Рішення

від 12.05.2017 по справі 288/9/17

ПОПІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 288/9/17

Провадження № 2/288/196/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2017 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Кудрявцевої Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, відділ у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадасту у Житомирській області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач у своїй позовній заяві вказує, що 25 січня 2010 року помер його батько ОСОБА_3.

Після його смерті відкрилася спадщина на належну йому земельну ділянку (пай) площею 3,9603 га, розташовану на території Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, спадкоємцями на яку є Позивач і його сестра ОСОБА_2.

У встановлений законом строк кожний із них звернувся до Попільнянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і в серпні 2010 року Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на одну другу частину зазначеної земельної ділянки.

Позивач домовився з Відповідачем поділити ділянку порівну та оформити на кожного відповідний документ вийшовши із спільної часткової власності. Однак договір поділу ми не склали та нотаріально не оформили.

21 січня 2014 року сестра Позивача ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 16483929, а саме на земельну ділянку площею 1,9801 га (кадастровий номер: 1824785500:03:000:0380), що є однією другою частиною земельної ділянки площею 3,9603 га, яка була успадкована.

В свою чергу Позивач замовив документацію із землеустрою для оформлення своєї одної другої частки земельної ділянки в окремо виділену і 12 квітня 2016 року йому було видано витяг з державного земельного кадастру за №НВ-1802469612016, сформовано ділянку площею 1,9801 га, кадастровий номер: 1824785500:03:000:0388.

З метою державної реєстрації права власності в державному реєстрі на нерухоме майно на новосформовану земельну ділянку площею 1,9801 га, кадастровий номер: 1824785500:03:000:0388 Позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг Попільнянської районної державної адміністрації про те отримав усне роз'яснення, що для реєстрації права власності на вищезазначену ділянку йому потрібно надати договір поділу земельну ділянку площею 3,9603 га, яка була успадкована Позивачем та ОСОБА_2

Враховуючи те, що земельної ділянки площею 3,9603 га як об'єкта права власності вже не існує, можливість оформити право власності шляхом поділу її за відповідним договором не є можливим.

Позивач уточнивши свої позовні вимоги, просить, визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,9801 га, кадастровий номер 1824785500:03:000:0388, яка розташована на території Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надала до суду заяву в якій просила справу слухати без її участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, відділ у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадасту у Житомирській області в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи належним чином повідомлений, їх неявка не перешкоджає слуханню справи на підставі наявних доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 серпня 2010 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями на одну другу ідеальну частину спадкового майна за кожним. Спадщина складається з земельної ділянки площею 3,9603 гектара, що розташована на території Почуйківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, яка передана у приватну власність для ведення особистого селянського господарства.

21 січня 2014 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 16483929, а саме на земельну ділянку площею 1,9801 га (кадастровий номер: 1824785500:03:000:0380), що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21 січня 2014 року індексний № 16485612.

Як вбачається з Витягу із державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 квітня 2016 року, Позивач замовив документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Позивачу сформовано земельну ділянку площею 1,9801 га, що розташована на території Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області та присвоєно кадастровий номер - 1824785500:03:000:0388.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 №1127.

Відповідно до пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки, а саме витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку.

Враховуючи те, що земельної ділянки площею 3,9603 га як об'єкта права власності вже не існує, можливість оформити право власності шляхом поділу її за відповідним договором не є можливим.

Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини першої, третьої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).

Виходячи з положень статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини першої, третьої статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з частиною четвертою статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За наведених обставин, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, а саме підлягає визнанню за ним право власності на земельну ділянку площею 1,9801 га.

Керуючись статями 86-88, 158 Земельного кодексу України; статями 325-327, 364, 367 ЦК України; статтями 3, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 61, 88, 174, 212-215 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 (Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,9801 га, кадастровий номер 1824785500:03:000:0388, яка розташована на території Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_4