Рішення

від 13.04.2017 по справі 916/308/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" квітня 2017 р.Справа № 916/308/17

За позовом: Одеської міської ради

До відповідача: Приватного підприємства „БАЛЬГА»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача : Департамент комунальної власності Одеської міської ради

про стягнення 128941,25 грн.;

Суддя Демешин О. А.

Представники :

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: ОСОБА_2 - довіреність

СУТЬ СПОРУ : 06.02.2017 року Одеська міська рада (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства „БАЛЬГА» (далі - відповідач) про стягнення 128941,25 грн., з яких: заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 118 960, 46 грн.; інфляційні втрати у розмірі 8 136,16 грн.; 3 % річних у розмірі 1 844, 63 грн.

07.02.2017 року при порушені провадження по справі, суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

03.02.2017 року справу прийняв до свого провадження суддя Демешин О. А.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Одеської міської ради від 26.01.2007 р. № 1039-V Відповідачу - приватному підприємству „Бальга» надано у строкове, платне володіння та користування земельну ділянку, загальною площею 1629 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, Суворовський район, вул. Чорноморського козацтва № 77.

На підставі зазначеного рішення 22.05.2007 року між Позивачем (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі та благоустрою прилеглої території, терміном на 25 років, який зареєстровано в Одеській регіональній філії ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 р. № 040750500099.

Згідно з п. 4.1. Договору орендна плата за земельну ділянку, площею 1629 кв.м. складає 16343,10 грн. Орендна плата сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі.

Відповідно до п. 4.2 Договору розмір орендної плати встановлюється за домовленістю сторін згідно з рішенням Одеської міської ради від 15.07.2005 року № 4247-ІV у відповідності до протоколу узгодження розміру орендної плати та може збільшуватися Одеською міською радою в межах, передбачених законодавством, в залежності від збільшення ринкової вартості земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні.

Пунктом 4.3 Договору передбачено, що орендна плата вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця: на Банк - ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23862106, на рахунок одержувача - УДК у місті ОСОБА_2, місцевий бюджет Суворовського району № 33219812700009, код бюджетної класифікації 13050200.

Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 р. № 783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель» .

Пунктом 4.4 Договору визначено, що орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності.

Орендар не виконує обов'язки за Договором щодо своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку із чим утворилася заборгованість, яка станом на 31.10.2016 року дорівнює 118960,46грн.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 21 Закону України „Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, що кореспондується зі ст. 1 Закону України Про оренду землі , право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з п. в ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі з договорів. Невиконання своїх зобов'язань за умовами договору є підставою виникнення відповідальності.

У ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України зазначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача боргу з орендної плати в розмірі 118960,46грн. підлягають задоволенню.

Крім того, частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем у відповідності до вимог чинного законодавства та умов договору розраховано інфляційні та 3% річних, які також підлягають до стягнення з відповідача. Їх розміри, відповідно, становлять 8 136,16 грн. - інфляційні та 1 844,63 грн. - сплата 3% річних.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємства „Бальга» (65013, м. Одеса, Миколаївська дорога, будинок 253, код ЄДРПОУ 20923617) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, код ЄДРПОУ 26597691, Банк - ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 38016923, на рахунок одержувача - Управління Державної казначейської служби України у м. Одеса Одеської області, місцевий бюджет Суворовського району № 33219812700009, код бюджетної класифікації 18010600): 118960 гривень 46 коп. боргу з орендної плати, 8136 гривень 16 коп. інфляційних, 1844 гривні 63 коп. сплати 3% річних та 1934 гривні 12 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Демешин