Рішення

від 11.04.2017 по справі 387/753/16-ц

ДОБРОВЕЛИЧКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 387/753/16-ц

Номер провадження по справі 2/387/2/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2017 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Майстер І. П.

при секретарі судового засідання Сташевській В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, відділу Держгеокадастру у Добровеличківському районі про виключення запису з Державного земельного кадастру про земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про виключення запису з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому зазначили, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності в рівних частинах належить домоволодіння по вулиці Леніна, 61, що в місті Помічна, Добровеличківського району, Кіровоградської області. Після розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі за вказаною вище адресою, її погодження та затвердження, позивачі 04.03.2015 року звернулися до відділу Держземагенства у Добровеличківському районі Кіровоградської області з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру ( реєстраційний № ЗВ-3501764272015), але отримали відмову в зв'язку із невідповідністю електронного документу встановленим вимогам, а саме перетину ділянок з ділянкою 3521710300:50:106:0012, яка знаходиться за адресою: вулиця Перемоги, 38, місто Помічна, Добровеличківського району, Кіровоградської області. Площа співпадіння становить 0,7885%. Причиною співпадіння площ суміжних ділянок стало спотворення меж земельних ділянок, власницею домоволодіння за адресою вулиця Перемоги, 38, що в місті Помічна. Відомості про вищезазначену земельну ділянку були внесені до Державного земельного кадастру на підставі розробленої відповідачем ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою. Таким чином відповідач своїми протиправними діями порушує їхнє право на реєстрацію належної їм земельної ділянки. Вказані обставини і спонукали ОСОБА_1 та ОСОБА_2 захищати свої права в суді .

Представник позивачів та позивачі у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та обґрунтували їх обставинами, викладеними у позовній заяві. Від представника позивача в судове засідання надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про день час та місце розгляду справи повідомлена вчасно, належним чином в порядку ч. 3 ст. 76 ЦПК України, заяву про розгляд справи без її участі, причину неявки та заперечень суду не надала.

Представник відповідача відділу Держгеокадастру у Добровеличківському районі будучи вчасно, належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглядати справу без його участі.

Заслухавши думку позивачів, представника позивачів, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі - продажу від 19.11.1973 року встановлено, що ОСОБА_1 купила у ОСОБА_4 одну другу частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель, жилою площею 29,91 кв. метрів за адресою місто Помічна вулиця Леніна під номером 61 ( а.с. 8-9).

Власником іншої однієї другої частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у місті Помічна по вулиці Леніна 61, житловою площею 29,9 кв. м. згідно договору дарування частини житлового будинку від 22.01.2003 року є ОСОБА_2, яка прийняла зазначене майно в дар від ОСОБА_5 ( а.с. 10).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 04.03.2015 звернулися із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру (реєстраційний № ЗВ-3501764272015), до відділу Держземагенства у Добровеличківському районі Кіровоградської області.

Рішенням № РВ-3500070632015 від 04.03.2015, державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенстава у Добровеличківському району ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин ділянок з ділянкою 3521710300:50:106:0012, площа співпадає на 0,7885 %, знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини ( а.с.11).

Відповідно до довідки Помічнянської міської ради Добровеличківського району Кіровоградської області від 05.09.2016 року встановлено, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає та зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2 ( Леніна ) 61( а.с.21).

Згідно довідки Помічнянської міської ради Добровеличківського району Кіровоградської області від 05.09.2016 року встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає та зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2 ( Леніна ) 61 і до складу її сім'ї входять чоловік - ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4, син - ОСОБА_7, 1990 р.н.( а.с.22).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 серпня 2014 року звернулися із заявою до фізичної особи підприємця ОСОБА_8 з проханням розробити технічну документацію з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі загальною площею 0,1894 га, яка розташована за адресою вул. Леніна 61, що в м. Помічна, Добровеличківського району, Кіровоградської області.

На підставі цієї заяви було розроблено відповідну технічну документацію, яка в свою чергу була належним чином погоджена та затверджена відповідно до норм Земельного Кодексу України, Законів України Про землеустрій та Про Державний земельний кадастр .

Власники та землекористувачі суміжних земельних ділянок повинні жити за правилами добросусідства, тобто зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них, не порушувати законні права один одного (ст.ст. 91,96,103 Земельного кодексу України).

Відмова в погодженні меж земельної ділянки може перешкодити іншій особі (сусіду) в оформленні прав на неї.

Згідно висновку експерта № 2046 від 27.02.2017 року підпис в акті прийомки - передачі межових знаків на зберігання (арк. тех. док. із землеустрою 8) в графі суміжні землекористувачі напроти прізвища ОСОБА_1 та підпис в додатку 2 до Акту приймання - передачі межових знаків на зберігання (арк. тех. док. із землеустрою 10) в графі погоджено представники суміжних землеволодінь і землекористувань напроти прізвищ ОСОБА_1 виконані не самою ОСОБА_1, а іншою особою. Підписи від імені ОСОБА_2: підпис в акті прийомки - передачі межових знаків на зберігання (арк. тех. док. із землеустрою 8) в графі суміжні землекористувачі напроти прізвища ОСОБА_2 та підпис в додатку 2 до Акту приймання - передачі межових знаків на зберігання (арк. тех. док. із землеустрою 10) в графі погоджено представники суміжних землеволодінь і землекористувань напроти прізвищ ОСОБА_2 виконані не самою ОСОБА_2, а іншою особою ( а.с. 139-144 ).

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод.

З огляду на зазначені законодавчі положення і зміст позову, який стосується виключно обставин невірного визначення суміжної межі, позивач звернувся до суду із позовною вимогою про зобов'язання відділ Держгеокадастру у Добровеличківському районі, виключити запис з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 3521710300:50:106:0012 знаходиться за адресою вул. Перемоги 38, м. Помічна, Добровеличківського району, Кіровоградської області.

Щодо зазначеної позовної вимоги суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 16 Закону України Про Державний земельний кадастр земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, ОСОБА_8 міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Отже, положеннями Закону України Про Державний земельний кадастр передбачена можливість скасування кадастрового номеру. І таке скасування можливе лише у випадку скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Разом з тим, у межах даного спору питання правомірності державної реєстрації земельної ділянки не є предметом розгляду справи. Чинним законодавством не визначено можливість виключення даних з автоматизованої бази Державного земельного кадастру, а саме по собі виключення кадастрового номеру. Крім того, факт підтвердження судовою почеркознавчою експертизою № 2046 від 27.02.2017, що підпис в акті прийомки - передачі межових знаків на зберігання вчинені не самою ОСОБА_1 та не самою ОСОБА_2, а іншою особою, не є підставою для виключення запису з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 3521710300:50:106:0012, а також не можуть позбавляти відповідача можливості набути у власність земельну ділянку у розмірі, що відповідає розміру її частки.

Згідно з приписами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Вважаючи, що зміст позову не відповідає позовній вимозі, суд приходить до висновку про невірно обраний позивачами спосіб захисту своїх прав.

Враховуючи наведене, суд вважає, що пред'явлений позов є необґрунтованим і безпідставним, а тому приходить до висновку про відмову у його задоволенні.

Керуючись ст. 16 Закону України Про Державний земельний кадастр ст.ст. 391 ЦК України, ст.ст. 91,96,103,152 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 88, 208, 212-218, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, відділу Держгеокадастру у Добровеличківському районі про виключення запису з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області на протязі 10 днів з моменту отримання його копії, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_9sp; П.