Постанова

від 23.05.2017 по справі 817/1431/16

РІВНЕНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

і м е н е м У к р а ї н и

23 травня 2017 р.Р і в н е 817/1431/16 16год. 06хв.

Рівненський окружний адміністративний суд у складі судді Друзенко Н.В. за участю секретаря судового засідання Романчук В.В. та сторін і інших осіб, які беруть участь у справі: позивача: представник ОСОБА_1, відповідача: представник не прибув, третіх осіб: не прибули, розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом

ОСОБА_2 господарства "Новий Тік" до ОСОБА_3 містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства, державної реєстрації та з питань цивільного захисту населення Демидівської райдержадміністрації третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 приватне підприємство "Олімп-Агро",третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 Держгеокадастру у Демидівському районі Рівненської області, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора В С Т АН О В И В:

20.09.2016 Фермерське господарство "Новий Тік" звернулось в Рівненський окружний адміністративний суд з позовом до Сектору державної реєстрації Демидівської районної державної адміністрації Рівненської області про визнання протиправними і скасування рішень державного реєстратора Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 25764458 від 02.11.2015, індексний номер: 25789405 від 03.11.2015 та індексний номер: 25791414 від 03.11.2015 про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро".

Провадження у справі 3827/1431/16 відкрито ухвалою судді Рівненського окружного адміністративного суду Жуковської Л.А. від 05.10.2016. За наслідками підготовчого провадження, ухвалою від 06.10.2016 до участі в справу в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача залучено ОСОБА_4 приватне підприємство "Олімп-Агро". А ухвалою від 29.11.2016 до участі в справу в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача залучено: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8.

22.12.2016 Рівненським окружним адміністративним судом винесено ухвалу про закриття провадження у справі.

Ухвалою Житомирського апеляційного адміністративного суду від 04.04.2017 зазначена ухвала скасована, а справа №817/1431/16 направлена до суду першої інстанції для продовження розгляду.

За результатами автоматизованого розподілу, справа №817/1431/16 надійшла в провадження судді Друзенко Н.В. і була призначена до судового розгляду на 12.05.2017.

В судовому засіданні 12.05.2017 року судом, без виходу до нарадчої кімнати за згодою позивача та відповідно до вимог частини першої статті 52 Кодексу адміністративного судочинства України, винесено ухвалу про заміну первинного відповідача - Сектору державної реєстрації Демидівської районної державної адміністрації Рівненської області на належного - ОСОБА_3 містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, державної реєстрації та з питань цивільного захисту населення Демидівської райдержадміністрації, який на сьогоднішній день виконує функції з державної реєстрації прав на відповідній території, в тому числі вносить записи про скасування рішень про державну реєстрацію, попередньо прийнятих державними реєстраторами Демидівського районного управління юстиції Рівненської області.

Також, в судовому засіданні 12.05.2017 року судом, без виходу до нарадчої кімнати відповідно до вимог частини другої статті 53 КАС України, винесено ухвалу про залучення в справу в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - ОСОБА_3 Держгеокадастру у Демидівському районі Рівненської області Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області. Крім того, у зв'язку із наявністю в матеріалах справи довідки про смерть (а.с.139 том 1) - виключено ОСОБА_8 зі складу третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача.

В судовому засіданні 23.05.2017 представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі. На їх обґрунтування зазначила, що 01.02.2010 позивачем було укладено договори оренди землі з гр.ОСОБА_5, гр.ОСОБА_6 та гр.ОСОБА_8 (кадастрові номери земельних ділянок: 5621480700:04:000:0059, 5621480700:04:000:0070 та 5621480700:04:000:0069, відповідно). Вказані договори оренди були зареєстровані в паперовому вигляді в Управлінні Держкомзему у Демидівському районі 10.12.2011 року, відповідно до вимог чинного на той час законодавства. Вказані договори не були розірвані, їх дія не припинялася, а строк оренди не сплинув. Отримавши витяги з Державного земельного кадастру, позивач дізнався, що державним реєстратором Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 02.11.2015 та 03.11.2015 прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди цих же земельних ділянок за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро". Оскільки на час прийняття вказаних рішень, право оренди спірних земельних ділянок було зареєстровано, то вказані рішення є протиравними і підлягають скасуванню в судовому порядку. За наведеного, просила позов задовольнити повністю.

Відповідач, який є суб'єктом владних повноважень, що був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду (а.с.31 том 2), в судове засідання 23.05.2017 не прибув, клопотань про відкладення розгляду справи не подавав, причини неприбуття суду не повідомив. Засобами електронного зв'язку надіслав пояснення на позов, в яких просив відмовити в позові повністю, покликаючись на те, що причиною подвійної реєстрації права оренди на одні й ті ж земельні ділянки слугувала недостовірна інформація, надана реєстратору ОСОБА_3 Дежземагентсва у Демидівському районі, в той час як реєстратор, покладені на нього обов'язки виконував сумлінно і у повній відповідності до вимог Закону (а.с.35-36 том 2).

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 приватне підприємство "Олімп-Агро", ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 Держгеокадастру у Демидівському районі Рівненської області Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області, що були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду (а.с.30,32-34 том 2), в судове засідання 23.05.2017 не прибули, клопотань про відкладення розгляду справи не подавали, причини неприбуття суду не повідомили. Судом не визнавалася обов'язковою участь третіх сторін в судовому засіданні.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача, який є суб'єктом владних повноважень, та третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, встановивши фактичні обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх у сукупності, відповідно до вимог закону, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю.

Так, судом встановлено, що 01.02.2010 між ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" та ОСОБА_5 укладено типовий договір оренди землі №14, за умовами якого останній надав в строкове платне користування позивача земельну ділянку, площею 3,5 га., в с.Боремель, Демидівського району, яка йому належить згідно державного акта серії ЯД №245780 (кадастровий номер 5621480700:04:000:0059 (а.с.22 том 1)); строк дії договору - 10 років, терміном до 01.02.2020 (а.с.10-12 том 1). Межі ділянки визначені в натурі додатком №2 до договору, а передача оформлена актом, що є додатком №1 до договору (а.с.13 том 1). Договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Демидівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2011 за №562148074000193, що підтверджується відповідною відміткою на останній сторінці договору.

Аналогічним чином, 01.02.2010 між ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" та ОСОБА_8 укладено типовий договір оренди землі №22, за умовами якого остання надала в строкове платне користування позивача земельну ділянку, площею 3,65 га., в с.Боремель, Демидівського району, яка їй належить згідно державного акта серії ЯД №245783 (кадастровий номер 5621480700:04:000:0069 (а.с.23 том 1)); строк дії договору - 15 років, терміном до 01.02.2025 (а.с.14-16 том 1). Межі ділянки визначені в натурі додатком №2 до договору, а передача оформлена актом, що є додатком №1 до договору (а.с.17 том 1). Договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Демидівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2011 за №562148074000198, що підтверджується відповідною відміткою на останній сторінці договору.

Аналогічним чином, 01.02.2010 між ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" та ОСОБА_6 укладено типовий договір оренди землі №20, за умовами якого остання надала в строкове платне користування позивача земельну ділянку, площею 3,6 га., в с.Боремель, Демидівського району, яка їй належить згідно державного акта серії ЯЕ №219188 (кадастровий номер 5621480700:04:000:0070 (а.с.24 том 1)); строк дії договору - 15 років, терміном до 01.02.2025 (а.с.18-20 том 1). Межі ділянки визначені в натурі додатком №2 до договору, а передача оформлена актом, що є додатком №1 до договору (а.с.21 том 1). Договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Демидівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.12.2011 за №562148074000197, що підтверджується відповідною відміткою на останній сторінці договору.

Доказів розірвання, припинення, чи визнання вищезазначених договорів недійсними, суду не надано.

Земельні ділянки перебували і на даний час перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 господарства "Новий Тік", що підтверджується, зокрема, тим, що розмір і склад земель, що перебуває в користуванні позивача на території Боремельської сільської ради залишився незмінним (а.с.25-26 том 1).

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 5621480700:04:000:0059, 5621480700:04:000:0069 та 5621480700:04:000:0070, сформованих 26.04.2016 на запит ОСОБА_2 господарства "Новий Тік", позивач дізнався, що відповідні земельні ділянки зареєстровані на праві оренди за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро" (а.с.27-36 том 1).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №59966444 від 26.05.2016 вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 5621480700:04:000:0059, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №245780 02.11.2015 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_5 (з відкриттям розділу) і цього ж дня, на підставі рішення державного реєстратора Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 індексний номер: 25764458 зареєстровано інше речове право на цю ділянку, а саме право оренди земельної ділянки на 7 років за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро" (а.с.37 том 1).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №59959356 від 26.05.2016 вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 5621480700:04:000:0069, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №245783 03.11.2015 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_8 (з відкриттям розділу) і цього ж дня, на підставі рішення державного реєстратора Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 індексний номер: 25789405 зареєстровано інше речове право на цю ділянку, а саме право оренди земельної ділянки на 7 років за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро" (а.с.38 том 1).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №59965131 від 26.05.2016 вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 5621480700:04:000:0070, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №219188 03.11.2015 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_6 (з відкриттям розділу) і цього ж дня, на підставі рішення державного реєстратора Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 індексний номер: 25791414 зареєстровано інше речове право на цю ділянку, а саме право оренди земельної ділянки на 7 років за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро" (а.с.39 том 1).

Існування договорів оренди землі та подання їх на реєстрацію державному реєстратору Демидівського районного управління юстиції Рівненської області з усіма необхідними документами підтверджено ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро" (а.с.66-93 том 1).

Таким чином, судом встановлено, що державним реєстратором Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 2 та 3 листопада 2015 року проведено реєстрацію договорів оренди землі, укладених ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро" 23.09.2015 з ОСОБА_5 та 09.10.2015 з ОСОБА_6 та ОСОБА_8, при тому, що на час реєстрації були чинними договори оренди вказаних земельних ділянок, укладені ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" 01.02.2010 з ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8

Вказана ситуація виникла у зв'язку з тим, що відділ Держземагенства у Демидівському районі Рівненської області у відповідь на письмовий запит державного реєстратора №32/04.3-04/4 від 26.10.2015 (а.с.101 том 1, 38 том 2), подав недостовірні відомості про те, що до 01.01.2013 реєстрація договорів оренди з кадастровими номерами 5621480700:04:000:0059, 5621480700:04:000:0070 та 5621480700:04:000:0069 не здійснювалася (а.с.102 том 1, 37 том 2).

У відповідь на письмове звернення позивача ОСОБА_3 Держгеокадастру у Демидівському районі підтвердив, що реєстрація договорів оренди, укладених між ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 здійснювалася відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №1021 від 09.09.2009, в паперовому вигляді, і Центром Державного земельного кадастру до Державного земельного кадастру перенесено лише інформацію про власників відповідних земельних ділянок, а інформацію про зареєстровані договори оренди з ОСОБА_2 господарством "Новий Тік"перенесено не було (а.с.40 том 1).

Позивач також звертався у Сектор державної реєстрації Демидівської районної державної адміністрації Рівненської області з письмовим проханням скасувати реєстрацію права оренди на земельні ділянки за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро", яке було відхилене, з покликанням на те, що підставою для скасування державної реєстрації є судове рішення, що набрало законної сили (а.с.41 том 1).

При вирішенні даного адміністративного спору суд виходить з того, що згідно частини четвертої статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Статтею 125 цього ж Кодексу передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" №161-XIV від 06.10.1998 передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Договори оренди земельних ділянок, укладені 01.02.2010 між ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" та ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 додаткових підстав для розірвання в односторонньому порядку, чи припинення їх дії, не містять.

З урахуванням наведеного вище, право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5621480700:04:000:0059, 5621480700:04:000:0070 та 5621480700:04:000:0069 виникло у ОСОБА_2 господарства "Новий Тік" з моменту державної реєстрації цього права в Управлінні Держкомзему у Демидівському районі, тобто з 10 грудня 2011, і станом на 2-3 листопада 2015 року не припинилося.

Правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації, визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004.

Відповідно до частини першої статті 2 вказаного Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру прав.

Частиною другою статті 9 цього Закону (в редакції, що була чинною на 02.11.2015, тобто на час прийняття оскаржуваних рішень) державного реєстратора зобов'язано встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Відповідно до пункту 8-1 частини другої статті 9 цього Закону (в редакції, що була чинною на час прийняття оскаржуваних рішень), під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема, щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Судом встановлено, що державний реєстратор Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 запитував у органу, який до 1 січня 2013 року проводив реєстрацію прав оренди на землю, інформацію щодо зареєстрованих речових прав на земельні ділянки з кадастровими номерами 5621480700:04:000:0059, 5621480700:04:000:0070 та 5621480700:04:000:0069, тобто виконав покладений на нього обов'язок.

При цьому, судом також встановлено, що відділом Держземагенства у Демидівському районі Рівненської області у зв'язку перенесенням в електронний реєстр не всіх даних про здійснену в паперовому вигляді реєстрацію договорів оренди, реєстратору подано недостовірні відомості про відсутність реєстрації договорів оренди вказаних земельних ділянок у Державному реєстрі земель, в той час як така реєстрація фактично була проведена 10.12.2011.

Відповідно до частини другої статті 5 Закону України "Про державний земельний кадастр" №3613-VI від 07.07.2011 державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що відповідачем проведено державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, щодо яких уже зареєстровано право оренди.

Одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004, який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

До такого правового висновку дійшла колегія суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України у постановах від 30.03.2016 (справа №814-3015-14) від 15.11.2016 (справа №825/1287/15-а), висновки якої, в силу вимог частини першої статті 244-2 Кодексу адміністративного судочинства України є обов'язковими для врахування судами при застосуванні норм права.

Крім того, за правилами частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 (у відповідній редакції) державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

При цьому, згідно з частиною четвертою статті 15 Закону України "Про оренду землі" №161-XIV від 06.10.1998 (у редакції, чинній на час укладення ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" договорів оренди з ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8М.) невід'ємною частиною договору оренди землі є, в тому числі, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 господарством "Новий Тік" під час реєстрації договорів оренди подавалися вказані документи.

При цьому, ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро" для державної реєстрації договорів оренди також подавалися і акти приймання-передачі об'єкта оренди, і акти визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 (у відповідній редакції) у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Таким чином, подання для державної реєстрації права оренди на земельну ділянку документів, зокрема тих, які є невід'ємною частиною договору оренди цієї земельної ділянки, на підставі яких заявлене право вже зареєстровано у Державному реєстрі прав за іншою особою, є передбаченою у статті 24 Закону підставою для відмови у державній реєстрації зазначеного права.

Враховуючи усе вищенаведене, суд приходить до висновку, що державним реєстратором Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 рішеннями індексний номер: 25764458 від 02.11.2015, індексний номер: 25789405 від 03.11.2015 та індексний номер: 25791414 від 03.11.2015 протиправно проведено державну реєстрацію іншого речового права за Сільськогосподарського приватного підприємства "Олімп-Агро", а саме права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5621480700:04:000:0059, 5621480700:04:000:0070 та 5621480700:04:000:0069, позаяк на час прийняття таких рішень чиною була державна реєстрація цього речового права на ці ж земельні ділянки за ОСОБА_2 господарством "Новий Тік", здійснена раніше і на підставі аналогічних документів.

Оспорювані рішення реєстратора не відповідають встановленим у частині третій статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України вимогам законності, обґрунтованості, добросовісності та розсудливості, а тому підлягають скасуванню в судовому порядку.

Окремо суд зазначає, що викладені у письмових запереченнях на позов Сільськогосподарського приватного підприємства "Олімп-Агро" обставини щодо пропуску позивачем строку звернення до суду (а.с.64-65 том 1) не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, а тому підстав для застосування статті 100 Кодексу адміністративного судочинства України немає. Крім того, з урахуванням презумпції правомірності правочинів, судом відхиляються зауваження Сільськогосподарського приватного підприємства "Олімп-Агро" до змісту договорів оренди ОСОБА_2 господарства "Новий Тік".

Питання про розподіл судових витрат у справі вирішується судом відповідно до вимог частини першої статті 94 Кодексу адміністративного судочинства.

Керуючись статтями 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати протиправними і скасувати рішення державного реєстратора Демидівського районного управління юстиції Рівненської області ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 25764458 від 02.11.2015, індексний номер: 25789405 від 03.11.2015 та індексний номер: 25791414 від 03.11.2015 про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок за ОСОБА_4 приватним підприємством "Олімп-Агро".

Присудити на користь позивача ОСОБА_2 господарства "Новий Тік" за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень ОСОБА_3 містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства, державної реєстрації та з питань цивільного захисту населення Демидівської райдержадміністрації судовий збір у розмірі 4134,00 грн.

Постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Рівненський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Житомирського апеляційного адміністративного суду.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі проголошення судом вступної і резолютивної частин постанови, а також прийняття постанови у письмовому провадженні, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання повного тексту постанови.

Суддя Друзенко Н.В.