Рішення

від 25.05.2017 по справі 459/1002/17

ЧЕРВОНОГРАДСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 459/1002/17

Провадження № 2/459/555/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2017 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Новосад М.Д.

при секретарі Марковець Т.Л.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Червонограді цивільну справу за позовом ТОВ "ФК "Іновація" до відділу ДВС Червоноградського МУЮ про зняття майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2017 року представник позивача звернувся у суд з позовом до відповідача, у якому просить звільнити майно з-під арешту, що належить ЗАТ "Прибужжя", кредитором та іподекодержателем якого є ТОВ "ФК "Іновація", а саме - комплекс за адресою Львівська область, Сокальський район, м. Великі Мости, вул. Старомостівська, буд. 142, а також зобов'язати відповідача вчинити дії щодо внесення змін до реєстраційного запису у відповідному державному реєстрі.

В обґрунтування позову покликається на те, що постановами державного виконавця: від 16.03.2012 року у виконавчому провадженні № 27622453; від 28.10.2010 року у виконавчому провадженні № 222144403; від 16.07.2010 року у виконавчому провадженні № 22212800; від 02.10.2009 року у зведеному виконавчому провадженні № 289-3 - накладено арешти на даний об'єкт нерухомості, попри те, що на момент їх винесення останнє вже було обтяжене іпотекою. Вказує, що на підставі низки договорів про відступлення права вимоги та за договорами про відступлення права вимоги за іпотекою ТОВ "ФК "Іновація" є кредитором та іпотекодержателем даного нерухомого майна, відтак накладені арешти унеможливлюють товариству скористатися своїми правами та задовольнити свої інтереси відповідно до ЗУ "Про іпотеку".

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, пославшись на доводи й аргументи, що в цілому ідентичні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, додатково зазначивши, що відповідач не вчинив жодних протиправних дій, спрямованих на порушення майнових прав позивача, та не являється самостійним розпорядником бюджетних коштів.

Вислухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини спору та оцінивши наявні докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що 18.12.2007 року між АБ "Факторіал-Банк" та ОСОБА_2 було укладено договір кредиту № 059-В/46 під заставу нерухомого майна.

У забезпечення виконання ОСОБА_2 кредитних зобов'язань 18.12.2007 року між АБ "Факторіал-Банк" та ЗАТ "Прибужжя" укладено іпотечний договір, предметом якого є комплекс з п'яти будівель за адресою Львівська область, Сокальський район, м. Великі Мости, вул. Старомостівська, буд. 142.

Як вбачається з договору про відступлення права вимоги № 7 від 29.09.2014 року, ПАТ "Фідобанк" на користь ТОВ "ФК "Вендор" відступило право вимоги за вище вказаним іпотечним договором.

У свою чергу ТОВ "ФК "Вендор" відступило таке право на користь ТОВ "Фінанс ОСОБА_3", що стверджується договором від 18.05.2015 року.

Натомість ТОВ "Фінанс ОСОБА_3" на підставі договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 18.12.2007 року, укладеного 09.02.2017 року з позивачем, відступило останньому право вимоги за іпотечним договором.

Згідно Інформаційної довідки № 87928552 від 24.05.2017 року, іпотекодержателем комплексу за адресою Львівська область, Сокальський район, м. Великі Мости, вул. Старомостівська, буд. 142, є позивач, а відповідний запис про реєстрацію прав та їх обтяжень зроблений 18.12.2007 року.

Крім цього, встановлено, що постановами державного виконавця відділу державної виконавчої служби Червоноградського міського управління юстиції Львівської області від 16.03.2012 року у виконавчому провадженні № 27622453; від 28.10.2010 року у виконавчому провадженні № 222144403; від 16.07.2010 року у виконавчому провадженні № 22212800; від 02.10.2009 року у зведеному виконавчому провадженні № 289-3 - було накладено арешти на вище вказаний комплекс.

Відповідно до ст. 14 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень , якщо інше не встановлено Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет перед незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом.

Відповідно до Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 15.12.1999 року № 74/5 та ч.3 ст.54 Закону України Про виконавче провадження (чинних на момент винесення відповідачем постанов), для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Із матеріалів справи вбачається, що право застави виникло раніше винесених відповідачем постанов.

У матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що на користь стягувача, який не є заставодержателем, були ухвалені судові рішення раніше, ніж у позивача виникло право застави, а також відсутні докази того, що вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника перед заставодержателем.

Відповідно до п.4 ст. 54 Закону України Про виконавче провадження про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Проте державний виконавець не виконав вимог ч.4 ст. 54 Закону України Про виконавче провадження , яка регулює особливість звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями.

Таким чином, накладені державними виконавцями арешти на майно, до складу якого входить майно, яке є предметом іпотеки, порушує права позивача як іпотекодержателя, оскільки зареєстроване обтяження на належне боржнику нерухоме майно має вищий пріоритет над іншими обтяженнями щодо останнього, а позивач заперечує проти звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог іншого кредитора.

Накладений арешт унеможливлює здійснення позивачем задоволення своїх грошових вимог за рахунок предмета іпотеки.

Право заставодержателя звернутися до суду позовом про зняття арешту із заставленого майна передбачено ст. 54 Закону України Про виконавче провадження .

Керуючись ст.ст. 10, 30, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту майно, що належить ЗАТ "Прибужжя" (ЄДРПОУ 33615664), а саме - комплекс за адресою Львівська область, Сокальський район, м. Великі Мости, вул. Старомостівська, буд. 142, арешт на який було накладено постановою від 16.03.2012 року у виконавчому провадженні № 27622453, постановою від 28.10.2010 року у виконавчому провадженні № 222144403, постановою від 16.07.2010 року у виконавчому провадженні № 22212800, постановою від 02.10.2009 року у зведеному виконавчому провадженні № 289-3.

Зобов'язати відділ державної виконавчої служби Червоноградського міського управління юстиції Львівської області внести зміни до реєстраційного запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 12422757 від 23.04.2012 року, № 10496753 від 17.11.2010 року, № 10496929 від 17.11.2010 року, № 9115446 від 02.09.2009 року щодо скасування арешту нерухомого майна - комплексу за адресою Львівська область, Сокальський район, м. Великі Мости, вул. Старомостівська, буд. 142.

Стягнути з відділу державної виконавчої служби Червоноградського міського управління юстиції Львівської області у користь ТОВ "Іновація" судовий збір у сумі 1600 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: М. Д. Новосад