Рішення

від 17.05.2017 по справі 915/384/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2017 року Справа № 915/384/17

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi судді Мавродієвої М.В .,

за участю:

секретаря судового засідання: Долгової А.О.

представника позивача: ОСОБА_1 - дов.б/н від 16.12.2016,

представника відповідача: ОСОБА_2 - дов.№831/02.02.01-22/02.06/14/17 від 21.04.2017,

представника 3-ї особи: ОСОБА_3 - дов.№4-4-1-19/126 від 09.12.2016,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник (57550, Миколаївська обл., Очаківський р-н, с.Куцуруб, вул.Ольвійська, 3/1),

до відповідача: Миколаївської міської ради (54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20),

ІІІ особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Публічне акціонерне товариство Судноплавна компанія Укррічфлот (04071, м.Київ, вул.Електриків, 8) в особі Філії Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт (54058, м.Миколаїв, вул.Проектна, 1),

про:

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник право оренди земельної ділянки, визначеної умовами Договору оренди земельної ділянки №9263 від 07.06.2013;

- визнання укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі №9263 від 07.06.2013 про заміну сторони в зобов'язанні в запропонованій позивачем редакції, -

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія «Український будівельник» звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Миколаївської міської ради про визнання за позивачем право оренди земельної ділянки, визначеної умовами Договору оренди земельної ділянки №9263 від 07.06.2013 та про визнання укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі №9263 від 07.06.2013 про заміну сторони в зобов'язанні в запропонованій позивачем редакції.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступне.

07.06.2013 між Миколаївською міською радою та ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот було укладено Договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець на підставі рішення від 20.12.2012 №23/46 передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку для обслуговування будівлі річкового вокзалу з кафе-баром за адресою: м.Миколаїв, Варварівський спуск, 5-а (Заводський район). Пунктом 2.2 Договору встановлено, що на земельній ділянці знаходиться майно - будівля річкового вокзалу з кафе-баром, що належить ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САЕ №385102, виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 12.05.2012, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №466 від 27.04.2012. 06.07.2016 ТОВ Компанія Український будівельник та ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт уклали Договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого продавець зобов'язався продати та передати у власність покупця будівлю річкового вокзалу з кафе-баром, розташовану за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Варварівський спуск, будинок 5а (п'ять літера а ) загальною площею 2271,3 кв.м, а покупець зобов'язався прийняти таке майно та здійснити його оплату. 06.07.2016 ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт відмовилось від подальшої оренди земельної ділянки площею 1,1582 га, кадастровий номер 4810136300:01:001:0014 на користь позивача у зв'язку з відчуженням нерухомого майна, що знаходиться на зазначеній земельній ділянці. 14.07.2016 ТОВ Компанія Український будівельник звернулась до Миколаївської міської ради із заявою (вх.№000452) про переоформлення земельної ділянки. Станом на день подачі позову, заява ТОВ Компанії Український будівельник про переоформлення земельної ділянки на сесії Миколаївської міської ради не розглядалась, відповідне рішення не прийнято, що порушує права позивача в частині володіння, користування, розпорядження своєю власністю, а також надане законом право користування земельною ділянкою.

17.05.2015 від відповідача до суду надійшли письмові пояснення по справі за вих.№5016/02.02.01/06/14/17, в яких він зазначив, що 07.06.2013 між Миколаївською міською радою та ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот в особі філії ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт було укладено договір оренди земельної ділянки 11582 кв.м для обслуговування будівлі річкового вокзалу з кафе-баром за адресою: м.Миколаїв, Варварівський спуск, 5-а строком на 15 років. 06.07.2016 між ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот в особі філії ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт та ТОВ Компанія Український будівельник було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: м.Миколаїв, Варварівський спуск, 5-а. Частина 1 ст.120 Земельного кодексу України встановлює, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Відповідно до ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Враховуючи, що на сьогоднішній день на пленарному засіданні Миколаївської міської ради рішення щодо заміни сторони-орендаря в договорі не прийнято, вважає, що позов підлягає задоволенню.

17.05.2017 від 3-ї особи - ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт до суду надійшли пояснення за вих.№673, в яких зазначено наступне. 06.07.2016 між ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот та ТОВ Компанія Український будівельник укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості: будівля річкового вокзалу з кафе-баром, розташована за адресою: м.Миколаїв, вул.Варварівський спуск, 5а загальною площею 2271,3 кв.м. Предмет договору розташований на земельній ділянці загальною площею 11582 кв.м. (кадастровий №4810136300:01:001:0014), право користування якою, на підставі договору оренди №9263 від 07.06.2013 належить ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот . Відповідно до п.5.2 Договору оренди землі №9263 від 07.06.2013 визначено цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування будівлі річкового вокзалу з кафе баром (вид використання відповідно до КВЦПЗ - J.12.03 для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту). 3-я особа посилаючись на ч.1 ст.377 ЦК України та ч.ч.1, 2 ст.120 ЗК України, зазначає, що з метою забезпечення реалізації позивачем свого права щодо земельної ділянки, на якій знаходиться відчужуваний об'єкт нерухомості ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот 06.07.2017 було належним чином оформлено заяву про відмову від подальшої оренди земельної ділянки за адресою: м.Миколаїв, вул.Варварівський спуск, 5а. 17.03.2017 до Миколаївської міської ради було направлено спільне (ТОВ УкрБуд та Порт) клопотання щодо підписання трьохсторонньої додаткової угоди про заміну орендаря по договору оренди землі №9263 від 07.06.2013 з ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот на ТОВ Компанія Український будівельник . Станом на 17.05.2017 Порт не отримував відповіді на вказане звернення та чи підписаний зі сторони Миколаївської міської ради примірник запропонованої додаткової угоди.

Під час розгляду справи, представники сторін та ІІІ особи підтримали доводи, викладені у позові та письмових поясненнях.

У судовому засіданні 17.05.2017 судом оголошено вступну та резолютивну частин рішення.

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

07.06.2013 між Миколаївською міською радою (надалі - відповідач, орендодавець) та Публічним акціонерним товариством Судноплавна компанія Укррічфлот (надалі - орендар, 3-я особа) було укладено Договір оренди землі, за умовами якого орендодавець на підставі рішення від 20.12.2012 №23/46 передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку для обслуговування будівлі річкового вокзалу з кафе-баром за адресою: м.Миколаїв, Варварівський спуск, 5-а /Заводський район/(відповідно до п.1.1. Договору №9263) Договір оренди землі посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 07.06.2013 за №1311 в рєстрі, зареєстрований у книзі реєстрації договорів оренди землі, номер запису 9263 (надалі - Договір №9263). Право на оренду землі зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 07.06.2013, індексний номер витягу 4555245, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 31650848101, номер запису про інше речове право 1220631.

Згідно п.2.1. Договору №9263, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 11582 (одинадцять тисяч п'ятсот вісімдесят два) кв.м., у тому числі 1493 кв.м під капітальною забудовою, 1264 кв.м під зеленими насадженнями, 8825 кв.м під проходами, проїздами та площадками без права передачі її в суборенду (кадастровий №4810136300:01:001:0014, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 31650848101).

Пунктом 2.2. Договору №9263, встановлено, що на земельній ділянці знаходиться майно - будівля річкового вокзалу з кафе-баром, що належить Публічному акціонерному товариству Судноплавна компанія Укррічфлот на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САЕ № 385102, виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 12 травня 2012 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №466 від 27 квітня 2012 року.

У відповідності до п.3.1. Договору №9263, Договір діє протягом 15/ п'ятнадцяти/ років з дати його укладання (до 07 червня 2028 року).

На виконання умов договору Миколаївська міська рада передала, а Публічне акціонерне товариство Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт прийняло в оренду земельну ділянку для обслуговування будівлі річкового вокзалу з кафе-баром за адресою: м.Миколаїв, Варварівський спуск, 5-а /Заводський район/, що підтверджується, що підтверджується актом приймання - передачі земельної ділянки (а.с.21 зворотній бік).

06.07.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник (надалі - позивач, Компанія УкрБуд , покупець) та Публічне акціонерне товариство Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт (надалі - 3-я особа, продавець) уклали Договір купівлі-продажу (надалі - Договір купівлі-продажу), відповідно до умов якого продавець зобов'язався продати та передати у власність покупця будівлю річкового вокзалу з кафе-баром, розташовану за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Варварівський спуск, будинок 5а (п'ять літера а ) загальною площею 2271,3 кв.м, а покупець зобов'язався прийняти таке майно та здійснити його оплату.

У відповідності до пункту 1.3. Договору купівлі-продажу, предмет договору розташований на земельній ділянці за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Варварівський спуск, будинок 5а (п'ять літера а ), площею 1,1582 га, кадастровий номер 4810136300:01:001:0014, яка згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим Управлінням Держземагенства Миколаївського району у Миколаївській області за №НВ-4802952982016 від 24.06.2016, належить до земель комунальної власності, цільове призначення: для обслуговування будівлі річкового вокзалу; категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення; відомості про обмеження у використанні земельної ділянки: обмеження, встановлене 06.03.2013, згідно з Постановою Кабінету Міністрів України (про затвердження правил охорони магістральних трубопроводів).

06.07.2016 Публічне акціонерне товариство Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт відмовилось від подальшої оренди земельної ділянки площею 1,1582 га, кадастровий номер 4810136300:01:001:0014 на користь позивача у зв'язку з відчуженням нерухомого майна, що знаходиться на зазначеній земельній ділянці. Вказана відмова оформлена у вигляді заяви, посвідченої приватним нотаріусом Миколаївського міського округу ОСОБА_5 та зареєстрованої в реєстрі за №4192.

Згідно з ч.3 ст.334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Так, право власності на майно покупець зареєстрував 06.07.2016, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №62894666 від 06.04.2016 (а.с.28).

На виконання умов Договору купівлі-продажу Публічне акціонерне товариство Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник прийняло об'єкт нерухомого майна, що підтверджується актом прийому передачі від 06.07.2016 (а.с.27).

У відповідності до п.8.9. Договору купівлі-продажу, сторони погодили, що продавець та покупець погоджують дату розірвання продавцем договору оренди земельної ділянки на якій розташований предмет договору (але не пізніше 31.12.2016). З моменту передачі предмету договору та до моменту розірвання договору оренди земельної ділянки продавець сплачує орендну плату за землю, а покупець компенсує продавцю витрати на оплату орендної плати авансом на підставі виставлених продавцем рахунків протягом 5 банківських днів з моменту їх отримання. У разі неотримання компенсації витрат на оренду земельної ділянки продавець самостійно на власний розсуд визначає дату розірвання договору оренди землі та проводить дії щодо розірвання договору.

На виконання вищезазначеного пункту Договору купівлі-продажу, позивач починаючи з липня 2016 року сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, що підтверджується платіжними дорученнями: №4351 від 01.08.2016 на суму 25603,56 грн.; №4504 від 01.09.2016 на суму 30527,33 грн.; №4676 від 05.10.2016 на суму 30527,33 грн.; №4789 від 03.11.2016 на суму 30527,33 грн.; №4947 від 02.12.2016 на суму 30527,33 грн.; №2134 від 05.01.2017 на суму 30527,33 грн.; №2282 від 03.02.2017 на суму 32358,97 грн.(а.с.38-44).

Частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною 1 ст.120 Земельного кодексу України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У відповідності до ч.3 ст.7 Закону України «Про оренду землі» , до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Отже, при переході права власності на будівлю річкового вокзалу з кафе-баром, що розташована за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Варварівський спуск, будинок 5а, який розташований на ділянці площею 1,1582 га до ТОВ Компанія Український будівельник згідно Договору купівлі-продажу від 06.07.2016 відбувається і перехід прав на відповідну земельну ділянку, на якій розтащована будівля річкового вокзалу з кафе-баром в тому ж обсязі, які були у попереднього землекористувача, а саме ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот в особі Філії ПАТ Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт .

14.07.2016 ТОВ Компанія Український будівельник звернулась до Миколаївської міської ради із заявою (вх.№ 000452) про переоформлення земельної ділянки (а.с.32).

26.08.2016 листом до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради №17-3575 Управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради погодило можливість переоформлення договору оренди на земельну ділянку площею 11582 кв.м.

Однак, на день подання позову та час розгляду справи заява ТОВ Компанії Український будівельник про переоформлення земельної ділянки на сесії Миколаївської міської ради не розглядалась, відповідне рішення не прийнято.

Вказані обставин суд розцінює як порушення права позивача в частині володіння, користування, розпорядження своєю власністю, а також права користування земельною ділянкою.

Пунктами а , в частини 1 статті 12 Земельного кодексу України визначено, що серед повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Розпорядження землями відповідних територіальних громад відбувається шляхом передачі земельних ділянок у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування, вилучення земельних ділянок комунальної власності із користування, зміни цільового призначення земельних ділянок у випадках, не пов'язаних із їх вилученням та передано у власність або надання в користування.

Відповідно до статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування - на землі комунальної власності.

Згідно з частиною 1 статті 122 Земельного кодексу України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Так як зазначена земельна ділянка вже була надана у користування Публічному акціонерному товариству Судноплавна компанія Укррічфлот , суд погоджується з тим, що з урахуванням набуття позивачем права власності на нерухоме майно, що знаходиться на спірній земельній ділянці, в силу закону відбувається перехід вже існуючого права оренди від Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот до позивача, тобто оформлення права оренди позивача на земельну ділянку може відбуватися без прийняття рішення Миколаївською міською радою про надання земельної ділянки позивачу в оренду.

Статтею 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У відповідності до п.2.12 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" (далі - Постанова №6) відповідно до частини другої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок (будівлю, споруду), що знаходяться на земельній ділянці, наданій у користування, до набувача переходить право користування відповідною земельною ділянкою в тому ж обсязі, що був у попереднього землекористувача. Отже, якщо попередній власник житлового будинку (будівлі, споруди) користувався земельною ділянкою, на якій розміщено відповідне нерухоме майно на підставі договору оренди, новий власник може вимагати переоформлення права користування земельною ділянкою на своє ім'я шляхом укладення договору оренди. Він за необхідності може звернутися до господарського суду також з позовом про визнання за ним права користування земельною ділянкою (пункт 1 частини другої статті 16 ЦК України).

Статтею 188 Господарського кодексу України встановлено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Частиною 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів, а саме: визнання права ; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Враховуючи те, що позивач по справі звернувся належним чином до відповідача з заявою про переоформлення земельної ділянки у зв'язку зі зміною власника майна, яке розташовано на спірній земельній ділянці, те, що ІІІ особа втратила правові підстави користування відповідним майном, фактичне користування земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює позивач як її новий власник, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст.49 ГПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.33, 44, 49, 82, 82-1, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник право оренди земельної ділянки, визначеної умовами Договору оренди земельної ділянки №9263 від 07.06.2013.

3. Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі №9263 від 07.06.2013 про заміну сторони в зобов'язанні у наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі № 9263 від 07.06.2013

про заміну сторони в зобов'язанні

м. Миколаїв

Публічне акціонерне товариство Судноплавна компанія Укррічфлот (надалі - Сторона 1), в особі директора Філії Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт ОСОБА_6, що діє на підставі Статуту та довіреності посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 29.06.2016 за № 252, з однієї сторони,

Миколаївська міська рада (надалі - Сторона 2), в особі голови ОСОБА_8, який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , з другої сторони,

та Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник (надалі - Сторона 3) в особі директора ОСОБА_9, який діє на підставі Статуту та наказу № 54 від 01.09.2015 року, з третьої сторони, (в подальшому разом іменуються Сторони , а кожна окремо - Сторона ), у зв'язку із тим, що 06.07.2016 р. між Публічним акціонерним товариством Судноплавна компанія Укррічфлот та Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник 06.07.2016 було укладено договір купівлі-продажу будівлі річкового вокзалу з кафе-баром, розташованої на земельній ділянці (кадастровий номер 4810136300:01:001:0014), яка належить на праві комунальної власності Стороні 2 та на праві користування Стороні 1 згідно договору оренди землі №9263 від 07.06.2013 (далі - Договір), за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Варварівський спуск, будинок 5а, уклали дану Додаткову угоду про таке:

1. В порядку та на умовах, визначених цією Додатковою угодою, Сторони домовилися про заміну Сторони 1 на Сторону 3 як зобов'язану та управнену сторону у Договорі.

2. Сторона 2 підтверджує згоду на заміну Сторони 1 на Сторону 3 в Договорі в порядку та на умовах, визначених цією Додатковою угодою.

3. Заміна сторони за цією Додатковою угодою не тягне за собою жодних інших змін умов Договору, окрім тих, що пов'язані із заміною Сторони 1 на Сторону 3.

4. Усі спори, що виникають з цієї Додаткової угоди або пов'язані з нею, вирішуються шляхом переговорів. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку.

5. Строк дії цієї Додаткової угоди відповідає строку дії Договору.

6. Ця Додаткова угода складена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ОСОБА_10 СТОРІН

Сторона 1: Публічне акціонерне товариство Судноплавна компанія Укррічфлот Ідентифікаційний код 00017733 в особі Філії Публічного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот Миколаївський річковий порт Ідентифікаційний код: 37974053 Адреса: 54058, м. Миколаїв, вул. Проектна, буд. 1Сторона 2: Миколаївська міська рада Ідентифікаційний код: 26565573 Адреса: 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20Сторона 3: Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник Ідентифікаційний код: 35695254 Адреса: 57550, Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. Ольвійська, 3/1 Банківські реквізити: р/р 2600636309871 в ПАТ Діамантбанк , м. Київ, код банку 320854

4. Стягнути з Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20 (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 26565573) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Український будівельник , 57550, Миколаївська обл., Очаківський р-н, с.Куцуруб, вул.Ольвійська, 3/1 (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 35695254) 3200,00 грн. судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України

та підписано суддею 18 травня 2017 року

Суддя М.В.Мавродієва