Рішення

від 28.04.2017 по справі 343/574/17

ДОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 343/574/17

Провадження №: 2/0343/351/17

Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2017 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Андрусіва І. М.,

за участю: секретаря судових засідань -ОСОБА_1,

адвоката - ОСОБА_2,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ спільного сумісного майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду з даним позовом, просить провести реальний поділ житлового будинку №10 по вул. Замкова в м. Долина Івано-Франківської області, який належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності та виділити йому у власність в натурі у житловому будинку по вул. Замкова, 10 в м. Долина Івано-Франківської області, зазначеному під літ. А житловий будинок, наступні приміщення: підвал А1 - 1/2 комора - 10, 1 кв. м, поверх 1 А 2-1 сходова - 6, 1 кв. м. поверх 11 А 2-2 сходова - 11.9 кв. м.; 2-3 коридор - 7, 3 кв. м.; 2-4 - кухня 12,0 кв. м.; 2-5 - житлова - 18, 5 кв. м.; 2-6 житлова - 14,8 кв. м.; 2-7 житлова - 16,0 кв. м.; 2-8 ванна - 7, 6 кв. м. 2-9 туалет - 1, 2 кв. м., загальною площею 105, 5 кв. м., житловою - 49, 3 кв. м., допоміжною 56, 2 кв. м. Дімітрову Михайлу Леонідовичу просить виділити у власність в натурі у житловому будинку по вул. Замкова, 10 А в м. Долина Івано-Франківської області, зазначеному під літ. А житловий будинок, наступні приміщення: підвал А1 - 1/2 комора-10,2 кв. м., поверх 1 А 1-1 коридор - 9,4 кв. м.; 1-2 коридор - 6,8 кв. м.; 1-3 кухня - 12,5 кв. м, 1-4 житлова - 18,8 кв. м.; 1-5 житлова - 15, 4 кв. м.; 1-6 житлова - 15, 6 кв. м.; 1-7 ванна -4,9 кв. м., загальною площею 93, 6 кв. м., житловою - 49,8 кв. м., допоміжною - 43,8 кв. м. Припинити право спільної сумісної власності на житловий будинок №10 по вул. Замкова в м. Долина Івано-Франківської області, у зв'язку з його поділом в натурі між співвласниками.

В обгрунтування позову зазначив, що він та відповідач є співзабудовниками житлового будинку №10 по вул. Замкова в м. Долина Івано-Франківської області, який розташований на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить їм на праві спільної сумісної власності.

На його з відповідачем замовлення 27.11.2015 року ОКП Івано-Франківське ОБТІ виготовило Технічний паспорт, відповідно до якого загальна площа житлового будинку за вказаною адресою складає 199,1 кв. м., житлова - 99, 1 кв. м., допоміжна - 100 кв. м.

З метою проведення реального розподілу житлового будинку за вказаною адресою вони звернулися до експерта по інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5, яка 29.07.2016 року провела розрахунок ідеальних часток в загальній власності та склала висновок щодо технічної можливості поділу часток нерухомого майна в натурі. Запропонований варіант поділу був узгоджений між ними та відповідно до рішення виконавчого комітету Долинської міської ради №153 від 09.08.2016 року відокремленим частинам будинку присвоєні адреси: 35/100 часткам ОСОБА_3 присвоєна поштова адреса вул. Замкова, 10 в м. Долина; 47/100 часткам будинковолодіння ОСОБА_4 присвоєна адреса: вул. Замкова, 10 А в м. Долина.

22.03.2017 року ним та відповідачем отримано технічні паспорти на вказані вище частки будинку. Проте, не зважаючи на зазначене, провести поділ житлового будинку, що є у їхній спільній сумісній власності в позасудовому порядку, шляхом укладання договору через нотаріальну контору, не має можливості, оскільки нотаріус відмовляє у посвідченні такого договору, що стало причиною звернення до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, надали пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просили позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав та не заперечив проти його задоволення.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України , у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Згідно із ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст.11 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Частинами 1, 4 статті 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні кошти членів сім ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

З матеріалів справи та в судовому засіданні суд встановив, що на підставі світлокопій рішення виконавчого комітету Долинської міської ради №613 від 23.12.1976 року, №335 від 28.07.1977 року, акта відводу земельної ділянки розбивки будівель в натурі та передачі проектної документації від 09.12.1977 року, архітектурно-планувального завдання ОСОБА_6 та ОСОБА_4 виділена земельна ділянка площею 600 кв. м. під будівництво двоповерхового житлового будинку по вул. 17 Вересня, 10 в м. Долина (а.с.10-14).

Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Долинської міської ради №99 від 21.04.2010 року ОСОБА_7 виключений із співзабудовників житлового будинку №10 по вул. Замкова ( в минулому 17 Вересня) у м. Долина та включений його співзабудовником ОСОБА_3 (а.с. 15).

Викладене підтверджує твердження сторін про те, що вони являються співзабудовниками житлового будинку №10 по вул. Замкова в м. Долина Івано-Франківської області.

Окрім цього, зазначене підтверджується виготовленим на замовлення сторін 27.11.2015 року в ОКП Івано-Франківське ОБТІ Технічним паспортом, відповідно до якого загальна площа житлового будинку за вказаною адресою складає 199, 1 кв. м., житлова - 99, 1 кв. м., допоміжна - 100 кв. м (а.с. 16-18).

Судом також встановлено, що житловий будинок за вказаною адресою розташований на земельній ділянці площею 0,1 га з кадастровим номером 2622010100:01:002:0135, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, що підтверджується світлокопіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 35268598 від 23.03.2015 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 35268711 від 23.03.2015 року (а.с. 20, 21).

Як вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 83487133, від 27.03.2017 року, житловий будинок (літ. А) загальною площею 199, 1 кв. м, житловою - 99, 1 кв. м. зареєстрований на праві спільної сумісної власності за співвласниками: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 19).

Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ в натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої компенсації вартості його частки.

Згідно із ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності, є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Частиною 4 даної статті передбачено, що у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно копії висновку щодо технічної можливості поділу (виділу) часток нерухомого майна в натурі від 29.07.2016 року поділ вказаного вище житлового будинку між сторонами є можливим, оскільки при запропонованому поділі: ОСОБА_3 належить 53/100 частки домоволодіння, а ОСОБА_4 - 47/100 частки, які мають окремі входи, відсутні місця загального користування із співвласником (а.с. 23).

Відповідно до вказаного висновку ОСОБА_3 виділяється : А житловий будинок: 1/2 літ. А1 підвал 1- комора - 10, 1 кв. м. ; 1- поверх: 2-1 коридор - 6,1 кв. м; 11 поверх: 2-2 сходова - 11,9 кв. м; 2-3 коридор 7,3 кв. м; 2-4 кухня 12,0 кв. м; 2-5 житлова 18, 5 кв. м; 2-6 житлова 14,8 кв. м. ; 2-7 житлова - 16,0 кв. м.; 2-8 ванна 7,6 кв. м; 2-9 туалет 1,2 кв. м; загальною площею 105, 5 кв. м, житловою площею 49, 3 кв. м. Житловий будинок має окремий вхід, відсутні місця загального користування із співвласником.

ОСОБА_4, виділяється А житловий будинок: ? літ А1 підвал 10,2 кв. м.; 1 поверх 1-1 коридор - 9,4 кв. м., 1-2 коридор - 6,8 кв. м, 1-3 кухня - 12, 5 кв. м.; 1-4 житлова - 18.8 кв. м.; 1-5 житлова 15, 4 кв. м.; 1-6 житлова 15, 6 кв. м. 1-7 ванна 4,9 кв. м.; загальною площею 93, 6 кв. м., житловою площею 49, 8 кв.м. Житловий будинок має окремий вхід, відсутні місця загального користування із співвласником.

Відповідно до рішення за №153 Долинської міської ради від 09.08.2016 року 53/100 часткам будинковолодіння ОСОБА_3 залишено поштову адресу: вул. Замкова, 10 в м. Долина. 47/100 часткам будинковолодіння ОСОБА_4 присвоєно поштову адресу: вул. Замкова, 10 а в м. Долина (а.с. 24).

З матеріалів справи встановлено, що кожнен із сторін замовив технічний паспорт на житлові будинки, які розміщені за присвоєними адресами (а.с. 25-32).

Таким чином, встановивши фактичні обставини справи, а також те, що провести поділ житлового будинку, що є у спільній сумісній власності сторін, в позасудовому порядку, шляхом посвідчення нотаріального договору, позивач не має можливості через відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, враховуючи, що сторони досягли згоди щодо поділу вищевказаного будинковолодіння, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

На підставі викладеного, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950 року, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 364,368,370, 372 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 88, 174, 212, 213, 214, 215, 218,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Провести реальний поділ житлового будинку №10 по вул. Замкова в м. Долина Івано-Франківської області, який належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності.

Виділити ОСОБА_3 у власність в натурі у житловому будинку по вул. Замкова, 10 в м. Долина Івано-Франківської області, зазначеному під літ. А житловий будинок, наступні приміщення: підвал А1 - 1/2 комора - 10, 1 кв. м, поверх 1 А 2-1 сходова - 6, 1 кв. м. поверх 11 А 2-2 сходова - 11.9 кв. м.; 2-3 коридор - 7, 3 кв. м.; 2-4 - кухня 12,0 кв. м.; 2-5 - житлова - 18, 5 кв. м.; 2-6 житлова - 14,8 кв. м.; 2-7 житлова - 16,0 кв. м.; 2-8 ванна - 7, 6 кв. м. 2-9 туалет - 1, 2 кв. м., загальною площею 105, 5 кв. м., житловою - 49, 3 кв. м., допоміжною 56, 2 кв. м.

Виділити ОСОБА_4 у власність в натурі у житловому будинку по вул. Замкова, 10 А в м. Долина Івано-Франківської області, зазначеному під літ. А житловий будинок, наступні приміщення: підвал А1 - 1/2 комора-10,2 кв. м., поверх 1 А 1-1 коридор - 9,4 кв. м.; 1-2 коридор - 6,8 кв. м.; 1-3 кухня - 12,5 кв. м, 1-4 житлова - 18,8 кв. м.; 1-5 житлова - 15, 4 кв. м.; 1-6 житлова - 15, 6 кв. м.; 1-7 ванна -4,9 кв. м., загальною площею 93, 6 кв. м., житловою - 49,8 кв. м., допоміжною - 43,8 кв. м.

Припинити право спільної сумісної власності на житловий будинок №10 по вул. Замкова в м. Долина Івано-Франківської області, у зв'язку з його поділом в натурі між співвласниками.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з часу ознайомлення з мотивувальною частиною рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя:

Повне рішення суду виготовлено: 28.04.2017 року