Рішення

від 24.06.2014 по справі 237/2268/14-ц

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 237/2268/14-ц

Номер провадження 2/237/1185/14

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 червня 2014 року

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі суду:

головуючого - судді Ліпчанського С.М.

при секретарі Бахтіяровій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

05 травня 2014 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки на якій знаходяться об'єкти нерухомого майна за адресою: Донецка область, Мар'їнський район, село Зоряне, вул.Пушкіна, 23.

За вищевказане домоволодіння позивачем була сплачена грошова сума у розмірі 6500 доларів США, що за домовленістю сторін на дату укладання договору купівлі-продажу складає 78 000 гривен.

Відповідач зобов'язалася посвідчити у нотаріальному порядку посвідчити договір купівлі-продажу, але до теперішнього часу відповідач до нотаріальної контори не з'являється.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які є сином та донькою відповідачки ОСОБА_2 разом з останньою наполягають на відсутності потреби нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу

Позивач свої позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідачі позов визнали повністю, суду надали заява відповідно тексту яких повністю погоджуються з позовними вимогами позивача та не заперечують проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

05.05.2014р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки за яким ОСОБА_2 було продано на користь ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,1751га, кадастровий номер 1423383000:01:000:0074, яка належить Відповідачці на праві власності згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом №4-671 від 26.01.2009р. та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ номер 439487, що виданий відділом Держкомзему в Мар'їнському районі Донецької області 22.07.2010р., на якій розташовано жилий будинок Літ.А-1 загальною площею 50,6 м.кв., житловою площею 32,9 кв.м., господарські будівлі: літня кухня Літ.Б-1, гараж Літ. Г-1, вбиральня Літ. У-1, душ Літ. Д-1; колодязь Літ. К-1; ворота Літ.№1; огорожа Літ№2; погріб Літ.П-1; мансарда Літ. Мс., що розташовані за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, село Зоряне, вул. Пушкіна, 23, які побудовані на підставі Типового договору про забудову земельної ділянки приватної власності від 30.09.2002р. на підставі Рішення Виконкому сільської ради від 25.09.2002р. №59 відповідно Будівельного паспорту №50 від 2002 року,

Після укладання Договору купівлі-продажу, 05.05.2014р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був складений та підписаний акт прийомки-передачі вищезазначеного нерухомого майна за яким ОСОБА_2 передала право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку та споруди, які на ній розташовані. Також 05.05.2014р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був складений та підписаний акт прийомки-передачі грошових коштів, які були передані позивачем відповідачці у якості розрахунку за придбане нерухоме майно.

Однак незважаючи на домовленість про нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу, відповідачка ОСОБА_2 до нотаріальної контори не з'являється.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, відповідно до статей 16 , 220 , 334, 392 ЦК України , ст.ст. 130 , 174 , 213-215 ЦПК України , суд

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір від 05 травня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купівлі-продажу земельної ділянки з будівлями розташованими за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, село Зоряне, вул. Пушкіна, 23.

Визнати за ОСОБА_1 (Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1751га, кадастровий номер 1423383000:01:000:0074 у межах згідно з планом, що розташована за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, село Зоряне, вул. Пушкіна, 23.

Визнати за ОСОБА_1 (Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на жилий будинок Літ.А-1 загальною площею 50,6 м.кв., житловою площею 32,9 кв.м., господарські будівлі: літня кухня Літ.Б-1, гараж Літ. Г-1, вбиральня Літ. У-1, душ Літ. Д-1; колодязь Літ. К-1; ворота Літ.№1; огорожа Літ№2; погріб Літ.П-1; мансарда Літ. Мс., що розташовані за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, село Зоряне, вул. Пушкіна, 23.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М. Ліпчанський

Копія вірна. Рішення оскаржено не було і набрало законної сили 17 червня 2014 року. Оригінал рішення зберігається у матеріалах цивільної справи № 2/237/1185/14.

Суддя С.М. Ліпчанський

Секретар

24.06.2014