Рішення

від 12.05.2017 по справі 905/709/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м.Харків, пр.Науки, 5

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.05.2017                     Справа № 905/709/17                               

Позивач: Департамент міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь Донецької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Даная», смт. Мангуш Донецької області

про стягнення 11 914,93грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

Департамент міського майна Маріупольської міської ради звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Даная» 11 914,93грн., у тому числі:

-          10 633,95грн. - заборгованості з орендної плати за період листопад 2014р. – грудень 2015р.;

          -          1 280,98грн. – пені за порушення грошових зобов'язань за період з 01.01.2015р. по 28.06.2016р.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору про довгострокову оренду нежитлового приміщення без права викупу №5905-Ж в частині порушення порядку та строків оплати оренди.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не заперечив проти позовних вимог, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, відзив на позов і докази сплати суми позову господарському суду не надав, у зв'язку з чим господарським судом справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив:

12.12.2011р. між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, перейменованим з 01.02.2015р. відповідно до п.1 рішення Маріупольської міської ради № 6/43-5016 від 30.12.2014р. у Департамент міського майна Маріупольської міської ради, (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даная» (орендар) був укладений договір про довгострокову оренду нежитлового приміщення без права викупу №5905-Ж. Договір посвідчено приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області.

Відповідно до п.7.1 р.7 договору цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації і діє до 12 грудня 2019р.

Відповідно до п.1.1 договору, на підставі заяви орендаря від 05.09.2011р. №1667-01, орендодавець передає, а орендар приймає у термінове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 45,5кв.м., що дорівнює 1/100 частини будівлі літ. А-4, розташоване за адресою: м. Маріуполь, пр. Леніна, 80, на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні міської ради, а саме: вбудоване нежитлове приміщення №3 (кімн.№11, №12, №22, №23, №21) перший поверх (літ.А-4).

Відповідно до п.3.2 договору, орендар зобов'язаний щомісячно і у повному обсязі вносити одержувачу орендну платню не пізніше останнього дня поточного місяця. Також орендар зобов'язаний щомісячно і у повному обсязі вносити, не пізніше останнього дня поточного місяця, орендодавцю платню за послуги з обслуговування орендаря, що складає:

-          ціна послуги без урахування податку на додану вартість – 10,92грн.;

-          сума податку на додану вартість – 2,18грн.;

-          13,10грн. – загальна сума вартості послуги, яка підлягає оплаті із урахуванням податку на додану вартість.

Відповідно до п.4.1 договору, орендна платня визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради.

За вказане у п.1.1 договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 760,76грн. з розрахунку 16,72грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше останнього дня поточного місяця, з урахуванням індексу інфляції. Податок на додану вартість не нараховується відповідно чинного законодавства України (п.4.2 договору).

Сплата проваджується щомісячно не пізніше останнього дня поточного місяця. Орендар зобов'язаний отримати рахунок на оплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на оплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця (п.4.3 договору).

Відповідно до п.4.4 договору розмір орендної платні може бути змінено у односторонньому порядку орендодавцем у зв'язку зі зміною методики її розрахунку, у випадках, передбачених законодавством України та рішеннями органів місцевого самоврядування. Перегляд розміру орендної плати набуває чинності з моменту прийняття рішення Маріупольською міською радою.

У разі порушення терміну сплати орендної платні, починаючи з першого числа місяця наступного за звітним, з орендаря за вимогою орендодавця стягується пеня у розмірі 2-х облікових ставок НБУ від місячної орендної плати за кожен день прострочення. Нарахування штрафних санкцій за прострочення внесення орендної платні припиняється з дня, коли зобов'язання виконані (п.6.3 договору).

На виконання умов договору, позивачем було передане товариству нежитлове приміщення загальною площею 45,5кв.м., розташоване за адресою: літ.А-4, 1 поверх, кімн. №3, кімн.№11, №12, №22, №23, №21 у будинку №80 по пр. Леніна, що підтверджено актом № 6838 прийому-передачі нежилого приміщення в будинку 80 по пр. Леніна від 19.12.2011р.

Відповідачем виконання зобов'язань відповідно до п.4.3 договору в частині оплати наданих послуг оренди в повному обсязі здійснене не було, в результаті чого у останнього за період листопад 2014р. – грудень 2015р. утворилась заборгованість у розмірі 10 633,95грн. (в цей період оплата відповідачем взагалі не здійснювалась).

Прострочена заборгованість у сумі 10 633,95грн. на час розгляду справи залишається непогашеною, доказів зворотного суду надано не було.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

·          згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

·           згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

·          ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

·          відповідно до п.4.3 укладеного між сторонами договору оплату відповідач мав здійснювати щомісячно не пізніше останнього дня поточного місяця.;

·          згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

          ·          право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);

          ·          за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;

          ·          частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;

·          відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом,

          ·          у разі порушення зобов'язання відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

·          штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України);

·          згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано;

          ·          ч.2 ст.343 Господарського кодексу України обумовлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня;

          ·          згідно ст.4 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня;

·          загальна сума пені за несвоєчасну сплату орендних платежів за період з 01.01.2015р. по 28.06.2016р. становить 2 178,34, позивачем заявлена менша сума, а саме - 1 280,98грн.,

          ·          зауважень щодо розрахунку основної заборгованості з урахуванням здійснених нарахувань і штрафних санкцій відповідачем не заявлено,

господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 611, 612, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, ст.285 Господарського кодексу України і керуючись ст.ст.43, 49, 82– 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Даная» (87400, Донецька область, смт. Мангуш, вул. Гагаріна, 62, код ЄДРПОУ 31424301, п/р 22600130240760 у ВАТ «Державний банк України», МФО 334969) на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради, код ЄДРПОУ 23599040 (87500, м. Маріуполь Донецької області, пр. Металургів, 25, Маріуп. УК/Жовтнев р-н/22080401, код ЄДРПОУ 37989721, п/р33213871700052 в ГУ ДКСУ у Донецькій області, МФО 834016) 10 633,95грн. - заборгованості з орендної плати, 1 280,98грн. - пені, 1 600,00грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 12.05.2017р.

Надруковано примірників:

1 – до справи;

1 – позивачу;

1 – відповідачу.