Рішення

від 28.04.2017 по справі 153/339/17

ЯМПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" квітня 2017 р. Справа153/339/17

Провадження2/153/122/17-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Дзерина М.М.

за участю секретаря судового засідання Гулковської Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до юридичної особи ОСОБА_2 сільської ради, Ямпільського району Вінницької області, про переведення нежитлового приміщення в житлове,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду із вищевказаним позовом. Свої вимоги мотивує наступним: 27 грудня 1993 року згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району, Вінницької області № 26 для проживання її сім'ї в будинку старої школи, їй було надано житлове приміщення по вул. Піонерській, 4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області. 05 липня 2016 року на її ім'я був виготовлений технічний паспорт на 47/100 частин нежитлового приміщення,а саме : коридор -І, площею 56,8 кв.м, вбиральня -1 , площею 2,1 кв.м., коридор - 2, площею 6,6 кв.м., кладова - 3,5 площею 12,8 кв.м., кімната -4, площею 23,0 кв.м., кладова -5, площею 12,8 кв.м., кімната -6, площею 21,2 кв.м., вбиральня-7, площею 8,3 кв.м., кімната -8,площею 48,9 кв.м., кімната-16, площею 45,0 кв.м., кімната 17, площею 37,0 кв.м., всього 274,5 кв.м. 02 грудня 2016 року їй передано у власність земельну ділянку площею 0,1669 га., кадастровий номер: 0525687700:01:006:0003, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку господарських будівель і споруд, по вул. Піонерська,4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. 13 січня 2017 року згідно договору купівлі-продажу позивач набула у власність (викупила) 47/100 нежитлової будівлі, яка розташована по вул. Шкільна,4 (колишня вул. Піонерська) в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області і яка їй було надана для проживання її сім'ї 27 грудня 1993 року. Згідно договору купівлі-продажу 47/100 частин нежитлової будівлі складається із коридорів, вбиралень, кладових, кімнат, загальною площею 274,50 кв.м. Цей договір 13 січня 2017 року зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Позивач фактично проживає та прописана у 47/100 частин нежитлового приміщення по вул. Шкільна,4 в селі Цекинівка, , Ямпільського району, Вінницької області з 1993 року. Вона привела цю частину нежитлового приміщення у стан придатний для постійного проживання. Іншого житла для проживання у неї немає. 21 березня 2017 року вона звернулась із заявою до ОСОБА_2 сільської ради, Ямпільського району, Вінницької області з проханням перевести 47/100 частин нежитлової будівлі , яка належить їй на праві приватної власності та розташована по вул. Шкільна,4 в селі Цекинівка, , Ямпільського району, Вінницької області - в житлове. ОСОБА_2 сільська рада, Ямпільського району, Вінницької області повідомила про неможливість прийняття рішення переведення нежитлових приміщень в житлові із посиланням на те, що ст. 8 ЖК УРСР не передбачено такої процедури. Поряд з цим, процедуру переведення нежитлових приміщень в житлові, законодавством не врегульовано, що позбавляє позивача можливості інший позасудовий спосіб вирішити питання щодо переведення їй на праві власності нежитлових приміщень в житлові, і тому за захистом своїх невизнаних прав та інтересів на житло, вона змушена звернутися до суду із цим позовом.

Позивч ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву вхід. № 2673 від 26 квітня 2017 року в якій просить розгляд справи провести у її відсутність, заявлені позовні вимоги підтримала та просила суд їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву вхід. № 2705 від 27 квітня 2017 року в якій заявлені позовні вимоги визнали повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив: Відповідно до архівної копії рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів Ямпільського району, Вінницької області від 27 грудня 1993 року № 26 - ОСОБА_1, було надано її сім'ї житлове приміщення в будинку старої школи по вул. Піонерська,4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області (а.с.5).

Із договору купівлі-продажу від 13 січня 2017 року набула у власність 47/100 частини нежитлової будівлі, що знаходиться по вул. Шкільна, (колишня Піонерська) № 4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області, які складаються із : коридорів 1,2, вбиралень -1,7, кладових - 3,5 кімнат - 4,6,8,16,17, загальною площею - 274,50 кв.м (а.с.6).

З державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 78080514 від 13 січня 2017 року встановлено, що ОСОБА_1 є власником 47/100 частини нежитлової будівлі, що знаходиться по вул. Шкільна, № 4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області, які складаються із : коридорів 1,2, вбиралень -1,7, кладових - 3,5 кімнат - 4,6,8,16,17, загальною площею - 274,50 кв.м (а.с.7).

Відповідно до технічного паспорту на 47/100 частини нежитлової будівлі по вул. Шкільна, № 4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області встановлено, що він виготовлений на ім'я ОСОБА_1(а.с.8-10).

Відповідно до збірного кадастрового плану із землекористування ОСОБА_2 сільської ради, Ямпільського району, Вінницької області встановлено, що земельна ділянка, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 орієнтовно площею 0,1 га із земель не наданих у власність та постійне користування по ОСОБА_2 сільській раді по вул. Піонерська,4(а.с.14).

Відповідно до заяви ОСОБА_1 встановлено, що 21 березня 2017 року вона зверталась до ОСОБА_2 сільської ради, Ямпільського району, Вінницької області з проханням перевести 47/100 частин нежитлової будівлі, яка належить їй на праві приватної власності та розташована по вул. Шкільна,4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області - в житлове.

Із відповіді ОСОБА_2 сільської ради, Ямпільського району, Вінницької області від 31 березня 2017 року встановлено, що вони повідомили про неможливість прийняття рішення переведення нежитлових приміщень в житлові із посиланням на те, що ст. 8 ЖК УРСР не передбачено такої процедури. Із акту обстеження житлово-побутових умов проживання сім'ї ОСОБА_1 від 24 квітня 2017 року - встановлено, що сім'я проживає ІНФОРМАЦІЯ_1. Будинок складається із 5 житлових кімнат : кухні, вбиральні, ванної кімнати, 2-х коридорів, спортивної зали. До будинку підведено централізоване освітлення та автономне опалення. Комісією встановлено, що приміщення є придатним для проживання, житлово-побутові умови задовільні.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Обставин, які свідчать про те, що визнання відповідачем пред'явленого позову суперечить закону, порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб, не встановлено.

Згідно з ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 8 ОСОБА_3 України - в Україні визнається і діє принцип верховенства права. ОСОБА_3 України є нормами прямої дії. Звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі ОСОБА_3 України гарантується.

Згідно ст.47 ОСОБА_3 України кожен має право на житло і держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до вимог статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків - зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Статтею 379 ЦК України визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. У свою чергу, житловим будинком є ??будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ньому проживання (ст.380 ЦК України). Аналогічні за змістом норми викладені й у ст.6 ЖК України.

У судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власником 47/100 нежитлової будівлі, яка розташована по вул. Шкільна,4 (колишня вул. Піонерська) в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області. Вищевказану будівлю позивачу було надано для проживання її сім'ї на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради, Ямпільського району, Вінницької області №26 від 27 грудня 1993 року. Позивач тривалий час проживає в нежитловому будинку, який розташований по вул. Шкільна,4 (колишня вул. Піонерська) в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області, який придатний для постійного проживання в ньому, згідно акту обстеження житлово-побутових умов, при цьому жодних прав інших осіб вона не порушує. Тому суд, керуючись конституційними нормами вважає, що з метою захисту права на житло ОСОБА_1, суд має підстави задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. 8, 47 ОСОБА_3 України, ст.ст.10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 174, 212, 213, 214, 215, 292, 294 ЦПК України, ст.ст.319, 379, 380 ЦК України, ст.ст.6-8, 31, 150, 152 ЖК УРСР, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області про переведення нежитлового приміщення в житлове - задоволити.

Нежитлову будівлю, позначеною літерою А , що складає 47/100 частини, яка розташована по вулиці Шкільна, 4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області, і згідно договору купівлі-продажу від 13 січня 2017 року, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності - перевести в житлову будівлю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 47/100 частини житлового будинку, інших будівель та господарських споруд, що розташований по вулиці Шкільна, 4 в селі Цекинівка, Ямпільського району, Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Ямпільський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий М.М. Дзерин