Ухвала
від 29.05.2007 по справі 17/96-07
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/96-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

29.05.07 Справа №17/96-07.

Господарський суд Сумської області у складі судді Коваленка О.В., розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Коміон - Суми» про роз'яснення рішення господарського суду Сумської області від 05.03.2007 р. та виправлення описки, а також матеріали справи № 17/96-07 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Коміон-Суми» до Сумської міської ради, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Кристал» про визнання орендарем земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду по справі №17/96-07 від 05.03. 2007 року позовні вимоги задоволено повністю.

Позивач звернувся до господарського суду Сумської області з заявою про роз'яснення судового рішення, ухваленого 05.03.2007 року по справі № 17/96- 07 та виправлення в ньому описки.

В своїй заяві позивач зазначає, що відповідачу та працівникам управління земельних ресурсів не зрозумілий текст вищевказаного судового рішення, а саме: позивач відмовляється від здійснення розрахунку орендної плати, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем не укладався договір оренди спірної земельної ділянки.

Крім того, позивач просить роз'яснити, чи необхідно йому переукладати договір оренди земельної ділянки від 04.11.2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу за реєстраційним номером 6121, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Козацький Вал, 1, площею 0.0280 га для розміщення кафе з літнім майданчиком строком до 23.06.2029 року, орендодавцем за яким є відповідач- Сумська міська рада, орендарем- третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Кристал», а право орендаря за вказаним рішенням визнано за позивачем- товариством з обмеженою відповідальністю «Коміон- Суми»; чи може позивач здійснювати будівництво на вищевказаній земельній ділянці кафе з літнім майданчиком відповідно до проектно - кошторисної та іншої дозвільної документації, яка була розроблена третьою особою у даній справі; хто зобов'язаний сплачувати орендну плату за вищевказаним договором оренди земельної ділянки від 04.11.2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу за реєстраційним номером 6121, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Козацький Вал, 1, площею 0.0280 га.

Разом з тим, позивач просить виправити допущену описку в п.2 резолютивної частини рішення господарського суду Сумської області від 05.03.2007 року по справі № 17/96-07, виключивши з нього помилково вписане словосполучення «подовженим строком на 10 років договір оренди № УКМ- 0138 (з додатком 1,2,3)».

Відповідно до ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе виправити допущену описку в п.2 резолютивної частини рішення господарського суду Сумської області від 05.03.2007 року по справі № 17/96- 07, виключивши з нього помилково вписане словосполучення «подовженим строком на 10 років договір оренди № УКМ- 0138 (з додатком 1,2,3)».

Крім того, суд роз'яснює ухвалене господарським судом Сумської області рішення від 05.03.2007 року по справі № 17/96- 07 наступним чином.

Відповідно до рішення господарського суду Сумської області від 05.03.2007 року позов позивача задоволено, визнано позивача- товариство з обмеженою відповідальністю «Коміон- Суми» (м. Суми, вул. Петропавловська. 87/3, кв. 53, код 34593013) орендарем земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Козацький Вал, 1, площею 0,0280 для розміщення кафе з літнім майданчиком строком до 23.06.2029 року відповідно до договору оренди земельної ділянки від 04.11.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу за р.н.6121 орендодавцем за яким є відповідач- Сумська міська рада (м. Суми, пл. Незалежності, 2, код 23823253) та забудовником на цій-же земельній ділянці кафе з літнім майданчиком відповідно до робочого проекту, розділ: Архітектурно- будівельний(АБ), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04 з довідкою для техумов від 09.04.2004 року; робочого проекту, розділ: Сантехнічний(ОВ), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Сантехнічний(ЗВК, ВК), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04 з технічними умовами від 21.04.2004 року № 5/2137; робочого проекту, розділ: Технологічний (ТХ), виконаний ПП «Модерн» арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Електрообладнання (ЕО), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Проект організації будівництва (ПОС), виконаний ПП «Модерн», арх. № 52-04; робочого проекту, розділ: Перенос КЛ-04Кв. Електрозабезпечення, виконаний ПП «Модерн», арх. № 36- 04 з технічними умовами від 04.05.2004 року № 02/23- 2024 СУБП «Укртехносинтез» ТОВ та технічними умовами від 21.05.2004 року № 56/4114; зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва 36-04-СС, виконаний ПП «Модерн» станом на 30.03.2005 року; зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва 2-СС станом на 30.03.2005 року; наказу № 10 від 14/12/04 „Про виконання робіт по проведенню авторського нагляду на об”єкті...”; контракту (договору) на здійснення авторського нагляду за будівництвом від 14/12/04р; проекту, стадія: РП; шифр 04-28-СЗП: розділ: Сигналізація загазованості. Вик. „Архбудпроект” 2004р.; проекту, стадія: РП; шифр 04-28-ПС: розділ: Пожежна сигналізація Вик. „Архбудпроект”2004 р.; технічного звіту: З інженерно- технічним вишукуванням на ділянці проектованого будівництва міні–кафе по вул. Козацький Вал 1, виконаний ТОВ «Архбудпроект»; комплексного висновку від 26.04.2004р., виданий КП управління генеральним планом управління архітектури та містобудування Сумської міської ради; зауваженнями комплексної державної експертизи №129/04 по робочому проекту міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Казацький Вал, 1 згідно до листа від 04.08.2004 року; дозволу № 15 від 09/02/05 на виконання будівельних робіт з будівництва міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Казацький Вал, 1, виданий Інспекцією державного архітектурного-будівельного контролю Сумської міської ради; позитивним висновком комплексної державної експертизи № 129/04 від 07/12/04р., виданий Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю при управлінні містобудування та архітектури Сумської обласної адміністрації; архітектурно-планувальним завданням № 479\10.в від 22.04.2004 року на проектування об'єкта архітектури для нового будівництва, розширення, реконструкції, реставрації (крім пам'яток історії та культури), капітальний ремонт. Для розміщення міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1 м. Суми; висновком експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки щодо проектної документації. №59-01 .-12.-1187.04 (В), від 29.09.2004 року; висновком № 119-а від 10.08.2004 року на проект міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1, виданий Сумською міською СЕС; технічних умов на зовнішнє електрозабезпечення від 21.05.2004 року № 56/4114; довідки про передбачаємий об'єкт будівництва міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1 .м. Суми від 08.04.2004 року; акту обстеження земельної ділянки для отримання висновку СЕС; експертного висновку Управління МНС України в Сумській області від 03.12.2004 року № 14/6/4700; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Кристал" під розташування кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1, виготовлений ПП "Кадастр-С"; ордеру № 61 від 26.04.2005 р. Узгодження на проведення земельних робіт та забезпечення безпеки руху; наказу № 3 від 07.12.04 "Про призначення відповідального за виконання будівельно- ремонтних робіт"; витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. № І685\О1-2О від 08.02.06; довідки про характеристику земельної ділянки від 16.08.2004 року.

Дане рішення набрало законної сили та відповідно до ст. 115 Господарського процесуального Кодексу України є обов'язковим на всій території України і виконується у порядку, встановленому законодавством.

Отже, виходячи з встановленого вищевказаним судовим рішенням права, позивач є орендарем земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Козацький Вал, 1, площею 0.028 га строком до 23.06.2029 року для розміщення кафе з літнім майданчиком. Тобто, здійснює фактичне платне користування вказаною земельною ділянкою відповідно до вимог договору оренди від 04.11.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу за реєстраційним номером 6121 та користується правами й зобов'язаний виконувати обов'язки орендаря за цим договором, в т.ч. й своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендні платежі у сумах, що передбачені договором оренди ( п.4.2. ст. 4 договору).

Орендодавець (відповідач у даній справі) зобов'язаний в свою чергу, не втручатись у господарську діяльність Орендаря і не створювати йому будь- яких перешкод при виконанні умов цього договору (п.4.1 ст.4 договору).

В свою чергу, відповідно до ст. 5 Закону України «Про плату за землю» визначено, що об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності чи користуванні, у тому числі на умовах оренди, а суб'єктом плати за землю (платником) є власник землі і землекористувач, у тому числі орендар.

Отже, враховуючи встановлений відповідно до рішення господарського суду Сумської області від 05.03.2007 року № 17/96- 07 факт визнання за позивачем права орендаря вищевказаної земельної ділянки, плата за землю справляється позивачем- товариством з обмеженою відповідальністю «Коміон- Суми» з дня набрання рішення законної сили, а відсутність у позивача правовстановлюючих документів на користування земельною ділянкою не може розглядатись як відсутність у нього права землекористування взагалі, оскільки відповідне право набуто ним в силу вищевказаного судового рішення, яке набрало законної сили та підлягає до виконання на всій території України.

Відповідач в свою чергу, його управління та підрозділу, а також інші установи та організації, в т.ч. державні податкові інспекції, які відповідно до закону здійснюють функції щодо контролю, нарахування або зарахування орендної плати за користування земельними ділянками, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Суми, зобов'язані не вчиняти перешкод позивачеві у здійсненні права оренди та приймати від позивача- товариства з обмеженою відповідальністю «Коміон- Суми» та враховувати за ним відповідні орендні платежі за користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Козацький Вал, 1, площею 0.0280 га.

Разом з тим, позивач є правонаступником товариства з обмеженою відповідальністю «Кристал» в частині забудови на вказаній земельній ділянці кафе з літнім майданчиком відповідно до робочого проекту, розділ: Архітектурно- будівельний(АБ), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04 з довідкою для техумов від 09.04.2004 року; робочого проекту, розділ: Сантехнічний(ОВ), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Сантехнічний(ЗВК, ВК), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04 з технічними умовами від 21.04.2004 року № 5/2137; робочого проекту, розділ: Технологічний (ТХ), виконаний ПП «Модерн» арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Електрообладнання (ЕО), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Проект організації будівництва (ПОС), виконаний ПП «Модерн», арх. № 52-04; робочого проекту, розділ: Перенос КЛ-04Кв. Електрозабезпечення, виконаний ПП «Модерн», арх. № 36- 04 з технічними умовами від 04.05.2004 року № 02/23- 2024 СУБП «Укртехносинтез» ТОВ та технічними умовами від 21.05.2004 року № 56/4114; зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва 36-04-СС, виконаний ПП «Модерн» станом на 30.03.2005 року; зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва 2-СС станом на 30.03.2005 року; наказу № 10 від 14/12/04 „Про виконання робіт по проведенню авторського нагляду на об”єкті...”; контракту (договору) на здійснення авторського нагляду за будівництвом від 14/12/04р; проекту, стадія: РП; шифр 04-28-СЗП: розділ: Сигналізація загазованості. Вик. „Архбудпроект” 2004р.; проекту, стадія: РП; шифр 04-28-ПС: розділ: Пожежна сигналізація Вик. „Архбудпроект”2004 р.; технічного звіту: З інженерно- технічним вишукуванням на ділянці проектованого будівництва міні–кафе по вул. Козацький Вал 1, виконаний ТОВ «Архбудпроект»; комплексного висновку від 26.04.2004р., виданий КП управління генеральним планом управління архітектури та містобудування Сумської міської ради; зауваженнями комплексної державної експертизи №129/04 по робочому проекту міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Казацький Вал, 1 згідно до листа від 04.08.2004 року; дозволу № 15 від 09/02/05 на виконання будівельних робіт з будівництва міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Казацький Вал, 1, виданий Інспекцією державного архітектурного-будівельного контролю Сумської міської ради; позитивним висновком комплексної державної експертизи № 129/04 від 07/12/04р., виданий Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю при управлінні містобудування та архітектури Сумської обласної адміністрації; архітектурно-планувальним завданням № 479\10.в від 22.04.2004 року на проектування об'єкта архітектури для нового будівництва, розширення, реконструкції, реставрації (крім пам'яток історії та культури), капітальний ремонт. Для розміщення міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1 м. Суми; висновком експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки щодо проектної документації. №59-01 .-12.-1187.04 (В), від 29.09.2004 року; висновком № 119-а від 10.08.2004 року на проект міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1, виданий Сумською міською СЕС; технічних умов на зовнішнє електрозабезпечення від 21.05.2004 року № 56/4114; довідки про передбачаємий об'єкт будівництва міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1 .м. Суми від 08.04.2004 року; акту обстеження земельної ділянки для отримання висновку СЕС; експертного висновку Управління МНС України в Сумській області від 03.12.2004 року № 14/6/4700; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Кристал" під розташування кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1, виготовлений ПП "Кадастр-С"; ордеру № 61 від 26.04.2005 р. Узгодження на проведення земельних робіт та забезпечення безпеки руху; наказу № 3 від 07.12.04 "Про призначення відповідального за виконання будівельно- ремонтних робіт"; витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. № І685\О1-2О від 08.02.06; довідки про характеристику земельної ділянки від 16.08.2004 року.

Отже, позивач не зобов'язаний вчиняти будь- яких додаткових дій, які б підтверджували його право на здійснення забудови за вищезазначеним переліком документів, а має право безперешкодно здійснювати відповідні роботи, право на виконання яких надають вказані документи.

Керуючись ст. ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Виправити описку, допущену в резолютивній частині рішення господарського суду Сумської області №17/96-07 від 05.03.2007 р., виключивши помилково зазначене словосполучення «подовженим строком на 10 років договір оренди №УКМ-0138 (з додатками 1, 2, 3)».

2. Роз‘яснити товариству з обмеженою відповідальністю «Коміон-Суми» наступне: Відповідно до рішення господарського суду Сумської області від 05.03.2007 року позов позивача задоволено, визнано позивача- товариство з обмеженою відповідальністю «Коміон- Суми» (м. Суми, вул. Петропавловська. 87/3, кв. 53, код 34593013) орендарем земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Козацький Вал, 1, площею 0,0280 для розміщення кафе з літнім майданчиком строком до 23.06.2029 року відповідно до договору оренди земельної ділянки від 04.11.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу за р.н.6121 орендодавцем за яким є відповідач- Сумська міська рада (м. Суми, пл. Незалежності, 2, код 23823253) та забудовником на цій-же земельній ділянці кафе з літнім майданчиком відповідно до робочого проекту, розділ: Архітектурно- будівельний(АБ), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04 з довідкою для техумов від 09.04.2004 року; робочого проекту, розділ: Сантехнічний(ОВ), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Сантехнічний(ЗВК, ВК), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04 з технічними умовами від 21.04.2004 року № 5/2137; робочого проекту, розділ: Технологічний (ТХ), виконаний ПП «Модерн» арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Електрообладнання (ЕО), виконаний ПП «Модерн», арх. № 36-04; робочого проекту, розділ: Проект організації будівництва (ПОС), виконаний ПП «Модерн», арх. № 52-04; робочого проекту, розділ: Перенос КЛ-04Кв. Електрозабезпечення, виконаний ПП «Модерн», арх. № 36- 04 з технічними умовами від 04.05.2004 року № 02/23- 2024 СУБП «Укртехносинтез» ТОВ та технічними умовами від 21.05.2004 року № 56/4114; зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва 36-04-СС, виконаний ПП «Модерн» станом на 30.03.2005 року; зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва 2-СС станом на 30.03.2005 року; наказу № 10 від 14/12/04 „Про виконання робіт по проведенню авторського нагляду на об”єкті...”; контракту (договору) на здійснення авторського нагляду за будівництвом від 14/12/04р; проекту, стадія: РП; шифр 04-28-СЗП: розділ: Сигналізація загазованості. Вик. „Архбудпроект” 2004р.; проекту, стадія: РП; шифр 04-28-ПС: розділ: Пожежна сигналізація Вик. „Архбудпроект”2004 р.; технічного звіту: З інженерно- технічним вишукуванням на ділянці проектованого будівництва міні–кафе по вул. Козацький Вал 1, виконаний ТОВ «Архбудпроект»; комплексного висновку від 26.04.2004р., виданий КП управління генеральним планом управління архітектури та містобудування Сумської міської ради; зауваженнями комплексної державної експертизи №129/04 по робочому проекту міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Казацький Вал, 1 згідно до листа від 04.08.2004 року; дозволу № 15 від 09/02/05 на виконання будівельних робіт з будівництва міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Казацький Вал, 1, виданий Інспекцією державного архітектурного-будівельного контролю Сумської міської ради; позитивним висновком комплексної державної експертизи № 129/04 від 07/12/04р., виданий Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю при управлінні містобудування та архітектури Сумської обласної адміністрації; архітектурно-планувальним завданням № 479\10.в від 22.04.2004 року на проектування об'єкта архітектури для нового будівництва, розширення, реконструкції, реставрації (крім пам'яток історії та культури), капітальний ремонт. Для розміщення міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1 м. Суми; висновком експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки щодо проектної документації. №59-01 .-12.-1187.04 (В), від 29.09.2004 року; висновком № 119-а від 10.08.2004 року на проект міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1, виданий Сумською міською СЕС; технічних умов на зовнішнє електрозабезпечення від 21.05.2004 року № 56/4114; довідки про передбачаємий об'єкт будівництва міні-кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1 .м. Суми від 08.04.2004 року; акту обстеження земельної ділянки для отримання висновку СЕС; експертного висновку Управління МНС України в Сумській області від 03.12.2004 року № 14/6/4700; проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Кристал" під розташування кафе з літнім майданчиком по вул. Козацький вал, 1, виготовлений ПП "Кадастр-С"; ордеру № 61 від 26.04.2005 р. Узгодження на проведення земельних робіт та забезпечення безпеки руху; наказу № 3 від 07.12.04 "Про призначення відповідального за виконання будівельно- ремонтних робіт"; витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. № І685\О1-2О від 08.02.06; довідки про характеристику земельної ділянки від 16.08.2004 року.