Рішення

від 25.04.2017 по справі 910/3627/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 25.04.2017Справа №910/3627/17 За позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до  Приватного підприємства "Експертмір"      про стягнення заборгованості 1 423,66 грн. Суддя  Ярмак О.М.   Представники сторін: не з'явились ВСТАНОВИВ: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного підприємства "Експертмір"    про стягнення 1 423,66 грн. заборгованості з орендної плати за квітень – травень 2014 року за договором оренди № З-8934-14 нерухомого майна (будівель,споруд,  приміщень) від 04.02.2014. Ухвалою від 10.03.2017 за вказаним позовом судом порушено провадження у справі № 910/3627/17 та призначено розгляд справи на 11.04.2017. Ухвалою від 11.04.2017 судом відкладено розгляд справи на 25.04.2017. 13.04.2017 до суду надійшли додаткові пояснення від позивача. В судове засідання 25.04.2017 відповідач уповноваженого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов та інші документи на підтвердження своєї правової позиції не подав, позовні вимоги не спростував. Позивач уповноваженого представника в засідання суду також не направив. Оскільки відзив на позов до цього часу не подано, а відповідач повідомлявся про час і дату судового засідання у справі належним чином, суд вважає за можливе розглянути справу по суті за відсутності представників сторін за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України. В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд ВСТАНОВИВ: 04.02.2014 між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством "Експертмір" (орендар) було укладено договір № З-8934-14 нерухомого майна (будівель,споруд,  приміщень) (далі – Договір). Згідно з приписами п. 1 Договору, орендодавець на підставі наказу Управління комунальної власності від 17.12.2013 № 214-О, договору оренди від 15.12.2009 № З-7377-9, передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП «Залізничнетеплоенерго» (балансоутримувач). Об'єктом оренди є приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Патона, 2-а, загальною площею 33,4 м2. Згідно з п. 3.4 Договору, об'єкт оренди вважається переданим з моменту підписання акта здачі-приймання. Відповідно до п. 4.1 Договору термін договору оренди визначений на 2 роки 364 дні з 4 лютого 2014 року по 3 лютого 2017 року. Пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.6 п.п. 3.1, 3.2 договору визначено, що розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на час укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати  за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.2007 № 897 (із змінами та доповненнями), і складає (110   600*0,12)/12*1,005=1   111,53 грн без ПДВ за перший місяць оренди. Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць. Орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця. Як вбачається з пояснень позивача, у відповідача утворилась заборгованість за Договором у зв'язку з неповною оплатою орендних платежів за користування об'єктом оренди з лютого по травень 2014 року, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Відповідно до ч. 1   ст. 283 Господарського кодексу України   за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно із ч. 1   ст. 759 Цивільного кодексу України   за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За змістом   ст. 762 Цивільного кодексу України   передбачено, що з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1   ст. 530 Цивільного кодексу України). Відповідно до ст. ст.   525,   526 Цивільного кодексу України   одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього   Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 3   ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"   передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а ст. 19 Закону встановлений обов'язок орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений договором. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1   ст. 286 Господарського кодексу України). З огляду на викладені положення Договору та норми законодавства, дослідивши поданий позивачем розрахунок, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором в загальному розмірі 1   423,66 грн. обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню у в повному обсязі. Відповідачем належними та допустимими доказами факт наявності заборгованості та її розмір не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано. З урахуванням наведеного, позовні вимоги підлягають задоволенню. Судовий збір за результатами розгляду справи відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача. На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд В И Р І Ш И В: Позов задовольнити повністю. Стягнути з Приватного підприємства "Експертмір" (02094, м. Київ, вул. Пожарського, б. 11, оф. 5, ідентифікаційний код 32969578) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, вул. Галицька, 15, ідентифікаційний код 25558625) 1   423 (одну тисячу чотириста двадцять три) грн. 66 коп. боргу та 1 600 (одну тисячу шістсот) грн. судового збору. Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України. Повне рішення складено: 26.04.2017 Суддя                                                                                                    О.М. Ярмак