Рішення

від 16.05.2017 по справі 924/232/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" травня 2017 р.Справа № 924/232/17

за позовом заступника керівника Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Кам'янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Хмельницької обласної державної адміністрації, м. Хмельницький

до приватного підприємства "Подільськенерго", м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області

про розірвання договору оренди землі від 10.09.2013р.

Суддя Смаровоз М.В.

Представники:

прокуратури: ОСОБА_1;

позивачів: не з`явились;

відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 04.04.2017р.

В судовому засіданні 16.05.2017 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Заступник керівника Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Кам'янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Хмельницької обласної державної адміністрації звернувся до суду з позовом, в якому просить суд розірвати договір оренди землі від 10.09.2013р., укладений між Кам'янець-Подільською районною державною адміністрацією та приватним підприємством "Подільськенерго", зареєстрований реєстраційною службою Кам'янець-Подільського управління юстиції Хмельницької області 12.09.2013р. за № 5802125 (кадастровий номер земельної ділянки 6822485900:04:009:0001).

В обгрунтування позовних вимог прокурор, посилаючись на окремі приписи законодавства (в тому числі на п. „д» ст. 141 Земельного кодексу України), у позовній заяві вказує на те, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. При цьому, у позовній заяві, зокрема, відзначено, що в порушення умов договору оренди землі від 10.09.2013р. та вимог земельного законодавства, ПП „Подільськенерго» орендну плату за користування вищевказаною земельною ділянкою систематично не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість. Відзначено, що згідно з інформацією Кам'янець-Подільської ОДПІ від 01.03.2017р. щодо розміру заборгованості зі сплати орендної плати ПП „Подільськенерго» , заборгованість ПП „Подільськенерго» зі сплати орендної плати виникла станом на 31.12.2013р. у сумі 29168,94 грн. Заборгованість по орендній платі станом на 31.12.2014р. складала 29154,78 грн., станом на 31.12.2015р. - 447276,37 грн. Враховуючи вищевикладене, загальна сума податкового боргу в період з 2013 по 2015 роки складає 505600 гривень 09 копійок, вказано у позовній заяві.

Крім того, відзначено, що постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 06.10.2016р. у справі № 822/1651/16 задоволено позов Кам'янець-Подільської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Хмельницькій області про стягнення з приватного підприємства „Подільськенерго» на користь Кам'янець-Подільської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Хмельницькій області в дохід Державного бюджету України кошти в рахунок погашення податкового боргу в сумі 564288 грн. 67 коп. з рахунків у банках, які обслуговують платника податків, та за рахунок готівки, яка йому належить. Враховуючи вищевикладене, на даний час наявні підстави для розірвання договору оренди землі від 10.09.2013р.

Також, з посиланням на ст.ст. 2, 15, 24, 31, 32 Закону України „Про оренду землі» , ст.ст.93, 141 Земельного кодексу України, окремі правові позиції судів, відзначено, що у разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, дана обставина може бути підставою для розірвання такого договору, оскільки основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Відповідно до вимог п.12.4. дія договору оренди землі від 10.09.2013 припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Враховуючи вищевикладене, на думку представника прокуратури, договір оренди землі від 10.09.2013р. підлягає розірванню з підстав невиконання ПП „Подільськенерго» обов'язкових вимог договору оренди землі щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати, що призводить до значних втрат бюджету.

Представники позивачів (Хмельницької обласної державної адміністрації та Кам'янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області) з приводу вирішення спору покладаються на розсуд суду та просять розглядати справу за їх відсутності.

Відповідач проти позову заперечує, вказуючи, зокрема, що основним напрямком діяльності приватного підприємства "Подільськенерго" є будівництво та експлуатація електростанцій, які виробляють електричну енергію з енергії сонячного випромінювання (надалі - СЕС). На сьогоднішній день компанія реалізує проект побудови СЕС на території Панівецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області України, потужністю 59,400 МВт. Для реалізації проекту по будівництву сонячної електростанції було залучено ряд західних інвесторів, які мають стратегічну зацікавленість в інвестуванні в проекти енергетичної галузі України, що забезпечують енергонезалежність держави та підвищують рівень екологічної безпеки, ефективного використання природних енергетичних ресурсів та застосування передових технологій. Але, політична та економічна ситуація в Україні протягом 2014-2015 років не найкращим чином сприяла інвестуванню в економіку регіонів. До початку 2016 року проект побудови СЕС було призупинено, в зв'язку з відсутністю нормативної бази, необхідної для реалізації проекту та можливості залучення інвестицій.

Також відзначено, що на даний момент ведуться перемовини з рядом закордонних інвесторів, які готові інвестувати в проект. Зазначені інвестиції позитивно вплинуть на промисловий та соціальний розвиток регіону та дозволять створити нові робочі місця. Також зазначено, що зараз проект будівництва СЕС знаходиться на стадії проектування та готуються документи на отримання дозволу на початок будівельних робіт. Орієнтовний термін запуску в експлуатацію СЕС - кінець 2017 року. Даний проект забезпечить порядком 30-40 нових робочих місць в регіоні та додаткове надходження податків у бюджет. Враховуючи економічні труднощі підприємства, у 2015 році виникла заборгованість по сплаті орендної плати за землю на підставі згаданого договору. Тому Державною податковою інспекцією Головного управління ДФС у Хмельницькій області було заявлено адміністративний позов про стягнення податкового боргу в сумі 564288 грн. 67 коп. Вказаний позов підприємством було визнано повністю. В подальшому приватним підприємством "Подільськенерго" було подано до Хмельницького окружного адміністративного суду заяву по справі № 822/1651/16 щодо реструктуризації заборгованості за вказаним вище рішенням суду. Відповідно до ухвали Хмельницького окружного адміністративного суду від 22 листопада 2016 року за справою № 822/1651/16 заяву приватного підприємства "Подільськенерго" про розстрочення виконання рішення Хмельницького окружного адміністративного суду по справі № 822/1651/16 від 06 жовтня 2016 року про стягнення 564288 грн. 67 коп. податкового боргу задоволено. Розстрочено виконання постанови Хмельницького окружного адміністративного суду по справі № 822/1651/16 від 06 жовтня 2016 року про стягнення податкового боргу в сумі 564288 грн. 67 коп. на 60 місяців. Встановлено щомісячні виплати до 25 числа кожного місяця, починаючи з 01 січня 2017 року по 01 листопада 2021 року по 9404 грн. 81 коп., грудень 2021 року 9404 грн. 88 коп.

Крім того, відповідачем відзначено, що підприємством систематично сплачується податковий борг відповідно до вказаної ухвали суду. Жодних прострочень оплат не виникає. З січня місяця 2016 року відновлена оплата по орендній платі. В свою чергу, за весь період сплачено 1239476 грн. 18 коп. орендної плати в бюджет. Тільки за період з грудня 2016 по лютий 2017 року включно приватне підприємство "Подільськенерго" сплатило 191100 грн. 51 коп. орендної плати з урахуванням погашення розстроченої заборгованості. Проти позову прокурора приватне підприємство "Подільськенерго" заперечує повністю з підстав його необгрунтованості, оскільки відповідно до повідомлення Кам'янець-Подільської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Хмельницькій області податковий борг по орендній платі за землю відсутній.

З огляду на викладене, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне.

10.09.2013р. між Кам'янець-Подільською районною державною адміністрацією Хмельницької області (орендодавцем) та приватним підприємством „Подільськенерго» (орендарем) укладено договір оренди землі (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець на підставі розпорядження голови Хмельницької обласної державної адміністрації "Про передачу в оренду земельної ділянки ПП „Подільськенерго» № 275/2013 від 05.09.2013р. надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку площею 100,0078 гектари для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (для експлуатації та обслуговування сонячної електростанції), що розташована за межами населених пунктів на території Панівецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки: 6822485900:04:009:0001 (п. 1.1. договору).

Згідно з п. 2.1. договору в оренду передаються земельна ділянка загальною площею 100,0078 га.

Даний договір набирає чинності з моменту його державної реєстрації. Строк дії договору становить 49 років з дати його державної реєстрації (п. 4.1. договору)

Як передбачено п. 5.1. договору, за користування визначеною даним договором земельною ділянкою орендар сплачує орендну плату у грошовій безготівковій формі.

Відповідно до п. 5.2. договору річний розмір орендної плати становить 3500 гривень за 1 гектар.

Згідно з п. 5.3. договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Відповідно до пункту 5.4. договору виплата орендної плати проводиться рівними частинами щомісячно до 30 числа, наступного за звітний період, на розрахунковий рахунок Пановецької сільської ради Кам'янець-Подільського району.

Як передбачено п. 5.7. договору, за невиконання чи неналежне виконання зобов'язання щодо сплати орендної плати у строки, визначені даним договором, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки річних Національного банку України, встановленої у період прострочення.

Відповідно до п. 6.1. договору земельна ділянка передається в оренду для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (для будівництва, експлуатації та обслуговування сонячної електростанції).

Згідно з п. 6.2. договору категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Як передбачено 6.3. договору, умови збереження стану об'єкта оренди: використання земельних ділянок виключно за цільовим призначенням та мети використання; дотримання чинного земельного і екологічного законодавства.

Розділом 9 визначені права та обов'язки сторін, де в п.п. 9.1.1., 9.1.3. договору вказано, що орендодавець має право, зокрема: вимагати від орендаря: використання земельних ділянок за цільовим призначенням та для встановлення договором мети використання; своєчасного і в повному розмірі внесення орендної плати.

В свою чергу, орендар зобов'язаний, зокрема, своєчасно і впоєному обсязі вносити орендні платежі (п.9.4. договору).

Договір кріплений підписами та печатками обох сторін.

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 06.10.2016р. у справі № 822/1651/16 задоволено позов Кам'янець-Подільської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Хмельницькій області про стягнення з приватного підприємства „Подільськенерго» на користь Кам'янець-Подільської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Хмельницькій області в дохід Державного бюджету України кошти в рахунок погашення податкового боргу в сумі 564288 грн. 67 коп. з рахунків у банках, які обслуговують платника податків, та за рахунок готівки, яка йому належить.

Ухвалою Хмельницького окружного адміністративного суду від 22.11.2016р. у справі № 822/1651/16 задоволено заяву ПП „Подільськенерго» про розстрочення виконання рішення суду про стягнення податкового боргу у сумі 564288,67 грн. на строк 60 місяців.

Згідно з інформацією Кам'янець-Подільської ОДПІ від 01.03.2017р. № 2274/9/22-09-17-17 щодо розміру заборгованості зі сплати орендної плати ПП „Подільськенерго» , заборгованість ПП „Подільськенерго» зі сплати орендної плати виникла станом на 31.12.2013р. у сумі 29168,94 грн. Заборгованість по орендній платі станом на 31.12.2014р. складала 29154,78 грн., станом на 31.12.2015р. - 447276,37 грн. Також вказано, що ухвалою Хмельницького окружного адміністративного суду від 22.11.2016р. у справі № 822/1651/16 задоволено заяву ПП „Подільськенерго» про розстрочення виконання рішення суду про стягнення податкового боргу у сумі 564288,67 грн. на строк 60 місяців, починаючи з 01.01.2017р. по 25.12.2021р. На підставі ухвали Хмельницького окружного адміністративного суду від 22.11.2016р. та відповідно до наказу ДФС України від 14.04.2016р. № 318 інспекцією затверджено графік погашення розстроченої суми податкового боргу. Тому, згідно з інформацією Кам'янець-Подільської ОДПІ від 01.03.2017р., станом на 01.03.2017р. по ПП „Подільськенерго» податковий борг по орендній платі за землю відсутній.

Відповідно до інформації Кам'янець-Подільської ОДПІ від 03.04.2017р. № 2911/10/22-09-17-21, на підставі ухвали Хмельницького окружного адміністративного суду від 22.11.2016р. у справі № 822/1651/16 та відповідно до наказу ДФС України від 14.04.2016р. № 318 інспекцією затверджено графік погашення розстроченої суми податкового боргу ПП „Подільськенерго» з орендної плати за період з 25.01.2017 року по 24.12.2021 року на загальну суму 564288,67 грн. Також, як вказано у цьому листі, згідно графіка погашення платником сплачено у січні - березні 2017 року розстрочений податковий борг на загальну суму 28214,46 грн. Крім того, зазначено, що станом на 03.04.2017р. залишок розстроченої суми податкового боргу ПП „Подільськенерго» з орендної плати, що підлягає сплаті на підставі ухвали суду, складає 536074,21грн.

Згідно з інформацією Кам'янець-Подільської ОДПІ № 3216/10-22-09-17-21 від 20.04.2017р., платник податків - приватне підприємство „Подільськенерго» станом на 20.04.2017р. не має заборгованості зі сплати податків і зборів, що контролюються органами Державної фіскальної служби. Тому, у зв'язку із достроковою сплатою 18.04.2017р. усієї суми розстроченого податкового боргу з орендної плати, ухвала Хмельницького окружного адміністративного суду від 22.11.2016р. у справі № 822/1651/16 виконана платником податків у повному обсязі.

Крім того, відповідно до інформації Кам'янець-Подільської ОДПІ № 3602/10/22-09-17-21 від 16.05.2017р., платник податків - приватне підприємство „Подільськенерго» станом на 16.05.2017р. (тобто, на дату прийняття господарським судом рішення у справі № 924/232/17) не має заборгованості зі сплати податків і зборів, що контролюються органами Державної фіскальної служби, у тому числі зі сплати орендної плати.

В матеріалах справи також наявні копії: квитанції від 18.04.2017р., витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 9288079 від 12.09.2013р.; акту приймання передачі земельної ділянки; акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 16.08.2013р.; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватному підприємству „Подільськенерго» для розміщення, будівництва експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (сонячної електростанції); відповідь на лист № 56 від 01.03.2017р.; листів від 08.02.2017р., 15.02.2017р.; судових рішень; висновку державної експертизи землевпорядної документації № 3240 від 15.12.2016р.; повідомлення Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури про встановлення підстав та намір здійснювати представництво інтересів держави в суді № 80-12-17 від 28.02.2017р.; адміністративного позову про стягнення податкового боргу по орендній платі з юридичних осіб на суму 564288,67 грн. тощо.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату (ч.1 ст.96 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, а також своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом „д» ст.141 Земельного кодексу України встановлено, що систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Як передбачено ч.3 ст.31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Умова про внесення орендної плати, передбачена ч.1 ст.15 Закону України "Про оренду землі", належить до істотних умов договору оренди в розумінні ч.1 ст.638 ЦК України та ст. 284 ГК України. Дотримання зазначеної умови є обов'язковим для відповідача згідно зі ст.629 ЦК України, а її порушення зумовлює правомірність ініціювання питання про розірвання договору відповідно до ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до п.2.23 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" від 17 травня 2011 року № 6, розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Разом з тим, доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Крім того, відповідно до ст.82 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні правової норми до спірних правовідносин суд враховує висновки Верховного Суду України, викладені у постановах, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстав, передбачених пунктами 1 і 2 частини першої статті 111-16 цього Кодексу.

Відтак, при вирішенні спору судом також враховується правова позиція, викладена в Постанові Верховного Суду України від 21 січня 2015 року у справі № 910/16306/13, якою відмовлено у задоволенні заяви заступника Генерального прокурора України про перегляд Верховним Судом України постанови Вищого господарського суду України від 14 серпня 2014 року у справі № 910/16306/13 за позовом прокурора Солом'янського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Блакитна хвиля» про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки. Зокрема, оцінюючи правильність застосування судами положень ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" та ч.2 ст. 651 ЦК України, Верховним Судом України було встановлено, що „відповідач погасив заборгованість зі сплати орендних платежів і згідно з довідкою Державної податкової інспекції в Солом'янському районі міста Києва від 11 вересня 2013 року на час ухвалення рішення у справі за ТОВ «Блакитна хвиля» не обліковується заборгованості з орендної плати перед бюджетом» . „Залишаючи без змін постанову апеляційного суду про відмову в задоволенні позову щодо розірвання Договору з підстав заборгованості з орендної плати, суд касаційної інстанції обґрунтовано дійшов висновку, що відповідачем погашено заборгованість зі сплати орендних платежів у розмірі 98 913 грн 28 коп. Так, згідно з довідкою Державної податкової інспекції в Солом'янському районі м. Києва від 11 вересня 2013 року на час ухвалення судом рішення у справі у відповідача відсутня заборгованість перед бюджетом з орендної плати. Цю обставину не заперечували під час розгляду справи ані прокурор, ані позивач» , - відзначено Верховним Судом України.

Як встановлено господарським судом, в обгрунтування позовних вимог прокурор, посилаючись на окремі приписи законодавства (в тому числі на п. „д» ст. 141 Земельного кодексу України), у позовній заяві вказує на те, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. При цьому, у позовній заяві, зокрема, відзначено, що в порушення умов договору оренди землі від 10.09.2013р. та вимог земельного законодавства, ПП „Подільськенерго» орендну плату за користування вищевказаною земельною ділянкою систематично не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість. Відзначено, що згідно з інформацією Кам'янець-Подільської ОДПІ від 01.03.2017р. заборгованість ПП „Подільськенерго» зі сплати орендної плати виникла станом на 31.12.2013р. у сумі 29168,94 грн. Заборгованість по орендній платі станом на 31.12.2014р. складала 29154,78 грн., станом на 31.12.2015р. - 447276,37 грн. Враховуючи вищевикладене, загальна сума податкового боргу в період з 2013 по 2015 роки складає 505600 гривень 09 копійок, вказано у позовній заяві.

Разом з тим, судом з'ясовано, що згідно з інформацією Кам'янець-Подільської ОДПІ від 01.03.2017р. № 2274/9/22-09-17-17, ухвалою Хмельницького окружного адміністративного суду від 22.11.2016р. у справі № 822/1651/16 задоволено заяву ПП „Подільськенерго» про розстрочення виконання рішення суду про стягнення податкового боргу у сумі 564288,67 грн. на строк 60 місяців, тому станом на 01.03.2017р. (тобто, ще до подання позову) за ПП „Подільськенерго» податковий борг по орендній платі за землю відсутній. При цьому, згідно з інформацією Кам'янець-Подільської ОДПІ № 3216/10-22-09-17-21 від 20.04.2017р., приватне підприємство „Подільськенерго» станом на 20.04.2017р. не має заборгованості зі сплати податків і зборів, що контролюються органами Державної фіскальної служби. Тому, у зв'язку із достроковою сплатою 18.04.2017р. усієї суми розстроченого податкового боргу з орендної плати, ухвала Хмельницького окружного адміністративного суду від 22.11.2016р. у справі № 822/1651/16 виконана платником податків у повному обсязі.

Крім того, судом наголошується на тому, що відповідно до інформації Кам'янець-Подільської ОДПІ № 3602/10/22-09-17-21 від 16.05.2017р., платник податків - приватне підприємство „Подільськенерго» станом на 16.05.2017р. (тобто, на дату прийняття господарським судом рішення у справі № 924/232/17) не має заборгованості зі сплати податків і зборів, що контролюються органами Державної фіскальної служби, у тому числі зі сплати орендної плати.

За таких обставин, враховуючи наведені вище положення закону, зважаючи на встановлені судом факти, з огляду на відсутність заборгованості приватного підприємства „Подільськенерго» зі сплати орендної плати за землю за договором оренди землі від 10.09.2013р., беручи до уваги обов'язкову для врахування господарськими судами правову позицію, викладену в Постанові Верховного Суду України від 21 січня 2015 року у справі № 910/16306/13 щодо застосування положень ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" та ч.2 ст. 651 ЦК України (яка зводиться, з-поміж іншого, до того, що відсутність заборгованості орендаря зі сплати орендної плати за землю на час вирішення спору є підставою для відмови у позові про розірвання договору оренди землі, незважаючи на наявні до подання позову факти порушень орендарем своїх обов'язків зі своєчасної та повної сплати орендної плати), суд вважає, що відсутні правові підстави для розірвання договору оренди землі від 10.09.2013р., укладеного між Кам'янець-Подільською районною державною адміністрацією та приватним підприємством "Подільськенерго".

Таким чином, доводи прокуратури не можуть слугувати підставою для задоволення позову. Відтак, у задоволенні позову слід відмовити.

Судові витрати у справі у вигляді сплаченого при поданні позову судового збору розподіляються відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.1, 2, 4 5 , 12, 13, 33, 43-49, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Повний текст рішення складено 22.05.2017 р.

Суддя М.В. Смаровоз