Рішення

від 21.06.2017 по справі 145/290/17

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

іменем України

"21" червня 2017 р. 145/290/17

2/145/353/2017

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

за участі секретаря Тихої О.Н.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 14 січня 2016 року між нею та ОСОБА_3 в простій письмовій формі було укладено договір міни земельних ділянок, відповідно до якого вона поміняла належну їй на праві власності земельну ділянку площею 2,7764 га, кадастровий номер 0524581800:05:001:0121, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району на земельну ділянку площею 2,8869 га, кадастровий номер 0524581800:05:001:0114, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району.

На виконання умов даного договору вона передала відповідачці Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким посвідчено її право власності на земельну ділянку, а відповідачка в свою чергу передала їй оригінал державного акта серії ЯЕ № 680855 від 2.04.2008 року, яким посвідчується її право на земельну ділянку, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ - 0500416062013 та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідачка також зобов'язалась оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, однак від оформлення необхідних документів ухилилась.

На неодноразові прохання належним чином оформити договір міни відповідачка під різними приводами відмовляється, мотивуючи це або відсутністю у неї коштів, або браком часу чи неможливістю з'явитись до нотаріуса у зв'язку з хворобою, зайнятістю тощо. Внаслідок цього позивачка не має можливості зареєструвати земельну ділянку за собою та розпоряджатись нею.

Громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, спадкування, укладання таких угод здійснюється відповідно до ЦК України з урахуванням вимог ЗК України, як то передбачено ст. 131 ЗК України.

Так як вони з відповідачкою домовилися щодо усіх істотних умов договору міни земельних ділянок, та відбулося повне його виконання, виникла потреба просити суд визнати зазначений договір дійсним.

Вартість земельної частки (паю) на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району становить 82766,18 грн.

На підставі викладеного вважає, що правомірно набула право власності на спірну земельну ділянку внаслідок обставин, з якими закон пов'язує настання цивільно-правових наслідків.

Просить визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524581800:05:001:0114, площею 2,8869 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених у заяві.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Частиною 1 ст. 81 Земельного Кодексу України передбачено що громадяни України можуть набувати права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором міни.

Відповідно ч.1 ст. 90 ЗК України до кола прав власників земельних ділянок входить продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її у спадщину.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 131 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи України. а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, ренти, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього кодексу.

Пунктом 15 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачено, що до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається; а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення, державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потре; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості власникам земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилученню (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

В судовому засіданні встановлено, що 14 січня 2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в простій письмовій формі було укладено договір міни, відповідно до якого позивач поміняла належну їй на праві власності земельну ділянку кадастровий номер 0524581800:05:001:0121, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, на земельну ділянку площею 2,8869 га, кадастровий номер 0524581800:05:001:0114.

На виконання умов даного договору ОСОБА_2 передала відповідачці Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким посвідчено її право власності на земельну ділянку, а ОСОБА_3 в свою чергу передала їй оригінал державного акта серії ЯЕ № 680855 від 2.04.2008 року, яким посвідчується її право на земельну ділянку, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 0500416062013 та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Сторони погодили між собою, що обмінювані земельні ділянки є рівноцінними, тотожними по вартості.

Позивачка ОСОБА_2 набула у власність земельну ділянку, який присвоєно кадастровий номер 0524581800:05:001:0114, площа її становить 2,8869 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району.

Вартість земельної ділянки, розташованої на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району, становить 82766,18 грн., що стверджується витягом про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки відділу Держгеокадастру у Тиврівському районі.

Відбулося повне виконання договору від 14 січня 2016 р., оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але відповідач ОСОБА_3, зобов'язавшись оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, від нотаріального посвідчення договору ухиляється, мотивуючи це або відсутністю у неї коштів, або браком часу чи неможливістю з'явитись до нотаріуса у зв'язку з хворобою, зайнятістю тощо.

Суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, придбану за договором міни у ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 81, 90, 131 ЗК УКраїни,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524581800:05:001:0114, площею 2,8869 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області. .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ратушняк І. О.