Постанова

від 12.04.2017 по справі 806/115/17

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2017 року м.Житомир справа № 806/115/17

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Шуляк Л.А.,

секретар судового засідання Алексюк Т.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Приватного підприємства "ВВ "Агро" до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, треті особи: ТОВ "Полісся-Інвест", ТОВ "Агрофірма "Володарська" про визнання протиправними та скасування рішень,

встановив:

Приватне підприємство "ВВ "Агро" звернулось до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточненого адміністративного позову від 14.03.2017, просить визнати протиправними та скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер: 28106332 від 05.02.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0018, площею 3,3222 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-02 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13140853 від 05.02.2016);

- індексний номер: 28102588 від 05.02.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0015, площею 2,2664 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-01 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13137913 від 05.02.2016);

- індексний номер: 28245514 від 15.02.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0128, площею 2,7944 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-24 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13259281 від 15.02.2016);

- індексний номер: 28247213 від 15.02.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0127, площею 2,2967 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-23 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13260734 від 15.02.2016);

- індексний номер: 28616628 від 06.03.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0121, площею 4,1497 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-21 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю ¦"Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13583543 від 06.03.2016);

- індексний номер: 28621548 від 08.03.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0131, площею 3,1225 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-26 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13588951 від 08.03.2016);

- індексний номер: 28621668 від 08.03.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0136, площею 2,3840 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-30 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13589120 від 08.03.2016);

- індексний номер: 28621505 від 08.03.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0129, площею 3,3040 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-25 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13588892 від 08.03.2016);

- індексний номер: 28621628 від 08.03.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0134, площею 2,9144 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-28 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №13589059 від 08.03.2016);

- індексний номер: 29817959 від 30.05.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:001:0020, площею 3,7193 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-03 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №14727429 від 24.05.2016);

- індексний номер: 30124490 від 20.06.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0037, площею 3,3682 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-33 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №15044395 від 07.06.2016);

- індексний помер: 30191840 від 24.06.2016 щодо державної реєстрації іншою речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0088, площею 3.5600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-41 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №15114680 від 22.06.2016);

- індексний номер: 30224176 від 29.06.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0029, площею 2,6932 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-62 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_15, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №15148797 від 26.06.2016);

- індексний номер: 30225826 від 29.06.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0133, площею 4,3220 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-51 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_16, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №15150482 від 26.06.2016);

- індексний номер: 30225217 від 29.06.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0173, площею 2,1146 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-59 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_17, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест"(номер запису про інше речове право №15149837 від 26.06.2016);

- індексний номер: 30223948 від 29.06.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0052, площею 3,4514 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-36 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_18, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест"(номер запису про інше речове право №15148480 від 26.06.2016);

- індексний номер: 30272439 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0131, площею 4,0277 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-50 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_19, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №15198002 від 26.06.2016);

- індексний номер: 30224971 від 29.06.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183400:04:002:0089, площею 3,7263 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 1015-42 від 28.09.2015, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_20, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №15149613 від 26.06.2016);

- індексний номер: 29682707 від 20.05.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821186500:06:001:0269, площею 3,4094 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 0715-74 від 01.07.2015, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_21, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" (номер запису про інше речове право №14589676 від 18.05.2016).

Позовні вимоги мотивовані тим, що протягом квітня-травня 2008 року між позивачем та фізичними особами-орендодавцями укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Зазначені договори були у встановленому порядку зареєстровано. В вересні 2016 року під час перевірки наявності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та державному реєстрі прав власності на нерухоме майно записів щодо реєстрації вищезазначених договорів оренди позивачем було встановлено, що належні йому на праві користування земельні ділянки передані в користування іншому орендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю "Полісся-Інвест" і до державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відповідні записи про виникнення іншого речового права. Вважає спірні рішення протиправними та такими, що підлягають скасуванню, оскільки приватним нотаріусом здійснено подвійну реєстрацію права оренди на одні і ті ж земельні ділянки. Зазначає, що при проведенні державної реєстрації речового права за договорами оренди землі, укладених Приватним підприємством "ВВ "Агро" з фізичними особами - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_22, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 не перевірено належним чином чи право оренди на цю земельну ділянку зареєстровано раніше чи ні, тому здійснена державним реєстратором реєстрація права оренди за ТОВ "Полісся-Інвест" порушує права позивача та є протиправною.

Представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідача та третьої особи ТОВ "Агрофірма "Володарська" у судове засідання не прибули, хоча про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином. Про причини неявки суд не повідомили, письмових заперечень проти позову не направили.

Представник третьої особи ТОВ "Полісся-Інвест" проти позову заперечував з підстав, викладених у письмових поясненнях.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з огляду на наступне.

01.07.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_4 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років ( том.1, а.с. 12-13).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельної ділянки від 01.07.2008 ( том.1, а.с. 15).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0018), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_4, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 01.08.2008.

01.07.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_5 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 16-17).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 01.07.2008 (том.1, а.с. 19).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0015), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_5, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 01.08.2008.

02.06.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_6 (Орендодавець) укладено договори оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 20-21, 24-25).

За умовами цих договорів Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акти прийому- передачі земельних ділянок від 02.06.2008 (том.1, а.с. 23,27).

Указані договори набули чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації.

Договори оренди земельних ділянок (кадастрові номери: 1821183400:04:001:0128, 1821183400:04:001:0127), укладені між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_6, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 01.08.2008.

09.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_8 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 28-29).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 09.04.2008 (том.1, а.с. 31).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0131), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_8, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.08.2008.

09.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_9 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 32-33).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 09.04.2008 (том.1, а.с. 35).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0136), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_9, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.08.2008.

12.05.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_22 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 36-37).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 12.05.2008 (том.1, а.с. 39).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0134), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_22, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.08.2008.

01.07.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_12 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 40-41).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 01.07.2008 (том.1, а.с. 43).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0020), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_12, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 01.08.2008.

19.05.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_13 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 44-45).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 19.06.2008 (том.1, а.с. 47).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0037), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_13, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 01.08.2008.

10.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_23 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 48-49).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 10.04.2008 (том.1, а.с. 51).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0088), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_13, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

18.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_18 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 52-53).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 18.04.2008 (том.1, а.с. 55).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0052), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_18, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

10.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_20 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 56-57).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 10.04.2008 (том.1, а.с. 59).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0089), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_20, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

18.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_10 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 60-61).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 18.04.2008 (том.1, а.с. 62 зворот).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0129), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_10, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

18.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_7 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 63-64).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 18.04.2008 (том.1, а.с. 66).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:001:0121), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_7, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

10.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_19 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 67-68).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0131), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_19, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

09.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_15 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 70-71).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 09.04.2008 (том.1, а.с. 73).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0029), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_15, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

18.04.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_16 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 74-75).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 08.04.2008 (том.1, а.с. 73).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0133), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_16, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 02.06.2008.

02.06.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_17 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.1, а.с. 78-79).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 02.06.2008 (том.1, а.с. 81).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821183400:04:002:0173), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_17, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 01.08.2008.

27.09.2008 між ПП "ВВ "Агро" (Орендар) та ОСОБА_24 (Орендодавець) укладено договір оренди землі строком на 10 років (том.2, а.с. 113).

За умовами цього договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Фасівської сільської ради, Володарсько-Волинського району Житомирської області.

На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт прийому- передачі земельних ділянок від 27.09.2008 (том.2, а.с. 115).

Указаний договір набув чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 1821186500:06:001:0269), укладений між ПП "ВВ "Агро" та ОСОБА_24, зареєстровано у Володарськ-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 29.09.2008.

Разом з цим, судом з'ясовано, що право оренди щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: 1821183400:04:001:0018, 1821183400:04:001:0015, 1821183400:04:001:0121, 1821183400:04:001:0127, 1821183400:04:001:0128, 1821183400:04:001:0136, 1821183400:04:001:0129, 1821183400:04:001:0134, 1821183400:04:001:0020, 1821183400:04:002:0037, 1821183400:04:002:0088, 1821183400:04:002:0029, 1821183400:04:002:0133, 1821183400:04:002:0173, 1821183400:04:002:0131, 1821183400:04:002:0089, 1821183400:04:002:0052, 1821186500:06:001:0269 зареєстровано за ТОВ "Полісся-Інвест" відповідно до рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3: індексний номер 28106332 від 05.02.2016, індексний номер 28102588 від 05.02.2016, індексний номер 28616628 від 06.03.2016, індексний номер 28247213 від 15.02.2016, індексний номер 282455514 від 15.02.2016, індексний номер 28621548 від 08.03.2016, індексний номер 28621668 від 08.03.2016, індексний номер 28621505 від 08.03.2016, індексний номер 28621628 від 08.03.2016, індексний номер 29817959 від 30.0.2016, індексний номер 30124490 від 20.06.2016, індексний номер 30191840 від 24.06.2016, індексний номер 30224176 від 29.06.2016, індексний номер 30225826 від 29.06.2016, індексний номер 30225217 від 29.06.2016, індексний номер 30272439 від 01.07.2016, індексний номер 30224971 від 29.06.2016, індексний номер 30223948 від 29.06.2016, індексний номер 29682707(том.1 а.с.82-99, том.2 а.с. 112).

Вважаючи вказані рішення протиправними, позивач звернувся до суду із даним позовом.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав), згідно зі статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, далі - Закон № 1952-IV), - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 2 частини першої статті 4 Закону № 1952-IV передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном.

Згідно зі частиною 4 статті 3 Закону № 1952-IV, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відносини із реєстрації договорів оренди землі, на час укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок, регулювалися, зокрема, Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV, Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073, Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 р. № 174 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 року за № 641/7962, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 року за № 354/3647.

Відповідно до частини першої статті 210 Цивільного кодексу України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі статтею 18 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договору оренди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Частиною другою статті 125 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди) визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 20 Закону України "Про оренду землі", укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Єдині умови реєстрації договорів оренди та договорів суборенди земельних ділянок (далі - договори оренди), на час укладення позивачем зазначених договорів оренди, були визначені Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073.

Відповідно до пункту 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073 (у редакції, чинній на час укладення позивачем договорів, надалі - Порядок № 2073), державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Згідно пунктів 12, 13 Порядку № 2073, факт державної реєстрації засвідчується у 10-денний термін гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради, Київської, Севастопольської міської державної адміністрації або уповноваженої ними посадової особи. Печатка та підпис ставляться на всіх примірниках договору оренди (суборенди). Після засвідчення факту державної реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яка ведеться державним органом земельних ресурсів за формою згідно з додатком. Книга записів державної реєстрації договорів оренди землі ведеться окремо в розрізі кожної сільської, селищної, міської ради, а також у розрізі Київської, Севастопольської міської державної адміністрації. Книга прошнуровується, засвідчується підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюється печатками.

Датою реєстрації договору оренди у Книзі записів є дата засвідчення факту державної реєстрації (пункт 14 Порядку № 2073).

Пунктом 4.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року № 174 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 року за № 641/7962 (чинного на момент укладення позивачем договорів) визначено, що державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

В силу приписів пункту 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року №43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 року за № 354/3647, державна реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Аналіз наведених правових норм свідчить на користь висновку, що державна реєстрація договорів оренди землі, відповідно до законодавства, яке діяло на момент укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок, здійснювалась шляхом відповідного запису у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі.

В судовому засіданні було оглянуто книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, копії з яких долучено до матеріалів справи, де містяться записи щодо реєстрації договорів оренди землі, укладених між ПП "ВВ "Агро" та фізичними особами - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_22, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 (том 2, а.с.168-171).

Встановлені обставини свідчать про те, що договори оренди земельних ділянок набрали чинності з моменту їх державної реєстрації, тому строк їх дії ще не закінчився.

У ході судового розгляду було встановлено, що у 2016 року ТОВ "Полісся-Інвест" звернулося до державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 із заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), а саме реєстрацію виникнення права оренди земельних ділянок.

Заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень розглянуто державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 прийнято рішення про державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 1821183400:04:001:0018, 1821183400:04:001:0015, 1821183400:04:001:0121, 1821183400:04:001:0127, 1821183400:04:001:0128, 1821183400:04:001:0136, 1821183400:04:001:0129, 1821183400:04:001:0134, 1821183400:04:001:0020, 1821183400:04:002:0037, 1821183400:04:002:0088, 1821183400:04:002:0029, 1821183400:04:002:0133, 1821183400:04:002:0173, 1821183400:04:002:0131, 1821183400:04:002:0089, 1821183400:04:002:0052, 1821186500:06:001:0269 за ТОВ "Полісся-Інвест".

Відповідно до частини першої статті 15 Закону № 1952-IV, державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам (частина четверта 4 стаття 15 Закону № 1952-IV).

За змістом частини другої статті 9 Закону № 1952-IV, державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом);

відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах;

наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону;

наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав;

2) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав;

3) відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи;

4) веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна;

5) присвоює реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації;

6) видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

7) надає інформацію з Державного реєстру прав або відмовляє у її наданні у випадках, передбачених цим Законом;

8) у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень;

8-1) під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки;

9) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

Взаємодія органу державної реєстрації прав та органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру передбачена статтею 28-1 Закону № 1952-IV.

Частиною 2 цієї статті встановлено, що орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації прав інформацію про:

державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної реєстрації, орган, що здійснив таку реєстрацію);

кадастровий номер, площу, місце розташування земельної ділянки;

кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки в електронній (цифровій) формі.

Орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, надає органу державної реєстрації право доступу до перегляду кадастрових карт (планів) у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Інформація, одержана від органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, вноситься державним реєстратором під час здійснення державної реєстрації прав на відповідний об'єкт до розділу Державного реєстру прав, який містить відомості про нерухоме майно.

Необхідність запитувати інформацію про зареєстровані права оренди на земельні ділянки відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013 висловила і Державна реєстраційна служба України у листі від 06.08.2013 № 2951/05-15-13 "Щодо запобігання випадкам подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами". У цьому листі, зокрема, вказано, що з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

При цьому суд враховує, що на сьогоднішній день в Україні не існує єдиної бази, за допомогою якої можна встановити реєстрацію прав, які виникли та зареєстровані до 01 січня 2013 року.

Однак, відсутність в Україні єдиної системи реєстрації прав, які виникли та зареєстровані до 01.01.2013, не може позбавляти особу цього права.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що саме державний реєстратор як суб'єкт владних повноважень, з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку та уникнення подвійної реєстрації повинен запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01 січня 2013 року.

Аналогічний правовий висновок у спорі цієї ж категорії був висловлений Верховним Судом України у постанові від 29.09.2015 у справі №802/37191, який в силу ст..244-2 КАС України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Судом з'ясовано, що відповідачем належним чином не перевірено чи вже зареєстроване право оренди на вказані земельні ділянки чи ні.

Разом з цим, суд наголошує на тому, що реєстрація договорів оренди землі за новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

Державна реєстрація припинення іншого речового права ПП "ВВ "Агро" на земельні ділянки з кадастровими номерами 1821183400:04:001:0018, 1821183400:04:001:0015, 1821183400:04:001:0121, 1821183400:04:001:0127, 1821183400:04:001:0128, 1821183400:04:001:0136, 1821183400:04:001:0129, 1821183400:04:001:0134, 1821183400:04:001:0020, 1821183400:04:002:0037, 1821183400:04:002:0088, 1821183400:04:002:0029, 1821183400:04:002:0133, 1821183400:04:002:0173, 1821183400:04:002:0131, 1821183400:04:002:0089, 1821183400:04:002:0052, 1821186500:06:001:0269 на підставі договорів оренди земельних ділянок не здійснювалась, укладені позивачем з Орендодавцями договори оренди земельної ділянки не визнані недійсними, а здійснена Володарсько-Волинським реєстраційним відділом Житомирської регіональної філії "Центр державного земельного кадастру" реєстрація - не скасована та є чинною.

Представник ТОВ "Полісся-Інвест" зазначав про те, що у 2012 році щодо вказаних земельних ділянок фізичними особами було укладено договори оренди із ТОВ"Агрофірма "Володарська", які у 2016 році розірвано за угодою сторін. При проведенні реєстрації договорів оренди земельних ділянок, укладених із ТОВ "Полісся-Інвест" реєстратору було надано угоди про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених із ТОВ "Агрофірма "Володарська".

Дані пояснення не знайшли свого підтвердження та спростовуються матеріалами справи, зокрема копіями реєстраційних справ, оригінали яких було оглянуто в судовому засіданні.

В силу пункту 6 частини першої статті 24 Закону № 1952-IV у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Судом також враховано, що приписами пункту 1 Перехідних положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що Кабінету Міністрів України до 1 липня 2016 року забезпечити автоматизоване перенесення записів Державного реєстру земель про речові права на земельні ділянки та їх обтяження, про суб'єктів таких прав та документи, що посвідчують такі права, до Державного реєстру прав. З моменту автоматизованого перенесення відповідної інформації перенесені записи вважаються відомостями Державного реєстру прав, а права та обтяження на відповідні земельні ділянки - зареєстрованими (крім випадків, коли права на такі земельні ділянки зареєстровані в Державному реєстрі прав після 1 січня 2013 року).

За таких обставин, суд вважає, що відповідач під час прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень здійснив подвійну реєстрацію договорів оренди земельної ділянки, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди в них виникло з моменту реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 28106332 від 05.02.2016, індексний номер 28102588 від 05.02.2016, індексний номер 28245514 від 15.02.2016, індексний номер 28247213 від 15.02.2016, індексний номер 28616628 від 06.03.2016, індексний номер 28621548 від 08.03.2016, індексний номер 28621668 від 08.03.2016, індексний номер 28621505 від 08.03.2016, індексний номер 28621628 від 08.03.2016, індексний номер 29817959 від 30.05.2016, індексний номер 30124490 від 20.06.2016, індексний номер 30191840 від 24.06.2016, індексний номер 30224176 від 29.06.2016, індексний номер 30225826 від 29.06.2016, індексний номер 30225217 від 29.06.2016, індексний номер 30223948 від 29.06.2016, індексний номер 30272439 від 01.07.2016, індексний номер 30224971 від 29.06.2016, індексний номер 29682707 від 20.05.2016. є протиправними та підлягають скасуванню.

За наведених обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПП "ВВ "Агро" є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання судових витрат суд зазначає наступне.

Згідно з ч.1 ст. 87 Кодексу адміністративного судочинства України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 90 Кодексу адміністративного судочинства України, витрати, пов'язані з оплатою допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, які надають правову допомогу за договором, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги, передбачених законом.

Представник позивача в судовому засіданні зазначила, що 01.09.2016 між нею та ПП "ВВ "Агро" було укладено договір про надання правової допомоги, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с. 173). Умови договору виконані у повному обсязі та позивач сплатив адвокату ОСОБА_1 аванс в розмірі 10000,00 грн., що підтверджується наявною в матеріалах справи копією платіжного доручення №202 від 23.12.2016 (а.с. 172).

Статтею 1 Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах" встановлено, що розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

Системний аналіз наведених норм права дає підстави вважати, що на підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату витрат, пов'язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (наприклад, квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). При цьому матеріали справи повинні містити докази на підтвердження виконаних об'ємів робіт, їх кількості та видів.

Окрім того, витрати на правову допомогу відшкодовуються лише в тому випадку, якщо правова допомога реально надавалася в справі тими особами, які одержали за це плату, та їх сплата підтверджується відповідними фінансовими документами. Недопустимими є документи, які не відповідають встановленим вимогам.

Відповідно до пункту 3.2 договору про надання правової допомоги сторони погодили, що розмір гонорару визначається з розрахунку 1 година роботи адвоката - 500,00 грн.

Так, з клопотання про відшкодування витрат на правову допомогу адвоката ОСОБА_1, вбачається, що на підготовку вказаного позову, уточненого адміністративного позову та клопотання про витребування доказів по справі адвокатом витрачено 5 годин (5*500,00 грн.=2500,00 грн.).

Крім того, адвокат приймала участь у судових засіданнях по справі 23.02.2017, 14.03.2017, 28.03.2017 та 12.04.2017, що підтверджується журналами судових засідань. На участь в судових засіданнях представником витрачено 3 години (3*500,00 грн.=1500,00).

З урахуванням наявного у справі договору про надання правової допомоги, платіжного доручення, суд дійшов висновку, що вимога щодо відшкодування позивачу витрат на правову допомогу у розмірі 4000,00 грн. підлягає задоволенню.

Враховуючи, що приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 при здійсненні державної реєстрації договорів оренди діяв як державний реєстратор, тобто суб'єкт владних повноважень, суд відповідно до ч.1 ст.94 КАС України присуджує всі здійснені позивачем документально підтверджені судові витрати за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 158-163, 167, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України,

постановив:

Позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 28106332 від 05.02.2016, індексний номер 28102588 від 05.02.2016, індексний номер 28245514 від 15.02.2016, індексний номер 28247213 від 15.02.2016, індексний номер 28616628 від 06.03.2016, індексний номер 28621548 від 08.03.2016, індексний номер 28621668 від 08.03.2016, індексний номер 28621505 від 08.03.2016, індексний номер 28621628 від 08.03.2016, індексний номер 29817959 від 30.05.2016, індексний номер 30124490 від 20.06.2016, індексний номер 30191840 від 24.06.2016, індексний номер 30224176 від 29.06.2016, індексний номер 30225826 від 29.06.2016, індексний номер 30225217 від 29.06.2016, індексний номер 30223948 від 29.06.2016, індексний номер 30272439 від 01.07.2016, індексний номер 30224971 від 29.06.2016, індексний номер 29682707 від 20.05.2016.

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на користь Приватного підприємства "ВВ "Агро" 24804 (двадцять чотири тисячі вісімсот чотири) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору та 4000 (чотири тисячі) грн. 00 коп. витрат на правову допомогу.

Постанова набирає законної сили у строк та у порядку, що визначені статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України, і може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції у порядку, визначеному статтею 186 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя Л.А.Шуляк

Повний текст постанови виготовлено: 20 квітня 2017 р.