Рішення

від 24.05.2017 по справі 141/421/17

ОРАТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 141/421/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2017 року смт. Оратів

Оратівський районний суд

Вінницької області

В складі: головуючого судді Слісарчука О.М.

за участю секретаря Ставничого С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Оратів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, без участі сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Оратівського районного суду Вінницької області з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явилася, надавши заяви, щоб справу розглянули без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Від сторін надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 158 ЦПК України, у зв'язку з чим в силу ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із слідуючого.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст.174 ЦПК України, позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Як вбачається з позовної заяви і не заперечується сторонами, а також встановлено в судовому засіданні, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 15.04.2006 року проживає у домоволодінні по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області та доглядає за будинком з господарськими будівлями, обробляє земельні ділянки.

15.04.2006 року ОСОБА_1 викупила житловий будинок з господарськими спорудами, земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0361 га, що розташовані по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області у ОСОБА_4 сплативши їм за все кошти в сумі 5000 грн. в присутності свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, що підтверджується письмовою розпискою від 15.04.2006 року. Крім цього, ОСОБА_4М,., отримавши кошти за будинок, передала ключі від будинку та господарських споруд, та надали дозвіл на користування земельними ділянками, при цьому пообіцяли оформити належний договір купівлі-продажу нотаріально на протязі одного року. Однак на протязі тривалого часу не оформляла нотаріально договір купівлі-продажу, а в подальшому 05.07.2016 року померла.

Як вбачається з письмових матеріалів справи, ОСОБА_4 не поспішала оформляти договір купівлі-продажу нотаріально. На неодноразові звернення позивача із проханням оформити договір купівлі-продажу на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, що знаходяться по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області нотаріально не реагувала, нотаріально оформити вказаний договір ухилялася.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №13385806 від 30.01.2007 року виданого комунальним підприємством Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації власником житлового будинку, що знаходиться по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області є ОСОБА_4.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №687749 від 28.07.2008 року власником земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області є ОСОБА_4.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №687749 від 28.11.2008 року власником земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області є ОСОБА_4.

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №29/0/191-17 від 26.04.2017 року виданої відділом в Оратівському району Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області нормативна грошова оцінка земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області становить 80708 грн.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0506237582017 від 12.04.2017 року власником земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області, кадастровий номер 0523182600:01:001:0037 є ОСОБА_4.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №687750 від 28.11.2008 року власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0361 га, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області є ОСОБА_4.

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №30/0/191-17 від 26.04.2017 року виданої відділом в Оратівському району Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області нормативна грошова оцінка земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0361 га, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області становить 1688 грн.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0506237682017 від 12.04.2017 року власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0361 га, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області, кадастровий номер 0523182600:01:001:0038 є ОСОБА_4.

Відповідно до розписки від 15.04.2006 року написаної в присутності свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_5 ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 кошти в сумі 5000 грн. за проданий нею будинок та земельні ділянки, що знаходяться по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області без оформлення.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-Ам №354138 від 11.07.2016 року ОСОБА_4 померла 05.07.2016 року в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області.

Згідно заяви ОСОБА_7 від 27.02.2017 року, справжність підпису на якій посвідчено секретарем Лопатинської сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_8 та зареєстрованою в реєстрі за №10 вона є спадкоємцем за заповітом від 01.11.2013 року всього майна померлої ОСОБА_4, і їй відомо, що ОСОБА_4М продала житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, що знаходяться по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області ОСОБА_1, про що свідчить розписка від 15.04.2016 року, на що вона не претендує.

Відповідно до довідки №210 від 01.12.2016 року виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Оратівського району Вінницької області згідно запису в погосподарській книзі виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради за №1 особовий рахунок №0113 померла ОСОБА_4, яка народилася 30.03.1942 року в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області на день смерті 05.07.2016 року була зареєстрована і проживала в с. Лопатинка по вул. перемоги, 12 Оратівського району Вінницької області. На день смерті ОСОБА_4 за вказаною адресою не було зареєстрованих та проживаючих осіб.

Відповідно до довідки №209 від 01.12.2016 року виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, володіє, відкрито користується, зареєстрована та проживає більше 10 років у житловому будинку по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області. Сплачує податки за земельні ділянки 0,25 та 0,0361 га. Протягом цього часу вона зробила поточний ремонт, доглядає прибудинкову територію, провела газифікацію будинку.

Згідно виписки з домової книги житлового будинку по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області ОСОБА_1 зареєстрована у житловому будинку по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області.

В судовому засіданні встановлено, що на сьогоднішній день ОСОБА_1 продовжує проживати у вказаному житловому будинку більше 10 років, добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується даним нерухомим майном та земельним ділянками, доглядає за будинком з господарськими будівлями та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому ремонт. Дану нерухомість ОСОБА_1 набула законним шляхом, сплативши за неї свої кошти, користується нею відкрито, всі про це знали та знають, покращує домоволодіння та ремонтує його.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.

Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 57, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до п. 4 Прикінцевих положень ЦК України 2003 року щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли і продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

На підставі ст.ст. 344, 377 ЦК України, керуючись ст.ст.130, 174, 212, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер: 0523182600:01:001:0037, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0361 га, кадастровий номер 0523182600:01:001:0038, що розташована по вул. Жовтнева, 52 в с. Лопатинка Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Оратівський районний суд Вінницької області.

СУДДЯ О.М. Слісарчук