Рішення

від 16.05.2017 по справі 904/2817/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.05.2017 Справа № 904/2817/17 За позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Дніпро"

до Відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "КДЦ"

Відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю " АЙ ПІ КЛАБ"

про звернення стягнення на предмет іпотеки та застави у розмірі 16 180 679,00 грн.

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

Позивача - ОСОБА_2, дов. №620 від 22.12.16р.

Відповідача - 1- не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

Відповідача - 2 - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить суд, з метою погашення заборгованості Відповідача - 1 у сумі 15 351 753,52 грн. за Кредитним договором №190413-КЛН-1 від 19.04.13р., та часткового погашення заборгованості Відповідача - 2 у сумі 828 925,48 грн. за Кредитним договором № 190413-КЛН-4 від 19.04.13р., перед Позивачем, звернути стягнення шляхом визнання права власності на предмети іпотеки та застави за Іпотечним договором №240513-І/6 від 24.05.13р. та Договором застави №240513-ЗО від 24.05.13р.; визнати за Позивачем право власності на предмет іпотеки та застави.

Від Позивача надійшло клопотання про вихід за межі позовних вимог, у якому останні й просить суд вийти за межі позовних вимог та звернути стягнення на предмет іпотеки та застави шляхом набуття ПАТ "ОСОБА_1 ДНІПРО" право власності на предмет іпотеки та застави.

Відповідачі явку повноважних представників у жодне судове засідання не забезпечили, відзив на позов, документи витребувані судом чи доказів відсутності боргу на час розгляду справи господарському суду не надали.

Відповідач-1 про засідання суду повідомлявся належно, на адресу вказану у позові та ЄДР, хоча на адресу суду повернулося поштове повернення № 4903807841828 з відміткою поштової установи " за закінченням терміну зберігання".

Відповідач-2 про засідання суду повідомлявся належно, на адресу вказану у позові та ЄДР, хоча на адресу суду повернулися поштові повернення № 4903807841844 та № 4903808205844 з відміткою поштової установи " адресат вибув".

Стаття 22 ГПК України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Статтею 77 ГПК України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Оскільки явка у судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

19.04.13р. Позивачем (Кредитор, ОСОБА_1) та Відповідачем -1(Позичальник) укладено кредитний договір № 190413-КЛН-1 (далі Кредитний договір № 190413-КЛН-1), за п. 1.1. якого ОСОБА_1 відкрив Позичальникові невідновлювальну кредитну лінію в національній валюті України з лімітом кредитування у сумі 7 500 000,00грн., а Позичальник зобов'язався повернути кредити, отримані в межах кредитної лінії, не пізніше 01.01.15р. та сплатити проценти за користування кредитами на умовах, передбачених цим Договором.

Згідно з п.1.4 Кредитного договору №190413-КЛН-1 процентна ставка за користування кредитами встановлюється у розмірі 17% річних.

Сторони домовились, що у разі прострочення повернення кредиту плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту згідно цього Договору і до дня фактичного повернення кредиту Позичальником, встановлюється в розмірі 22 % річних за користування кредитними ресурсами, що надані в гривні.

Сума заборгованості за кредитом, що не сплачена Позичальником у визначений Договором термін, наступного робочого дня вважається простроченою.

29.12.14р. Позивачем та Відповідачем -1 укладено Договір №291214 про зміну Кредитного договору №190413-КЛН-1 від 19.04.13р., за п.1.1. якого Позичальник зобов'язався повернути кредити, отримані в межах кредитної лінії, не пізніше 31.12.15р. та сплатити проценти за користування кредитами на умовах, передбачених цим Договором.

Відповідно до п. 2.3.2 Кредитного договору №190413-КЛН-1 (в редакції від 29.12.14р.) проценти за користування кредитами, наданими за цим Договором, нараховуються Банком та сплачуються Позичальником щомісячно в останній робочий день поточного місяця, а також у день повного погашення заборгованості за кредитами для закриття цього Договору (достроково або при настанні строку погашення), але не пізніше дати погашення кредитів, вказаної в п.1.1 цього Договору, виходячи із суми заборгованості на позичковому рахунку та процентної ставки, вказаної в п.1.4 цього Договору.

Пунктом 6.4 Кредитного договору №190413-КЛН-1 (в редакції від 29.12.14р.) сторонами погоджено, що у разі невиконання або неналежного виконання умов п.3.4.13 цього Договору плата за користування одержаним кредитом в період, протягом якого зобов'язання Позичальника не виконувалось, встановлюється у розмірі 22% річних за користування кредитними ресурсами, що надані в гривні. Сторони підтверджують, що встановлення Банком вказаної процентної ставки не є односторонньою зміною умов цього Договору.

Позивач за Кредитним договором №190413-КЛН-1 надав Відповідачеві-1 кредитні кошти у розмірі 10 094 464,27 грн., що підтверджується випискою по особовому рахунку, меморіальними ордерами.

За даними Позивача, не спростованими Відповідачами, Відповідач -1 порушив зобов'язання щодо сплати кредиту за Кредитним договором №190413-КЛН-1.

30.12.16р. Позивач направив на адресу Відповідача -1 повідомлення про усунення порушення, з вимогою у 30 денний строк виконати умови Кредитного договору №190413-КЛН-1 та повернути боргу розмірі 13 551 886,57 грн.

Вимоги Позивача Відповідач -1 не виконав. У зв'язку з цим, за розрахунком Позивача, станом на 01.02.17р. за Відповідачем -1 обліковується борг у розмірі 15 351 753,52 грн., який складається:

10 094 464,27 грн. - боргу за кредитом;

3 335 914,70 грн. - боргу за нарахованими процентами;

251 443,97 грн. - пені за несвоєчасне погашення відсотків за кредитом;

1 354 374,20 грн. - інфляції за несвоєчасне погашення кредиту;

315 556,37 грн. - інфляції за несвоєчасне погашення відсотків.

19.04.13р. Позивачем (Кредитор, ОСОБА_1) та Відповідачем -2 (Позичальник-2) укладено кредитний договір № 190413-КЛН-4 (далі Кредитний договір № 190413-КЛН-4), за п. 1.1. якого ОСОБА_1 відкрив Позичальникові невідновлювальну кредитну лінію в національній валюті України з лімітом кредитування у сумі 2 500 000,00грн., а Позичальник зобов'язався повернути кредити, отримані в межах кредитної лінії, не пізніше 01.01.15р. та сплатити проценти за користування кредитами на умовах, передбачених цим Договором.

Згідно з п.1.4 Кредитного договору №190413-КЛН-4 процентна ставка за користування кредитами встановлюється у розмірі 17% річних.

Сторони домовились, що у разі прострочення повернення кредиту плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту згідно цього Договору і до дня фактичного повернення кредиту Позичальником, встановлюється в розмірі 22 % річних за користування кредитними ресурсами, що надані в гривні.

Сума заборгованості за кредитом, що не сплачена Позичальником у визначений Договором термін, наступного робочого дня вважається простроченою.

29.12.14р. Позивачем та Відповідачем -2 укладено Договір №291214 про зміну Кредитного договору №190413-КЛН-4 від 19.04.13р., за п.1.1. якого Позичальник зобов'язався повернути кредити, отримані в межах кредитної лінії, не пізніше 31.12.15р. та сплатити проценти за користування кредитами на умовах, передбачених цим Договором.

Відповідно до п. 2.3.2 Кредитного договору №190413-КЛН-4 (в редакції від 29.12.14р.) проценти за користування кредитами, наданими за цим Договором, нараховуються Банком та сплачуються Позичальником щомісячно в останній робочий день поточного місяця, а також у день повного погашення заборгованості за кредитами для закриття цього Договору (достроково або при настанні строку погашення), але не пізніше дати погашення кредитів, вказаної в п.1.1 цього Договору, виходячи із суми заборгованості на позичковому рахунку та процентної ставки, вказаної в п.1.4 цього Договору.

Пунктом 6.4 Кредитного договору №190413-КЛН-4 (в редакції від 29.12.14р.) сторонами погоджено, що у разі невиконання або неналежного виконання умов п.3.4.13 цього Договору плата за користування одержаним кредитом в період, протягом якого зобов'язання Позичальника не виконувалось, встановлюється у розмірі 22% річних за користування кредитними ресурсами, що надані в гривні. Сторони підтверджують, що встановлення Банком вказаної процентної ставки не є односторонньою зміною умов цього Договору.

Позивач за Кредитним договором №190413-КЛН-4 надав Відповідачеві-2 кредитні кошти у розмірі 3 324 136,82 грн., що підтверджується випискою по особовому рахунку, меморіальними ордерами.

За даними Позивача, не спростованими Відповідачами, Відповідач -2 порушив зобов'язання щодо сплати кредиту за Кредитним договором №190413-КЛН-4.

30.12.16р. Позивач направив на адресу Відповідача -2 повідомлення про усунення порушення, з вимогою у 30 денний строк виконати умови Кредитного договору №190413-КЛН-4 та повернути борг у розмірі 4 473 244,67грн.

Вимоги Позивача Відповідач -2 не виконав. У зв'язку з чим, за розрахунком Позивача, станом на 01.02.17р. за Відповідачем -2 обліковується борг у розмірі 5 026 897,76 грн., який складається:

3 324 136,82 грн. - боргу за кредитом;

1 109 095,04 грн. - боргу за нарахованими процентами;

82 614,54 грн. - пені за несвоєчасне погашення відсотків за кредитом;

412 192,97 грн. - інфляції за несвоєчасне погашення кредиту;

98 858,39 грн. - інфляції за несвоєчасне погашення відсотків.

З метою забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань Позичальника за Кредитним договором №190413-КЛН-1, Позивач (Іпотекодержатель) та Відповідач -1 (Іпотекодавець) уклали Іпотечний договір №240513-І/6 від 24.05.13р. (далі Іпотечний договір).

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і залишається чинним до повного виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором та виконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором (п.8.1. Договору).

29.12.14р. Позивач та Відповідач -1 уклали Договір №291214 про зміну іпотечного договору №240513-І/6 від 24.05.13р., у п.1. якого сторони погодили викласти п.1.1. Іпотечного договору в новій редакції: Позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути наданий йому кредит строком не пізніше 31.12.15р.

Згідно з п. 1.3. Іпотечного договору предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у Кредитному договорі №190413-КЛН-1 зобов'язань Позичальника нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля літ. А-3 "Будинок народної та технічної творчості" з прибудовами: літ.А 1 , АІІ -1, АІІІ -2, А IV -1, А V -2, А VI -1, А VII -1, надбудова над АІІІ -2, загальною площею 6 997,9 м 2 , ганки літ. а, а 1 -а 5 , а 7 -а 11 , пандус літ. а 6 , ворота №1, огорожа №2, мостіння І, ІІ, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Єрмолової, будинок 35 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.05.13р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим №651, від 24.05.13р.

Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки зареєстровано приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №3911322 від 24.05.13р., реєстраційний номер об'єкта: 66897912101, номер запису про право власності: 1053607, бланк: серія ЕАС, номер 626369.

Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальної площі 0,9000 га, за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Єрмолової, будинок 35. Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:02:231:0017.

За домовленістю сторін станом на дату укладення цього договору вартість Предмету іпотеки складає 22 218 397,00 грн.

При пролонгації Кредитного договору та/або збільшення ліміту кредитування та/або на вимогу Іпотекодержателя, проводити спільно з Іпотекодавцем перегляд вартості Предмету іпотеки, визначеної цим договором. Визначена таким чином вартість оформлюється сторонами договором про зміну договору і є ринковою вартістю Предмету іпотеки з моменту укладення договору про зміну (п.3.1.13 Іпотечного договору).

Іпотекодавець зобов'язується; у разі пошкодження, або знищення, або втрати (повністю або частково), або псування Предмету іпотеки - у термін не пізніше 20 календарних днів від дня, коли це відбулось, - відновити Предмет іпотеки або змінити його іншим майном не меншої вартості, за узгодженням із Іпотекодержателем; або - незалежно від настання строків виконання зобов'язань за Кредитним договором, виконати їх у повному обсязі або у відповідній частині, за узгодженням із Іпотекодержателем, у разі якщо отримане Іпотекодержателем страхове відшкодування не покрило всі зобов'язання Іпотекодавця (п.3.4.7. Іпотечного договору).

У випадку порушення Позичальником умов Кредитного договору та/або Іпотекодавцем за цим Договором Іпотекодержатель направляє Іпотекодавцю і Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом 30-денного строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до цього договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання на підставі застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в цьому Договорі, або будь-яким іншим чином, відповідно до законодавства України, чинного на дату звернення стягнення за вибором Іпотекодержателя. (п.5.2. Іпотечного договору).

Відповідно до висновку суб'єкту оціночної діяльності ТОВ "Капітель Групп" станом на 10.01.17р. ринкова вартість об'єкту оцінки - нежитлової будівлі літ. А-3 "Будинок народної та технічної творчості" з прибудовами: літ.А 1 , АІІ -1, АІІІ -2, А IV -1, А V -2, А VI -1, А VII -1, надбудовою літ. АІІІ -2, загальною площею 6 997,9 м 2 , ганки літ. а, а 1 -а 5 , а 7 -а 11 , пандус літ. а 6 , що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Єрмолової, б. 35 та належить ТОВ "КДЦ" становить 16 124 212,00 грн. без ПДВ.

24.05.13р. з метою належного виконання зобов'язань Позичальником за Кредитним договором №190413-КЛН-1, Позивачем (Заставодержатель) та Відповідачем -1 (Заставодавець) укладено Договір застави №240512-ЗО (далі Договір застави)

29.12.14р. Позивач та Відповідач -1 уклали Договір №291214 про зміну Договору застави №240513-ЗО, за п.1.1. якого заставою за цим Договором забезпечуються кожна та всі вимоги Заставодержателя, що випливають з Кредитного договору, зі всіма змінами та доповненнями до нього або які можуть виникнути на підставі нього у майбутньому, укладеного між Заставодержателем та Позичальником (Відповідачем -1), а саме:

- по поверненню кредитів у строки, що встановлені Графіком зниження ліміту кредитування (додаток №1 до Кредитного договору №190413-КЛН-1 не пізніше 31.12.15р.;

- по сплаті процентів за користування кредитами у розмірі 17% річних відповідно до п.1.4. Кредитного договору №190413-КЛН-1;

- по сплаті процентів за користування кредитами, у разі прострочення повернення кредиту, у розмірі 22 % річних відповідно до п.1.4. Кредитного договору №190413-КЛН-1;

- по сплаті процентів за користування кредитними коштами, у разі неналежного оформлення Договорів застави/іпотеки у забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №190413-КЛН-1, у розмірі 22 % річних відповідно до п.6.4. Кредитного договору №190413-КЛН-1;

- по сплаті пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період такого прострочення, від суми простроченої заборгованості по кредиту та процентам, відповідно до п.6.1. Кредитного договору №190413-КЛН-1;

- по сплаті пені в розмірі 0,01% від суми ліміту, відповідно до п. 6.2. Кредитного договору №190413-КЛН-1;

- по сплаті штрафних санкцій у розмірі 25 % від суми наданого кредиту, відповідно до п.6.3. Кредитного договору №190413-КЛН-1.

В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором №190413-КЛН-1 Заставодавець надає в заставу майно (обладнання) в кількості 72 одиниці, відповідно до наступного переліку:

1. Стійка барна, 2. Стійка барна, 3 Стійка барна, 4. Стійка для напоїв, 5. Гардероб, 6. Лічильник енергія -9, 7. Лічильник енергія - 9, 8. Бензопила solo, 9. Гідростанція, 10. Годинник електричний, 11. Автоматична телефонна станція, 12. Ферми з освітлювальною апаратурою, 13. Завіса, 14. Обладнання для озвучування зали, 15. Кегельбан, 16. Станція пожежної сигналізації, 17. Кінопроектор, 18. Кінопроектор, 19. Стереофонічний посилювач, 20. Система загального звукопосилення, 21. Дзеркало, 22. Кондиціонер arvin af-cf 48 hcl, 23. Кма ме 3110 canon fc -128, 24. Кондиціонер arvin af - sg 36 hc, 25. Кондиціонер samsung -9, 26. Льодогенератор лг-50, 27. Тепловентилятор master b 15 epa 15 квт., 28. Тепловентилятор master b 15 epa 15 квт., 29. Кондиціонер midea msg-24hr, 30. Кондиціонер midea msg-24hr, 31. Кондиціонер midea msg-30hr, 32. Кондиціонер midea msg-30hr, 33. Системний блок cel p2.66, 34. Принтер лазерний hp ij2015, 35. Крісло директора, 36. Крісло м'яке 82 шт., 37. Полиця підвісна, 38. Полиця підвісна, 39. Полиця металева, 40. Конференц-стіл, 41. Конференц-стіл, 42. Стіл директора, 43. Стіл металевий, 44. Стіл для різки, 45. Сейф для каси, 46. Ретропульт, 47. Ретропульт, 48. Ретропульт, 49. Ретропульт, 50. Ретропульт, 51. Ретропульт, 52. Кіноекран, 53. Льодогенератор, 54. Льодогенератор, 55. Холодильна вітрина, 56. Холодильний прилавок, 57. Холодильник, 58. Холодильник, 59. Полотно_екран, 60. Мийні машини для стаканів, 61. Мийка, 62. Мийна машина ем, 63. Кавомолка, 64. Кавомолка, 65. Кавомолка, 66. Плита електрична, 67. Відеомагнітофон "панасоник", 68. Телевізор "панасоник", 69. Кавоприготівельний апарат, 70. Міксер, 71. Баян, 72. Естрада.

Предмет застави належить Заставодавцю на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 24.05.13р. за реєстровим № 651.

Вказане вище майно (обладнання) передається в заставу разом з усіма його складовими частинами. Предмет застави знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Єрмолової, буд.35.

За домовленістю сторін вартість Предмету застави на дату підписання цього Договору становить 53 400,00 грн.

На момент звернення стягнення ринкова вартість Предмету застави встановлюється Звітом про експертну оцінку ринкової вартості Предмету застави, яку проводить суб'єкт оціночної діяльності.

Сторони погодилися, що ринкова вартість предмету застави, яка встановлюється Звітом про експертну оцінку ринкової вартості предмету застави на момент звернення стягнення згідно п.2.1.10. цього Договору є новою ринковою вартістю предмету застави (п.1.3. Договору застави).

Згідно з п.3.2. Договору застави звернення стягнення на Предмет застави здійснюється за вибором Заставодержателя в судовому або позасудовому порядку будь-яким із способів:

- шляхом передачі Предмету застави у власність Заставодержателю в рахунок виконання зобов'язань за Кредитним договором №190413-КЛН-1;

- шляхом продажу Заставодержателем Предмету застави з укладанням договору купівлі-продажу з третьою особою-покупцем або на публічних торгах: шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю, в тому числі з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця. Пошук покупця на Предмет застави проводиться як Заставодавцем, так і Заставодержателем;

- у випадку нотаріального посвідчення цього договору - шляхом вчинення виконавчого напису нотаріусом;

- іншим незабороненим чинним законодавством способом.

Відповідно до висновку суб'єкту оціночної діяльності ТОВ "Капітель Групп" станом на 10.01.17р. ринкова вартість вищезазначеного майна відповідно до переліку п.1.3 Договору застави, що належить ТОВ "КДЦ" складає 56 467, 00 грн., без ПДВ.

За даними Позивача, враховуючи вимоги ст.27 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", 08.02.17р. Позивач направив Відповідачеві-1 повідомлення про порушення забезпеченого обтяженням зобов'язання №34-410.

Крім того, Позивачем вжито заходів щодо повідомлення іншого обтяжувача Шевченківський ВДВС м. Дніпра ГТУЮ у Дніпропетровській (повідомлення №34-410 від 08.02.17р.).

На підставі витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна від 08.02.17р. №51423089, на виконання вимог ст. 24 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" до початку процедури звернення стягнення Позивач зареєстрував в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет обтяження.

Позивачем вжито дій щодо інформування ТОВ "КДЦ" та Шевченківський ВДВС м. Дніпра ГТУЮ у Дніпропетровській області про свій намір набути право власності на предмет забезпечувального обтяження.

Станом на 01.02.17р. загальна заборгованість Відповідача-1 за Кредитним договором №190413-КЛН-1 - становить 15 351 753,52грн., Відповідача-2 за Кредитним договором №190413-КЛН-4 - 5 026 897,76 грн., разом 20 378 651,28грн.

Враховуючи, що предмет іпотеки: нежитлова будівля літ. А-3 "Будинок народної та технічної творчості" з прибудовами за Іпотечним договором №240513-І/6 від 24.05.13р. є забезпеченням за Кредитним договором №190413-КЛН-1 від 19.04.2013 та за Кредитним договором № 190413-КЛН-4 від 19.04.13р., тому в разі звернення стягнення на вказаний предмет іпотеки у розмірі 16 124 212,00 грн. заборгованість за Кредитним договором №190413-КЛН-1 станом на 01.02.17р. у розмірі 15 351 753,52 грн. буде погашена в повному обсязі, а залишок різниці вартості предмета іпотеки у розмірі 772 458,48 грн. буде спрямований на часткове погашення заборгованості за Кредитним договором №190413-КЛН-4.

Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору у даній справі.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договорів, є господарськими зобов'язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за Кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Статтею 536 ЦК України визначено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов'язання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Стаття 589 ЦК України передбачає, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави за рахунок якого, заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 11 Закону України "Про іпотеку" визначено, що майновий поручитель несе відповідальність перед Іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 Закону України "Про іпотеку").

Згідно зі ст. 37 Закону України "Про іпотеку" Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Статтею 19 Закону України "Про заставу" визначено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором (ст.20 Закону України "Про заставу").

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачі відзив на позов, контррозрахунків стягуваної суми, документів витребуваних судом чи доказів відсутності боргу на час розгляду справи господарському суду не надали.

Виходячи з матеріалів справи, у Позивача існує право звернення стягнення на предмет іпотеки та застави, з метою погашення боргів за Кредитними договорами, з урахуванням Іпотечного договору та Договору застави, шляхом визнання права власності на наведене майно.

Перевіривши розрахунки Позивача, суд визнає їх обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи.

Відповідно до висновку суб'єкта оціночної діяльності -ТОВ "Капітель Групп", станом на 10.01.17р. ринкова вартість об'єкту оцінки - нежитлової будівлі літ. А-3 "Будинок народної та технічної творчості" з прибудовами: літ.А 1 , АІІ -1, АІІІ -2, А IV -1, А V -2, А VI -1, А VII -1, надбудовою літ. АІІІ -2, загальною площею 6 997,9 м 2 , ганки літ. а, а 1 -а 5 , а 7 -а 11 , пандус літ. а 6 , що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Єрмолової, б. 35 та належить ТОВ "КДЦ" становить 16 124 212,00 грн. без ПДВ.

Відповідно до висновків суб'єкту оціночної діяльності ТОВ "Капітель Групп" станом на 10.01.17р. ринкова вартість майна, відповідно до переліку п.1.3 Договору застави, що належить ТОВ "КДЦ" складає 56 467, 00 грн., без ПДВ.

Інших даних щодо ринкової вартості предметів іпотеки та застави судом не встановлено. Відповідачі заперечень проти висновків суб'єкта оціночної діяльності ТОВ "Капітель Групп" стосовно вартості предметів іпотеки та застави суду не надали.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати покласти на Відповідачів по 50 % судового збору на кожного, що дорівнює сумі 120 000,00 грн.

Позивачем подано клопотання про вихід за межі позовних вимог, у якому останній просить суд вийти за межі позовних вимог та звернути стягнення на предмет іпотеки та застави шляхом набуття ПАТ "ОСОБА_1 Дніпро" права власності на предмет іпотеки та застави.

Однак, Позивачем не надано відповідних доводів в обґрунтування свого клопотання.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що наведене клопотання Позивача не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-84, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

З метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "КДЦ" (ЄДРПОУ 37212188, вул. Єрмолової, 35, м. Дніпро, Дніпропетровська область) у сумі 15 351 753,52 грн. за Кредитним договором №190413-КЛН-1 від 19.04.13р., та часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "АЙ ПІ КЛАБ" (ЄДРПОУ 35112231, вул. Благоєва, буд.31-Б, офіс 6, м. Дніпро, Дніпропетровська область) у сумі 828 925, 48 грн. за Кредитним договором № 190413-КЛН-4 від 19.04.13р., перед Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_1 ДНІПРО" (01601, м. Київ, вул. Мечникова, 3, код ЄДРПОУ 14352406), звернути стягнення шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_1 ДНІПРО" (01601, м. Київ, вул. Мечникова, 3, код ЄДРПОУ 14352406) права власності на предмети іпотеки та застави, а саме:

- за Іпотечним договором №240513-І/6 від 24.05.13р. на нерухоме майно, а саме:

нежитлову будівлю літ. А-3 "Будинок народної та технічної творчості" з прибудовами: літ.А 1 , АІІ -1, АІІІ -2, А IV -1, А V -2, А VI -1, А VII -1, надбудова над АІІІ -2, загальною площею 6 997,9 м 2 , ганки літ. а, а 1 -а 5 , а 7 -а 11 , пандус літ. а 6 , ворота №1, огорожа №2, мостіння І, ІІ, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вулиця Єрмолової, будинок 35 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.05.13р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим №651, від 24.05.13р. (реєстраційний номер об'єкта: 66897912101) за вартістю 16 124 212 (шістнадцять мільйонів сто двадцять чотири тисячі двісті дванадцять),00 грн.., без ПДВ.

- за Договором застави №240513-ЗО від 24.05.13р. на предмети застави, а саме на:

майно (обладнання), у кількості 72 одиниці, відповідно до наступного переліку:

1. Стійка барна, 2. Стійка барна, 3 Стійка барна, 4. Стійка для напоїв, 5. Гардероб, 6. Лічильник енергія -9, 7. Лічильник енергія - 9, 8. Бензопила solo, 9. Гідростанція, 10. Годинник електричний, 11. Автоматична телефонна станція, 12. Ферми з освітлювальною апаратурою, 13. Завіса, 14. Обладнання для озвучування зали, 15. Кегельбан, 16. Станція пожежної сигналізації, 17. Кінопроектор, 18. Кінопроектор, 19. Стереофонічний посилювач, 20. Система загального звукопосилення, 21. Дзеркало, 22. Кондиціонер arvin af-cf 48 hcl, 23. Кма ме 3110 canon fc -128, 24. Кондиціонер arvin af - sg 36 hc, 25. Кондиціонер samsung -9, 26. Льодогенератор лг-50, 27. Тепловентилятор master b 15 epa 15 квт., 28. Тепловентилятор master b 15 epa 15 квт., 29. Кондиціонер midea msg-24hr, 30. Кондиціонер midea msg-24hr, 31. Кондиціонер midea msg-30hr, 32. Кондиціонер midea msg-30hr, 33. Системний блок cel p2. 66, 34. Принтер лазерний hp ij2015, 35. Крісло директора, 36. Крісло м'яке 82 шт, 37. Полиця підвісна, 38. Полиця підвісна, 39. Полиця металева, 40. Конференц-стіл, 41. Конференц-стіл, 42. Стіл директора, 43. Стіл металевий, 44. Стіл для різки, 45. Сейф для каси, 46. Ретропульт, 47.Ретропульт, 48.Ретропульт, 49.Ретропульт, 50.Ретропульт, 51.Ретропульт, 52.Кіноекран, 53.Льодогенератор, 54. Льодогенератор, 55. Холодильна вітрина, 56. Холодильний прилавок, 57. Холодильник, 58. Холодильник, 59. Полотно_екран, 60. Мийні машини для стаканів, 61. Мийка, 62. Мийна машина ем, 63. Кавомолка, 64. Кавомолка, 65. Кавомолка, 66. Плита електрична, 67. Відеомагнітофон "панасоник", 68. Телевізор "панасоник", 69. Кавоприготівельний апарат, 70. Міксер, 71. Баян, 72. Естрада, загальною вартістю 56 467 (п'ятдесят шість тисяч чотириста шістдесят сім),00 грн., без ПДВ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КДЦ" (49033, м. Дніпро, вул. Єрмолової, 35, код 37212188) на користь Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 ДНІПРО" (01601, м. Київ, вул. Мечникова, 3, код 14352406) 120 000,00 грн. - судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АЙ ПІ КЛАБ" (49000, м. Дніпро, вул. Благоєва, буд. 31-Б, оф.6, код 35112231) на користь Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 ДНІПРО" (01601, м. Київ, вул. Мечникова, 3, код 14352406) 120 000,00 грн. - судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.

Повний текст рішення виготовлено 22.05.2017

Суддя С.Г.Юзіков