4723. Земельну ділянку, згідно Свідоцтва про право на спадщину, виданного державним нотаріусом першої Сумської держноткантори ОСОБА_21, набула у власність в порядку спадкування ОСОБА_22 (т. 1, а.с. 115-122);

- з ОСОБА_15 01.10.2007 укладено три договори оренди, які зареєстровані 19.11.2007р. за №4770, № 4795 та 4745. ? частки земельних ділянок прийнято в порядку спадкування ОСОБА_14, згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 1600 від 09.11.2010р, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (т. 1,а.с. 123-130,131-139,139-147);

- з ОСОБА_2 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4733 (т. 1, а.с. 150-155);

- з ОСОБА_23 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4837 (т. 1, а.с. 157-163);

- з ОСОБА_24 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4716 (т. 1, а.с. 166-171);

- з ОСОБА_25 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4821 (т. 1, а.с. 174-179);

- з ОСОБА_26 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4779(т. 1, а.с. 182-187);

- з ОСОБА_12 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4719 та №4768 (т. 1, а.с. 190-195, 198-203);

- з ОСОБА_10 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано, 19.11.2007р. за №4864 (а.с. 206-211);

- з ОСОБА_6 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4763 (т. 1, а.с. 214-219);

- з ОСОБА_9 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4734 (т. 1, а.с. 222-227);

- з ОСОБА_13 01.10.2007 укладено договір, який зареєстровано 19.11.2007р. за №4881 (т. 1, а.с. 230-235).

Вищевказані договори оренди землі зареєстровані 19.11.2007 у Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру. Договори є аналогічного змісту та відповідно до п. 8 договорів вказано строк їх дії - 10 років, по жовтень 2017 року.

Під час дії вищевказаних договорів державний реєстратор Білопільського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 прийняв ряд рішень про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, укладених відносно тих же земельних ділянок між власниками земельних ділянок та ТОВ АФ Вікторія , зокрема:

- №27080744 від 14.12.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0294 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_16 (т. 1 а.с. 34-35, т. 5 а.с. 64);

- №24587123 від 21.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0056 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_5 (т. 1 а.с. 42-43, т. 5 а.с. 79);

- №28096275 від 05.02.2016р. щодо державної реєстрації іншого речового права на З' мельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0298 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_8 (т. 1 а.с.50-51, т. 5 а.с. 19);

- №27325889 від 21.12.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0297 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_3 (т. 1 а.с.58-59, т. 5 а.с. 27);

- №26806129 від 07.12.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на з мельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0292 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_7 (т. 1 а.с.66-67, т. 5 а.с. 31);

- №24571287 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:003:0005 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_11 (т. 1 а.с.73-74, т. 5 а.с. 29);

- №28095613 від 05.02.2016р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0296 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_17 (т. 1 а.с.81-82, т. 5 а.с. 75);

- №24593571 від 21.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на : емельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0291 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_18 (т. 1 а.с.89-90, т. 5 а.с. 82);

- №24847985 від 29.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0095 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_4(т. 1 а.с.97-98, т. 5 а.с. 40);

- №28097347 від 05.02.2016р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0302 (2,5083га) на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_19 (т. 1 а.с.105-106, т. 5 а.с. 6);

- №28098582 від 05.02.2016р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0301 (0,7811га) на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_19 (т. 1 а.с.107-108, т. 5 а.с. 5);

- №24918766 від 30.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0112 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_22 (т. 1 а.с. 115-116, т. 5 а.с. 23). Відповідно до інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копії свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_22 володіє земельною ділянкою площею 2,7933га з кадастровим номером 5920681800:01:002:0112 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_20 (т. 1 а.с. 122 зв.).

- №24798956 від 28.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0415 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_14 (т. 1 а.с. 123-124, т. 5 а.с. 70). Відповідно до інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копії свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_14 володіє 1/2 частинами вказаних земельних ділянок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_15 (т. 1 а.с. 147).

- №24571652 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0412 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_14 (т. 1 а.с. 131-132, т. 5 а.с. 68); Відповідно до інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копії свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_14 володіє 1/2 частинами вказаних земельних ділянок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_15 (т. 1 а.с. 147).

- №24572350 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0413 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_14 (т. 1 а.с. 139-140, т. 5 а.с. 69). Відповідно до інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копії свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_14 володіє 1/2 частинами вказаних земельних ділянок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_15 (т. 1 а.с. 147).

- №25843817 від 04.11.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:05:002:0293 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_2 (т. 1 а.с 148-149, т. 5 а.с. 66);

- №24920377 від 30.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0152 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.07.2015р., укладеного з ОСОБА_23 (т. 1 а.с. 156-157, т. 5 а.с. 83);

- №24955986 від 01.10.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0101 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_24 (т. 1 а.с. 164-165, т. 5 а.с. 11);

- №24954225 від 01.10.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0100 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_25 (т. 1 а.с. 172-173, т. 5 а.с. 15);

- №24573519 від 19.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права н і земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0074 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_26 (т. 1 а.с. 180-181, т. 5 а.с. 7);

- №24844646 від 29.09.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права г а земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0173 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_12 (т. 1 а.с. 188-189, т. 5 а.с. 37);

- №24951253 від 01.10.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0143 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_12 (т.1 а.с. 196-197, т. 5 а.с. 35);

- №28094851 від 05.02.2016р. щодо державної реєстрації іншого речового права за земельну ділянку за кадастровим номером 5920681800:01:002:0453 на підставі договору оренди земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_10 (т. 1 а.с. 204-205, т. 5 а.с. 44);

- №28093489 від 05.02.2016р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 5920681800:05:002:0299 на підставі договору оренді земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_6 (т. 1 а.с. 212-213, т. 5 а.с. 45);

- №24919695 від 30.09.2015 щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 5920681800:05:002:0067 на підставі договору оренді земельної ділянки з додатками, серія та номер: б/н, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_9 (т. 1 а.с. 220-221, т. 5 а.с. 73);

- №25847387 від 04.11.2015р. щодо державної реєстрації іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 5920681800:05:002:0206 на підставі договору оренді земельної ділянки з додатками, від 01.09.2015р., укладеного з ОСОБА_13 (т. 1а.с. 228-229, т. 5 а.с. 77).

Згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за ним. Відповідно до частини першої статті 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 статті 9 зазначеного Закону в редакції, що діяла до 01.01.2016, зобов'язано державного реєстратора встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Аналогічні положення містить частина 3 статті 10 Закону в редакції з 01.01.2016.

Відповідно до пунктів 5, 6 частини першої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, що державний реєстратор зареєстрував право оренди земельних ділянок згідно договорів, укладених ТОВ "АФ "Вікторія" з фізичними особами, тоді як договори оренди на ці земельні ділянки між ПАТ "Раз - Максимко" та цими ж особами були зареєстровані в управлінні Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" та були чинні на момент їх повторної реєстрації. В порушення вказаних вище вимог закону, державний реєстратор при здійсненні державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, укладених між особами та ТОВ "АФ "Вікторія" не пересвідчився у відсутності суперечностей між заявленим та вже зареєстрованим правом користування земельними ділянками. Суд зазначає, що державна реєстрація спірних договорів проводилася за обставин, коли сторонам договору було відомо про можливу суперечність у державній реєстрації договорів оренди землі. Отже, при здійсненні реєстрації договорів оренди земельних ділянок, відповідачем були порушені вимоги чинного законодавства, внаслідок чого були порушені права позивача, як орендаря тих самих ділянок, що були об'єктом реєстрації.

Відповідно до вимог ч.2 ст.71 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Державний реєстратор, як суб'єкт владних повноважень, не довів правомірності державної реєстрації спірних договорів оренди земельних ділянок. Виходячи з викладеного, суд вважає за необхідне визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок укладених між ТОВ АФ "Вікторія" та ОСОБА_16, ОСОБА_5 ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_4 ОСОБА_19, ОСОБА_22, ОСОБА_14, ОСОБА_2, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_12, ОСОБА_10, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_13

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Приватного акціонерного товариства "РАЙЗ-МАКСИМКО" до Міністерства юстиції України, Служби з державної реєстрації прав Білопільської міської ради, Державного реєстратора Служби з державної реєстрації прав Білопільської міської ради ОСОБА_1 про визнання протиправними та скасування рішень - задовольнити

Визнати протиправними та скасувати рішення Державного реєстратора Білопільського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: