Рішення

від 19.06.2017 по справі 910/6425/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 19.06.2017Справа №910/6425/17 Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О. розглянувши справу за позовом Приватного підприємства "ЕНЕРГО-РЕСУРС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінтрейдинг" про стягнення 5 657,98 грн., за участю представників позивача – не з'явився, відповідача – не з'явився, ВСТАНОВИВ: У квітні 2017 року      позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення 5 473,34 грн. компенсації вартості комунальних послуг і експлуатаційних витрат, пені у розмірі 115,82 грн., 3% річних у розмірі 10,85 грн. та інфляційних нарахувань у розмірі 57,97 грн. у зв'язку неналежним виконанням зобов'язань за договором №284/П-К оренди приміщення від 01.09.2016 року. Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.04.2017 року порушено  провадження у справі та призначено до розгляду на 22.05.2017 року. 02.06.2017 року від Компанії ЕКСТРАР ХОЛДІНГ ЛІМІТЕД через канцелярію суду надійшло клопотання про залучення її до розгляду справи в якості третьої особи, в якому судом відмовлено, оскільки суду не надано жодного належного доказу на підтвердження того факту, що рішення по даній справі якимось чином вплине на права та обов'язки вказаної особи. 12.06.2017 року в судовому засіданні оголошено перерву на 19.06.2017 року. Представники сторін в судове засідання 19.06.2017 року не з'явилися, відповідач відзив на позов не надав, про час і місце проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином. Враховуючи те, що нез'явлення представників позивача та відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представників позивача та відповідача. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.09.2016 року між Приватним підприємством «ЕНЕРГО-РЕСУРС» (надалі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНТРЕЙДИНГ» (надалі – орендар) був укладений договір №284/П-К оренди приміщення (далі – договір). Згідно з п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування, на строк та на умовах передбачених даним договором, нежилі приміщення № 63, №64 (в літ. А), загальною площею 73,10 м2, що знаходяться за адресою: 04123 м. Київ, вул. Світлицького, буд. 29/18 (далі – «Приміщення»). Згідно п. 1.3. договору приміщення передається з метою використання його розміщення офісу орендаря. Відповідно до п.3.2. договору послуги з оренди приміщення нараховуються з дня підписання сторонами акту прийому-передачі приміщення в оренду до дня повернення орендарем приміщення орендодавцю по відповідному акту прийому-передачі, відповідно до п.п.1.5 та 2.4. даного договору або припинення фактичного користування приміщенням орендарем. Пунктом 3.5. договору сторони обумовили, що послуги з оренди приміщення не включають в себе вартість комунальних послуг (водопостачання та водовідведення, газо- та електропостачання, опалення, вивезення побутових відходів, утримання будинків і прибудинкових територій, а також інші послуги пов'язані з функціонуванням та утриманням орендованого приміщення) та експлуатаційних витрат. Згідно п. 3.6. договору усі витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення, зазначені у п.3.5 цього договору, компенсуються орендарем орендодавцю на підставі наданих орендодавцем рахунків, підтверджених копіями квитанцій про сплату наданих послуг та актів звіряння показників лічильників, що завірені орендодавцем та уповноваженим представником орендаря. Факт передачі приміщення позивачем в оренду відповідачу підтверджується актом прийому-передачі приміщення в оренду від 01.09.2016 року, що міститься в матеріалах справи. Актами здачі-приймання наданих послуг за вересень-грудень 2016 року, що містяться в матеріалах справи та були підписані відповідачем підтверджується факт надання позивачем відповідачу послуг згідно договору на загальну суму  5   473,34 грн., а також відповідними рахунками що також містяться в матеріалах справи та були направлені на адресу відповідача підтверджується факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем з компенсації вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат на загальну суму 5 473,34 грн. Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано. Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача компенсації вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат у розмірі 5 473,34 грн. за договором №284/П-К оренди приміщення від 01.09.2016 року обґрунтовані та позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позов в частині стягнення 57,97 грн. інфляційних втрат та 10,85 грн. 3% річних за договором №284/П-К оренди приміщення від 01.09.2016 року обґрунтований та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону. Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня). Пунктом 6.3. договору встановлено, що за затримку розрахунків з орендної плати та комунальних платежів більш ніж на 5 робочих днів, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення. На підставі вищезазначених умов договору позивачем нараховано 115,82 грн. пені за договором №284/П-К оренди приміщення від 01.09.2016 року. Позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону. Судові витрати відповідно до вимог статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача. Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,      суд ВИРІШИВ: Позов задовольнити. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНТРЕЙДИНГ»    (01103, місто Київ, БУЛЬВАР ДРУЖБИ НАРОДІВ ПІДЗЕМНИЙ ПЕРЕХІД; код 40162237) на користь Приватного підприємства "ЕНЕРГО-РЕСУРС" (01601, місто Київ, БУЛЬВАР ЛЕСІ УКРАЇНКИ, будинок 34; код 36087128) 5   473 (п'ять тисяч чотириста сімдесят три) грн. 34 коп. компенсації вартості комунальних послуг і експлуатаційних витрат, 115 (сто п'ятнадцять) грн. 82 коп. пені, 10 (десять) грн. 85 коп. 3% річних, 57 (п'ятдесят сім) грн. 97 коп. інфляційних втрат та 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп. судового збору. Після вступу рішення в законну силу видати наказ. Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.        Повне рішення складено 26.06.2017р. Суддя                                                                                                                                  С.О. Чебикіна