Рішення

від 20.06.2006 по справі 52/120-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром,

8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, 

тел.

приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2006 р.                                                           

Справа № 52/120-06

вх.

№ 3422/4-52

Суддя

господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі

судового засідання

за участю

представників сторін:

позивача - Культурбаєв

Л.М., за довіреністю № 58 від 02.03.2006р.; 

відповідача - ОСОБА_1; 3-й особи - не з"явився

розглянувши

справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по

Харківській області, м. Харків 

до  СПД ФО ОСОБА_1, АДРЕСА_1 3-я особа на стороні

позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Харківський

обліково-економічний технікум інтернат ім. Ф.Г. Ананченко, м. Харків

про

розірвання договору оренди та стягнення 1722,41 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач

звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з

відповідача на користь позивача 1722,41 грн. заборгованості, з яких 1220,27

грн. - основна сума заборгованості, 502,14 грн. - пеня, що виникла з договору

оренди № НОМЕР_1 та розірвати цей договір. Позов обгрунтовано не виконанням

відповідачем своїх зобов'язань щодо своєчасного внесення орендної плати за

землю за даним договором.

02 червня 2006

року позивач по справі супровідним листом через канцелярію суду надав додаткову

угоду про розірвання договору оренди № НОМЕР_1, акт приймання-передачі

орендованого майна від 28.10.2005р. і вз"язку з цим перерахунок орендної

плати і пені, відповідно до якого станом на 01.06.2006р. заборгованість

відповідача по орендній платі становить 370,22 грн., а пеня складає 441,61 грн.

Представник

позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимог з урахуванням наданих

раніше уточнень.

Відповідач  в судовому засіданні залишає вирішення

питання про задоволення позовних вимог на розсуд суду, але при винесенні

рішення просить  врахувати зроблені ним

покращення в орендуємому приміщенні.

Представник 3-ї

особи в судове засідання не з"явився, але в наданих письмових поясненнях

зазначив, що відповідачем був зроблений капітальний ремонт аудіторії

ІНФОРМАЦІЯ_1, були виконані роботи, пов"язані з установкою навісу при

виході до технікуму, і зазначив, що не має претензій до відповідача.

Суд, вислухавши

представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

01 червня 2005

року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № НОМЕР_1,

відповідно до п. 1.1. якого позивач передав відповідачу в строкове платне

користування окреме індивідуально визначене майно  - нежитлове вбудоване приміщення

одноповерхової будівлі котельної, загальною площею 160,2 кв.м., розміщене за

адресою : АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Харківського

обліково-економічного технікуму-інтернату ім. Ф.Г. Ананченко.

Факт передачі

приміщення підтверджується актом приймання-передачі від 01.06.2005р.

Відповідно до

п. 3.3. зазначеного договору, орендна плата повинна вноситись відповідачем

щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним. Згідно з п. 3.1. орендна

плата на місяць становить 389,24 грн.

Однак,

відповідач взяті на себе зобов'язання щодо внесення орендної плати не виконав,

орендну плату вносив несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого станом

на 13.03.2006р. у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у

розмірі 370,22грн.

Відповідно до

п. 3.5. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі,

стягується до Державного Бюджету України відповідно до чинного законодавства

України з урахуванням пені в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожний

день прострочення, включаючи день оплати. В зв"язку з чим, за несвоєчасне

внесення орендних платежів позивачем було нараховано пеню в сумі 441,16 грн.

Пунктом 8.1.

договору оренди передбачено, що позивач має право виступати з ініціативою щодо

внесення змін до договору  або його

розірвання в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або

неналежного виконання умов цього договору. В зв"язку з неналежним

виконанням умов договору, а саме несплатою відповідачем орендної плати протягом

більше 3-х місяців підряд, позивач просив в позовній заяві розірвати договір

оренди.

Відповідно до

статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним

чином  відповідно до умов договору та

вимог цього Кодексу.

Частиною 1

статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні

встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей

строк (термін).

Правові

наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу

України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання

настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

розірвання договору; сплата неустойки.

Відповідно до

частини 2 статті 651 Кодексу договір може бути змінено або розірвано за

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору

другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди

друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при

укладенні договору.

Частиною 1

статті 782 Кодексу встановлено, що наймодавець має право відмовитися від

договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за

користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Як  вбачається 

з матеріалів справи додатковою угодою договір оренди № НОМЕР_1 був

розірваний і відповідно до акту приймання-передачі від 28.10.2005р. орендоване

майно було повернуто позивачу, в зв"язку з чим заборгованість відповідача

по орендній платі становить 370,22 грн. (за вересень-жовтень 2005р.). За таких

обставин та враховуючи, що в частині розірвання договору оренди предмет спору

відсутній, а також враховуючи наявну в матеріалах справи додаткову угоду та акт

приймання-передачі, в частині стягнення з відповідача основної заборгованості в

сумі 850,05 грн. заявлену до стягнення за період з жовтня по 2005 року по лютий

2006 року, господарський суд вважає за необхідне припинити провадження по

справі.

Таким чином, у

зв"язку з відсутністю предмету спору 

і відмовою позивача від позовних вимог в цій частині позову відповідно

до п.п. 1.1., 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України

провадження по справі підлягає припиненню.

В решті частині

основної заборгованості в сумі 370,22 грн. і пені в сумі 441,16 грн. (в

зв"язку з проведеним перерахунком, який міститься в матеріалах справи)

позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до

статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі

задоволення частково задоволення позовних вимог, витрати по сплаті державного

мита та витрати на інформаційне-технічне обсуговування покладаються на сторони

пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи

викладене та керуючись статтями  6, 8,

19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 611, 651, 782 Цивільного

кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, п.п. 1.1., 4 ст. 80, ст.ст.

82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов частково

задовольнити.

Стягнути з СПД

ФО ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2р.н. (АДРЕСА_3, ідент. код НОМЕР_2) на користь

Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Харківській області

(61022, м. Харків, пл. Свободи, Держпром, 3-й під"їзд, ідент. код

23148337, р/р 37186501900001 в УДК у Харків. обл., МФО 851011, код 23148337)

370,22 грн. заборгованості по орендній платі, 441,16 грн. пені.

Видати наказ

після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з СПД

ФО ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2р.н. (АДРЕСА_3, ідент. код НОМЕР_2) на користь

державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код

ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31113095600002 в Управління державного казначейства у

Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ

звітності 095) - 48,05 грн. державного мита.

Видати наказ

після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з СПД

ФО ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2р.н. (АДРЕСА_3, ідент. код НОМЕР_2) на користь

державного підприємства "Судовий інформаційний центр", поштова

адреса: 03057, м. Київ, пр. Перемоги, 44, поточний рахунок 26002014180001 у ВАТ

"Банк Універсальний" м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370 - 55,59

грн. судових витрат.

Видати наказ

після набрання рішенням законної сили.

В решті частині

задоволення позовних вимог провадження по справі припинити.

Суддя                                                                                           

Білоусова Я.О.

Повний текст рішення

підписано 23.06.2006р.